丹阳市江苏文化科技产业园发展策划与总体规划

丹阳市江苏文化科技产业园发展策划与总体规划 江苏文化科技产业园发展策划与总体规划之评审稿委托方:丹阳市人民政府 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 方:北京土人景观与建筑规划设计研究院 <1FIRST背景—区位项目位于江苏省丹阳市东北侧的水晶山片区。规划总面积约64平方公里。 丹阳东距上海200公里，西距南京68公里，属于南京都市圈与常州都市圈的交汇处。<1FIRST背景—区位上海常州无锡苏州丹阳南京 <1FIRST背景—范围规划范围内以农田为主，村庄、林地、茶园、水塘呈斑块状散布在场地之中，水晶山山体则以林地为主。前期策划总体规划旅游资源功能结构规划旅游市场村镇系统规划项目定位空间管治规划产业定位交通系统规划旅游产品公共设施规划旅游线路文物保护规划营销策划生态保护规划 一、石刻资源优势2规划范围内拥有<10处南朝陵墓石刻，是中国古代石刻艺术的顶峰之作。SECOND定位—SWOT(优势)同时，丹阳使还收集了6000余件中国历代石刻作品，具有一定的艺术价值和历史文化价值齐梁石刻6000石刻 2SECOND定位—SWOT(优势)二、生态资源优势片区拥有水晶山、泰山水库、茶园、林地、农田、水塘、河流等自然景观资源。泰山溢洪河、萧梁河、农宴河是联系规划区与城区重要生态廊道，可以说，规划区是丹阳的生态绿肺。 场地山水格局2SECOND定位—SWOT(优势)卧虎幼龙望母三、乡村人文资源 优势中国人自古就有“择风水佳处而栖之”的习俗，规划区内大量的古文明和古人类遗址就兄弟相聚盘龙说明了这一点。 2SECOND定位—SWOT(优势)四、休闲资源优势规划区内山水资源丰富，水晶山、泰山水库都是极佳的旅游目的地。此外，水晶山地下还发现拥有温泉，虽未探明容量，但也是规划区内不可多得的休闲资源。泰山水库正在建设中的温泉度假村水晶山 历史遗迹分散2SECOND定位—SWOT(劣势) 2SECOND定位—SWOT(劣势)文化普及性弱齐梁存在于南北朝时期，大约公元479-557年，约80年。南北朝时代是中国历史上两大群雄逐鹿的动乱时期之一，由于战乱连年，其疆域范围屡次变动，疆土面积相对于其他朝代略小。现代人们对于这段历史普遍缺乏认知，“动乱时期无文化”的说法也影响着人们的思维。 2SECOND定位—SWOT(机遇)文化旅游随着人们生活水平的提高，旅游已经成为人们现代生活非常重要的组成部分，旅行成为一种时尚，进而成为一种旅游文化。文化的核心在于寻找和创造生活中的美，旅游文化的核心是通过旅行来提高人们的精神文化生活质量。 2SECOND定位—SWOT(机遇)世博会20<10年上海世博会是世界最新文化和科技的展示平台，会期长达半年之久，届时将吸引国内外游客8000万，预计对长三角地区投资的拉动将超过50%，交通、住宿等间接旅游收入将达800亿元人民币。 2SECOND定位—SWOT(机遇)交通环境随着长三角城市群的形成，长三角城市之间正加快打造快速交通走廊。在规划范围内，沪宁高速公路升级为双向8车道，京沪高速铁路、沪宁轻轨的建设将极大的提升场地的交通可达性。 2SECOND定位—SWOT(威胁)常州竞争常州近些年大力推进齐梁文化旅游，举办了“中国常州?齐梁文化研讨会”，邀请了国内专家、当地学者和萧氏后代进行研讨，并新建了东岳庙、南朝泰安陵选址等假古董，试图证明其才是齐梁文化的发源地，对真正的齐梁故里——丹阳的构成了冲击。 2SECOND定位—阐述把握第一资源所谓“第一资源”就是最大、最有特色、最有发展潜力的资源。相对于生态资源、乡村人文资源、休闲资源、南朝陵墓石刻文化是中国乃至世界独一无二的文化遗迹，除了史料价值外还具有很高的艺术价值，其代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 的齐梁文化也是规划区的最具特色的资源。以南朝石刻为代表“第一资源”=的齐梁文化 2SECOND定位—阐述文化文化Dead围绕文化做文化，围绕景点做景点，陷入低层次开发。旅游文化休闲Live产业围绕文化做旅游、休闲、产业，整合资源、整体包装。“文化搭台、各领风骚” 2SECOND定位—阐述文化科技产业园以齐梁文化为灵魂以科技为创新手段以休闲、旅游、商贸等绿色产业为依托的特色产业园 2SECOND定位—形象宣传名称一:齐梁故里齐梁文化作为丹阳特有的文化，遗留下的南朝陵墓群和石刻珍品是其他城市无法比拟的。丹阳拥有着灿烂辉煌的 古代文明，而齐梁时代又是丹阳古代文明的最高峰，规划区聚集了齐梁时期最具代表性的遗迹，因此将齐梁故里作为形象标志，具有唯一性，也增加了文化归属感。 2SECOND定位—形象宣传名称二:齐梁帝王谷规划区所蕴含的齐梁文化主要来自于十位齐梁帝王陵墓，在国际范围内，数量如此之多的帝王埋葬在一处的极为少见，国内外著名的有北京十三陵，埃及法老王金字塔群。因此，可以借帝王陵墓群的概念推出本规划区。 2SECOND定位—产业构成以“齐梁文化”为灵魂，结合场地资源优势和市场发展 要求 对教师党员的评价套管和固井爆破片与爆破装置仓库管理基本要求三甲医院都需要复审吗 ，形成八大产业支撑。八大产业中历史、宗教、民俗、墓葬、艺术文化产业是以齐梁文化为核心的主导产业，而休闲、商贸、生态文化产业则是烘托环境氛围、促进消费增长的辅助产业。历史文化产业民俗文化宗教文化产业产业“齐梁文化”墓葬文化艺术文化产业灵魂产业休闲文化生态文化产业产业商贸文化产业 2SECOND定位—产业构成历史文化产业历史文化产业的表现方式主要分为两种:一是历史文化遗迹展示，包括南朝陵墓石刻、名人故居、寺庙、古代人类文明遗址等;二是历史文化博览，内容包括丹阳石刻文化、眼镜文化、铜镜文化以及地方语言、古根海姆博物馆(西班牙)瓦缸酒、名人轶事等非物质文化，通过博览园、博物馆等形式呈现。策划项目类型:主题博物馆、历史文化遗址圆明园遗址(中国北京) 2SECOND定位—产业构成宗教文化产业丹阳从齐梁时期开始就是宗教文化盛行的地方，规划区内曾建有青儒教圣地(中国孔府)龙寺、白龙寺、经山寺、 皇业寺等寺庙。在宗教文化产业蓬勃发展的今天，吸引着最广泛的游客群，其相关旅游产品也更加丰富。策划项目类型:寺庙建筑群、寺庙园林、寺庙养生等道教圣地(中国武当山)佛教圣地(中国少林寺) 2SECOND定位—产业构成民俗文化产业丽江古镇(中国云南)民俗文化代表了场地的历史人文气息，它存在于当地居民居住的环境、居民的日常生活行为以及重要的文化活动中，是伴随着人与环境共同存在的。因此，规划区的民俗文化应在所在的村庄聚落中发掘，予以保护和提升。舞火龙(中国广东)策划项目类型:民俗风情集镇、民俗风情街、民俗文化活动等夫子庙民俗文化街(中国南京) 2SECOND定位—产业构成墓葬文化产业规划区作为齐梁十位帝王的陵墓区，是难得的风水佳穴，除帝王墓外还存有大量古墓葬。墓葬文化开启了人们探索、发现之路，同时十三陵(中国北京)又蕴含着巨大的商机，通过墓园开发可提升土地价值，有着广阔的市场空间。策划项目类型:生态墓园广州生态墓园(中国广州) 2SECOND定位—产业构成艺术文化产业798艺术创作工厂(中国北京)以齐梁石刻为代表，展示了中国古代高超的艺术文化。在艺术文化和产业蓬勃发展的当前，有必要延续中华艺术发展传统，体现艺术的现代中国特色。艺术文化功能包括文艺的创作、文艺的宣传、文艺产品的制作、文艺产品的销售四大部分，形成完整的文化艺术产业链。海滨艺术中心(新加坡)策划项目类型:艺术实践基地、艺术家部落、雕塑公园等建筑艺术公园(中国金华) 2SECOND定位—产业构成生态文化产业生态文化是当前世界较为流行的文化概念，表现为生态保护、生态农业、生态工业、生态居住多种形式。其共 Z-squared(英国)BED生态村(英国)同点是利用生态科技技术，打造生态无污染的生产、生活、居住环境，实现生态效益最大化。策划项目类型:生态居住、生态农业生态农业示范区(中国青海)湿地公园(中国香港) 2SECOND定位—产业构成休闲文化产业休闲文化是提升场地活力的重要元素，主要面向大众休闲游客和高端黄金海岸高尔夫球场(澳大利亚)商务游客，依据休闲主题不同，包括餐饮休闲、住宿休闲、会议休闲、娱乐休闲、运动休闲、养生休闲等。越是综合性的休闲区，其休闲吸引力越大。策划项目类型:度假酒店、高尔夫球场、温泉养生、疗养护亲水商业酒吧街(迪拜)理、餐饮酒吧街、农家乐等天颐温泉(中国峨眉山) 2SECOND定位—产业构成商贸文化产业规划区内京沪高铁站、常泰高速的建设，使场地周边交通环境提升，金源shopping mall(中国北京)为商贸发展迎来了契机，同时，场地的成本优势、产业优势将吸引商贸功能的快速发展。策划项目类型:HOPPING MALL、商贸集散中心、SOHO等小商品城(中国义乌)SOHO现代城(中国北京) 3THIRD总体规划—GIS基础分析坡向坡度地表径流高程 3THIRD总体规划—生物安全格局 3THIRD总体规划—山体生态保护安全格局 3THIRD总体规划—水系统安全格局 3THIRD总体规划—乡土文化遗产安全格局 3THIRD总体规划—综合安全格局 2SECOND定位—功能分区水晶山生态墓园皇业寺八大功能区宗教文化区<1、水晶山生态墓园长溪谷胡桥高尔夫老人社区旅游温泉度假区2、皇业寺宗教文化区凤凰湖集镇文博园区3、高尔夫温泉度假区4、胡桥旅游集镇5、凤凰湖文博园区6、长溪谷老人社区7、萧梁河民俗旅游区萧梁河高铁站8、高铁站前商贸区民俗旅游区前商贸区 现状乡土生境示意图3坡岗THIRD总体规划—乡土生境结构水系村庄规划构思规划元素乡土生境分层结构 3THIRD总体规划—总平面图规划总平面图 3THIRD总体规划—功能结构一条探索之路一片山水交融八大功能园区点缀村庄无数 3THIRD总体规划—典型村庄 3THIRD总体规划—典型村庄典型村庄剖面图 3THIRD总体规划—村镇结构保留村庄合并村庄搬迁村庄 3THIRD总体规划—村镇结构四种村庄类型:三大产业区:——镇区村旅游 产业区——景区村现代农业产业区——丘陵村工业产业区——平原村 3THIRD总体规划—空间管治适宜建设用地限制建设用地禁止建设用地 3THIRD总体规划—交通系统 3THIRD总体规划—绿化系统自然林地人工经济林地防护绿地农田林带林盘湿地 3THIRD总体规划—文物保护文物古迹保护一览表编号文物名称朝代级别<1齐宣帝萧承之永安陵石刻南朝国家级2齐宣帝萧道生修安陵石刻南朝国家级3烂石弄南朝失名墓石刻南朝国家级4金家村南朝失名陵石刻南朝国家级5水晶山村南朝失名墓石刻南朝国家级6齐武帝萧赜景安陵石刻南朝国家级7齐明帝萧鸾兴安陵石刻南朝国家级8梁文帝萧顺之建陵石刻南朝国家级9齐明帝萧衍修安陵石刻南朝国家级<10梁简文帝萧纲庄陵石刻南朝国家级<1<1皇业寺明朝丹阳市级<12陈东墓宋朝丹阳市级<13楠木厅明朝丹阳市级<14城邦戎家山遗址新石器丹阳市级人文遗迹保护一览表编号文物名称朝代类别<1马相伯故居民国人文景点2民国老宅民国人文景点3封土墩暂无考证历史遗迹4前艾庙民国人文景点5古牌坊清历史遗迹 3THIRD总体规划—旅游线路郊野观光购物旅游线以丹阳周边城市居民为主，以江苏、上海、浙江、安徽境内其他城市居民为辅。旅游产品以丹阳眼镜等特色消费品为主，随机结合规划区内的其他旅游休闲运动项目。齐梁文化体验游览线国内外对齐梁文化、石刻艺术乃至文化领域热衷的人群。旅游产品主要由凤凰湖文博园、皇业寺宗教文化区和齐梁民俗旅游区组成。青少年课外活动游览线 以江苏省的在校中小学生为主，以长三角一带的青少年群体为辅。旅游产品主要依托青少年校外实践基地展开，将周边凤凰湖、水晶山的自然风光，皇业寺、马相伯故居等人文景观，长溪谷、商贸区的休闲娱乐购物活动整合。中老年休闲度假游览线以丹阳本地及周边城市的中老年为主，以国内外高端养老市场为辅。旅游产品主要依托长溪谷老人社区展开，同样将规划区内的自然风光、人文景观、休闲娱乐购物活动相整合。 3THIRD总体规划—给排水用水量估算规划用水量约为<18390m3/d，采用DN500供水总干管。序计算用水量用水项目用水量指标3号数量(m/d)4.55<1生活用水250L/人.d<1<1375万人旅馆、服322<1.00万m/(km.d)600务业用地商贸金融323<1.00万m/(km.d)2900用地体育、文324化娱乐用<1.00万m/(km.d)<150地行政办公325<1.00万m/(km.d)300用地未预见水63065量合<18390计 3THIRD总体规划—电力电信<1、用电量估算总用电负荷<128350KW，近期负荷80000 KW2、电源商贸区新建一座35KV变电站，容量为2X20MVA，并预留一台20MVA机位，其余不足部分及偏远地区市政<10KV就近供电，低压配电电压等级为交流380/220V，50HZ3、电讯系统总电话装机数52000门，近期30000门 规划用地平衡表3THIRD总体规划—用地平衡用地类别数值(ha)比例(%)居住用地58.90.92 商业金融用地73.43<1.<15 商住办混合用的<17.490.27 现状用地平衡表文化娱乐用地9><>48.20.75 旅游服务设施用地5.280.08 用地类别数值(ha)比例(%)文物古迹用地80.67<1.26 文物古迹用地78.75 <1.23对外交通用地<103.25<1.6<1 对外交通用地76.7<1.20道路广场用地27<1.854.25 道路广场用地22<1.853.47高尔夫绿地<126.5<1.98 水域4<14.306.<>48公园绿地 58.640.92 耕地355<1.7555.53水域460.547.20 工矿用地263.<154.<1<1村镇居住用地259.764.06 弃置地<127.36<1.99林地2<167.0833.88园地64.79<1.0<1园地94.93<1.<>48 林地935.62<14.63耕地2530.3739.57村镇建设用地662.22<10.35特殊用地39.60.62 规划总用地规划总用地6396.49<1006396.49<100 大类中类内容石刻文化—石刻博览、喷雾广场、纪年公园4艺术中心FOURTH项目—凤凰湖文博园大众休闲游客接待中游客接待、管理、大型餐饮、旅游定点区心购物中心艺术酒吧街餐厅、酒吧、咖啡厅、茶馆项目构思乡土乐园勇敢者水上乐园、郊野体验园、古村落<1、依托6000余件石刻艺术品打造石刻天地艺术休闲雕塑公园梯田花园观赏区、湿地岛链探索区、凤区凰岛展示区2、结合艺术与休闲打造艺术休闲游，并分艺术家部落艺术家部落、艺术学院校外实践基地、为大众休闲和艺术休闲艺术品展销街温泉会议酒水上游乐中心、温泉洗浴中心、会议中店心、500间客房青少年校青少年宫科技、文化、音乐、舞蹈、技术实践外实践区学生假日宿联排公寓舍拓展运动区水、陆、空拓展训练农业实践基科普、参与地 项目之石刻天地4FOURTH项目—凤凰湖文博园<1、石刻天地——多媒体技术结合独具特色的建筑形态，形成富有创意的展示方式。 石刻天地平面图4FOURTH项目—凤凰湖文博园规划打破传统的室内博物馆概念，将文物展览与大地景观相结合，延伸至湖区四周自然景观中，成为整个区域的文化灵魂。 4FOURTH项目—凤凰湖文博园石刻天地效果图 4FOURTH项目—凤凰湖文博园石刻天地效果图 4FOURTH项目—凤凰湖文博园石刻天地效果图 4FOURTH项目—凤凰湖文博园石刻天地院落效果图 4FOURTH项目—凤凰湖文博园石刻天地院落效果图 4FOURTH项目—凤凰湖文博园石刻天地室内效果图 4FOURTH项目—凤凰湖文博园水塘雕塑园 4FOURTH项目—凤凰湖文博园茅草雕塑园 4FOURTH项目—凤凰湖文博园卵石雕塑园 4FOURTH项目—凤凰湖文博园稻田雕塑园 4FOURTH项目—凤凰湖文博园项目之大众休闲区<1、游客接待中心——利用水泥厂建筑改造形成，功能包括管理中心、游客服务、大型餐饮和旅游定点购物中心。2、艺术酒吧街——功能包括特色餐厅、酒吧、茶馆、咖啡厅等。3、乡土乐园——在传统大众休闲运动项目基础上，通过创意组合，增加趣味性。主要包括勇敢者水上乐园，郊野体验园，古村落 4FOURTH项目—凤凰湖文博园大众休闲区平面图 4FOURTH项目—凤凰湖文博园游客接待中心效果图 4FOURTH项目—凤凰湖文博园艺术酒吧街效果图 4FOURTH项目—凤凰湖文博园乡土乐园效果图 4FOURTH项目—凤凰湖文博园乡土乐园效果图 4FOURTH项目—凤凰湖文博园乡土乐园效果图 4FOURTH项目—凤凰湖文博园项目之艺术创意区<1、雕塑公园——举办大型户外雕塑艺术展览、相亲会等社会公共活动。2、艺术家部落——功能包括艺术家部落(LOFT居住工作室)，艺术学院校外实践基地(创作室、宿舍、教学楼)，艺术品展销街(艺术品销售、拍卖中心)。3、温泉会议酒店——室内水上游乐中心、温泉洗浴中心、会议中心以及500间客房。 4FOURTH项目—凤凰湖文博园艺术休闲区平面图 4FOURTH项目—凤凰湖文博园温泉会议酒店效果图 4FOURTH项目—凤凰湖文博园温泉会议酒店效果图 4FOURTH项目—凤凰湖文博园温泉会议区效果图 4FOURTH项目—凤凰湖文博园温泉会议区效果图 4FOURTH项目—凤凰湖文博园客房区效果图 4FOURTH项目—凤凰湖文博园客房区效果图 4FOURTH项目—凤凰湖文博园艺术家部落 4FOURTH项目—凤凰湖文博园艺术家部落 4FOURTH项目—凤凰湖文博园艺术家部落 4FOURTH项目—凤凰湖文博园项目之青少年校外实践基地<1、青少年宫综合科技、文化、音乐、舞蹈、技术实践的青少年学习基地。2、学生假日宿舍面向夏令营学生提供集体住宿，宿舍采用联排公寓形式，提供2人、4人、6人间，适合不同团体需求。3、拓展运动区利用天然水塘、旱地，设置训练设施，面向学生和教职员工开展拓展运动训练。4、农业实践基地为学生提供学习农业知识，了解自然生态科学的天然场所。 4FOURTH项目—长溪谷老人社区大类中类内容农家乐—竹园农家乐、桔园农家项目构思乐、茶园农家乐、渔家乐、农家民俗园<1、依托乡村田园景观打造乡村旅游养老服务终身学习学苑教学2、依托生态自然景观打造养老、护理、疗区康复陪护中心康复、陪护、简单治疗养、教育综合性的老人聚落绿色果蔬种植基种植、采摘、生态餐厅3、结合艺术实践基地打造青少年校外实践地基地疗养居 住老年疗养度假村疗养、居住、酒店式服区务老人之家居住、养老设施老年公园夕阳红大舞台舞台表演朝霞公园散步、休闲 4FOURTH项目—长溪谷老人社区项目之农家乐<1、竹园(解家村)通过竹林、竹楼、竹雕、竹编打造竹园特色的农家乐。2、桔园(东吴巷)种植各类品种的桔子，以供游人采摘，打造桔园农家乐。3、垂钓园(黄鳝塘)依托大小鱼塘，营造农家垂钓园，烘托渔家乐场景。4、茶园(史家)提供采摘、品茶等活动，打造茶园农家乐。5、农家民俗园(夏墅)整治村庄环境，增加旅游服务设施 4FOURTH项目—长溪谷老人社区项目之养老服务区<1、终身学习学苑——对外招生，从事老年人文艺、科技、技能培训等。2、康复陪护中心——专业为老年人及康复患者提供恢复性治疗的医疗机构。3、绿色果蔬种植基地——采用无公害技术种植，为夕阳红谷内的老人长期提供绿色果蔬，也可适量对外销售。 4FOURTH项目—长溪谷老人社区项目之疗养居住区<1、零碳聚落——为普通老人营造生态的村落生活环境，运用生态技术实现零碳排放量的老人居住区。2、老年疗养度假村——为高端养老及养生群体提供的疗养服务。 4FOURTH项目—长溪谷老人社区项目之老年公园<1、夕阳红大舞台——为老年人提供文艺演出场地，可举办老年舞蹈、老年曲艺、露天电等多种类型文化活动。2、朝霞公园——生态公园，供老人散步、休闲。 4项目—凤凰湖文博园FOURTH长溪谷老人社区 4项目—凤凰湖文博园FOURTH长溪谷老人社区 4FOURTH项目—高尔夫温泉度假区项目构思依托温泉和高尔夫打造高端运动养生大类中类内容——现状场地存在温泉资源，虽未探明储量，高尔夫高尔夫<18洞高尔夫、高尔夫但至少可满足高端游客的需求。练习场高尔夫会所餐厅、咖啡厅、茶室、vip休息室高尔夫别墅出售或租赁地产温泉温泉度假村温泉洗浴、SPA疗养、餐厅、运动场 4FOURTH项目—高尔夫温泉度假区项目之高尔夫<18洞高尔夫、高尔夫会所、高尔夫别墅——标准高尔夫球场、练习场及高尔夫会所。项目之温泉度假村温泉度假村——功能包括温泉洗浴、保健按摩、客房、餐厅等。 4FOURTH项目—皇业寺宗教文化区大类中类内容项目构思皇业寺寺庙建筑戒律院、斋院、群观音殿、大雄宝<1、依托重建皇业寺打造“三教同源”特殿、罗汉殿、皇帝菩萨殿色的宗教圣地万佛园石佛、焚香阁、2、依托修安陵和水晶山打造环境优越的钟鼓楼森林墓园论语碑苑石碑、故事汇、授业馆天师道场讲经台、占卜楼居士斋度假、温泉洗浴、斋房修安陵石刻、墓参观与解说道、遗址三源阁展览、小卖、商铺 4FOURTH项目—皇业寺宗教文化区项目之皇业寺<1、寺庙建筑群——为体现梁武帝萧衍在佛教上的贡献，寺庙建筑群采用四殿两院布局，增加最后一殿“皇帝菩萨殿”以及戒律院和斋院。2、万佛园、论语碑苑、天师道场——为体现齐梁文化中“儒、道、佛”三教同源的思想，在皇业寺花园中设置万佛园、论语碑苑和天师道场。3、居士斋、长生泉——在皇业寺一侧设居士斋，满足香客长期住宿朝拜需求;并以地下温泉为资源，设长生泉，并增加温泉洗浴。 4FOURTH项目—皇业寺宗教文化区项目之修安陵<1、修安陵石刻、墓道、遗址——保护现状石刻和遗址，恢复墓道，增加 标识 采样口标识规范化 下载危险废物标识 下载医疗器械外包装标识图下载科目一标识图大全免费下载产品包装标识下载 解说系统。2、三源阁——依托皇业寺和修安陵，集中展示齐梁文化核心:三教同源，从一个侧面表现齐梁时代历史。 4FOURTH项目—水晶山生态墓园项目之生态墓园依托皇家墓葬之风水宝地，打造现代公园式墓地大类中类内容生态墓园墓地墓地、骨灰存放祈福园福文化公园新经山八景菩提井、方竹林、衲衣石、晋杏、金牛洞、仙人石、牛鼻泉、讲经台 4FOURTH项目—胡桥旅游集镇项目构思依托周边休闲、旅游产业发展形成服务配套的旅游型集镇综合服务区——搬迁集镇内工厂，改建成旅游服务设施，对村庄建筑、景观进行改造，突出旅游集镇乡土特色。发展商业、娱乐和旅游服务产业，聚集人气。未来拓展区生态农业示范区 4FOURTH项目—高尔夫温泉度假区皇业寺宗教文化区水晶山生态墓园胡桥旅游集镇 4FOURTH项目—高尔夫温泉度假区皇业寺宗教文化区水晶山生态墓园胡桥旅游集镇 4FOURTH项目—萧梁河民俗旅游区大类中类内容项目构思齐梁民俗文化美食街小吃、餐饮、茶室、室内娱乐文化街依托历史文物古迹打造齐梁民俗文化旅民俗工艺街工艺品销售、制作游区萧氏宗祠纪念、展示——规划区紧邻站前商贸区和三城巷石刻群，鸣凤 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 院表演、展示是现代文明与历史文化的交汇。齐梁文 化博物馆博览通灵宝塔观光祭坛祭祀活动难过埠头民间故事场景百墓山遗麦田石刻参观鉴赏址公园水上驿道游船体验百墓山封土参观历史记载 4FOURTH项目—萧梁河民俗旅游区项目之齐梁民俗文化街<1、文化美食街以丹阳当地小吃和淮扬经典菜系为主的美食一条街，建筑采用古建商业街风格。2、民俗工艺街销售丹阳当地特色的民间工艺和丹阳特产，如眼镜、封缸酒的古建商业街。3、萧氏宗祠展示萧氏家族重要人物、历史渊源和社会贡献的宗祠建筑，吸引海内外萧氏子孙前往瞻仰祭拜，认祖归宗。4、鸣凤书院易地重建凤鸣书院，借助书院体现丹阳明清时期的文化风潮。 4FOURTH项目—萧梁河民俗旅游区项目之齐梁民俗文化街5、齐梁文化博物馆全方位展示丹阳齐梁文化的博物馆，填补中国历史博物馆中，南朝齐梁文化的空缺。6、通灵宝塔作为齐梁民俗文化街的制高点，可鸟瞰整个文化街以及三城 、祭坛祭祀齐梁先人，也可举办游行活动、民俗文化表巷石刻遗址及百墓山。7 演等8、难过埠头叙述乾隆下江南的趣事和大麦粥的历史，也是乘船游览萧梁河的起点。 4FOURTH项目—萧梁河民俗旅游区 4FOURTH项目—萧梁河民俗旅游区 4FOURTH项目—高铁站前商贸区大类中类内容项目构思SHOPPING商业街小吃、餐饮、茶室、室内娱乐依托高铁站的MALL室内娱乐城影视、游艺客流货流优势，办公区管理、销售、办公打造现代商贸贸易中心物流中心物流快递、小型仓储区。外贸商品城外贸商品销售品牌折扣城品牌商品批发销售 4FOURTH项目—高铁站前商贸区将商贸与游乐、休闲、商务、居住相结合，形成的新时代综合性商贸新区。规划总平面图 4FOURTH项目—高铁站前商贸区规划总平面图 4FOURTH项目—投资估算序号工程项目单位工程量综合单价(元)造价(万元)2 <1 民房搬迁m227988 600 <13680 2 土地征用亩7579 <100000757902 3 凤凰湖文博园m235735<1500353602 4 长溪谷老人社区m250026<1500375042 5 胡桥旅游集镇m--<100002 6 高尔夫温泉温泉度假村m35<1<15<15005267度假区高尔夫处--50002 7皇业寺宗教文化区m295<12200059022 8水晶山生态墓园m--3000 2 9萧梁河民俗旅游区m39<136200078272 <10高铁站前商贸区m4023<18<1500603<>48 2<1<1道路交通m66<1939<10066<192<12绿化景观 <14合计288<1<17总体建设m379750050<18988<13基础设施m283<15<10002832-投资包括征地拆迁费用、工程建设成本以及不可预见费(约占前两项投资总额的<15,)三大部分，总计约33.<13亿元。 4项目—收益估算FOURTH旅游收入预测2020年丹阳市游客量将达到<1357万人次。考虑产业园在丹阳市域旅游中的地位，权重设为0.4，游客人数将达到542.8万人，人均300元计算，年收入为<16.28亿，利润3.26亿;地产收入长溪谷老人社区总收入9.92亿，利润<1.98亿;生态墓园总收入8亿，利润<1.6亿;高铁站前商贸区总收入20亿，利润4亿;其他收入温泉会议酒店年收入4000万，利润800万;高尔夫球场年收入<1500万，利润300万;青少年校外实践基地年收入<1.2亿，利润2400万;扣除房地产收入，旅游总投资为25.55亿元。旅游和其他收入年利润总计约3.6<1亿元，预计投资回收期约7-8年。 4FOURTH项目—建设时序近期项目(<1-3年)皇业寺、修安陵保护、石刻天地、私人博物馆、游客接待中心、农家乐、青少年校外实践基地、百墓山遗址公园中期项目(3-6年)高尔夫球场、温泉度假村、胡桥旅游集镇、大众创意休闲区、夕阳红谷、站前商贸区远期项目(6-<10年)墓地公园、艺术创意休闲区、齐梁民俗文化街 江苏文化科技产业园发展策划与总体规划汇报完毕谢谢～THANKS委托方:丹阳市人民政府设计方:北京土人景观与建筑规划设计研究院