5#、9#、13#、4#、6#楼开发商应向物业
移交档案
资料
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内容
银川鲁银投资公司:
目前,我公司已经开始配合贵公司对城市公元5#、9#、13#、6#、4#进行接管验收。根据相关规定,在接管验收环节,开发建设单位除了交付钥匙之前,还需要交付以下各类资料:
一、综合资料
1.项目土地使用
合同
劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载
、工程申报批建文件及
计划
项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载
批准文件。
2.建设许可证、工程建筑报建表。
3.工程招、投、定标书。
4.初步设计
方案
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、设计鉴定审批文件。
5.施工合同、施工许可证、施工执照(复印件)、开工报告、施工量放线图表
记录
混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载
。
6.单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书。
7.工程勘测资料:地质图勘察报告、地形、地貌、控制点、永久性水准点的坐标位置图、水文、气象、地震等设计基础材料。
8.竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工
验收证书。
9.消防设施验收合格证(4#、6#楼)。
二、土建资料
1.主体隐蔽工程验收记录。
2.图纸会审和设计修改变更及联系单。
3.事故处理记录。
4.建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录。
5.原材料产品及重要构件出厂证明、试验报告、材料换审批单、试件试验报告。
三、给排水、消防资料
1.开、竣工报告及中间交工验收证明书。
2.图纸会审及设计修改变更通知。
3.隐蔽工程验收记录。
4.材料构件出厂证明及材料代换审批单。
5.管线标高、位置、坡度、测量记录。
6.试水、闭水试压试验记录。
7.设备调试记录。
8.管线清洗、通水、消毒记录(短期)。
四、电气资料
1.开、竣工报告及中间交工验收证明书。
2.图纸会审及设计变更通知。
3.事故处理及探伤记录。
4.隐蔽工程验收记录。
5.防雷电阴接地实测记录。
6.引下线焊接记录。
7.材料构件出厂证明及材料代替换审批单。
8.绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录。
9.空调资料、动力、通讯、有线电视资料。
五、施工图
1.总平面布置图(包括综合系统图)。
2.建筑施(竣)工图。
3.结构施(竣)工图。
4.给排水、消防施(竣)工图。
5.电气施(竣)工图。
6.空调施(竣)工图。
7.智能化系统施(竣)工图。
8.通讯施(竣)工图。
9.天燃气施(竣)工图。
六、声像资料
1.内外景观照片。
2.建筑小品。
3.工程奠基、开、竣工典礼、重要领导人或知名人士视察、剪彩、题词照片、录音、录像。
4.工程主要部位隐蔽和处理大事故原状及处理后的照片、录像。
七、其他
1.入户门主、副钥匙。
2.单元门钥匙,每户至少1把,另给物业配4把。
3.管道井钥匙,每户至少1把,另给物业配4把。
4.配电箱钥匙,每户至少1把,另给物业配4把。
5.高层防火门钥匙1套。
6.4#、6#楼《电梯使用说明书》、《电梯质量保证书》、《电梯检验合格证》
7、4#、6#楼电梯钥匙1套。
银川宜佳住宅建设服务有限公司
城市公元物业服务处
二〇一〇年九月十八日
浙公网安备 33021202002483