宅基地转让
合同
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甲方(出让方):
乙方(受让方):
乙方购买甲方宅基地,双方经友好协商达成如下协议,以资共同遵守:
一、甲方转让的宅基地位置为 ,东至 南至 西至 北至 ,该宅基地登记面积共______平方米;
二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:祖屋土房 间,四周围墙及大门。
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2、该房屋的抵押状况为:______。
3、该房屋的使用状况为:______。
四、转让的价格为人民币¥_________元(大写_____________________元)。
该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担。
五、乙方付款方式和期限:______________。
六、宅基地交付时间:________________。
七、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或不能进行交付,甲方应支付给乙方违约金 万元;乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金 万元。
八、付清全款后,该宅基地即归乙方所有;甲方将土地使用证交给乙方。如土地使用证没有过户前,土地被征用,征偿款仍归乙方所有。
九、违约责任:甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约,违约方须向对方支付违约金20万元。
十、其他:
1、此宅基地出让时无任何纠纷,如乙方购入建房时出现纠纷由甲方负责。
2、乙方在申请变更登记手续期间,甲方向乙方提供证明及相关法律文件,过户费用由乙方承担。
3、该宅基地上附属设施在转让前无任何相关应支付的欠款,如转让前有未支付的相关费用均由甲方承担。
十一、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效。
甲方: 乙方:
身份证号码: 身份证号码:
甲方: 乙方:
身份证号码: 身份证号码:
年 月 日 年 月 日