“恐怖”的三山

“恐怖”的三山 1007年前,宋朝的第三位皇帝赵恒,派了一名63岁的老头,到广州上任知府。 这位43岁的皇帝说:“老人家,你犯了错,但念你对宋朝有恩,你去吧。” 当时的广州,是南方出海之口,彼时也算一片繁荣。 63岁的老头名叫邵晔(yè),35岁时考上大学生,为进士。此次赴任知府相当于任职省长,官居四品。 其实,老头早已四品官,这次只是平调罢了。 广州路途遥远,在出发前,老人带上了他族里的一名年轻人,此人叫邵文翰,其自幼习武,身强体壮。 邵晔则是邵文翰父亲的叔父。族里的关系,那是杠杠的! 到广州一年时间,老人老骥伏枥,立马实施各项民生实事,在老广民众中口碑极好,是位“好省长”,不过这一年,老人操劳过度,死在任上。 据传邵文翰料理完丧事,得到一位高人指点,选择定居在广州旁一个名叫季华堡的地方,并称日后必出人才。 季华堡四面环水,从风水学上讲,依山傍水,上等风水;山水四面环,则福分享不完啊。这也为邵氏历代从政经商人才辈出奠定了风水基础。 果真,26年后,也即是1037年,邵文翰中了进士!由于他 武功了得,被颁“将士郎”荣誉称号。 邵文翰来自福建三山村,久居季华堡也是乡愁满满,不忘初心,于是把季华堡改名为家乡名——三山。也就是如今的三山新城!在解码三山新城前,先说个知识点:中国有三大龙脉,分为北龙、中龙、南龙,三条龙脉的干脉生出支脉,遍布中华大地。如下图: 南龙之气的支脉蔓延开来,其中大瑶山脉气入广东而生云雾山,云雾山之气生发出佛山、中山和罗浮山。 那么,以龙脉分支,沿着佛山流入广州的水系做一个切割,其中有6个四面环水的地方,如下图: 备:以上色块并非区域版图,为大概位置示意图 若以这6个区域对称的角度来讲,三山新城pk广州大学城,老编顿时愣住了,因为以下结果会非常666,着实让老汉惊讶了一把!广州大学城 从广州大学城规划本意看,这里绝对是要培养人才精英的地方,选择这一块风水宝地,布局是有讲究的; 反观佛山三山新城其中一区域(下图),这块风水宝地,就像是大学城的孪生兄弟,地形跟广州大学城如出一辙! 三山新城 划重点:两者均是四面环水;地处“神之眼”区域,你看一样在西北方有一小岛,姑且称为神眼“眉毛”;把八卦以同样方位定,两地一样有轨道交通穿越其中,打通了阴阳两极 的流通,这就能让区域“活”起来...... 广州大学城已不必分析,反观三山新城,当下可谓奋起直追,发展势头的“恐怖”劲让人无法想象,最近又被定为为“龙头”!恐怖1三龙湾龙头房价可比千灯湖直追广州今年5 月初,禅南顺高端创新集聚区被正式命名为“佛山三龙湾高端创新集聚区”! 三龙湾规划面积93平方公里,为毗邻广州南站,禅城、南海、顺德接壤区域。 老编认为,通过三山新城这一战略支点的打造,若以“大三山”概念集合南海千灯湖、荔湾东沙、番禺南站片区、顺德北部片区和禅城东部两城六大片区联合发力,打造区域核心引擎,重点加强与香港、深圳、广州的合作,优势互补得以实现,广佛超级城市在粤港澳大湾区中的竞争力将无可匹敌。种种利好情况下,近日老编走访发现,三山新城的房价也是直飞云上了。 点击看大图备:以上色块并非区域版图,为大概位置示意图从顺德均价1.9万,三山新城保利诺丁山二手卖到3.3万,南浦最高房价3.3万,洛溪惊现5.2万房价,广州大学城更是喊出8.4万房子,最终到黄埔军校到4.4万;三山新城北面广钢新城6.7万,广纸新城5万。 明眼人都看出来了,顺德、三山的房价绝对还是一个价格洼地。因为区域的优势明显摆在那。尤其是三山新城,一图可 以看懂如下: 图自赢商网 对比历史,才能看到未来! 三山楼盘热卖史可不是盖的。2013年11月,保利西雅图盛大开盘,推出一期近420套房源,均价9600元/平,1小时火速售罄。 3年前中海卖房现场:摇号-验号-选房-签约 2015年4月,中海万锦熙岸首次开盘,推售共400套单位,带2500元/平精装,价格在9500-14000元/平之间。开发商透露,2小时销5亿元! 如今,三山新城唯一在售楼盘尾盘保利诺丁山,近期也卖到2.6万/平,小户型2.4万/平左右,二手更是3.3万/平。凸显区域投资置业价值。 恐怖2诞生佛山首例熔断地块进三山难!难!难! 目前,三山新城定位为全球创客新都市核心区、粤港澳合作高端服务示范区,是佛山重点打造的区域。多少开发商想进三山,垂涎里面的连片地块,但是,难啊!位置供参考以实际为准 老编梳理了一下,目前进驻三山新城的一些商住楼盘开发项目,其中值得乐道的是上图的熔断地块:佛山诞生的首例熔断 故事 滥竽充数故事班主任管理故事5分钟二年级语文看图讲故事传统美德小故事50字120个国学经典故事ppt 。 时间回到2017年3月8日,三山这块超16.2万平方米的商 住地块挂牌出让!让各大开发商摩拳擦掌!其中保利、招商、中海、恒大、万科等更是虎视眈眈! 尤其是三山的常客保利,以势在必得的心态,在15分钟内,各方报价便杀到44轮! 按耐不住的保利,在第45轮,直接报价61亿!达到高限制总价。 随即直接进入竞配建阶段,保利再次报出10万㎡配建面积。就在这一瞬间,一开发商半路杀出,不料报出的竞配建面积已触及保密面积线! 地块宣告终止出让。17分钟的大战,让土地流拍!回顾一下三山新城部分拍地史: 2012年10月保利:9.45亿元拿地,楼面价1583元/平;地块:港口路东侧佛山创智新城2商住地; 2012年12月香港Summer West Lim ited公司拿地,打造佛罗伦萨小镇; 2014年1月中海:10.45亿拿地,楼面价5313元/平;地块:保利西雅图东侧一宗临江商住地; 2014年11月保利:6.4亿拿地,楼面价2266元/㎡;地块:环岛南路南侧、港口路西侧地段;条件:竞得者需引进国际知名五星级酒店 2018年3月碧桂园:14.7亿拿地,楼面价8053元/㎡;地块:疏港路北侧、泰山路东侧、岗中路西侧地恐怖3水路铁交通 喷发有山有水有树不愁 早在1994年,南海在三山设港,作为香港、深圳港口的支线喂给港,定位国际型物流港区。从那时起,三山的定位就几经变化。 观察过往,才能明鉴未来! 借港兴城:2004-2006年:三山(国际)物流港区管委会成立。休闲生态新城,定位为物流港时期;借站造城:2008-2010年:更名为三山新城管委会。对接广州南站,新城开发提上日程; 2010年-2012年:分三山新城建设局和三山新城社会管理处。定位为:区域商务服务中心、低碳生态科技新城; 到2010年,三山还没有引进一个商住、商业项目; 双城战略:2015年:划出三千亩地打造“香港城”,“佛山香港”; 借湾造城:2017年:积极对标深圳前海,错位发展,打造“佛山前海”;2018年:“三龙湾”横空而出。 不管定位变或不变三山优势就摆在那里没得说!没得说啊 三山为多区域交接地带,俗称“三不管地带”!但对三山来说,却成了优势。三山新城规划面积23.8平方公里,地处广佛都市区核心区域,与广州南站仅一桥之隔。媒体报道称,以高速铁路廊道和魁奇路东延线廊道,三山新城分为三个功能区,分别为:高新技术和创意文化产业区、生态居住和商 业休闲文化区、商贸商务和现代金融服务区。其实,三山新城最牛逼的,就是区位交通,配合这里的有山有水有树。可谓金山银山青山尽享! 如三山新城对接交通便捷,区内有广珠西线高速和广明高速,周边有广州环城高速、东新高速和佛山一环等。如区内规划有5条通道与广州对接:包括海怡大桥、番海大桥(魁奇路东延线接南大干线)、长江路接南浦大道、南社路接钟陈路和港口路北延接荔湾东沙。 如三山新城规划有5条轨道交通通过:包括佛山地铁2 号线、4号线、11号线,以及南海新交通1号线和12号线,区内轨道交通线路长度约23.8公里,共有14个轨道站点。如今,三山新城以丰富山水资源规划建设“两山一湖一岛”的城市景观轴线,规划也是综合考虑,据称,三山新城以'轨道'、'水道'、'绿道'建设为抓手提升城市质量,近年已先后启动基础设施和环境建设项目50多个,累计完成投入超过50亿元。 “两山”即:三山森林公园(面积约1300亩)和林岳岗公园(面积约600亩);“一湖”即:文翰湖公园(面积约1200亩);“一岛”即:对江沙生态花岛(面积约400亩)。对于“恐怖”的三山新城房价已破3万还值得入手?