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2016年下半年陕西省房地产经纪人:我国房地产经纪行业发展的战略和对策思考考试题.doc

2016年下半年陕西省房地产经纪人:我国房地产经纪行业发展的战…

iris淼于
2019-06-17 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《2016年下半年陕西省房地产经纪人:我国房地产经纪行业发展的战略和对策思考考试题doc》,可适用于职业教育领域

年下半年陕西省房地产经纪人:我国房地产经纪行业发展的战略和对策思考考试题本卷共分为大题小题,作答时间为分钟,总分分,分及格。一、单项选择题(共题,每题分,每题的备选项中,只有个事最符合题意)、目前使用比较广泛的墙面装饰装修材料是。A:涂料B:隔声材料C:装饰壁纸D:合成隔热板材E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信、中介服务的提供方为交易的顺利进行不仅提供关于买方或卖方的信息,而且还撮合双方成交但又不作为任何一方的代理人的活动,这类活动就是经纪活动中的活动。A:行纪B:代理C:居间D:经销E:客户资金代收代付风险、属于房地产经纪活动的是。A:房地产咨询B:房地产居间C:物业管理D:房地产估价E:权利型房地产投资信托、关于城市规划的编制要求,说法错误的是。A:城市人民政府组织编制城市总体规划B:直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批C:省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批D:县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报本级人民政府审批E:权利型房地产投资信托、在房地产经纪人与客户沟通方式中,口头沟通的优点是。A:有充分时间进行分析B:可以马上得到对方的反馈C:能充分表达信息传递者的态度D:能充分记录、信息准确E:工厂的生产设备、不属于企业风险类型的是。A:总体风险B:意外风险C:个别风险D:社会风险E:客户资金代收代付风险、给客户第一印象最直接的是房地产经纪人的。A:职业着装B:谈吐C:专业知识D:沟通能力E:工厂的生产设备、中国的城镇有严格的行政等级,从低到高分别是。A:县级市、建制镇、地级市、副省级市和直辖市B:建制镇、地级市、县级市、副省级市和直辖市C:县级市、建制镇、地级市、直辖市和副省级市D:建制镇、县级市、地级市、副省级市和直辖市E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信、中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构是。A:董事会B:理事会C:常务理事会D:全国会员代表大会E:权利型房地产投资信托、选择销售人员时,应注重基本的的考察,为不同的房地产销售打下良好的人员基础。A:口才能力和分析能力B:专业素质和沟通能力C:分析能力和专业素质D:沟通能力和理解能力E:工厂的生产设备、下列作用中,不属于房地产经纪服务合同作用的是。A:有效保障合同当事人的合法权益B:维护和保证市场交易的安全C:维护和保证市场交易的秩序D:有效保障合同当事人利益最大化E:客户资金代收代付风险、下列选项中,是经纪机构生存和发展的根本,独家委托经纪机构定会全力以赴地为业主服务,尽可能将房屋售出。A:实力B:专业服务水平C:信誉D:房源E:工厂的生产设备、完全经过市场验证的房地产定价方法是。A:比较定价法B:盈亏平衡定价法C:变动成本定价法D:目标利润定价法E:工厂的生产设备、目前我国内地和香港地区主要采取,但香港地区在法律手段的运用上比内地更成熟一些。A:行政与行业自律并行管理模式B:行业自治模式C:行政主管模式D:市场调节模式E:客户资金代收代付风险、房地产市场人文社会经济资料搜集的方法虽因资料种类不同而有差异,但大部分资料都可由次级资料获得。但在运用这些次级资料时,最重要的是要以搜集年长期资料为基础,才能掌握发展的趋势。A:~B:~C:~D:~E:工厂的生产设备、年参加全国房地产经纪人职业资格考试的人数为人,为了调查参考人员分布,随机抽取了人进行调查,则样本容量为。A:B:C:D:E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信、年月,原建设部、原国家计委、国家经贸委、财政部、国土资源部、国家工商行政管理总局、监察部联合印发的《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》要求,通过网上公示制度,促进的建立。A:诚信制度B:信息管理制度C:责任制度D:土地使用制度E:权利型房地产投资信托、下列关于房地产经纪人员职业资格有关规定的表述中,正确的是。A:房地产经纪人协理从业资格考试由各省、自治区、直辖市制定大纲、组织命题和考试B:受过行政处罚的房地产经纪人由原注册机构注销注册C:房地产经纪人可以同时在两个或两个以上房地产经纪机构执业D:房地产经纪人的职业技术能力要求有一定的外语水平E:权利型房地产投资信托、未完成房地产经纪服务合同约定的事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,房地产经纪机构。A:不得收取佣金B:可酌情收取佣金C:可根据完成情况按比例收取佣金D:可与委托人协商确定是否收取佣金E:客户资金代收代付风险、房屋登记计费方式和标准中,住房登记一套住房为一件,收费标准为每件元。A:B:C:D:E:权利型房地产投资信托、客户的分类中,按分类,可分为机构团体客户和个人客户。A:物业的价格区间B:客户的性质C:购买的目的D:客户需求的物业类型E:工厂的生产设备、信息具有许多特性,其主要特性不包括。A:可量度性B:可连续性C:可转换性D:可识别性E:客户资金代收代付风险、下列不属于房地产经纪信息直接收集渠道的是。A:门店接待B:上门服务C:媒体广告D:沟通有房源的单位E:客户资金代收代付风险、在房地产上设定的担保特权,具体称为。A:质权B:留置权C:抵押权D:用益物权E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信、关于住房公积金缴存基数的表述中,正确的是。A:缴存基数是职工本人上一年度月平均工资,共有个部分组成:计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴B:缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的倍C:具体标准统一确定D:职工单位对职工缴存住房公积金的工资基数每年核定一次E:权利型房地产投资信托二、多项选择题(共题,每题分,每题的备选项中,有个或个以上符合题意,至少有个错项。错选,本题不得分少选,所选的每个选项得分)、人际交往按照,可分为直接交往和间接交往。A:信息传递方式B:交往的途径C:信息传递过程中有无反馈D:交往者的身份E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信、中位数是在按大小顺序排列的变量数列中,处于的变量值。A:中间位置B:最大位置C:第二位置D:最小位置E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信、商业项目的特征包括。A:收益多样性B:赢利模式多元化C:主体特定性D:权益复杂与利益平衡E:客户非个体属性、建设工程监理单位的监理工程师应当按照工程监理规范的要求,采取等形式,对建设工程实施管理。A:协议B:挂牌C:旁站D:巡视E:平行检验、业主大会筹备组由组成。A:业主推举的代表B:居民委员会代表C:房地产主管部门代表D:工商行政管理部门代表E:建设单位、资金时间价值的观念及资金等值计算的原理和方法,是房地产等所必需的基础知识和基本技能。A:投资分析B:引进资金C:估价D:计算利息E:计算贷款偿还额、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》规定享受优惠政策的住房原则上应同时满足的条件包括。A:住房小区建筑容积率在以上B:单套建筑面积在以下C:对个人转让自用达年以上D:单套建筑面积和价格标准向上浮动的比例不得超过法定标准的E:实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格倍以下

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