(置信原墅)项目总投资估算表
温州市鹿城区学院中路温州大学(原温师院)操场,该地块于2010年11月
出让，土地出让金为370200万元，开发建设期4年，从2011年至2015年。该
地块出让时处于毛地状态，开发成熟地的成本大概是每平方米60元。该项目部
分设备配置:变配电设备10000KVA;电梯20台。假设公司预期2012年年初贷
款20亿，于2014年年未还清，资金利息年息6.8%。
项目总投资估算表
单价:万元 工程或费用名称 数量(计费基单价或费率 合计 备注
础)
1.土地费用 381306 1.1土地出让金 38883? 370200 1.2契税 370200万元 3% 11106 370200×3% 2.前期工程费 772.67 2.1规划、
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
、工100000? 50 500 100000×50 程勘测等
2.2三通一平 38883? 60 233.3 38883×60 2.3环境影响评估费 39370万元 0.1% 39.37 39370×0.1% 3.建筑安装工程费 38170 3.1土建费用 30000 3.1.1地上土建费用 100000? 1400 14000 100000×1400 3.1.2地下室 40000? 4000 16000 40000×4000 3.2设备安装费用 8170 3.2.1地下室通风工40000? 80 320 40000×80 程
3.2.2水、电、消安100000? 300 3000 100000×300 装费
3.2.3变配电设备 10000KVA 1000 1000 10000×1000 3.2.4电梯 20台 100万元 2000 100万元×20台 3.2.5弱电及智能化 100000? 30 300 100000×30 3.2.6燃气管道 30 3.2.7机械式停车位 800个 1.9 1520 800×19000 4.基础设施建设费 100000? 120 1200 100000×120 5.其他费用 39370万元 4% 1574.8 39370×4% 6.管理费用 39370万元 5% 1968.5 39370×5% 7.销售费用 572300万元 3% 17169 572300×3% 8.财务费用 200000万元 6.5% 41589.93 200000×(1+6.5%)
^2,200000 9.部门规费 350
9.1人防工程易地建 0.00 设费
9.2白蚁防治费 140000? 2 28 140000×2 9.3新型墙体材料专140000? 8 112 140000×8 项基金
9.4散装水泥专项资140000? 15 210 140000×15 金
10.预备费 102794.9 5% 5139.75 102794.9×5% 11.总费用 489240.65 102794.9
浙公网安备 33021202002483