2016年6月山东泰安市区房地产市场成交统计
2012年6月山东泰安市区房地产市场成交统计
2012年6月山东泰安市区房地产市场成交统计
2012年6月份泰安市区共成交各类房产872套，面积9.65万平方米，交易金额4.6亿元，成交均价4767元/平方米;其中住房成交817套，面积8.51万平方米，交易金额3.99亿元，成交均价4689元/平方米;办理房地产抵押182件，抵押面积3.43万平方米，抵押金额0.81亿元;批准商品房预售项目8个，批准预售商品房1837套，面积21.72万平方米。
批准预售商品房21.72万平方米 1837套
2012年6月份泰安市区商品房批准预售项目8个，批准预售套数1837套，面积21.72万平方米，同比增长159%，其中住房批准预售套数1644套，面积19.36万平方米，同比增长139%。
新建商品住房均价4839元/平方米
商品住房可售面积159.69万平方米
(一)新建商品房成交情况
2012年6月份商品房销售627套，面积6.84万平方米，同比增长23%，环比下降11%，均价4939元/平方米，环比下降7%;其中商品住房销售604套，面积6.66万平方米，同比增长36%，环比下降9%，均价4839元/平方米，环比下降7%。
(二)二手房成交情况
2012年6月份泰安市区二手房共成交245套，面积2.81万平方米，同
比下降55%，环比增长21%;其中二手住房成交213套，面积1.85万平方米，同比下降15%，环比增长2%，均价4142元/平方米，同比下降1%，环比下降14%。
(三)可销售情况
截至2012年6月份，泰安市区商品房累计可售209.85万平方米，比上月增加14.27万平方米，环比增长7%，商品住房可售套数13303套，可售面积159.69万平方米，比上月增加12.12万平方米，环比增长8%。
房地产抵押面积3.43万平方米
2012年6月共办理房地产抵押182件，面积3.43万平方米，金额0.81亿元，面积、金额同比分别下降81%、83%。其中住房抵押172件，面积1.7万平方米，金额0.49亿元，面积、金额同比分别下降60%、65%。
商品住房供应量较为充足
商品房销售价格有所下降，销量有所回升
6月份市区商品房批准预售量增长明显，商品住房批准预售套数、面积同比分别增长119%和139%，上半年商品房供应总量49.03万平方米，同比下降3%，在目前的市场形势下，商品住房供应量较为充足，套数4098套，面积45.72万平方米，套数、面积同比均增长35%。
6月份市区商品房销售价格有所下降，销量有所回升。商品房销售6.84万平方米，同比增长23%，商品住房销售6.66万平方米，同比增长36%，商品住房销售均价4839元/平方米，同比下降13%，环比下降7%，开发企业以价换量的销售方式效果比较明显。但上半年商品房销售累计仍与去年有较大差距，销售量同比下降42%，商品住房销售下降37%。
6月底市区累计可售面积209.85万平方米，同比增长67%，其中住房累
计可售159.69万平方米，同比增长96%，环比增长8%，在6月份商品房批准预售量大幅增长的情况下，住房累计可售环比仅增长8%，反映出商品住房成交量有所回升。
6月份二手房交易量同比下降55%，相比总量二手住房交易量同比仅下降15%，说明住房市场存在一定的刚性需求。市区上半年二手房交易14.56万平方米，同比下降52%，二手住房交易8.48万平方米 ，同比下降60%，仍与去年同期有较大差距。
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