贵阳市云岩区城中村 棚户区成片改造项目介绍

云岩区城中村棚户区成片改造项目介绍一、基本情况我区抢抓“棚户区”改造及开发用地“净地”出让等政策机遇,以大营坡“棚户区”改造为突破口,同步推进九华大院、上河坎街、毓秀路等45块地块的旧城改造工作,现正式推出12块成熟的地块二、具体项目(一)市北路地块说明本地块位于贵阳市西北侧,紧邻已建成的市北路,地块东北侧主要有国安厅等单位,西北侧距保利云山国际住宅小区约500米,西南侧紧邻黔灵半山住宅小区,东南侧为绿化良好的自然山体,地理条件较好。地块为西北至东南向的一狭长区域,西北至东南向约640米,西南至东北向最窄处约35米,最宽处约80米,用地面积约30000㎡。地块内主要为当地村民自建房,且密度较大,地块由西南至东北向标高逐渐降低。经济技术指标用地面积:30000㎡总建筑面积:328200㎡计入容积率面积:268200㎡其中住宅:160000㎡办公:88200㎡商业:18000㎡公建配套设施:2000㎡容积率:8.94建筑密度:30.5%绿化率:35%不计入容积率面积:60000㎡地下车库:60000㎡总户数:1700户(二)麻冲地块说明本地块位于贵阳市西北,紧邻金阳大道,地块周边主要有国安厅,贵州大学小关校区,雅园小海螺饮食,小关汽车检测站等单位,西北侧与蛮坡世纪园经济适用住宅小区隔街相望,西南侧紧邻黔灵山脉,有绿化良好的自然山体,地理条件较好。地块为西北至东南向的一不规则区域,西北至东南向约740米,西南至东北向最窄处约64米,最宽处约267米,用地面积约102000㎡。地块内主要有当地村民自建房,小关汽车检测站及一些小型家庭式作坊。地块由西南至东北向标高逐渐降低。经济技术指标用地面积:102000㎡总建筑面积:970000㎡计入容积率面积:830000㎡其中住宅:480000㎡办公:320000㎡商业:20000㎡学校:8000㎡公建配套设施:2000㎡容积率:8.14建筑密度:29.4%绿化率:40%不计入容积率面积:140000㎡地下车库:140000㎡总户数:4800户(三)茶店地块说明本地块位于贵阳市东北,紧邻新添大道,地块周边主要有贵州大学茶店校区,中天花园住宅小区,贵阳中天北京小学,茶店幼儿园,茶店小学,贵阳财经学校,贵州通源丰田4S店等单位,西北侧与中天花园住宅小区隔街相望,西南侧紧邻绿化良好的自然山体,地理条件较好。地块分为A、B两块,紧邻贵阳财经学校的为A地块,紧邻贵州大学的为B地块,两地块均为西北至东南向的不规则矩形。其中,A地块西北至东南向约300米,西南至东北向最窄处约86米,最宽处约200米,用地面积约41500㎡;B地块西北向至东北向最窄处约50米,最宽处约190米,用地面积约35200㎡。地块内主要为当地村民自建房,地块由东南至西北向标高逐渐降低。经济技术指标A地块:用地面积:41500㎡总建筑面积:528000㎡计入容积率面积:438000㎡其中住宅:360000㎡办公:60000㎡商业:8000㎡公建配套设施:10000㎡容积率:10.55建筑密度:27.6%绿化率:40%不计入容积率面积:90000㎡地下车库:90000㎡总户数:2900户B地块:用地面积:35215㎡总建筑面积:372230㎡计入容积率面积:300230㎡其中住宅:161730㎡办公:73000㎡商业:5500㎡酒店:58000㎡公建配套设施:10000㎡容积率:8.53建筑密度:29.3%绿化率:35%不计入容积率面积:72000㎡地下车库:72000㎡总户数:1056户(四)半边街地块说明本地块位于贵阳市市区内,北侧紧邻鹿冲关路,南侧紧邻新添大道,地块周边主要有贵阳市档案馆,开磷综合市场,第二实验小学,第二实验中学,贵阳恒博医院,云岩区黔灵医院等单位,交通便利,配套服务设施完备,地理条件较好。地块为不规则矩形,西北向约540米,东西向约300米,用地面积约132000㎡。地块内主要有当地村民自建房,老旧住房,商业网点等,且密度较大。地块由北向南标高逐渐降低。经济技术指标用地面积:132000㎡总建筑面积:1216000㎡计入容积率面积:1066000㎡其中住宅710000㎡办公:260000㎡商业:30000㎡酒店:58000㎡公建配套设施:8000㎡容积率:8.08建筑密度:29.5%绿化率:37%不计入容积率面积:150000㎡地下车库:150000㎡总户数:2920户(五)安云路地块说明本地块位于贵阳市城区内,地块西北侧紧邻八角岩路,东北侧紧邻安云路,地块周边主要有贵阳东方幼儿园,贵阳市第六中学,贵阳实验小学,贵阳市第十七中学,贵州广播电视大学,贵州省疾病预防控制中心,贵州饭店,省政府会展中心,林城大酒店等单位。地块周边交通便利,配套服务设施齐备,地理条件较好。地块由北向南呈不规则三角形,南北向约430米,东西向约425米,用地面积约99000㎡。地块内主要由当地村民自建房,老旧住宅小区,部分商业网点,以及贵州省邮电大学。地块由北至南向向标高逐渐降低。经济技术指标用地面积:99000㎡总建筑面积:1015000㎡计入容积率面积:815000㎡其中住宅:587000㎡办公:138000㎡商业:20000㎡酒店:60000㎡公建配套设施:10000㎡容积率:8.23建筑密度:29.8%绿化率:37%不计入容积率面积:200000㎡地下车库:200000㎡总户数:2970户(六)威清路地块说明本地块位于贵阳市城区内,地块南侧紧邻威清路,东侧临近瑞金北路,北侧临近北京路,地块周边主要有云岩区中心幼儿园,云岩小学,天天食府,侗家食府,山林大酒店,九州大酒店,中建四局装饰公司,比兰德装饰材料城等单位。地块周边交通便利,配套服务设施齐备,地理条件较好。地块由北向南呈不规则形状,南北向最长约330米,东西向最长约300米,用地面积约50000㎡。地块内主要有当地村民自建房,老旧住宅小区,单位集资房,部分商业网点及贵阳济民中草药肿瘤研究所。地块北向南标高逐渐升高。经济技术指标用地面积:50000㎡总建筑面积:525000㎡计入容积率面积:455000㎡其中住宅:220000㎡办公:150000㎡商业:15000㎡酒店:70000㎡公建配套设施:8000㎡容积率:9.1建筑密度:28.2%绿化率:37%不计入容积率面积:70000㎡地下车库:70000㎡总户数:1700户(七)江西村地块说明本地块位于贵阳市城区内,地块东南面紧邻环城北路,北侧临近北京路,地块周边主要有江西村小学,贵阳世纪外语学校,贵阳市行建中学,贵州省博物馆,贵阳和平医院,友好妇科医院,贵橡大酒店,天缘宴会168,贵州省图书馆,贵阳市体育馆等单位,地块周边交通便利,配套服务设施齐备,地理条件较好。地块呈不规则矩形,西北向最长处约190米,东西向最长处约340米,用地面积约66100㎡。地块内主要有当地村民自建房,老旧住宅小区,单位原集资房,部分商业网点及江西村小学。地块内场地标高变化不大。经济技术指标用地面积:66100㎡(学校用地:13600㎡)总建筑面积:595000㎡计入容积率面积:525000㎡容积率:9.00建筑密度:29.7%绿化率:35%不计入容积率面积:70000㎡地下车库:70000㎡总户数:1850户(八)六广门地块说明本地块位于贵阳市城区内,地块北面紧邻北京路,中华北路由地块中部穿过,地块周边主要有贵阳实验幼儿园,贵阳实验小学,贵阳实验中学,贵州省博物馆,贵阳和平医院,友好妇科医院,贵阳医学院附属医院,品味轩,北京路影剧院,贵州省图书馆,贵阳市体育馆等单位,地块周边交通便利,配套服务设施齐备,地理条件十分优异。地块分为东西两块,临中华北路最长处约140米,临北京路最长处约110米,总用地面积约11000㎡。地块内主要有老旧住宅小区,单位原集资房,部分商业网点及室外游泳池。地块内场地标高变化不大。经济技术指标用地面积:11000㎡总建筑面积:152000㎡计入容积率面积:117000㎡其中办公:74000㎡酒店:43000㎡商业:13000㎡容积率:10.6建筑密度:43.2%绿化率:30%不计入容积率面积:35000㎡地下车库:35000㎡(九)新印厂地块说明本地块位于贵阳市城区内,地块东面紧邻宝山北路,西侧紧邻友谊路。地块周边主要有贵阳市第六幼儿园,新东门小学,和平路小学,黔灵小学,贵州师大附中,贵州师范大学,贵阳天主教堂,贵阳金筑大酒店,贵阳医学院附属医院,贵阳乳腺疾病医院等单位,地块周边交通便利,配套服务设施齐备,地理条件较好。地块由呈不规则矩形,南北最长处约290米,东西向最长处约200米,用地面积约46000㎡。地块内主要有新华印刷厂及职工住宅,老旧住宅小区,单位原集资房,部分商业网点。地块内场地标高变化不大。经济技术指标用地面积:46000㎡总建筑面积:508000㎡计入容积率面积:418000㎡其中住宅:220000㎡办公:120000㎡商业:10000㎡酒店:60000㎡公建配套设施:8000㎡容积率:9.1建筑密度:27.2%绿化率:40%不计入容积率面积:90000㎡地下车库:90000㎡总户数:2200户(十)文昌阁地块说明本地块位于贵阳市城区内,地块东面紧邻文昌北路,北靠堰塘街,西临圆通街,南靠省府路。地块周边主要有岳英路小学,贵阳十九中,贵阳省府路小学,贵阳市第二十中学,贵阳师范学院附属小学,贵阳二中,文昌阁(文物),华家阁楼(文物),刘氏支祠(文物),华城文昌酒店,贵州省第一人民医院,贵州省邮电医院等单位,地块周边交通便利,配套服务设施齐备,地理条件较好。地块由呈不规则形状,南北最长处约360米,东西向最长处约430米,用地面积约105000㎡,实际可用地面积约74900㎡。地块内主要有老旧住宅小区,单位原集资房,部分商业网点,及部分文物单位,地块内场地标高变化不大。经济技术指标用地面积:105000㎡建筑可用地面积:74900㎡总建筑面积:767000㎡计入容积率面积:653000㎡容积率:8.71建筑密度:27.46%绿化率:34%不计入容积率面积:114000㎡地下车库:114000㎡总户数:2800户(十一)集邮公司地块说明本地块位于贵阳市城区内,延安东路与宝山北路交叉口,地块周边主要贵州师范大学,贵阳市东小学,贵阳金筑大酒店,贵阳乳腺疾病医院等单位,地块周边交通便利,配套服务设施齐备,地理条件较好。地块由呈不规则形状,南北向最长处约60米,东西向最长处约140米,用地面积约7000㎡。地块内主要有集邮公司用地。地块内场地标高变化不大。经济技术指标用地面积:7000㎡总建筑面积:97000㎡计入容积率面积:87000㎡其中办公:78000㎡商业:8000㎡公建配套设施:1000㎡容积率:12.4建筑密度:40.5%绿化率:25%不计入容积率面积:10000㎡地下车库:10000㎡(十二)九华路地块说明本地块位于贵阳市城区内,地块东侧抵宝山北路,南侧抵东新路,西侧抵文昌北路,北侧抵九华路。地块内包含市级机关幼儿园,省武警总队等单位。地块周边交通便利,配套服务设施齐备,地理条件较好。地块由北向南呈不规则矩形,南北向约480米,东西向约380米,用地面积约152000㎡。地块内存在当地居民自建房,老旧住宅小区,部分商业网点,以及贵州省武警总队。地块由北至南向标高逐渐降低。经济技术指标总用地面积:152000㎡净用地面积:114000㎡总建筑面积:1066787㎡新建计容面积:764430㎡其中住宅240040㎡办公、公寓以及酒店:319480㎡商业及体育面积:203410㎡幼儿园:1500㎡容积率:6.7地下车库:302357㎡