沪首套房贷仍主打基准利率 业内称85折很难
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央行日前发布消息称，今年将“继续落实差别化住房信贷政策，满足首次购房家庭的贷款需求”。此举是否意味着首套房贷利率开始松绑?对此，昨日记者了解到，目前上海各大国有银行的首套房贷仍以基准利率为主。
昨日记者以贷款购房者的身份，先后咨询了工、农、中、建四大国有商业银行和交通银行，其中工行客服人员表示，首套房贷执行基准利率。中行客服人员表示首套房贷利率是基准利率的1.05倍。其余三家银行则表示，要根据客户资信、收入等情况决定具体的贷款利率，需要咨询具体贷款支行。
“从我目前了解到的情况来看，上海的商业银行首套房贷没有明显放松的迹象。”上海中立融逸投资管理有限公司总经理赵炜表示，大多数国有商业银行首套房贷还是执行基准利率，个别略有上浮。
此前，根据《北京晨报》的报道，北京首套房贷“松绑”态势显现，部分银行优质客户能取得9折的优惠利率。
业内人士认为，增加对首次购房人群的信贷支持，也有一定的限度。如果对首次置业执行8折或85折贷款利率，则贷款利率基本接近银行定存。
北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，“执行85折贷款利率比较困难，因为银行很难出现接近亏本的资金利用情况。”
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上海公积金个贷去年少放了一成
上海市公积金管理中心昨日发布上海市住房公积金2011年度运行分析报告。报告称，受市场调控影响，上海住房公积金个贷规模持续下降，但首套自住房贷款比例明显提高。
去年上海住房公积金个贷发放额呈下降趋势，数据显示，截至去年底，上海
共发放公积金个贷265.05亿元，同比下降12.5%。
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