下载
加入VIP
  • 专属下载特权
  • 现金文档折扣购买
  • VIP免费专区
  • 千万文档免费下载

上传资料

关闭

关闭

关闭

封号提示

内容

首页 青岛房地产 青岛房产 青岛楼盘 青岛二手房 青岛租房 青岛地图 青岛

青岛房地产 青岛房产 青岛楼盘 青岛二手房 青岛租房 青岛地图 青岛.doc

青岛房地产 青岛房产 青岛楼盘 青岛二手房 青岛租房 青岛地图…

小肖小晓
2017-08-31 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《青岛房地产 青岛房产 青岛楼盘 青岛二手房 青岛租房 青岛地图 青岛doc》,可适用于高等教育领域

青岛房地产青岛房产青岛楼盘青岛二手房青岛租房青岛地图青岛青岛房地产青岛房产青岛楼盘青岛二手房青岛租房青岛地图青岛黄页关于《青岛市建设工程施工合同》示范文本向社会公示征求意见的通知青岛市各有关单位:目前~青岛市建设市场在建筑经济活动和交易过程中一直沿用中华人民共和国建设部与国家工商行政管理局联合颁布的《建设工程施工合同》,GF,。该文本实施已近年~年来国家对有关建设工程的法律法规规定进行了修改或出台了新的规定,在建设材料、施工工艺、技术规范、管理规范等若干方面国家、省、市都有了新的规定。因此~,GF,《建设工程施工合同》已不能满足实际需要~承发包双方和建设行政管理部门都亟待一部新的施工合同。为了适应这一新的情况~青岛市建委与青岛市工商局依据相关法律法规和技术规范等~在征求了若干企业意见的基础上制定了《青岛市建设工程施工合同》示范文本~并于月日开始向社会公示~公示时间天~至月日止。公示期间~青岛市的所有公民都可以向以上机关提出自己的修改意见和看法~以上机关将集中优秀建议进一步对合同文本进行修改和完善。负责收集修改意见的单位名称和公开电话及邮箱:青岛市建委:建管局定额站电话:,EMAIL:qddezcom市工商局:合同管理处电话~EMAIL:HJBCOM附件:、青岛市《建设工程施工合同》示范文本、工程质量缺陷保修书青岛市建设委员会青岛市工商行政管理局二五年十一月四日(修改稿)第一部分协议书发包人(全称):承包人(全称):依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则发、承包人就本建设工程施工事项协商一致订立本合同达成协议如下:一、工程概况工程名称:工程地点:工程规模及结构特征:工程承包范围:工程立项批准文号:资金来源:二、合同工期开工日期:竣工日期:合同工期总日历天数天。三、质量标准工程质量标准:四、合同价款币种:合同总价(大写):元(小写),:元综合单价或费率:详见承包人的投标报价书(招标工程)详见经确认的工程报价单或预算书(非招标工程)五、组成合同的文件组成本合同的文件包括:,、本合同协议书,、中标通知书(适用招投标工程),、投标文件(适用招投标工程),、经确认的工程报价单或预算书(适用非招投标工程),、本合同专用条款和补充条款,、本合同通用条款,、标准、规范及有关技术文件,、图纸,、工程量清单、双不符合约定经发包人同意可由承包人代为代换相关费用由发包人承担材料设备的到货地点不符合约定由发包人负责运至材料设备清单约定的地点材料设备供应数量不符合约定多于清单中约定的数量时由发包人负责运出施工场地少于清单中约定数量时由发包人负责补齐材料设备到货交接时间不符合约定早于约定时间的由发包人承担因此产生的保管费用迟于约定时间给承包人造成损失和(或)导致工期延误的发包人应赔偿承包人损失顺延延误的工期。发包人供应的材料设备的结算方式由发包人和承包人在专用条款中约定。承包人采购材料设备承包人负责采购的材料设备应符合设计、有关标准规范以及专用条款约定的要求并提供产品质量合格证明承包人对材料设备质量负责。承包人应在材料设备到货前小时通知发包人双方在工程师的见证下进行联合验收。承包人采购的材料设备与设计、标准规范以及专用条款约定的要求不符时承包人应按工程师要求的时间运出施工场地重新采购符合要求的材料设备承担因此产生的费用由此延误的工期不予顺延。如承包人使用了不符合设计、标准规范以及专用条款约定的要求的材料设备则应按工程师的指令负责修复、拆除或重新采购并承担因此产生的费用由此延误的工期不予顺延。如承包人不执行款工程师的指令则发包人有权雇佣他人执行该指令并向其支付有关费用。所有因此产生或伴随产生的费用由工程师与发包人、承包人协商后由发包人从承包人处收回也可以从任何支付给承包人的款项中扣除上述费用。承包人需要使用代用材料时应向工程师提出申请经工程师确认报发包人同意后方可使用因此增减的合同价款和产生的费用承担发、承包双方以书面形式约定。承包人应负责其采购的所有材料设备的包装、运输、接收、装卸、存储和保护并承担因货物运输引起的民事和(或)刑事责任。由承包人采购的材料设备发包人不得指定生产厂家或供应商。材料设备的检验本工程一切材料设备在用于本工程之前均应按照法律、法规和规章和有关标准规范的规定以及本合同的约定在工程师的监督、见证下由承包人负责取样并送有资质的检验机构进行检验不合格的不得使用。材料设备的检验时间和地点、取样办法、检验频次和内容由承包人根据法律、法规、规章和有关标准规范的规定以及本合同的约定提出报工程师确认后施行。除专用条款另有约定以外发包人供应的材料设备的检验试验费用由发包人承担承包人采购的材料设备的检验试验费用由承包人负担。如工程师认为需要可要求对材料设备进行再次检验。发包人供应的材料设备再次检验费用由发包人承担。承包人采购的材料设备如再次检验结果不符合有关标准、规范的规定或本合同的约定检验费用由承包人承担如再次检验结果符合有关标准、规范的规定或本合同的约定则检验费用由发包人承担。工程师在一切合理的时间内均应能进入施工现场以及半成品的制造、加工或制配的所有车间和场所承包人应为他们进入上述场所提供一切便利和协助。九、质量、安全和文明施工工程质量和检验工程质量应当达到本合同专用条款约定的质量标准。工程质量标准的评定应以本合同约定的标准规范为依据。因承包人的原因造成工程质量达不到约定的质量标准承包人承担违约责任。承包人应建立质量保证体系该体系应符合本合同的约定。工程师有权对体系的任何方面进行审查。在每一设计和实施阶段开始前工程师有权要求承包人向其提交所有程序和如何贯彻要求的文件。遵守质量保证体系不应解除合同约定的承包人的任何义务和职责。承包人就本工程的工程质量向发包人负责其职责包括但不限于下列内容:编制和审查施工技术方案确定特殊工程的施工技术措施制定工程质量保证体系虽然这些方案和措施由工程师审批但并不免除承包人的责任配备和组织足够的工程质量控制和检验人员检查和控制工程施工质量控制施工所用的材料、设备包括承包人、分包人采购的材料、设备使其不低于标准规范、设计文件和合同约定的标准组织并参加所有工程的验收工作包括隐蔽验收、中间验收和竣工验收组织分包人参加工程竣工验收负责组织分包人共同承担缺陷责任期的工程保修责任因承包人在质量控制方面的责任造成的工程损坏由承包人自行修复并承担因此造成的发包人的损失延误的工期不予顺延。承包人应严格按照有关标准规范和设计图纸要求以及工程师的指令施工并随时接受工程师的检查检验为检查检验提供一切便利条件。没有工程师的批准任何工程均不得隐蔽。当本工程任何部分具备隐蔽条件时承包人应提前小时通知工程师告知检验的时间、内容和地点保证工程师有充分的机会对隐蔽工程进行检验并为工程师提供一切必要的资料和协助。工程师应按时参加隐蔽工程的检验不得无故拖延除非认为没有必要检验并就此通知承包人。如果上述约定时间后小时内工程师未能到场对隐蔽工程进行检验承包人即可自行检验在如实作出隐蔽验收报告后进行隐蔽事后工程师应予认可。工程师在组织隐蔽工程验收时应通知发包人及政府有关部门派人参加。无论工程师是否进行验收当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时承包人应按要求进行剥离或开孔并在检验后重新隐蔽。如检验合格则发包人承担因此发生的全部增加合同价款赔偿承包人损失并相应顺延工期如检验不合格则承包人应按工程师的指令重新施工直到检验合格并承担由此发生的全部费用工期不予顺延。如发包人和承包人约定本工程需要试车的双方在本合同专用条款中约定试车的内容和费用承担。试车内容应与承包人承包的安装范围一致。本工程试车应按如下程序进行:设备安装工程具备单机无负荷试车条件承包人组织试车并在试车前小时通知工程师告知试车的时间、内容和地点。承包人准备试车记录发包人根据承包人要求为试车提供必要条件。工程师应按时参加试车试车合格工程师在试车记录上签字。如在试车时间后小时内工程师未能到场参加试车应认可承包人所作的试车记录。设备安装工程具备无负荷联动试车条件发包人组织试车并在试车前小时通知承包人告知试车的时间、内容、地点和对承包人的要求承包人按要求做好准备工作。试车合格双方在试车记录上签字。投料试车应在工程竣工验收后由发包人负责如发包人要求在工程竣工验收前进行或需要承包人配合时应征得承包人同意并另行签订补充协议。发包人和承包人在本工程试车中的责任如下:由于设计原因试车达不到验收要求发包人应要求设计人修改设计承包人按修改后的设计重新安装。发包人承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用工期相应顺延。由于设备制造原因试车达不到验收要求如该设备由承包人采购的则承包人负责修理或重新购置、拆除和重新安装并承担有关费用工期不予顺延如该设备由发包人采购的则发包人负责修理或重新购置并由承包人进行拆除和重新安装发包人承担有关费用工期相应顺延。由于承包人施工原因试车达不到验收要求承包人应按工程师要求重新安装和试车并承担有关费用工期不予顺延。工程师在试车合格后不在试车记录上签字试车结束后小时后视为工程师已认可试车记录承包人可继续施工或办理竣工手续。试车费用除已包括在合同价款之内的或本合同专用条款另有约定的均由发包人承担。,安全文明施工承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定严格按安全生产文明施工标准组织施工采取必要的安全防护措施消除事故隐患并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。由于承包人原因造成的安全事故由承包人承担相应的责任和发生的费用。发包人按照有关规定及时向承包人支付安全防护、文明施工措施费并督促施工企业落实安全防护、文明施工措施。发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故由发包人承担相应责任及发生的费用。承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段、临街交通要道、放射、毒害性环境中施工及实施爆破作业、使用毒害性、腐蚀性物品施工时施工开始前应以书面通知工程师并提出安全防护措施经工程师认可后实施由发包人承担安全防护措施费用。承包人应将其作业限制在现场内。在施工期间承包人应保持现场没有一切不必要的障碍物妥善存放和处理材料设备和承包人装备及时从现场清除并运走任何残物、垃圾和不再需要的临时工程。承包人应确保安全文明施工费用专款专用不得挪作他用。随时接受行业主管部门对安全文明施工费用的投入与使用进行监督检查保证安全文明施工费用全部用于安全生产、文明施工。发生重大伤亡及其他安全事故承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师同时按政府有关部门要求处理由事故责任方承担发生的费用。发包人承包人对事故责任有争议时应按政府有关部门的认定处理。在遵守安全生产、文明施工管理规定的基础上应争取达到省级安全生产文明施工示范工地或青岛市标准化示范工地。本工程安全文明施工目标双方在专用条款中约定。工程的保护从开工之日起承包人应全面负责照管本工程及将用于和安装在本工程中的材料、设备直到本工程交接证书签发之日止。此后上述照管责任及交给发包人。如果在整个工程交接证书颁发前已就其中任何单项工程颁发了交接证书则从交接证书签发之日起承包人无需对该单项工程负责保护而转由发包人负责。但是承包人对其在缺陷责任期内承担的尚未完成的工程和将用于和安装在工程中的材料、设备的照管负责直到该工程完工为止。承包人在负责照管期间如因承包人自身原因造成本工程或其任何部分以及材料、设备、装备、临时工程的破坏承包人均应自费弥补上述损坏、损失或损伤以使工程在各方面都符合合同约定的标准。对工程中分期完成的成品、半成品在工程竣工移交前承包人负保护责任任何其他分包人对其使用或在其基础上施工必须得到承包人的许可。对工程师确认因承包人保护措施不当造成的损坏由承包人负责修复对分包人在施工过程中造成的损坏由负责人负责修复。十、合同价款、工程量确认和工程款支付,合同价款及调整招标工程的合同价款由发包人和承包人依据中标通知书中的中标价格在本合同内约定。非招标工程的合同价款由发包人和承包人依据经确认的工程报价单或预算书在合同中约定。合同价款在合同中约定后任何一方不得擅自改变。下列三种确定合同价款的方式发包人和承包人可在专用条款内约定采用其中一种:()固定单价合同()固定总价合同)可调价格合同。(实行工程量清单报价宜采用固定单价合同。在约定的风险范围内构成合同价款的综合单价一经发包人和承包人签订合同确定后不作调整。只有当发生合同价格风险范围以外的事件发包人和承包人可按专用条款中约定的有关费用的计算方法调整综合单价。若专用条款中无约定主要材料设备价格变动幅度超出时其超出部分由发包人承担或收益。合同工期较短且工程合同总价较低的工程宜采用固定总价合同。在约定的风险范围内合同总价一经发包人和承包人签订合同确定后不作调整。只有当发生合同价格风险范围以外的事件发包人和承包人可按专用条款中约定合同价格风险范围外有关费用的计算方法调整合同价款。若专用条款中无约定主要材料设备价格变动幅度超出或因价格变动导致工程价款增减幅度超出合同总价的时其超出约定幅度部分由发包人承担。可调价格合同。发承包双方可根据专用条款内约定的调整方法对合同价款作调整。调整因素包括:()法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款()工程造价管理部门发布的指导价调整()经批准的设计变更()发包人更改经审定批准的施工组织设计(修正错误除外)造成费用增加()双方在专用条款中约定的其他调整因素。合同签订后国家法律、法规的改变对合同价款产生影响的中所列三种合同价款可作调整。工程量清单有漏项、多余项目或清单工程量有误由承包人提出工程师确认后合同价款可按第条约定方法作调整。承包人应当在合同价款可调整因素出现后天内将调整原因、方法及金额以书面形式通知工程师工程师确认调整金额并报经发包人同意后作为追加合同价款与工程款同期支付。工程师收到承包人通知后天内不予确认也不提出修改意见视为已经同意该项调整。签订合同时不能确定价款的材料或设备发包人、承包人应当在专用条款中约定材料、设备名称及其暂定价。暂定价不作为结算的依据。列入暂定价的材料设备在明确后天内由承包人向发包人提报书面价格确认通知发包人自接到通知后天内予以确认否则视为该价格已认可。合同价款按照确定的价格进行相应调整调整价款与工程款同期支付。签订合同时不能确定价款的工程发包人、承包人应当在专用条款中约定工程名称及其暂定金额。暂定金额不作为结算的依据。暂定金额应当在相关工程施工前确定。承包人应编制预算书报工程师审核、报发包人批准确定暂定金额。有关法律、法规等规定应当进行招标的通过招标形式确定暂定金额。发包人要求承包人完成合同以外零星项目承包人应在接受发包人要求的天内就用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等向发包人或工程师提出施工签证发包人或工程师签证后施工如发包人或工程师未签证承包人施工后发生争议的责任由承包人自负。第条中有关合同价款及调整的文件提交和审批之前均须经注册造价工程师或相应等级的工程造价专业人员确认并加盖执业专用章。,工程量的确认发包人和承包人应在专用条款中约定采用的工程量计算规则。发包人提供的工程量清单中开列的工程量是根据本工程的设计提供的预计工程量他们不能作为承包人在履行合同义务过程中应予完成工程的实际和准确的工程量。承包人应根据本工程进展情况及时就已完工程量向工程师提交计量报告工程师应在收到计量报告后天内对承包人提出的已完工程量进行计量并在计量前小时通知承包人。承包人应按时参加并提供所需的一切详细资料和必要协助。需要使用记录和图纸进行计量的工程承包人应在工作过程中准备好该工程的记录和图纸并提交给工程师然后按约定的时间与工程师一起审查和确认有关记录和图纸。如果双方均同意时则双方应在上述记录和图纸上签字确认并据此进行计量。如果承包人不出席对上述图纸和记录的审查确认则应认为工程师对这些记录和图纸通过计量核实后的确定是正确无误的。计量的结果:如承包人未按款的约定参加计量则由工程师所作的或由他批准的计量应认为是有效的。如工程师未在款约定的时间内进行计量则承包人提交的计量报告中所列工程量即视为被确认。如工程师未按款约定的时间内通知承包人致使承包人未能参加计量则由工程师所作的或由他批准的计量结果无效。对于承包人超出设计图纸范围或因承包人原因造成返工的工程量工程师不予计量。如承包人对工程师计量的结果不予同意则承包人应在收到上述结果后天内向工程师提出申辩申明承包人认为上述结果中不正确的方面。工程师收到上述申辩后应重新检查其对有关工程量或有关记录、图纸的计量或予以确认或将其修改。第条中有关工程量计量的文件提交和审批之前均须经注册造价工程师或相应等级的工程造价专业人员确认。,工程款支付实行工程预付款的双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款及安全文明施工费的时间和数额开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前天。发包人不按约定预付承包人在约定预付时间天后向发包人发出要求预付的通知发包人收到通知后仍不能按要求预付承包人可在发出通知后天停止施工发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息并承担违约责任。发包人和承包人应在专用条款内约定工程预付款扣回的起扣点和扣回比例。在未达到起扣点之前预付款不予扣回达到起扣点之后预付款按约定比例根据工程进度分期从期中支付款中扣回。不实行工程预付款的发包人和承包人应在专用条款内约定安全文明施工费的拨付时间和数额。发包人和承包人应在专用条款内约定办理期中结算的时间间隔和要求并按此约定办理期中结算无时间间隔约定的则按月办理期中结算。承包人应按款约定向工程师提交由其项目经理签署的期中结算书期中结算书应包括以下内容:自开工至本期末止已完成的工程自开工至上期已实际结算的工程价款本期应结算的工程价款根据合同约定本期应结算追加合同价款及费用根据合同约定本期应扣除的价款及费用。工程师应在收到期中结算书后日内签发期中支付证书签发时应写明工程师认为应该到期结算的价款及需要扣留和扣回的价款并报发包人批准。如果该期应结算的价款经扣留和扣回后款额少于专用条款约定的期中支付的最低金额则工程师可不签发支付证书该期工程价款将按期结转直到累计应支付的款额达到专用条款约定的期中支付的最低金额为止。累计期中支付金额达到合同价款和追加合同价款总额的时暂停支付。待工程竣工结算后除按本合同附件《工程质量缺陷保修书》约定的比例扣留的工程质量缺陷保修金以外发包人应将全部结算价款支付给承包人。发包人应在期中支付证书签发之日起日内将期中支付证书上列明的款项支付给承包人。发包人超过约定的时间不支付承包人可向发包人发出要求付款的通知。发包人收到通知后仍不能按约定付款可与承包人协商签订延期付款协议经承包人同意后可延期支付发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息。发包人不按约定办理期中支付双方又未达成延期付款协议导致施工无法进行承包人可停止施工发包人承担违约责任。发包人与承包人对安全防护、文明施工措施费用预付、支付计划未作约定或约定不明的合同工期在一年以内的发包人预付安全防护、文明施工措施项目费不得低于该费用总额的合同工期在一年(含一年)以上的预付安全防护、文明施工措施费用不得低于该费用总额的其余费用应当按施工进度支付。第条中有关工程款支付的文件提交和审批之前均须经注册造价工程师或相应等级的工程造价专业人员确认并加盖执业专用章。十一、工程变更工程变更在施工过程中出现以下情况视为工程变更:合同包括的任何工作内容的数量的改变合同包括的任何工作内容的质量或其他特征的改变本工程任何部分的标高、基线、位置和尺寸的改变本工程任何部分施工的规定顺序或时间安排的改变为进行工程变更需要的任何附加工作、材料或设备。工程变更应按以下程序办理并由工程师提前天向承包人发出变更指令。发包人提出变更建议经工程师审核必要时应经设计人同意并提交相应变更设计设计人提出变更建议应提交相应变更设计经工程师审核并报发包人同意工程师提出变更建议必要时应经设计人同意并提交相应变更设计报发包人同意承包人提出变更建议必要时应经设计人同意并提交相应变更设计经工程师审核并报发包人同意以上变更建议涉及到结构、外墙等影响本工程及公众安全的必须经设计人同意并提交相应变更设计。以上变更超过原设计标准或批准的建设规模或需要有关部门审批时发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准并提供由设计人出具的相应变更设计图纸和说明。如工程师在发出变更指令前要求承包人提出一份有关该项变更的建议书承包人应尽快做出书面回应并在建议书中说明该项变更可能对本工程造成的影响。承包人应按工程师发出的变更指令进行工程变更工作。没有工程师的指令承包人不得对本工程进行任何变更。任何工程变更均不应以任何方式使合同作废或无效所有这类变更的结果应该根据第条有关约定进行估价。如任何工程量的增减并非执行工程师发出指令的结果而是由于其工程量超过或少于工程量清单中开列的数量则该项增减不需任何指令。如承包人为了便于组织施工或为了施工安全、避免干扰等原因需采取相应的技术措施而提出的局部变更设计除须得到工程师的批准外由此而增加的费用由承包人自行负担。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失由承包人承担延误的工期不予顺延。如发出本工程变更指令是因为承包人过错、承包人违反合同等造成的则由此引起的任何额外费用由承包人承担。承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用须经工程师审查并报经发包人批准。未经批准擅自更改或换用时承包人承担由此发生的费用并赔偿发包人的有关损失延误的工期不予顺延。发包人同意采用承包人合理化建议所发生的费用和获得的收益发包人和承包人另行约定分担或分享。变更价款确定承包人在收到工程变更指令后天内提出变更工程价款的报告经工程师审核并报发包人批准承包人在收到工程变更指令后天内不向工程师提出变更工程价款报告时视为该项变更不涉及合同价款的变更。工程师应在收到变更工程价款报告之日起天内予以确认工程师无正当理由不确认时自变更工程价款报告送达之日起天后视为变更工程价款报告已被确认。变更价款按下列方法确定:按合同已有的项目综合单价确定变更价款。合同中已有适用于变更工程的价格工程量清单中项目工程量增加幅度在原有工程量或发包人承包人在专用条款中约定的幅度内时增加部分的综合单价应按原有综合单价确定。原有工程量清单项目中工程量减少其减少后剩余部分工程量的综合单价应按原有综合单价确定。在以下情况下宜对有关工作内容采用新的费率或价格:当变更工程的工程量增加超过工程量清单中的工程量或发包人承包人在专用条款中约定的幅度时增加超过幅度部分工程量的综合单价由发包人和承包人专用条款中重新约定调整方法此数量变化引起的工程造价增加超过合同总价的或发包人承包人在专用条款中约定的幅度增加超过幅度部分工程量的综合单价由发包人和承包人专用条款中重新约定调整方法调整后综合单价低于原有综合单价时可执行原有综合单价。合同中只有类似于变更工程的价格可以参照类似价格变更合同价款合同中没有适用或类似于变更工程的价格由承包人提出适当的变更价格经工程师确认后执行。由于变更引起的分部分项工程量清单项目以外的措施项目或其他方面费用的变化应按通用条款第条关于索赔的约定处理。发包人承包人对变更价款的确定不一致时按通用条款第条关于争议的约定处理。除合同另有约定外工程变更价款作为追加合同价款与工程款同期支付。第条中有关变更价款的文件提交和审批之前均须经注册造价工程师或相应等级的工程造价专业人员确认并加盖执业专用章。十二、竣工验收和结算竣工验收工程具备竣工验收条件后天内承包人应按工程竣工验收的有关规定和专用条款的约定向发包人申请竣工验收并提供竣工资料。发包人应在收到该申请及竣工资料后天内组织竣工验收。在工程竣工验收时承包人可留置与预计未结算工程价款相近的标的物或者要求发包人提供追加支付担保。追加支付担保金额由发包人承包人根据预计未结算工程价款款额、发包人支付担保金额情况另行约定追加支付担保的办理及索赔程序同支付担保。工程竣工验收通过发包人承包人应在验收工作完毕后天内向承包人签发交接证书同时办理工程的移交工作。交接证书上应写明本工程的实际竣工日期(即承包人提出申请竣工验收的日期)。交接证书签发后承包人应将工程交付给发包人承包人不再承担对工程的照管责任。在签发交接证书后承包人应从施工现场清理并运出承包人装备、剩余材料设备、垃圾和各种临时工程保持整个现场及工程整洁达到竣工使用状态。但在保修责任终止之前承包人有权在现场保留为保修期内履行本身义务所需的材料设备、承包人装备及临时工程。如承包人未在发包人或工程师允许的合理时间内把所有的承包人装备、剩余材料设备、垃圾及各种临时工程运走则发包人可以:委托他人将承包人装备、剩余材料及承包人的其他财产觅地存放委托他人清除并运走垃圾、废料。因上述工作而发生的费用由承包人承担发包人可从应付承包人的任何款项内扣除。如工程质量达不到合同约定的标准则工程师应在验收工作完毕后天内向承包人发出不予验收的指令要求承包人对达不到合同约定标准的工程返工或修复。承包人在完成上述工作后应重新提出竣工验收申请。发包人应按照款的约定重新组织竣工验收。竣工验收通过发包人应按款的约定签发交接证书等。交接证书中写明的实际竣工日期应为承包人重新提出申请竣工验收的日期。发包人收到承包人提交的竣工验收申请后天内不组织竣工验收或竣工验收后天内不提出修改意见均视为本工程通过竣工验收。发包人应承担此后本工程的一切保管责任。因特殊原因发包人要求甩项竣工经发包人和承包人协商一致后双方签订甩项竣工协议并作为合同文件的组成部分。本工程中某单项工程须单独进行竣工验收按专用条款中约定和上述有关竣工验收规定办理。工程未经竣工验收或竣工验收未通过的发包人不得使用。发包人强行使用的由此发生的质量问题及其他问题由发包人承担责任。,竣工结算工程竣工验收合格后天内承包人应向发包人递交竣工结算书及完整的结算资料发包人在收到承包人提交的竣工结算书及结算资料后应按第条的有关时限约定在工程师的协助下进行审查、核实经与承包人协商达成一致意见后确认工程竣工结算价款。工程结算的审核时限指自承包人向发包人递交竣工结算书及完整的结算资料始至承发包双方协商一致确认工程竣工结算价款的时间。本工程的结算时限由发包人和承包人在专用条款中约定没有约定的按以下规定执行:工程造价在万元以下的自接到结算书之日起天完成工程造价在,万元的自接到结算书之日起天完成工程造价在万元以上的自接到结算书之日起天完成。工程结算须经政府有关部门审定的发包人应在发包人和承包人确认竣工结算价款后天内送审经审定的价款为本工程竣工结算价款。在上述规定时限内发包人未审核完毕或未提出正当理由延期的视同已认可。出现影响工程结算的各类纠纷由发包人牵头协调解决保证工程结算按上述规定时限完成协调不成的按本合同通用条款中关于争议的约定处理。发包人不得以工程质量或存在其他争议为由拖延和影响工程结算办理不得以任何理由要求承包人对同一工程进行二次结算审核否则承包人有权予以拒绝并向建设行政主管部门举报。发包人按约定工程竣工结算审核完毕天内工程师签发竣工支付证书报发包人批准后送交承包人。该证书中应载明按照款确认的工程竣工结算价款及根据合同约定的最后应支付给承包人的价款。发包人应在确认竣工支付证书后天内按该证书向承包人支付本工程竣工结算价款。发包人在确认竣工支付证书后天内无正当理由不支付工程竣工结算价款从第天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息并承担违约责任。承包人可以催告发包人支付结算价款。发包人在收到催告后天内仍不支付的承包人可以按照专用条款约定的方式或者对留置的标的物进行处理或者向保证人提出支付担保索赔或者与发包人协议将该工程折价也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。工程竣工验收合格经发包人认可后天内承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付发包人要求交付工程的承包人应当交付发包人不要求交付工程的承包人承担保管责任。发包人拒绝接收或者接收竣工结算书后不签收的适用本合同第条的规定。第条中有关本工程竣工结算的文件提交和审批之前均须经注册造价工程师或相应等级的工程造价专业人员确认并应加盖执业专用章和单位公章。十三、违约、索赔和争议违约发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务应当承担违约责任赔偿因其违约给承包人造成的损失顺延延误的工期。当发生下列情况时发包人应当根据专用条款的约定承担违约责任。通用条款款所指发包人暂停工程施工持续天以上通用条款款所指发包人不按时支付工程预付款通用条款款所指发包人不按时支付工程进度款通用条款款所指发包人不按时支付工程竣工结算款。承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务应当承担违约责任赔偿因其违约给发包人造成的损失。当发生下列情况时承包人应当根据专用条款的约定承担违约责任。通用条款款所指承包人未按时竣工通用条款款所指工程质量达不到合同约定的质量标准。除非另有约定发包人和承包人一方违约后另一方要求违约方继续履行本合同时违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。索赔发包人和承包人双方中当一方向另一方提出索赔时要有合理的索赔理由且有其要求索赔的事件发生时的有效证据。提出索赔的一方在其要求索赔的事件发生时应保存好当时记录以便证明他提出的索赔并应允许另一方或工程师查阅全部记录。发包人未能按合同约定履行义务、发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况给承包人造成损失和(或)导致工期延误的承包人应按下列程序向发包人提出索赔:索赔的事件发生后天内向工程师提出索赔意向通知。逾期不提出的视为放弃索赔在提出索赔意向通知后天内向工程师提交赔偿损失和(或)延长工期的索赔通知及有关资料工程师在收到承包人提交的索赔通知和有关资料后于天内给予答复或要求承包人进一步补充索赔理由和证据工程师在收到承包人提交的索赔通知和有关资料后天内未予答复或未对承包人作进一步要求视为该项索赔已被认可当索赔事件持续进行时承包人应当阶段性向工程师提出索赔意向通知在该事件终了后天内向工程提交索赔的有关资料和最终索赔通知。索赔答复程序与本款、的约定相同。承包人未能按合同约定履行义务、发生错误以及应由承包人承担责任的其他情况给发包人造成损失的发包人应按下列程序向承包人提出索赔:索赔的事件发生后天内向承包人提出索赔意向通知。逾期不提出的视为放弃索赔在提出索赔意向通知后天内向承包人提出赔偿损失的索赔通知及有关资料承包人在收到发包人提交的索赔通知和有关资料后于天内给予答复或要求发包人进一步补充索赔理由和证据承包人在收到发包人提交的索赔通知和有关资料后天内未予答复或未对发包人作进一步要求视为该项索赔已被认可当索赔事件持续进行时发包人应当阶段性向承包人提出索赔意向通知在该事件终了后天内向承包人提交索赔的有关资料和最终索赔通知。索赔答复程序与本款、约定相同。工程师对承包人根据第款提交的索赔通知和有关资料进行核实与承包人协商并报发包人批准后确定赔偿的费用并与工程款同期支付确定延误的工期并顺延工期。承包人对发包人根据第款提交的索赔通知和有关资料进行核实与发包人协商后确定赔偿的费用并在工程师签发给承包人的支付证书中予以扣除。第条中有关本工程索赔的文件的提交、审核、审批均须经造价工程师确认并加盖注册造价工程师执业印章。争议无论在本工程施工期间或竣工之后无论在否定或终止本合同之前或之后如发包人和承包人之间关于本合同、或起因于本合同、或因本工程施工发生任何争议包括对工程师的任何决定、指令或估价发生争议双方可协商解决或将争议交付本合同专用条款中约定的第三人调解。协商、调解不成的双方可以在专用条款中约定以下一种方式解决争议:双方达成仲裁协议向约定的仲裁委员会申请仲裁向有管辖权的人民法院起诉。发生争议后除非出现下列情况的双方都应继续履行合同保持施工连续保护好已完工程:单方违约导致合同确已无法履行双方协议停止施工调解要求停止施工且为双方接受仲裁机构要求停止施工法院要求停止施工。十四、工程质量缺陷保修工程质量缺陷保修承包人应按有关法律、法规等的规定对交付发包人使用的工程在缺陷保修期内承担工程质量缺陷保修责任。发包人、承包人在签订本合同的同时应当签订《工程质量缺陷保修书》作为合同附件。《工程质量缺陷保修书》主要内容包括:质量缺陷保修范围质量缺陷保修期质量缺陷保修责任质量缺陷保修费用质量缺陷保修金的支付。十五、不可抗力不可抗力不可抗力包括战争、动乱、瘟疫、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震、高温等自然灾害。不可抗力事件发生后承包人应立即通知工程师并在力所能及的条件下迅速采取措施尽力减少损失发包人应协助承包人采取措施。工程师认为应当暂停施工的承包人应暂停施工。不可抗力事件结束后小时内承包人向工程师通报受害情况以及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生承包人应每隔天向工程师报告一次受害情况。不可抗力事件结束后天内承包人向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。本工程的有关各方均应始终尽所有合理的努力使不可抗力对本工程及履行本合同造成的损失减至最小。因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由发包人和承包人按以下方法分别承担:工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害由发包人承担发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责并承担相应费用承包人装备损坏、用于本工程的周转材料损坏及停工损失由承包人承担发包人提供装备发生损坏由发包人承担停工期间承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担工程所需清理、修复费用由发包人承担延误的工期相应顺延。因发包人和承包人一方延迟履行合同后发生不可抗力的不能免除另一方因不可抗力造成的责任。十六、保险和担保工程保险工程开工前发包人为本工程和施工场地内的自有人员及第三者人员生命财产办理保险支付保险费用。运至施工场地内用于本工程的材料和待安装设备由发包人办理保险并支付保险费用。发包人可以将上述有关保险事项委托承包人办理费用由发包人承担。承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险并为施工场地内的自有人员生命财产及施工机械设备办理保险支付保险费用。在发包人和承包人的责任和义务不受约束的条件下发包人和承包人可在专用条款中约定保险事项。当发生本工程承保项目的损失或损害时被保险人应在风险发生后及时向保险公司提供损失情况和估价报告如果损失继续发生被保险人在递交第一次报告后每天报告一次直到损害结束。发包人和承包人中一方应协助另一方做好向保险公司的报告和索赔工作。发包人和承包人中一方应向另一方提供按本合同要求其投保的各项保险已经生效的证明。当工程施工的性质、规模或计划发生变更时被保险人应及时通知保险公司并在整个期间按本合同条款保证足够的保险额。在发生上述通知前发包人和承包人中一方如需对各项保险做任何变动时应事先与另一方协商并达成一致。如果承包人或发包人未能遵守根据本合同生效的保险单规定的条件一方应保障另一方不受由于未能遵守保险单的条件而造成的全部损失和索赔。工程担保发包人和承包人在签订本合同的同时承包人应向发包人提交履约担保履约担保应由保证人(银行、保险公司、担保公司)出具。发包人和承包人在签订本合同的同时发包人应向承包人提交支付担保支付担保应由保证人(银行、保险公司、担保公司)出具。履约担保和支付担保的担保金额应符合有关法律、法规和规章的规定具体金额由发包人和承包人在专用条款中约定。履约担保的有效期应当截止到本工程竣工验收合格之日。发包人应在担保有效期后天内将此担保退还给承包人。支付担保的有效期应当截止到发包人根据本合同约定完成了除工程质量缺陷保修金以外的全部工程结算款项支付之日。承包人应在担保有效期后天内将此担保退还发包人。如果承包人在履行本合同中由于资金、技术、质量或非不可抗力等原因给发包人造成损失时在履约担保书的有效期内发包人应书面通知承包人说明导致索赔的原因并及时向保证人提出索赔文件保证人应无条件就担保金额向发包人支付索赔款项并无须征得承包人的同意。如果发包人在履行本合同中由于资金不足或非不可抗力等原因给承包人造成损失时在支付担保书的有效期内承包人应书面通知发包人说明导致索赔的原因并及时向保证人提出索赔文件保证人应无条件就担保金额向承包人支付索赔款项并无须征得发包人的同意。发包人和承包人在专用条款中约定担保方式和其他事项并提供担保合同作为本合同附件。十七、专利技术及特殊工艺专利技术及特殊工艺发包人要求实用专利技术或特殊工艺应负责办理相应的申报手续承担申报、试验、使用等费用承包人提出使用专利技术或特殊工艺应取得工程师认可承包人负责办理申报手续并承担有关费用。擅自使用专利技术侵犯他人专利权的责任者依法承担相应责任。十八、文物和地下障碍物文物和地下障碍物在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时承包人应立即保护好现场并于小时内以书面形式通知工程师工程师应于收到书面通知后小时内报告当地文物管理部门发包人承包人按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。发包人承担由此发生的费用顺延延误的工期。如发现后隐瞒不报致使文物遭受破坏责任者依法承担相应责任。施工中发现影响施工的地下障碍物时承包人应于小时内以书面形式通知工程师同时提出处置方案工程师收到处置方案后小时内予以认可或提出修正方案。发包人承担由此发生的费用顺延延误的工期。所发现的地下障碍物有归属单位时发包人应报请有关部门协同处置。十九、合同的生效、终止和解除合同的生效、终止发包人和承包人在协议书中约定本合同生效的方式。除第条有关缺陷责任外发包人和承包人履行本合同全部义务工程竣工交付完毕工程竣工结算价款支付完毕本合同即告终止。本合同的权利义务终止后发包人和承包人应遵循诚实信用原则履行通知、协助、保密等义务。合同的解除发包人和承包人协商一致可以解除合同。发生通用条款第款禁止的情况承包人将其承包的全部工程或任何部分转让给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人发包人有权解除合同。有下列情形之一的发包人承包人可以解除合同:因不可抗力致使合同无法履行因一方违约(包括因发包人原因造成工程停建或缓建)致使合同无法履行。发包人和承包人一方依据、、款约定解除合同的应以书面形式向对方发出解除合同的通知双方解除合同协议后本合同解除。对解除合同有争议的按通用条款第条关于争议的约定处理。合同解除后承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作按发包人要求将承包人装备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件支付以上所发生的费用并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用由发包人承担因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。合同解除后不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。合同份数本合同正本两份具有同等效力由发包人和承包人分别保存一份。发包人和承包人按有关规定在合同专用条款中约定本合同副本的份数及保存单位本合同副本均具有同等效力。合同备案发包人和承包人应按有关法律、法规和规章的规定进行合同及相关协议书备案。第三部分专用条款二、合同文件合同文件组成及解释顺序合同文件组成及解释顺序如下:语言文字和适用法律、法规本合同除使用汉语外还使用语言文字。需要明示的法律、法规、规章:适用标准、规范国家、行业及工程所在地地方标准、规范存在不一致时约定选用的标准、规范名称:发包人提供选用标准、规范的时间:年月日国内没有相应标准、规范时的约定(可另附):图纸和技术资料发包人向承包人提供图纸套数:套其中竣工图:套。发包人向承包人提供图纸日期:年月日。发包人对工程的保密要求和保密期限:通知承包人的地址:发包人的地址:工程师的地址:三、发包人和承包人发包人发包人代表的姓名施工场地内施工所需水的接驳地点施工场地内施工所需电的接驳地点施工场地内施工所需通讯的接驳地点图纸会审和设计交底的时间:年月日约定发包人应做的其他工作和要求:发包人委托承包人办理的工作:承包人由承包人完成设计的永久工程或临时工程的名称及设计文件的提交时间:向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度工程用款计划的时间和要求:承担施工场地安全保卫工作及提供和维修非夜间施工使用的照明、围护设施的责任和要求:向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的要求:需承包人按规定办理的有关施工场地交通、环境保护、施工噪音、安全文明施工等手续的名称:已完工程成品保护的特殊要求:施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木等的保护要求和费用承担:交工前清洁施工现场的要求:约定承包人应做的其他工作及费用承担:四、工程管理人员工程师发包人指定的工程师姓名:职权:监理单位委派的工程师姓名:职权:其他需要取得发包人批准的权力:项目经理项目经理的姓名:职务:五、分包分包分包工程及分包人名称:分包工程:分包人:分包工程:分包人:分包工程:分包人:六、施工准备施工组织设计和进度计划单项工程名称:承包人提供施工组织设计和工程进度计划的时间和要求:工程师确认的时间:工程师收到后日内批复。施工准备工作发包人提供给承包人的工地范围、时间及次序约定:红线外临时占地租用费用承担约定:七、开工、暂时停工、工期及延误工期及延误开工日期:年月日竣工日期:年月日合同工期总日历天数:单项工程工期约定:工期提前奖励方式:延期损失赔偿费及限额约定:八、材料、设备供应发包人供应材料设备发包人供应材料设备清单(可另附):发包人供应材料设备的结算方式:采购保管费分摊办法:承包人采购材料设备承包人采购材料设备的约定:材料设备的检验检验费用的约定:承包人承担检验费用的材料、设备:发包人承担检验费用的材料、设备:九、质量、安全和文明施工工程质量和检验本工程质量标准:工程试车内容和费用承担:安全文明施工安全文明施工目标:十、合同价款、工程量确认和工程款支付合同价款及调整本工程合同价款:币种:合同总价(大写):(小写):项目综合单价及费率:详见承包人的投标报价书(招标工程)详见经确认的工程报价单或预算书(非招标工程)其中安全施工费:(大写):(小写):文明施工费:(大写):(小写):确定合同价款的方式:。采用固定单价合同时发包人承包人约定的综合单价调整方法如下:()双方约定由于各种原因引起下列材料价格变化幅度超出约定幅度时(以当地造价部门同期发布的材料价格信息为准)综合单价可作相应调整。材料名称和约定的价格变化序号单位调整方法备注规格幅度()其他:。采用固定总价合同时发包人承包人约定的包干范围:合同价款调整因素及调整方法:()双方约定由于各种原因引起下列材料价格变化幅度超出约定幅度时(以当地造价部门同期发布的材料价格信息为准)综合单价可作相应调整。材料名称和约定的价格变化序号单位调整方法备注规格幅度()因材料、设备价格异常变动导致合同总价变化幅度超出以上时超出部分应予以调整。具体调整方法:()其他:。采用可调价格合同时发包人承包人约定的合同价款调整因素及调整方法:暂定价材料、设备名称及暂定价:暂定价的最后确定方法:暂定金额工程名称及暂定金额:工程量确认本工程采用的工程量计算规则:《建设工程工程量清单计价规范》及《山东省建设工程工程量清单计价办法》《山东省建设工程消耗量定额》及工程量计算规则其他工程款支付发包人向承包人支付工程预付款的时间:年月日发包人向承包人支付工程预付款的比例及数额:安全文明施工费的比例及数额:工程预付款扣回的起扣点:工程预付款扣回比例:安全施工费数额:拨付时间及拨付数额:办理期中结算与支付的时间间隔和要求:期中支付的最低金额:十一、工程变更变更价款的确定工程量变更幅度:或引起合同总价变化幅度:增加超过约定幅度以上部分工程量的综合单价确定方法:工程量减少剩余部分工程量的综合单价确定方法:合同中没有适用或类似于变更工程的综合单价变更价款确定方法:十二、竣工验收和结算竣工验收承包人提供竣工资料的约定:单项工程竣工验收的约定:竣工结算本工程如发生发包人在收到催告后天内仍不支付结算价款情况则发包人承包人同意选择方式进行处理:()承包人按照双方另外签订合同对留置的标的物进行处理()向保证人提出支付担保索赔()与发包人协议将该工程折价或拍卖()其他:十三、违约、索赔和争议违约通用条款款所指发包人暂停工程施工持续天以上发包人违约责任约定:通用条款款所指发包人不按时支付工程预付款发包人违约责任约定:通用条款款所指发包人不按时支付工程进度款发包人违约责任约定:通用条款款所指发包人不按时支付工程竣工结算款发包人违约责任约定:发包人违约的其他约定:通用条款款所指承包人未按时竣工承包人违约责任约定:通用条款款所指工程质量达不到合同约定的质量标准承包人违约责任约定:承包人违约的其他约定:争议解决争议的约定:双方约定在履行合同过程中产生争议时:由调解调解不成时采用下列第种方式解决(在选中的项目前里面打并书写仲裁委员会或者人民法院的具体名称两项同时选择无效):()向仲裁委员会提请仲裁仲裁委员会名称是:青岛仲裁委员会其他仲裁委员会。()向人民法院提起诉讼。十五、不可抗力不可抗力发包人承包人约定的其他不可抗力:级以上的地震级以上的大风持续降水小时且降雨量为mm以上摄氏度以上并持续天的高温天气其它:十六、保险和担保工程保险发包人承包人约定工程保险事项:发包人投保内容:发包人委托承包人办理的保险事项:承包人投保内容:工程担保履约担保金额为:支付担保金额为:担保方式和其他担保事项约定:十八、合同的生效、终止和解除合同份数合同副本份数:合同副本保存单位:十九、补充条款(篇幅不够可加附页)附件:工程质量缺陷保修书发包人(全称):承包人(全称):为保证工程在合理使用期限内正常使用根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》、《建设工程质量保证金管理暂行办法》发包人和承包人经协商一致签订工程质量缺陷保修书。承包人在质量缺陷保修期内按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量缺陷保修范围质量缺陷保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏工程、给排水管道工程、电气管线工程、设备安装工程、供热和供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定的其他项目。具体质量缺陷保修范围双方约定如下:二、工程质量缺陷保修期质量缺陷保修期从工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程按单项工程分别计算质量缺陷保修期。双方约定本工程质量缺陷保修期如下:地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限屋面防水工程、有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏工程为年给排水管道工程、电气管线工程、设备安装工程为年供热和供冷系统工程为个采暖期、供冷期装饰装修工程为年其他项目保修期约定:三、工程质量缺陷保修责任、属于保修范围内的项目在保修期内承包人应在接到保修通知之日后天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理发包人可委托其他人员修理。、发生紧急抢修事故的承包人接到事故通知后应立即到达事故现场抢修。四、工程质量缺陷保修费用工程质量缺陷保修费用及相关的损害赔偿责任由造成质量缺陷的责任方承担。五、工程质量缺陷保修金工程质量缺陷保修金一般不超过施工合同价款的发包人承包人约定本工程的工程质量保修金为施工合同价款的具体为:币种:金额(大写):元(小写):元质量缺陷保证金银行利率为:六、工程质量缺陷保修金的预留本工程竣工结算后发包人按照合同约定向承包人支付工程结算价款并预留保修金。七、工程质量缺陷保修金的支付工程实际竣工验收满月后(一般不超过个月)承包人向发包人申请返还保修金发包人在接到承包人返还保修金申请后天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议发包人应在核实后天内将剩余工程质量缺陷保修金和利息支付给承包人但并不免除承包人在保修期内的保修责任。八、其他发包人承包人约定的其他工程质量缺陷保修事项:九、发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。本《工程质量缺陷保修书》作为施工合同附件由发包人承包人双方共同签署。发包人(公章):承包人(公章):法定代表人(签字):法定代表人(签字):年月日年月

用户评价(0)

关闭

新课改视野下建构高中语文教学实验成果报告(32KB)

抱歉,积分不足下载失败,请稍后再试!

提示

试读已结束,如需要继续阅读或者下载,敬请购买!

文档小程序码

使用微信“扫一扫”扫码寻找文档

1

打开微信

2

扫描小程序码

3

发布寻找信息

4

等待寻找结果

我知道了
评分:

/62

青岛房地产 青岛房产 青岛楼盘 青岛二手房 青岛租房 青岛地图 青岛

VIP

在线
客服

免费
邮箱

爱问共享资料服务号

扫描关注领取更多福利