长沙市房屋转让
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长沙市房屋转让合同书
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甲方(转让方转): 身份证号:
证号:证 乙方(受让方): 身份
甲方自愿将其申请请获批的南宁市 路 号经经济适用住房一套(含附属属物,按甲方预开发商签订订的《购房合同》约定为准准)转让给乙方,为明确双双方的权利和义务,经双方方平等协商,双方就具体转让事宜达成以下
协议
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条转款,供双方遵守、款
执行:
一、所转让房屋的基本情况。况
甲方获批的经济适用房为南宁市用 小区 栋 单元 号房,房屋户型为为三室两厅一卫,该房屋建建筑面积约为为 ?(最终终以房产证为准),房屋结构、方位、内部装修、结设
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
及交房时间、办理产权权证时间等以甲方与开发商签订的《购房合同》商
约定为准。定
二、转让价款。。
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1.甲方所购房屋单价价为 元/?,总价为 元元整,甲方同意按照此单价和总价转让给乙方。该价房应缴纳的超标面积差房
价款款 元由乙方承担。
2..为证明双方诚意,乙方向甲方支付该购房指标转向让费让 元整(此款不在购房款内房)。此款在甲方向乙乙方办理完房产证过户手续当日支付。续
3.该房应缴纳的购房款和相关税应费由乙方全部承担,甲费
方在接到付款要求时,及时在通通知乙方,乙方接到甲方通通知后,及时将款项支付甲甲方,由甲方及时支付。
4. 因甲方为名义购房房人,乙方为房屋实际所有人,甲有方有义务办理好房房屋买卖中的所有手续。甲方取得的《购房甲
合同》、交纳房款的收据和发票、、交纳税费的票据、产权、证证及与购房有关文件,应在在取得当日将上述原件交付付乙方。
三、房产交付。。
甲方接到开发商交付通知后,应通知乙方一起通验验房,并按开发商与甲方签签订的《购房合同》
标准
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验收,如验收不合验
格的,甲方应责令开发商整改,甲直至符合合同约定后才能直收收房。甲方收房后,应将该该房交付乙方,由乙方占有有和使用,同时乙方获得该房的所有权并享有一切该权益。甲方应协助乙权
方办理装修及物业管理方面的理一一切手续。
四、办理过户手续约定。户
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甲方应按《购房合同》的约定办理《房房产证,并承诺自取得房屋所有权证之日起屋5年内将将产权证过户到乙方名下。。如政策允许提前办理过户户手续的,甲方在接到乙方方通知后10日内与乙方一起办理过户手续。过户一费用及政府收取的土地费
收益金等费用由乙方承担。益
五、特别约定
1、甲方方保证在办理产权证时,产产权证上只能是甲方名字,不能将其他人列为共有,人,并保证能按照本协议人约定办约理产权过户手续。
2、未经乙方同意,甲方方不得将房产证挂失及将房产转房让、抵押或因甲方原因被查封等,保证该房原产无权利瑕疵产(银行按揭贷款设定的抵押除外贷)。
3、如在协议约定期限内内不能办理房产过户手续的,乙的方有权要求甲方将房产抵押给乙方,甲方应房予办理。予
4、房产交付时时有质量问题或不符合原购房合同及本协购
议约定的,,甲方须与开发商协调解决决或自行解决。
5、房产产过户给乙方后三年内,乙乙方再向外转让该房产的,同等条件下,甲方有优,先购买权。先
6、甲方取得得房产证后,应乙方要求,,甲方同意办理公
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证委托,委托乙方或乙方指定的,第三方办理房产过户手续第,,公正费用由乙方承担。
六、违约责任。
1.本协议签订后,如甲方拒绝协履行该协议或解除本协议履的的,甲方应向乙方退回交纳的所有款项纳(包括已
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