预结算
管理制度
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预结算及现场签证管理办法
为了合理有效的控制工程造价,降低工程成本,维护公司利益,结合公司预结算管理要求,特制定本制度。
内外部预结算管理制度
1、基础资料的收集:预算人员要主动收集各地有关建筑安装工程预、决算政策文件,随时了解掌握取费
标准
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、材料价格及政策性调整变化情况。做好基础资料的积累工作,并做好已完工程的预算、结算资料归档工作。
2、编制材料预算:接到施工图纸后,根据工程需要,7天内应该提出能满足施工需要的材料
计划
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。材料的规格和材质应满足图纸和采购要求。
3、施工图预算的编制:要在图纸到齐后尽快编制出完整的施工图预算。每季度把电子版预算资料报经营计划科一次。以预算为基础资料,进行分包或劳务分包。预算子目要尽可能符合施工工序要求。定额缺项部分根据与业主签订的合同尽快找出可参考定额子目,如:冶金或其它省市定额。材料找差部分,根据合同相关约定执行。要主动与材料人员沟通,了解市场价格与预算价格对比情况。 4、技术措施及施工
方案
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费用的编制:主动向技术人员索取技术措施及
方案资料,核对审批程序是否符合合同或甲方约定。是否满足预
算编制要求,发现问题及时与技术人员沟通。及时编报材料及施
工图预算,满足工程需要。
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5、设计变更的编制:主动向技术人员索取设计变更资料,核对审批程
序是否符合合同或甲方约定、是否满足预算编制要求,发现问题
及时与技术人员沟通。及时编报材料及施工图预算,满足工程需
要。
6、安全措施的编制:主动索取安全措施资料,落实是否可以计取该部
分费用,核对审批程序是否符合合同或甲方约定。是否满足预算
编制要求,套用子目是否容易发生争议,及时与编制人员沟通解
决,将编制完成的安措费用交技术人员一份,以备天津公司内部
核销使用。
7、预算的审批及竣工结算:负责工程项目的竣工结算工作,在报结算
前要与相关的业务人员核对设计变更、材料代用、现场签证、施
工方案等资料。结算完成后,竣工结算资料给财务一份。完整的
竣工结算资料交回经营计划科存档,并附一份有关最终结算数据
的统计分析报告。
8、建立各种台帐:建立施工图预算、结(决)算、铁件加工单、外委
加工订货资料收发台帐。
9、准确及时做好班组及外协队伍的结算工作:工程结算单要根据专业
项目部工程人员出具的任务单、材料人员出具的领料单、周转材
料租赁费等编制。周转材料必须按月及时结算,防止滞后结算造
成最后无量可扣的结果。结算单先经项目部工程、安全、质量、
材料人员会签,再由项目部(或工程处)主管领导签字,并经乙
方负责人签字认可后,加盖项目部公章,交财务一份,作为结算
拨款的依据。并在每月30日前交回经营计划科备案。内部结算每
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月结算率达到80%以上;由于客观原因班组或外协队伍没及时结算
时,要按照财务人员要求预提人工费、材料费等进行预结算,预
结算达到100%,满足成本核算要求。
10、贯标工作:主动按照项目部的要求,做好贯标工作。具体工作详见各项目部贯标职责分配表。每季度和每年度末,托管项目贯标资料交回经营计划科备案;统管项目配合指挥部进行贯标资料的整理。 11、加强业务学习,廉洁自律,深入现场,提供可靠的管理数据:预算人员应该加强自身业务学习,并有所提高。研究预算软件的深入应用。主动与各业务部门之间密切配合,满足工作的需要。洁身自好,为现场服务,为企业发展和项目管理提供好的意见和建议。 签证管理制度
工程现场签证是一项经常发生的工程现场管理工作,是工程竣工结算的重要依据之一,直接涉及工程投资控制。因此在现场签证的实施过程中,签证经办人员应具备高度的责任心和岗位职责意识,监控投资管理,做到实事求是准确无误。
一( 工程项目管理人员应具有较强的投资管理意识,认真履行基建
处岗位责任制,做到谁主管,谁负责。工程现场签证及计算工程量
是工程管理岗位职责,应认真履行。
二、工程现场签证的程序:工程现场签证应依据实际情况灵活办理,根据工程取费特点,无法或很难取得费用的签证可暂缓办理或不办理;难度大、用工多等复杂签证可适时增加签证的含金量。
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三、工程项目管理人员应当掌握工程量计算规则,严格按照
规范
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执
行,做到工程量核定、零星清工数准确无误,需实测实量的项目应
与预算员同时亲临现场,特别是零星清工数应做好施工日志,详细
记录用工时间、用工数。
四、现场签证资料除工程项目管理人员留档外,应在十天内送交核
算员归档,以防丢失。并做好收发记录台账
五、工程项目管理人员应严格执行《基建处廉政建设若干规定》,自省自律,杜绝现场签证过程中出现违纪行为,形成良好正常的甲、乙方关系。凡违章违纪者,按党纪政纪处理。
以上规定办法由二十冶第二建筑工程分公司制定下发,请遵照执行~
经营计划科
2012.5. 4
下面是赠送的合同范本,不需要的可以编辑删除~~~~~~
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教育机构劳动合同范本
为大家整理提供,希望对大家有一定帮助。
一、_________ 培训学校聘请_________ 籍_________ (外文姓名)_________ (中文姓名)先生/女士/小姐为_________ 语教师,双方本着友好合作精神,自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。
二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。
三、受聘方的工作任务(另附件1 )
四、受聘方的薪金按小时计,全部以人民币支付。
五、社会保险和福利:
1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 )
2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________ 至_________ 的来回机票(金额不超过人民币_________ 元整)或教师凭机票报销_________ 元人民币。
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六、聘方的义务:
1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。
2.对受聘方提供必要的工作条件。
3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。
4.按时支付受聘方的报酬。
七、受聘方的义务:
1.遵守中国的法律、法规,不干预中国的内部事务。
2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定,接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意,不得兼任与聘方无关的其他劳务。
3.按期完成工作任务,保证工作质量。
4.遵守中国的宗教政策,不从事与专家身份不符的活动。
5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。
八、合同的变更、解除和终止:
1.双方应信守合同,未经双方一致同意,任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。
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2.经当事人双方协商同意后,可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前,仍应当严格履行合同。
3.聘放在下述条件下,有权以书面形式通知受聘方解除合同:
a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件,经聘方指出后,仍不改正的。
b 、根据医生诊断,受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。
4.受聘方在下述条件下,有权以书面形式通知聘方解除合同:
a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。
b 、聘方未按时支付受聘方报酬。
九、本合同自双方签字之日起生效,合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同,必须在本合同期满90天前向另一方提出,经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后,在华逗留期间的一切费用自理。
十、仲裁:
当事人双方发生纠纷时,尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效,可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。
本合同于_________ 年_________ 月_________ 日在_________ 签订,一式两份,每份都用中文和_________ 文写成,双方各执一份,两种文本同时有效。
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聘方(签章)_________
受聘方(签章)_________
签订时间: 年 月 日
二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本
卖方:_______________(简称甲方)
身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方)
身份证号码:_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
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第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条 付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
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第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项:
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出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________
身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
邮 编:___________________ 邮 编:____________________
电 话:___________________ 电 话:____________________
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________
身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________
鉴证方:
鉴证机关:
地 址:
邮 编:
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电 话:
法人代表:
代 表:
经 办 人:
日 期: 年 月 日
鉴证日期:_______年____月____日