精装修房验收规范

精装修房验收规范 篇一:住宅精装房验收MATCH_ word word文档格式规范word作业纸小票打印word模板word简历模板免费word简历 _1713533879374_0 住宅精装房验收标准 1. 门、窗、锁 第1 页/ 共5页 2. 地面 3. 墙面 第2 页/ 共5页 4. 天花、吊顶 5. 设施 第3 页/ 共5页 6. 强弱电 第4 页/ 共5页 第5 页/ 共5页 篇二:精装修验收标准 精装修验收标准(以往经验) 一、地面 1、板块地面或整体地面无论顺光或逆光，视觉观感均应 是光滑、平整、无起伏、 1 无污染、无划痕，并且颜色一致，有花纹的纹路最好做通。 2、相邻楼梯踏步的高差应不超过5MM;踏步应做防滑处理;石材踏步板最好是40厚或双层磨边处理。踏步板侧面应做抛光处理，与乳胶漆界线分明，无交叉污染。 3、踢脚线出墙厚度应保持一致，误差不超过1MM;同一墙面踢脚线高度误差不得超过2MM;石材踢脚线的上口应磨边并抛光。 4、石材、瓷砖等材料的地面接缝最好与墙面接缝要跟通(或由设计决定)。 5、卫生间地面必须向地漏方向保持2%坡度， 地漏开孔大小应准确，地漏与四周相吻合。 6、面上行走无“咯吱”声;木接缝应无高低差，木应伸入踢脚内，离墙留10MM缝隙; 7、客房内地毯应用整块，不得拼接;大面积地毯拼接应顺合，接缝应严密、紧绷直至看不出接缝;逆光检查地毯无起拱现象;地毯边应压进踢脚线内，并用打边刀打平，无拉毛现象;地毯周边倒毛刺钉必须敲到底。 8、 地毯与石材的接缝应固定服帖，收口处保持界线分明，无拉毛现象;地毯的毛层与石材保持一致高度或略高于石材2-3MM;木与大理石、地砖交接处应留10MM缝，用收口条处理。 9、石材、地砖等需留缝铺贴的，则缝隙密度应一致，基 2 本无偏差;接缝处无高低差;嵌缝最好采用专用嵌缝剂。 10、地面有高低落差处应采用不同颜色的材料加以区分。 11、用于底层的材料其基层应做好防潮、防水、防虫等保护处理。 12、2公分地面石材铺贴尺寸不宜大于750*750，以免石材变形，如设计需要使用大规格板，在条件许可的情况下使用2.5公分以上板。 二、门窗 1、双开门:门扇的缝隙不超过2MM，两门扇的高差不超过0.5MM 2、单开门:门扇与门上框的缝隙不超过1.5MM，门扇与门边框的缝隙不超过1.5MM，门扇与地面的缝隙控制在5MM左右，门扇与边框的平面高差不超过0.5MM; 3、门扇上的铰链等五金件均应安装牢固，无划伤、无污染;铰链安装及开槽尺寸准确，铰链与侧边饰面接缝处无高低差;铰链螺丝应保持横平竖直。 4、门扇周围用实木条收边，收边条与门板应固定牢固密实、平整，无收缩。 5、移门轨道安装必须垂直、水平与基体结构、连接件必须连接牢固密实，推拉平稳、灵活、无异响。 6、门套线条45度对角必须密实、无高低。有花纹、颜色的必须顺直、一致。 3 7、门安装好后应垂直，门扇平整无变形划痕。门装好后绝对无松动。 三、隔墙 1、隔墙与地面、吊顶的连接处应界线分明，缝隙小于2MM，无污染物; 2、石膏板、饰面板、隔墙不允许有裂缝、缺损、划痕等情况。饰面板的接缝应均匀、顺直，隔墙应使用环保的隔音材料。 3、玻璃隔墙必须使用安全玻璃;并排的玻璃接缝应留缝宽度一致，且宽度在4-6mm为宜，玻璃边适当倒角。胶缝横平竖直、深浅一致无气泡，如玻璃上有条纹，则相互之间应跟通。 4、带弧度的隔墙，墙面弧形必须圆顺、光滑、接缝处无高差。 5、活动隔墙的轨道与基体结构、隔墙的连接件必须连接牢固，推拉平稳、灵活、无异响。 四、顶面 1、顶面上的灯具、烟感、喷淋头、风口、上人孔等设备的位置应合理、美观、对称、清洁，与顶面的交接处应吻合、严密。 2、吊顶造型的翻边应平整、光滑，阴阳角方正、挺直。用8MM的吊筋超过1.5MM的应用顶撑加固。 4 3、石膏板吊顶长度超过10M的石膏板吊顶应预留伸缩缝;跨度超过5MM的应做起拱。 4、块类顶面:小块板面的分割要平均、合理，不得出现明显不均匀现象。 5、格栅吊顶的上部要全部涂成与格栅一致的颜色，不得漏刷。 6、大型吊顶中的拱顶或弧形部分使用细木工板龙骨，面封双层5厘板，再封定制弧形石膏板及专用嵌缝膏、纸带。 五、墙面 1、墙面饰面板按设计要求制作，平板造型平整度1mm/2m，收口处用实木收边; 2、阴阳角必须平直、方正呈90度角。 3、墙纸等类似材料，表面必须平整、无翘角、无色差、无拼缝、无气泡，斜视无胶痕。 4、软包(硬包)的花纹、图案应互相吻合按一个方向拼装，单块板面四周绷压严密，板块之间应平整、顺直光滑、接缝密实，花纹应平直。 5、石材、墙砖的接缝应尽量与地面跟通。 6、在距墙面1.8米外通常看不见的如头发丝般的裂缝可不予注意。 六、涂饰 1、油漆绝对不允许出现色差、裹棱、流坠、皱皮、刷纹 5 透底等现象;油漆颜色应保持均匀一致，有光泽;用手摸感觉平滑、饱满，漆膜厚度一致。 2、饰面板油漆企口处理干净、光滑;侧边也油漆并颜色与夹板一致。 3、木制作油漆的钉眼应较难看出;钉眼颜色与饰面板一致，花纹处应描色。 4、墙面、顶面的乳胶漆应平整、光滑、细腻，绝对无泛碱、咬色、刮痕等现象;顶、墙平整度应用灯光检测无阴暗面。阴、阳角处无裂缝，线条交接处顺直，并无高低差，线条的叠沟翻边宽窄一致。 5、翻边、跌级、阴阳角等处的乳胶漆处理必须平直、方正，呈90度角，翻边尺寸一致。 6、夹板接口及实木线交叉处手摸无高低，接口不明显，有花纹的应用毛笔描出纹路来。 7、油漆的漆膜应手感丰满，1M外平视漆膜饱满，乳胶漆1M外平视无明显痕迹的刷痕等。 8、油漆饰面应保持木纹清晰，不同区域色调也应一致(除非设计有特别要求)。 七、不锈钢 1、不锈钢板面(镜面、拉丝)不得出现瘪囊、凹凸不平，拉丝板面打磨及纹路要顺直一致;拉丝后表面手摸平滑。 4、用螺丝固定的则不锈钢螺丝表面光洁，固定用底板不 6 锈钢侧边应抛光，阳角处应倒45度小角，并宽窄一致。 5、不锈钢扶手底板与基层粘结应牢固无空鼓。 6、焊接接头处应无孔隙、气泡和裂缝的完全融合。要保证焊接的喷溅物不喷溅至在已抛光过的焊接物表面(若有污染采用无破坏性的溶剂去除过量的胶合剂并洗涤干净)。 八、石材 1、常规物理特性检验 a、平整度。靠尺检查不翘曲; b、对角误不大于1mm~1.5mm; c、角方用角尺检查必须满足90度直角; d、表面无裂纹、坑点、黑斑，有坑点不大于20mm*20mm，每块板数量在1-2个以下; e、无缺角、缺边损伤、不爆边、裁口应平直; f、抛光度按设计，施工要求在定货合(来自:WWw.xlTkwj.com 小龙文 档网:精装修房验收规范)约规定范围内，光面从70度至80度以上，镜面90度以上。 g、天然石材纹路应跟通，方向保持一致。 2、不同石材的观感特性验收 a、花岗岩类质地致密，组织部分均匀，不易有大的裂纹，并且同一块荒料阴阳板较少，易满足设计要求色泽一致的效果，但需注意花有方向，不得有色筋、色斑不大于2mm*2mm，每块规格板数量在1个以下。 7 b、大理石类、天然石材的特性在大理石类石材上表现得尤为明显，颜色、纹理变化多端，既能体现设计效果，也是验收的难点，须正确理解大理石的天然特性纹理基本一致，无大的色筋、总体色泽一致、避免阴阳板，如地面施工时因面积较大，选用几颗荒料时如有色差也可用阴阳板过渡、选料时注意避开因裂纹而补胶后类似纹理的板子。 c、消面及砂岩类石材时要注明表面做防污处理(透气式)。 九、石材造型 a 石材线条造型无爆边、破损、外露边、面，凹槽处全部抛光; b 石材表面清理干净、光洁、无胶水印; c石材表面平整、无色差、无裂缝、干挂接缝手摸无高低差、板面平整无翘曲; d石材粘结无空鼓、干挂石材无松动。 十、五金 1、有五金件表面必须干净、光滑，无划痕; 2、五金件必须安装牢固;安装在同一高度的五金件，高差不得超过1MM; 3、抽屉导轨必须移动时平滑、灵活，无异响。 4、卫浴等五金件的安装高度由设计决定，但必须符合人性化。 5、卫生间安装五金件、开关面板安装必须居中(在单块 8 砖的中心或两块砖的接缝)，所打洞眼，必须作防水处理。 6、钢螺丝只能固定硬木衬背，次框架或木板条。室外用或在带水源的房间内的钉与螺丝应被电镀处理。 十一、扶手、护拦 1、楼梯扶手、中庭扶手的高度、必须满足安全要求。 2、玻璃扶手应固定牢固，两块玻璃的高差应小于1MM。 3、不锈钢扶手的间距相隔置管不得大于150MM。(特殊环境特性要求) 4、圆形扶手的弧度一定要满足圆滑手感要求。 5、不锈钢扶手表面一定要平整，视觉无高差起伏，表面光泽一致，无缺陷。 6、木扶手及其他线条的接缝必须做指接处理。 十二、电气(首先必须满足使用功能) 1、横插式筒灯的灯管朝向必须方向一致; 2、普通筒灯的灯管长度不得超出筒灯; 3、相邻两块开关面板的安装高度必须一致。 4、同一房间的插座、开关应在同一水平线上。 5、灯具安装牢固，表面清洁，无污染。 6、同一排的灯具应在一直线上，与墙、地面平行，如对称布置的宽窄应一致。 7、筒灯等安装牢固，与吊顶之间无缝隙。 验房过程照片分享 9 闭水试验 窗户缺防水条 阴角不平整偏差 6MM 篇三:精装修房验收标准和 办法 鲁班奖评选办法下载鲁班奖评选办法下载鲁班奖评选办法下载企业年金办法下载企业年金办法下载 物业精装修房验收标准和办法 目录 一、说 明: .................................................................................................................................................... 3 二、测试工 具 ................................................................................................................................................ 3 三、测试方 法 ................................................................................................................................................ 4 四、共性问题汇 总 ........................................................................................................................................ 4 五、门、锁、窗验收 表 ................................................................................................................................ 6 六、地面工程验收 表 ................................................................................................................................... 11 七、墙面工程验收 表 .................................................................................................................................. 14 八、设施验收 10 表 .......................................................................................................................................... 15 九、强电及弱电验收 表 .............................................................................................................................. 19 十、层高、吊顶、天坪验收 表 .................................................................................................................. 20 十一、管道渗水验收 表 .............................................................................................................................. 21 十二、其他问题记 录 .................................................................................................................................. 21 十三、样板房电器型号一览 表 .................................................................................................................. 22 一、说明 1. 本验收标准和办法主要依据以下国家和地方验收规范 编写: 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2001 上海市工程建设规范《住宅设计标准》 DGJ08-20-2001 住宅建筑规范GB50368-2005 住宅设计 规范GB50096-1999(2003年修订版) 建筑地面工程施工质 量验收规范GB50209-2002 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001 高层民用建筑设计防火规范 GB50045—95(2001年修订版) 2. 本验收标准和办法主要 依据以下法律法规编写: 建筑安全玻璃管理规定 建设工 11 程质量管理条例 3. 本验收标准和办法中等级标为A的，涉及影响人身安全和健康或者国家法律法规，必须无条件 做到;等级标为B的，涉及影响装修使用和外观效果，必须做到;等级标为C的，涉及轻微影响装修使用和外观效果，应当做到。 二、测试工具 1. 2m靠尺(兼具垂直检测功能)。 2. 楔形塞尺。 3. 钢皮尺。 4. 金属小锤。 5. 直角检测尺。 6. 数字式万用电表。 7. 验电器。 8. 小脸盆。 9. 5米卷尺。 10. 十字螺丝刀。 11. 一字螺丝刀。 12. 试电笔。 13. 手电筒。 14. 黄色记事贴。 15. 拖鞋或者鞋套。 16. DV。 17. 一块大毛巾。 18. 笔。 19. 验房 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 表。 三、测试方法 1. 垂直度测试:展开2m靠尺紧贴门框或者墙面，打开垂直检测器，读取读数，取绝对值。 2. 间隙测试一:适合深度能够容纳楔形塞尺完全塞入的缝隙，如门缝。使用楔形塞尺尽力塞入到 底，推动游码，读取读数。 3. 间隙测试二:适合浅缝，如地砖之间的缝隙。用钢塞尺0.5mm-1mm直接量取。 12 4. 空鼓测试:使用金属小锤敲击镶贴面，密实处声音为叮叮，空鼓处为咚咚。另一测试办法可在 敲击同时手指贴在敲击部位附近，如感觉有震动，说明有空鼓。 5. 高低差测试:使用钢皮尺一端紧贴镶贴面砖两块中较高的一块，把楔形塞尺塞入钢皮尺和较低 一块面砖之间的缝隙。 6. 泼水测试:取一脸盆清水，将水均匀泼向测试平面，观察水流情况。 7. 平整度测试:展开2m靠尺紧贴测试平面，将楔形塞尺塞入靠尺与测试平面之间最大的缝隙处， 推动游码，读取读数。 8. 阴阳角偏差测试:展开直角检测尺，将两条测试边紧贴测试面，读取读数。取绝对值。 9. 插座接线及短路测试:A、接线检查:将验电器插入插座，如右边两个红色指示灯亮，则表明接 线正确，反之，则错误，错误类别见验电器上说明。B、短路测试:将验电器插入插座，两个右边红色指示灯亮，按下指示灯下面黑色按钮，配电箱对应空气开关跳闸，说明其工作正常。反之，空气开关有故障。此测试可同时检测插座和配电箱空气开关及线路的对应关系。 10. 地线电阻测试:关闭总电闸，使用万用电表电阻测试 13 档，测试杆一搭地线(三眼插座上面那个)， 测试杆一搭火线(三眼插座右边那个)。读取读数。如插座有保护门，需要两人配合，一人用测试杆插入地线插孔和火线插孔的同时，另一人用试电笔插入零线插孔(三眼插座左边那个)，否则无法插入。 11. 地线及等电位连接交流电压测试:关闭总电闸，使用万用电表200v交流电压档，测试杆一搭地 线，测试杆一搭手指。读取读数。 四、共性问题汇总 说明:共性问题指在一部分或者全部的房屋内普遍存在的问题，请针对下列项目重点检测: 14