某大型房地产单项工程指标(住宅类项目)发布成本指标

某大型房地产单项 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 指标(住宅类项目)发布成本指标 附件1 海航实业单项工程指标,住宅类项目, 2成本科目 控制指标,元/m建筑面积, 2项目特征及内容说备注,元/m～实级类多层,6层以下～异小高层,7-18层～高层,19-36层纯剪明 体单价指标, 序号 科目 别墅,异型框架, 别 型 型框架, 框剪、纯剪, 非转换结构, 低档住宅:低于周边普通商品住宅平均 售价20%以上～以海口海航城等保障性 质住宅为 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ,中档住宅:以城内周边 项目定位标准 高档 中档 低档 高档 中档 低档 高档 中档 低档 高档 中档 低档 普通商品住宅平均售价及档次为标准, 高档住宅:以城内周边普通商品住宅平 均售价高出40%以上～位于城中心区地 域或著名风景区等。 控 一制工程三 4838 4021 3573 3265 3005 2750 3295 3065 2870 3270 3035 2880 单项工程+室外工程 级 科费用 目 单项工程一3.1 3148 2631 2483 2595 2435 2280 2855 2675 2550 2900 2715 2610 毛坯交房标准 不含选配项目 ,建安, 控 二制土建3.1.1 2800 2315 2210 2179 2029 1879 2449 2279 2159 2474 2299 2204 级 科工程 目 控 三制基坑3.1.1.1 0 0 0 0 0 0 120 120 120 120 120 120 级 科支护 目 1 2成本科目 控制指标,元/m建筑面积, 2项目特征及内容说备注,元/m～实级类多层,6层以下～异小高层,7-18层～高层,19-36层纯剪明 体单价指标, 序号 科目 别墅,异型框架, 别 型 型框架, 框剪、纯剪, 非转换结构, 低档住宅:低于周边普通商品住宅平均 售价20%以上～以海口海航城等保障性 质住宅为标准,中档住宅:以城内周边 项目定位标准 高档 中档 低档 高档 中档 低档 高档 中档 低档 高档 中档 低档 普通商品住宅平均售价及档次为标准, 高档住宅:以城内周边普通商品住宅平 均售价高出40%以上～位于城中心区地 域或著名风景区等。 控建筑三制3.1.1.2 结构2400 2015 1960 1754 1669 1614 1954 1869 1814 2004 1919 1864 级 科工程 目 基础 控及地桩基、土石方、基四制下室础及地下室钢筋混地下室3200元3.1.1.2.2 500 200 200 150 150 150 350 350 350 400 400 400 级 科结构凝土结构、砌体、/m2 目 与粗粗装修工程。 装修 地上控地上钢筋混凝土结项目有金属结构主体四制构、砌体、粗装修工程,钢结构,3.1.1.2.3 结构1600 1600 1600 1300 1300 1300 1300 1300 1300 1300 1300 1300 级 科工程,天、地、墙可按16000元/吨与粗目 抹灰, 计取 装修 控 四制门窗3.1.1.2.3.10 300 215 160 304 219 164 304 219 164 304 219 164 级 科工程 目 2 2成本科目 控制指标,元/m建筑面积, 2项目特征及内容说备注,元/m～实级类多层,6层以下～异小高层,7-18层～高层,19-36层纯剪明 体单价指标, 序号 科目 别墅,异型框架, 别 型 型框架, 框剪、纯剪, 非转换结构, 低档住宅:低于周边普通商品住宅平均 售价20%以上～以海口海航城等保障性 质住宅为标准,中档住宅:以城内周边 项目定位标准 高档 中档 低档 高档 中档 低档 高档 中档 低档 高档 中档 低档 普通商品住宅平均售价及档次为标准, 高档住宅:以城内周边普通商品住宅平 均售价高出40%以上～位于城中心区地 域或著名风景区等。 高档:断桥铝合金 中空low-E钢化玻 璃门窗,中档:铝测2外立合金单层或双层玻高档750元/m, 五算23.1.1.2.3.11 面门280 200 150 280 200 150 280 200 150 280 200 150 璃门窗,低档:塑中档600元/m, 级 科2窗 钢双层玻璃门窗,低档400元/m, 目 窗积比控制在0.30 以内～以 0.25, 0.28为宜 测防火五算3.1.1.2.3.12 门工0 0 0 4 4 4 4 4 4 4 4 4 级 科程 目 中低档指钢制防 火、防盗、保温门, 测高档指木饰面金属高档2800元/樘, 五算入户高档防火、防盗、3.1.1.2.3.13 20 15 10 20 15 10 20 15 10 20 15 10 中档2200元/樘, 级 科门 保温、隔音双开门～低档1500元/樘, 目 密码、钥匙、智能 卡入户锁～配高级 猫眼, 三控装饰未考虑室内精装修、幕墙工程～可根据3.1.1.3 400 300 250 425 360 265 375 290 225 350 260 220 级 制装修项目情况计取 3 2成本科目 控制指标,元/m建筑面积, 2项目特征及内容说备注,元/m～实 级类多层,6层以下～异小高层,7-18层～高层,19-36层纯剪明 体单价指标, 序号 科目 别墅,异型框架, 别 型 型框架, 框剪、纯剪, 非转换结构, 低档住宅:低于周边普通商品住宅平均 售价20%以上～以海口海航城等保障性 质住宅为标准,中档住宅:以城内周边 项目定位标准 高档 中档 低档 高档 中档 低档 高档 中档 低档 高档 中档 低档 普通商品住宅平均售价及档次为标准, 高档住宅:以城内周边普通商品住宅平 均售价高出40%以上～位于城中心区地 域或著名风景区等。 科工程 目 高档墙地面进口石 材及拼花及石膏板 造型吊顶, 中档墙地面国产石控公共2材及拼花及石膏板高档3500元/m, 四制部位23.1.1.3.1 0 0 0 175 130 85 175 130 85 150 100 80 造型吊顶, 中档2500元/m, 级 科精装2低档墙地面国产优低档1500元/m, 目 修 质地砖及石膏板吊 顶, 消防楼梯间装修符 合 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 要求即可。 硬装:含固定家具、 户内门、实木复合软装:家居智能、 地板或地砖、涂料净水设备、通风控或壁纸、石膏板和空调、卫生间设室内22四制根据项目选配～酒店式公寓硬装1500元/m、普通硬装800元/m、高档硬装2000~2500铝扣板吊顶、卫生备、橱柜、厨房3.1.1.3.2 精装2级 科元/m,豪华硬装及软装标准待定 间墙地砖、梳妆镜、设备、家用电器、修 目 镜箱、台柱盆、马沙发、桌椅、窗 桶、淋浴房、视情帘、装饰灯具、 况配设浴缸、卫生装饰画、饰品。 洁具、龙头、开关 4 2成本科目 控制指标,元/m建筑面积, 2项目特征及内容说备注,元/m～实级类多层,6层以下～异小高层,7-18层～高层,19-36层纯剪明 体单价指标, 序号 科目 别墅,异型框架, 别 型 型框架, 框剪、纯剪, 非转换结构, 低档住宅:低于周边普通商品住宅平均 售价20%以上～以海口海航城等保障性 质住宅为标准,中档住宅:以城内周边 项目定位标准 高档 中档 低档 高档 中档 低档 高档 中档 低档 高档 中档 低档 普通商品住宅平均售价及档次为标准, 高档住宅:以城内周边普通商品住宅平 均售价高出40%以上～位于城中心区地 域或著名风景区等。 插座、灯具。 控外立四制3.1.1.3.3 面装400 300 250 250 230 180 200 160 140 200 160 140 未含幕墙工程 级 科修 目 玻璃幕墙2～1100-1500元/m 石材幕墙国产石 测材700-900元幕墙工程含玻璃幕2五算幕墙/m～进口石材23.1.1.3.3.1 根据项目选配～300-500元/m 墙、石材幕墙、金2级 科工程 1200-1800元/m～属幕墙等。 目 金属幕墙铝塑板2300-400元/m～ 铝板600-700元2/m 5 2成本科目 控制指标,元/m建筑面积, 2项目特征及内容说备注,元/m～实级类多层,6层以下～异小高层,7-18层～高层,19-36层纯剪明 体单价指标, 序号 科目 别墅,异型框架, 别 型 型框架, 框剪、纯剪, 非转换结构, 低档住宅:低于周边普通商品住宅平均 售价20%以上～以海口海航城等保障性 质住宅为标准,中档住宅:以城内周边 项目定位标准 高档 中档 低档 高档 中档 低档 高档 中档 低档 高档 中档 低档 普通商品住宅平均售价及档次为标准, 高档住宅:以城内周边普通商品住宅平 均售价高出40%以上～位于城中心区地 域或著名风景区等。 高档:可选用进口 石材～但进口石材2占石材总量的比例平涂50元/m～真2不宜超过 40%～石石漆100元/m～ 材用量不宜超过三氟碳喷涂160元测2外立层,可用较高档次/m～瓷砖装修100五算23.1.1.3.3.2 面装400 300 250 250 230 180 200 160 140 200 160 140 外墙砖,中档:不元/m～外墙外保级 科2饰 宜使用进口石材～温80元/m。墙地目 国产石材用量不得比控制在1.2左 超过一层～可用普右～不宜超过 通面砖,低档:普1.5。 通面砖比例不宜超 过 50%, 控 二制安装3.1.2 348 316 273 416 406 401 406 396 391 426 416 406 级 科工程 目 控给排2三制未考虑热水工程15元/m～可根据项目3.1.2.1 水工90 70 65 75 75 75 75 75 75 85 85 85 级 科选配 程 目 三控强电配电箱、公共部分配管配线、户内配管、3.1.2.2 130 130 130 130 130 130 130 130 130 130 130 130 级 制工程 满足毛坯交房要求配备面板等～不含高 6 2成本科目 控制指标,元/m建筑面积, 2项目特征及内容说备注,元/m～实级类多层,6层以下～异小高层,7-18层～高层,19-36层纯剪明 体单价指标, 序号 科目 别墅,异型框架, 别 型 型框架, 框剪、纯剪, 非转换结构, 低档住宅:低于周边普通商品住宅平均 售价20%以上～以海口海航城等保障性 质住宅为标准,中档住宅:以城内周边 项目定位标准 高档 中档 低档 高档 中档 低档 高档 中档 低档 高档 中档 低档 普通商品住宅平均售价及档次为标准, 高档住宅:以城内周边普通商品住宅平 均售价高出40%以上～位于城中心区地 域或著名风景区等。 科低压配电工程。 目 1、综合布线系统工程～2、可视对讲系 统工程,中高档可考虑,～3、有线电弱电控视系统工程～4、楼宇自控系统工程,中工程三制高档可考虑,～5、远程抄表系统工程～3.1.2.3 ,含110 98 60 50 40 35 50 40 35 50 40 30 级 科6、视频监控系统工程～7、离线巡更系智能目 统工程～8、公共广播音乐系统～9、周化, 界防范系统～10、电子公告系统～11、 停车场收费管理系统。 控焊接钢管/热镀锌钢管～镀锌钢板消防三制消防3.1.2.4 10 10 10 50 50 50 50 50 50 50 50 50 水箱～国产优质品牌消防水泵和增压设级 科工程 备。 目 控户式中央空调～分体空调～客厅、书房、三制通风3.1.2.5 0 0 0 18 18 18 18 18 18 18 18 18 卧室均设空调机隔墙套管～安装排风级 科工程 扇～预留排油烟井道～安装逆止阀。 目 控电梯供货及安装客梯1.0t～轿厢空顶高三制电梯3.1.2.7 0 0 0 85 85 85 75 75 75 85 85 85 度2.8米～为国产或合资的国内生产厂级 科工程 家。 目 7 2成本科目 控制指标,元/m建筑面积, 2项目特征及内容说备注,元/m～实 级类多层,6层以下～异小高层,7-18层～高层,19-36层纯剪明 体单价指标, 序号 科目 别墅,异型框架, 别 型 型框架, 框剪、纯剪, 非转换结构, 低档住宅:低于周边普通商品住宅平均 售价20%以上～以海口海航城等保障性 质住宅为标准,中档住宅:以城内周边 项目定位标准 高档 中档 低档 高档 中档 低档 高档 中档 低档 高档 中档 低档 普通商品住宅平均售价及档次为标准, 高档住宅:以城内周边普通商品住宅平 均售价高出40%以上～位于城中心区地 域或著名风景区等。 控发电三制3.1.2.9 机组8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 应急发电 级 科工程 目 控考虑北方地区住宅项目需有室内供暖2四制采暖,材质采用交联聚工程～增加100元/m23.1.2.10 根据项目选配～100元/m 级 科工程 乙烯(PE-X)管～国产优质品牌散热器或 目 地板采暖。 3.3 室外工程 1690 1390 1090 670 570 470 440 390 320 370 320 270 不含游泳池工程 室外给水、室外控综合排水(含化粪二制含供配电系统65元3.3.1 管网310 310 310 148 148 148 112 112 112 100 100 100 池,、室外电缆2级 科/m 工程 工程,小区内,～目 不含燃气工程。 控道路 二制及停3.3.2 180 180 180 72 72 72 48 48 48 40 40 40 级 科车场 目 工程 8 2成本科目 控制指标,元/m建筑面积, 2项目特征及内容说备注,元/m～实 级类多层,6层以下～异小高层,7-18层～高层,19-36层纯剪明 体单价指标, 序号 科目 别墅,异型框架, 别 型 型框架, 框剪、纯剪, 非转换结构, 低档住宅:低于周边普通商品住宅平均 售价20%以上～以海口海航城等保障性 质住宅为标准,中档住宅:以城内周边 项目定位标准 高档 中档 低档 高档 中档 低档 高档 中档 低档 高档 中档 低档 普通商品住宅平均售价及档次为标准, 高档住宅:以城内周边普通商品住宅平 均售价高出40%以上～位于城中心区地 域或著名风景区等。 软景与硬景的比例园林控搭配,少用名贵苗2景观高档600元,m, 二制木～多用本地普通23.3.4 及绿1200 900 600 450 350 250 280 230 160 230 180 130 中档450元,m, 级 科苗木,水景造价高～2化工低档300元,m, 目 使用管理费用更程 高～应控制其规模。 控游泳二制23.3.6 池工根据项目选配～3500元/m,泳池面积, 级 科程 目 注:1、高档别墅可以考虑 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 半地下室～多层住宅可以不考虑设计地下室～小高层住宅不分高中低可以考虑设计地下一层地下室～高层住宅不分高中低设计二层地下室。直径?18的钢筋采用?级钢～楼板采用冷扎钢筋。2、别墅项目容积率0.5以下～多层住宅项目容积率1.5以下～小高层住宅项目容积率2.5以下～高层住宅项目容积率3.0以上。3、实体单价指标指按实体面积计算的指标～如园林景观及绿化工程按绿化面积计算的实体指标～或如公共部位精装修按公共部位精装修建筑面积计算实体指标。 9 附件2 分部分项工程指标,外立面装修, 综合单价指标,元/m2序号 档次 名称 实体单价指标(元/m2外墙投影面积) 建筑面积) 石材幕墙国产石材700-900元/?～进口石材1 石材幕墙 200-350 1200-1800元/? 2 幕墙 玻璃幕墙 250-320 玻璃幕墙1100-1500元/? 金属幕墙铝塑板300-400元/?～铝板600-7003 金属幕墙 150-200 元/? 外墙涂料包干单价50元/M2,不含抹灰及防4 外墙平涂 130 水,外保温80元/m2 外墙仿真石漆包干单价,60元/M2,不含抹灰5 涂料 仿真石漆 160 及防水,外保温80元/m2 氟碳喷涂包干单价,160元/M2,不含抹灰及6 氟碳喷涂 220 防水,外保温80元/m2 外墙面砖,高档100元/M2,主材45元/M2,～ 中档80元/M2,主材30元/M2,～不含抹灰7 瓷砖 瓷砖 100-190 及防水～含水泥膏结合层及面砖损耗,外保 温80元/m2,抹灰30元/M2 备注:墙地比控制在1.2左右～不宜超过 1.5。除超过高档次项目以外～不宜使用在除造型线条以外大面积采用氟碳喷涂、高级弹性涂料或金属漆～应选用合资品牌的中等档次～一般涂料的施工单价,不含抹灰,控制在 35 元/m2左右。中档及以下项目～不宜选用大比例、成规模的幕墙类饰面～如石材幕墙、玻璃幕墙、金属板类幕墙。 分部分项工程指标,公共部位精装修, 消防楼梯序号 档次 大堂 电梯厅 综合单价指标(元/m2) (电梯) 可使用进口石材～地面地面可使用进口石材～墙面高档及以上项目大堂1 超高档 和墙面可满铺石材 可选用高档次抛光砖 3000-4000元/m2以下 大堂装饰造价单方 ?25元墙面不宜选用石材～即不宜满铺地面可使用少量进口石材～/m2(地上建筑面积) 使选用应控制在20%以地砖～可选2 高档 但石材总量不超过50%,墙电梯厅装饰造价单方 ?80内,地面可以使用进口用级咀砖,面可以使用较高档次抛光砖 元/m2(地上建筑面积) 石材 楼梯扶手 应以简单地面不宜使用进口石材～使?2500元/m2且单个大堂装的钢质材墙面不宜选用高档次大用国产石材总量不超过饰造价?20 万 料为主～不3 中档 规格抛光砖,地面可使20%,墙面不宜选用大规格高电梯厅装饰造价单方 ?60 宜使用木用少量国产石材 档次抛光砖,尺寸宜小于 元/m2(地上建筑面积) 质装饰性400mm×400mm, 扶手 地面不宜使用石材～抛光砖墙面不宜使用抛光砖,?1500 元/m2且单个大堂4 低档 的规格不超过400mm×地面不宜使用石材。 装饰造价?10万元, 400mm,墙面不宜使用抛光砖 10 分部分项工程指标,外立面门窗工程, 序铝型材表综合单价指标,元档次 玻璃 小五金 市场参考价( 元/m2) 号 面处理 /m2建筑面积) 铝合金门窗断桥中空low-E双层中空～ 钢化505-600元/M2～1、门可选用氟可按需要选1 超高档 进口“诺托”等 ?350 窗价格/门窗面积～单价包括碳喷涂 用单面 型材、玻璃、五金件、辅材、LOW-E 管理费、利润、税金等所有 费用,五金件按合和、立兴、 坚朗等同档次产品配置,2、香港“坚朗”或本指标铝锭单价按15000元/粉末喷涂2 高档 双层中空 杨氏“立兴”等?200 吨考虑～如铝锭市场价变化或电泳 合资品牌 超过5,则可调型材差价～不 计其它任何费用～铝锭价以 南海灵通现货价为准。 铝合金门窗断桥单玻 345-440元/M2,断桥中空钢 化410-505元/M2～1、门窗 价格/门窗面积～单价包括型 材、玻璃、五金件、辅材、 表面粉末南海“合和”或管理费、利润、税金等所有单层或双层3 中档 喷涂或电其他低档国产?140 费用,五金件按合和、立兴、玻璃 泳 品牌等 坚朗等同档次产品配置,2、 本指标铝锭单价按15000元/ 吨考虑～如铝锭市场价变化 超过5,则可调型材差价～不 计其它任何费用～铝锭价以 南海灵通现货价为准。 塑钢门窗单玻275元/M2,塑 钢门窗中空钢化340元/M2, 塑钢门窗中空low-E钢化 435元/M2～门窗价格/门窗面 积～单价包括型材、玻璃、 五金件、辅材、管理费、利 润、税金等所有费用,五金4 低档 塑钢型材 单层玻璃 普通品牌 ?80 件按合和、坚朗等同档次产 品配置,2、本指标PVC价格 按7050元/吨考虑～如PVC 价格变动幅度超过5%则可调 整价差～不计其它任何费用～ PVC价格以大连商品交易所 期货收盘价为基准。 备注:窗积比控制在 0.30 以内～以 0.25,0.28为宜。控制开窗面积～降低外墙保温投入～减少飘窗、转角窗 面积。 11 分部分项工程指标,园林景观及绿化工程, 序号 档次 实体单价指标,元,m2空地面积, 综合单价指标,元/m2建筑面积) 1 超高档 650 480 2 高档 400 280 3 中档 350 230 4 低档 300 160 备注:注意软景与硬景的比例搭配,少用名贵苗木～多用本地普通苗木,水景造价高～使用管理费用更高～控制其规模。 分部分项工程指标,变配电工程, 工程内容 品牌、档次 造价指标,元/kVA, 变配电房,室,变压器、高低压柜采购一线品牌变压器和主要元器 安装等供配电工程～不包括变配电房件。如金盘、ABB、西门子、800 ,室,的进出高低压电缆及土建工程 GE、施耐德等。 分部分项工程指标 弱电工程,智能化, 序号 项目类型 综合单价指标,元/?, 备注 一、酒店 1 五星酒店 480 希尔顿中高档 2 五星酒店 420 唐拉雅秀中高档 3 三星酒店 197 儋州迎宾馆中低档 4 快捷酒店 150 三亚望海酒店 二、写字楼 1 5A写字楼 90 中档毛坯 2 5A写字楼 560 上海海航总部大厦 12 序号 项目类型 综合单价指标,元/?, 备注 ,高档精装, 三、商业 1 高档配套商业 90 中高档 四、住宅 1 公寓,多层, 35 中低档 2 中高层住宅 30 中档 3 别墅 98 中档 4 保障房 26 低档 五星酒店,希尔顿系列, 造价指标项目类型 分部工程 档次 参考品牌 ,元/?, 综合布线系统工程,综合线管45 中高档 康普、天诚、金盾、盈通 和线盒预埋, 摩托罗拉、曙腾通讯、山无线对讲系统工程 10 中高档 特、金盾 深圳华达、九洲电子、卫星及有线电视系统工程 20 中高档 GENBO、杰士美、海视 盈通、易事特、威特、天机房工程 9 中高档 诚 背景音乐系统工程 9 中高档 ITC、扬天、金盾、盈通 北京科美特、HP、KRAMER、信息发布系统工程 9 中高档 IDS 五星酒店 ,希尔顿无线点餐系统工程 12 中高档 HP、山特、红达众 系列, JBL、ATEIS、Panasonic、多媒体会议系统工程 80 中高档 KRAMER、SONY、CRESTRON 建筑设备监控系统工程 30 中高档 西门子 客房控制系统工程 115 中高档 施耐德 语音系统工程 22 中高档 Avaya 网络系统工程 56 中高档 H3C 视频监控系统工程 50 中高档 H3C、睿实、创维 门禁管理系统工程 7 中高档 达实 13 造价指标项目类型 分部工程 档次 参考品牌 ,元/?, 离线巡更系统工程 1 中高档 Landwell 停车场管理系统工程 3 中高档 富士、三星 入侵报警系统工程 2 中高档 Honeywell 小计 480 五星酒店,唐拉雅秀系列, 造价指标项目类型 分部工程 档次 参考品牌 ,元/?, 闭路电视监控系统 31 中高档 金三立 门禁系统 2 中高档 达实 入侵报警系统 1 中高档 博世 巡更系统 0.69 中高档 兰德华 停车场管理系统 2.5 中高档 富士 综合布线系统,综合线管和线36 中高档 康普 盒预埋, 有线电视系统 5 中高档 杰士美 网络系统 49 中高档 H3C 五星酒店 语音通信系统 28 中高档 AVAYA ,唐拉雅 秀系列, 多媒体会议系统 33 中高档 JBL、 信息发布系统 10 中高档 安美 BestHotel酒店自助平台系统 30 中高档 易建 建筑设备管理系统 20 中高档 西门子 客房控制系统 132 中高档 安铨 智能家居系统 21 中高档 安铨 智能照明系统 10 中高档 邦奇 机房工程 9 中高档 易事特 小计 420.19 三星酒店 造价指标项目类型 分部工程 档次 参考品牌 ,元/M2, 有线电视系统 0.39 中低档 联塑 三星酒店 综合布线系统,综合线管和线盒27 中低档 天诚、联塑、金盾、万洲 预埋, 14 造价指标项目类型 分部工程 档次 参考品牌 ,元/M2, 海康威视、星沃盾、金三视频监控系统 24 中低档 立、PEARMAIN、希捷、创 维、天诚、山特、联塑 紧急报警系统 1 中低档 联想、博世、天诚、联塑 金盾、山特、松下、威特、UPS配电系统 7 中低档 万洲、天诚 网络系统(含FTTH) 11 中低档 H3C、天诚、联塑、网康 信息发布系统 3 中低档 科美特、HP、创维 楼宇控制系统 26 中低档 联想、天诚、万洲、EPSON 会议系统 32 中低档 天诚、联塑、创维 停车场道闸系统 1 中低档 天诚、联塑、富士 客房控制系统 47 中低档 天诚、联塑、HP、安铨 弱电面板部分 10 中低档 罗格朗、美爵棕 语音,程控交换机,系统 8 中低档 Avaya 小计 197.39 5A写字楼 造价指标项目名称 分部工程 档次 参考品牌 ,元/M2, 综合布线系统 15 中档毛坯 天诚 网络系统 4 中档毛坯 H3C 楼宇自控系统 9 中档毛坯 江森 智能照明系统 5 中档毛坯 邦奇 视频监控系统 26 中档毛坯 宇视 门禁系统 2 中档毛坯 富士 入侵报警系统 0.31 中档毛坯 霍尼韦尔 5A写字楼 停车场管理系统 2 中档毛坯 富士 车位引导系统 10 中档毛坯 富士 巡更系统 1 中档毛坯 兰德华 无线对讲系统 4 中档毛坯 曙腾通讯 信息发布系统 5 中档毛坯 安美 机房工程 3 中档毛坯 山特 背景音乐系统 4 中档毛坯 Senlang 小计 90.31 15 商业 造价指标项目名称 分部工程 档次 参考品牌 ,元/M2, 综合布线系统工程,综合线管康普、天诚、金盾、盈通、25 中高档 和线盒预埋, 光大 有线电视系统工程 5 中高档 迈威、盈通、天诚 网络系统工程 5 中高档 H3C 建筑设备监控系统工程 26 中高档 联想、西门子、盈通 远程抄表系统工程 2 中高档 捷先、联想 商业 HP、联想、金三立、迈维、视频监控系统工程 18 中高档 冠林 离线巡更系统工程 1 中高档 联想、Landwell UPS配电系统工程 3 中高档 易事特、威特 信息发布系统工程 5 中高档 北京科美特、国产LED 小计 90 公寓,多层, 造价指标项目名称 分部工程 档次 参考品牌 ,元/M2, 综合布线系统,综合线管和线光大、神通光电、天诚、7 中低档 盒预埋, 金盾、一通 冠林、豪恩、达实、天诚、可视对讲系统 15 中低档 邮科,3.5寸彩色屏, 海康威视、冠林、广州邮公寓,多视频监控系统 8 中低档 科、H3C、天诚 层, 富士、联想、海康威视、停车场管理系统 4 中低档 天诚 物业网络系统 1 中低档 思科 小计 35 中高层住宅 造价指标项目名称 分部工程 档次 参考品牌 ,元/M2, 综合布线系统工程,综合线管康普、天诚、金盾、盈通、5.5 中档 和线盒预埋, 光大 视得安、康普,3.5寸彩色可视对讲系统工程 6 中档 屏, 有线电视系统工程 1 中档 迈威、盈通、天诚 中高层住建筑设备监控系统工程 5 中档 联想、西门子、盈通 宅 远程抄表系统工程 1.5 中档 捷先、联想 HP、联想、金三立、迈维、视频监控系统工程 4.5 中档 冠林 离线巡更系统工程 1.5 中档 联想、Landwell 公共广播音乐系统 1 中档 3A、安讯 16 造价指标项目名称 分部工程 档次 参考品牌 ,元/M2, BOSCH、豪恩、ALEPH、汉信周界防范系统 1 中档 通信 防雷接地系统 1 中档 OBO 电子公告系统 1 中档 国优品牌 红门、德立达、金龙羽、来停车场收费管理系统 1.5 中档 邦、英飞拓 小计 30.5 别墅 造价指标项目名称 分部工程 档次 参考品牌 ,元/M2, 可视对讲系统 30 中档 冠林、天诚,7寸彩色屏, 网络系统 4 中档 H3C、天诚、联塑、 监控系统 29 中档 联塑、海康威视 别墅 综合布线系统,综合线管和线盒25 中档 天诚、金盾、联塑 预埋, 富士、联想、海康威视、停车场系统 10 中档 天诚 小计 98 保障房 造价指标项目名称 分部工程 档次 参考品牌 ,元/M2, 公寓综合布线系统,综合线管和光大、神通光电、天诚、10 保障房 线盒预埋, 金盾、一通 非可视对讲系统 6 保障房 冠林、达实、天诚 海康威视、H3C、冠林、创视频监控系统 9 保障房 维、联想、天诚 停车场管理系统 1 保障房 富士、克立司帝、金三立 保障房 一卡通管理系统 0.1 保障房 HP、富士、联想 巡更系统 0.09 保障房 富士、联想 UPS系统 0.6 保障房 易事特、雷安、威特 小计 26 17 附件3 费用指标,地质勘察, 单位:元/米,进尺, 岩土类别 海洋 序钻孔深度水域 号 ,米, ?、?、? ? ?以上 0米<海深<5米 海深>5米 1 60以内 80，90 100，120 110，200 2 60，100 100，200 120，200 130，200 250，280 270，400 400，1500 3 100以上 120，300 140，300 150，300 机场停机站4 110，140 140，160 140，180 坪、跑道 备注: 1、本单价为全费用单价～包括勘察成本文件审查费。 2、工程总进尺2000米以下取高值～2000米以上取低值,总进尺500米以下工程项目可按偏差调整系数1.1计取。 3、海南地区中部山区或地质环境恶劣的工程项目可按偏差调整系数1.15计取。 4、新建市政道路工程可根据项目实际情况按偏差调整系数1.1，1.5计取。 5、改造道路、改造机场停机站坪及跑道的工程项目可按偏差调整系数1.2计取。 6、除海南地区外的工程项目可根据项目实际情况进行偏差调整～指标偏差不得超过20%。 18 费用指标,造价咨询, 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面建筑面积 10000?30000?50000?80000?120000?积S,预估造价S?序 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 单位签订合同的最高限价, 2、造价咨询费单方造价已含预算、标底、清单编制、全过程造价控制服务费用,包含编制招标文件,及结算审核基本费～审减奖励费按审减额的3.5%计取, 3、如甲方单独委托结算审价～结算审核基本费另议～审减奖励费按审减额的3.5%计取, 4、如项目为多业态类型组合～为一整体者～按面积大的业态类型单价计取,为群体的～按不同业态类型单价分别计取, 5、如项目分期建设～?期竣工时间与?期开工时间前后间隔时间不超过一个月的～且乙方连续承接的～则按上述收费乘以系数0.9, 6、容积率较低～单体建筑面积较小的项目～可视具体情况～经甲乙双方协商后～适当调整。 19