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农贸市场租赁合同解除违约.doc

农贸市场租赁合同解除违约

Iris粉粉
2017-10-14 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《农贸市场租赁合同解除违约doc》,可适用于综合领域

农贸市场租赁合同解除违约篇一:农贸市场租赁合同农贸市场市场商位租赁合同商位编号:经营户:清镇第一农贸市场管理委员会制市场商位租赁合同目录、经营户须知、市场商位租赁合同、治安、消防、安全经营目标管理责任书、经营活动“五包”承诺书、“放心食品”经营承诺书、“放心菜经营承诺书、“放心豆制品”、“放心豆芽菜”经营承诺书llll、“放心肉”经营承诺书、价格诚信承诺书经营户须知总则为了规范市场的经营、管理活动维护场内交易秩序保障市场举办者、场内经营户、商品购买者的合法权益依据有关法律、法规结合本市场实际编制本《经营户须知》。本着”服务顾客满足顾客创造顾客”的经营理念作为市场举办者我们将竭诚为顾客提供优质服务满足和超越顾客要求为市场吸引更多顾客。我们真诚希望驻场经营户遵守国家有关法律、法规执行市场规章制度配合市场管理人员的管理做到依法经营文明经商。愿我们双方本着“平等互利、共谋发展“的原则共建市场共创辉煌。市场概况、清镇第一农贸市场管理委员会清镇第一农贸市场管理委员会隶属于贵州益华房地产开发有限责任公司是清镇第一农贸市场的举办者、管理者。、经营理念和质量方针。坚持“服务顾客满足顾客创造顾客”的经营理念在市场的经营、服务、管理工作中确定“优化环境、优良服务、优质商品、追求完善”的质量方针。、市场管理办公室市场管理办公室是负责市场经营、服务、管理的组织机构其主要职责:市场的招商经营。招揽进场交易的经营户以双方协议的方式由经营户向市场租赁营业房或商位等的使用权。市场的服务管理。遵照有关法律、法规体现清镇第一农贸市场的经营理念和质量方针为顾客提供合格的硬件和软件服务遵循“依法、公开、公平、公正”原则实施市场管理遵循“自愿、平等、公平、溅实、信用”的原则和商业道德维护市场商品交易的正常秩序。经营户入驻市场规程、入驻申请经营户向市场管理办公室书面提交入驻市场申请书的内容及有关证件:()经营户的基本情况。()经营户介绍商位负责人的情况:商位负责人姓名性别身份证号。()经营户介绍入驻后商品经营的范围和对该商品经营的经历。()经营户对商位提出的要求。()经营户提供有关证件:营业执照、卫生许可证(食品流通许可证)、经营负责人身份证复印件、商位负责人及其它经营人员的健康证明和卫生知识培训合格证。营业执照、卫生许可证可视情况酌情而定。、入驻批准()市场管理办公室根据经营户的书面入驻申请审核经营户的具体情况。()市场管理办公室根据市场商位情况作出是否批准入驻的决定。()市场管理办公室将决定通知申请人。、签定入驻合同()市场管理办公室向申请人介绍市场经营管理规定。篇二:农贸市场租赁合同市场租赁合同合同编号:出租方:(下称甲方)江苏宁供农产品展示展销有限公司承租方:(下称乙方)身份证号:根据《合同法》与政府部门的相关规定经甲、乙双方友好协商明确甲乙双方租赁及经营事项现签订本合同内容如下:一、租赁铺位:、摊位租赁:甲方同意将位于进行对外招租租赁形式为:现租给乙方经营商品之用。乙方变更经营项目须先向甲方提出书面申请经甲方书面同意后方可,否则视为违约。、在本合同签订时乙方已到现场察看过该铺位并且清楚了解该铺位的可供使用情况同时也同意按相关市场要求执行无他异议。二、租赁期、租赁费用、租赁期定为壹年。即自年月日起至年月日止。、租金:租赁期内按年租金为人民币元(大写:)租金支付时间为:。合同一年一签乙方如需要续签应当在该年度租赁期限届满前一个月向甲方提出书面请求。双方续签合同的租金应在下一年度租赁期开始前一个月之前一次性支付完毕、租赁合同押金及履约保证金:自签订合同之当天乙方一次性向甲方缴纳押金元合同期满乙方按合约向甲方缴清所有费用且没有违约记录的后一个月内甲方将押金无息如数退还乙方。乙方有以下行为的甲方有权视具体情况从押金中扣除:()未经甲方书面许可擅自单方面变更经营项目或经营范围的()销售假冒、伪劣、不合格商品造成较严重质量安全问题侵害消费者合法权益的()寻滋闹事损坏市场内设施如有破坏按实物市场价格照价赔偿()不服从甲方对市场的统一管理严重扰乱市场正常经营的()拖欠租金、水电费、管理费等应缴费用情节严重的。、水电费:按供水供电部门核定的水、电价格由甲方向乙方代为收缴上月水电费。乙方水电费的计算按铺位里水电表的度数加公用部分按量推分度数的合计收取(公用水电每月公布总表的行数)。、物业管理:物业管理费用(含垃圾处理费)按元年收取交费时间为:。三、甲方的权利和义务每月在日收取乙方上月乙方自用水电费及公摊水电费。为乙方提供经营场地协助有关行政部门检查制止市场内销售假冒伪劣产品及其他扰乱市场经营秩序的行为。负责日常的经营管理接待业户与消费者投诉。处理日常经营情况检查监督乙方的经营行为。制止场内外的乱摆乱卖积极维护乙方的正常营业。有权处理乙方违反市场管理规定的行为对严重影响市场声誉的业户采取停业整顿措施。在不影响正常经营和大部分业户利益的情况下进行场内布局调整配套等工作。甲方对市场公共地方、公共设施、通道进行管理、对设施维护提供保养服务。由于乙方原因导致公共设施损毁的乙方要承担赔偿责任。甲方在接到相关部门通知停水停电时要及时通知乙方。由乙方安排应急措施。甲方对乙方因以上因素或其他不可预见的突发因素造成的损失不承担任何赔偿责任。召集业户参加相关会议为经营业户提供经营信息。依照《南京市农贸市场管理规定》、《市场计量价格管理守则》等的有关条款对违规人员进行清理出场坚决维护市场的正常营业。甲方负责市场内部分商品安全检测工作各类食品若发生卫生安全问题乙方必须配合销毁。造成纠纷经有关部门证实属乙方责任的由乙方承担赔偿责任及相关法律责任甲方不承担(原文来自:wWWhnboxuCom博旭范文网:农贸市场租赁合同解除违约)任何责任。四、乙方的权利和义务按合同规定经营范围自主经营自负盈亏自负税费自行承担自己的债权债务自行申领开业证照及年审。做到证照齐全明码标价亮照经营照章纳税(费)。守法经营遵守市场的各项管理制度。维护市场秩序不乱倒污水不乱扔垃圾不准随便在场内门口堆放杂物不准乱停乱放车辆不占用公共通道与消防通道。爱护市场设施配合、协助甲方做好市场的物业管理工作维护市场的秩序和安全乙方需使用用电器具须经甲方同意并自觉遵守市场用电管理规定。做好防火、防盗等治安防范工作不参与黄赌毒等活动。未经甲方同意不得使用明火不在场内煮食不乱拉电线不准堆放易燃易爆与有毒物品。租赁区内自备垃圾桶铺位内外的垃圾要自行清理。如经甲方发现乙方乱倒垃圾或不及时清理垃圾甲方第一次是给予警告处理第二次以书面形式送达处理意见且书面备档以备下期合同续签参考。市场营业时间由甲方按实际情况统一规定统一开关市场各大门以及接通或中断公用电源。乙方应严格遵守营业时间规定统一进场及清场。乙方有义务确保租赁期间有关的经营活动符合国家及行业标准做好与之相符的安全、消防、食物卫生等安全隐患的防范措施。购进商品应当检验商品质量按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、合同等建立进货台账。牲畜、禽类等按规定应当检验检疫的农产品还应索取检验检疫合格证明等相关证明。甲方随时有权要求乙方提供相关证明原件乙方因经营不善而不能继续经营时需提前天向甲方书面提出提前解除租赁合同申请不得单方面自行停业或退场合同期内如甲方同意乙方退场押金和物业管理费不退还。乙方须自备后备电源或发电机如发生不可预见因素造成停电时乙方应自行采取应急措施甲方对乙方的损失无需负任何责任。在租赁期间乙方对自己的所有货物要承担保管责任(如发生火灾、盗窃等)。由于此类事件造成的损失应由乙方自行承担。不得销售《食品安全法》第条规定的禁止生产经营的食品包括假冒伪劣商品“三无”商品掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品自觉服从工商行政管理等相关部门对商品质量的抽检。经快速定性检测为不合格的商品乙方应在有关管理部门的监督下自行销毁或作无害化处理。乙方有义务给甲方提供身份证、计生证、外来人口暂住证与居住地址及甲方需要的其他证明或书面文件并配合有关部门的检查监督。合同期满后不再续租时经甲方写出放行条乙方有权自行清理自购的可移动的设施和经营工具。但预埋入墙入地的东西不能损坏。五、合同的变更、解除和违约责任乙双方如需变更合同内容须另行订立书面补充协议并经双方签字盖章后生效。乙方有以下行为的视为严重违约甲方有权立即单方面解除合同收回该铺位且合同押金、物业费不予退回。给甲方造成严重后果的甲方保留追究乙方的法律责任与赔偿责任。()违反国家相关供给政策参与串通哄抬物价等恶性竞争行为()合同期内未经甲方书面同意随意改动经营设施或变更经营范围()未经甲方书面同意擅自转租分租或变相转让经营铺位或将经营铺位设定信誉担保抵押的()逾期超过天仍不缴纳租金管理费和水电费等其他相关费用费的视乙方自动放弃经营权()因乙方原因停(歇)业超过天的(春节除外)且未报甲方市场办公室审批的()营业期间售卖假冒伪劣商品或从事违法经营活动被有关管理部门处以吊销证照或拒不执行甲方正当管理要求的给市场声誉造成不良影响的()因经营项目产生严重噪声、油烟等环境污染问题多次被投诉要求整改仍不符合要求被相关职能部门勒令停业或取缔的。乙方因经营不善合同期内经甲方同意停(歇)业之时乙方必须自行申报有关工商、税务部门并且结算付清各项税费和甲方的费用才能解除合同。合同期内如遇不可抗力灾害或国家政策或政府部门规划要求改变市场使用功能等因素致使合同不能继续履行的合同自然终止。损失各自承担双方结清款项后甲方在一个月内无息退回乙方的押金及履约保证金。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议由双方协商解决也可向工商行政管理部门申请调解。协商、调解不成的按以下第种方式解决:、提交南京仲裁委员会仲裁、依法向甲方所在地人民法院起诉。七、本合同未尽事宜双方可协商后做出补充约定补充约定及合同附件为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力。八、本合同一式贰份双方各执一份具有同等法律效力。自双方签字、盖章后生效。附件:乙方身份证复印件(与营业执照法人代表一致)“市场布局图”复印件(标识乙方租赁商铺或摊位位臵)篇三:农贸市场租赁协议协议开发区东村村农贸市场(以下简称甲方)(以下简称乙方)为搞好市场门前的环境整治达到公开、公正、公平、自愿的原则为体现权利与义务相一致经双方协商自愿达成如下协议:一(根据实际情况在农贸市场外门前过道统一放置水果摊位长度、宽度、高度按规则统一放置摊位前不准堆放任何物品及水果。二(乙方在摊位前的卫生工作一律用袋装不得乱丢乱仍影响环境卫生。三(乙方早晨出摊车辆卸货一定要随卸随走以免妨碍交通和防止不必要的交通事故如有违反一切责任由乙方自负甲方概不负任何经济损失与责任。四(乙方按月交纳现金元先交款后使用。五(乙方一定要服从市场统一管理服从市卫生大检查平时要以诚信、文明经营。六(本协议一式两份甲乙双方各执一份双方签字后生效。甲方签字:乙方签字:年月日

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