巢湖市汤池温泉旅游度假区规划文本

巢湖市汤池温泉旅游度假区规划文本 巢湖市汤池温泉旅游度假区总体规划 八、环保与环卫规划 ...................................................... 7 目 录 九、综合防灾规划 ........................................................ 7 导 言 ...................................................................... 1 十、工程管线专项规划 .................................................... 7 第一章 规划的基本思路 ...................................................... 1 (一)给水工程 .......................................................... 7 一、总体评价 ............................................................ 1 (二)排水工程规划 ...................................................... 8 二、主要内容 ............................................................ 1 (三)电力工程规划 ...................................................... 8 三、几点建议 ............................................................ 1 (四)电信工程规划 ...................................................... 8 第二章 旅游篇 .............................................................. 2 第四章 基础篇 .............................................................. 8 一、旅游资源特色 ........................................................ 2 一、区域特征 ............................................................ 8 二、形象定位 ............................................................ 2 二、市政基础与服务设施 .................................................. 8 三、旅游品牌体系 ........................................................ 2 三、旅游资源条件 ........................................................ 9 四、旅游市场分析 ........................................................ 2 第五章 重点建设旅游项目及投资效益分析 ..................................... 11 (一)目标市场定位 ...................................................... 2 一、近期重点建设项目及投资估算 ......................................... 11 (二)客源市场定位 ...................................................... 3 二、效益评估 ........................................................... 12 (三)市场预测 .......................................................... 3 (一)经济效益 ......................................................... 12 五、旅游功能分区与规划布局 .............................................. 3 (二)社会效益 ......................................................... 12 (一)旅游功能分区 ...................................................... 3 (三)生态效益 ......................................................... 12 (二)各功能区规划 ...................................................... 3 六、旅游产品规划 ........................................................ 5 (一)核心产品 .......................................................... 5 (二)旅游线路 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 ...................................................... 5 七、旅游接待服务规划 .................................................... 6 第三章 城镇篇 .............................................................. 6 一、城镇人口规模 ........................................................ 6 二、城镇用地规模 ........................................................ 6 三、城镇空间结构 ........................................................ 6 四、城镇用地规划 ........................................................ 6 五、城镇交通规划 ........................................................ 6 六、绿地系统规划 ........................................................ 7 七、城镇设计指引和历史风貌保护 .......................................... 7 巢湖市汤池温泉旅游度假区总体规划 二、主要内容 巢湖市汤池温泉旅游度假区 1.目标:“国际知名、中国一流” 创建国家级旅游度假区，华东地区最大的温泉休闲基地，安徽旅游产品的重要节点， 总体规划文本 合肥休闲旅游圈的主要产品，庐江旅游新城。面向国际市场特别是东南亚市场打造“禅(茶) 之旅”品牌。 导 言 2.定位:“水上、晚上、山上” 中国旅游业正处于传统观光旅游向时尚、休闲、度假旅游转型阶段，并且其国际化进 汤池温泉旅游度假区定位在高端、时尚休闲类旅游产品的开发，重点建设温泉风情小程进一步加快。如果安徽是我国下一轮旅游发展的重点地区，那么汤池温泉旅游度假区无 镇，突出水上、晚上、山上的战略主 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 。 疑会成为这一地区的一匹黑马。 ——水上。挖掘温泉内涵，以温泉为特色，做大、做深、做透温泉概念。抓住温泉引我们期待着汤池温泉旅游度假区以温泉资源和生态环境为特色，实践大众化起步，高 爆点这个卖点，建设温泉度假酒店、温泉康疗养中心这一亮点;打造温泉风情小镇，形成端产品主导，打造温泉文化社区的开发新模式，成为一个大都市郊区旅游新城建设的成功 游客集散、交汇点。 典范，成为一个充满活力的小城，一个富有风情魅力的小城，一个高品位的小城。 ——晚上。做好夜汤池文章。营造夜景，发展夜市，突出夜情，充分展现汤池温泉旅 游特色。开发温泉沐浴、温泉+美食、温泉+禅(茶)、温泉+药疗以及风情表演、篝火晚会第一章 规划的基本思路 等产品;重点建设老街文化风情、马槽河现代风情、温泉异域风情和相思林浪漫风情等。 ——山上。一是充分利用汤池丰富的人文内涵、良好的生态环境，重点构建长三角自汤池(镇)，因温泉而“名”(得名、闻名)，因温泉而“兴”(兴旺、觉醒)，未来还 驾车旅游度假基地;二是打造山地运动休闲基地，发展山地自行车、汽车越野、滑翔伞、将因温泉而“发”(发达、致富)。“温泉”是汤池永恒的发展主题。汤池的人文景观丰富， 高尔夫、沙滩排球等运动，开展登山、徒步、进村入户、探险野营、体育健身等活动;三有汤池老街、新四军江北指挥部、白云禅寺和张良墓;文化底蕴深厚，留下了孔雀东南飞 是利用温泉卖点、交通优势，发展安徽省自驾车旅游基地，加快加油站、加水站、汽车维的传奇和周瑜小乔的故事;生态环境良好，古树参天、林木茂密、湖水清秀。庐江县委、 修、汽车旅馆、露营地等基础设施的配套建设。 县政府高瞻远瞩，作出加快汤池温泉旅游度假区的正确决策。可以相信，通过若干年的努 3.产品:“中心引爆、八面来风” 力，完全可以把汤池打造成为国际知名、中国一流的“旅游风情小镇”。 近期重点建设三个引爆点产品(包括温泉历史文化区、温泉沐浴区、浪漫广场)，全一、总体评价 面构架流金岁月(老街文化一条街)、渊源流长(温泉历史文化区)、风情万种(温泉沐浴 汤池区位优越，交通便利，地处合肥、巢湖、芜湖、铜陵等城市周边;其温泉、生态、区)、香林花语(生态观光区)、阳光天地(温泉会议疗养度假区)、云中漫步(山地休闲文化等资源独特;旅游基础设施较好，这些为汤池温泉旅游进一步快速发展展示了广阔的运动区)、财富家园(商务培训疗养区)、金色水岸(马槽河沿岸时尚休闲区)八大区块，前景。当然，我们也应该看到发展中存在的一些问题:与周边温泉产品同质竞争进一步加开发一批高端时尚、符合现代游客心理的旅游休闲产品。 剧;现有旅游产品、档次有待提高;传统房产与温泉项目布局不尽合理等。可喜的是，庐三、几点建议 江县委县政府及时作出重新修编汤池温泉旅游度假区规划的决定。我们认为这既是一个旅1.进一步完善汤池旅游度假区管理委员会的管理职能，构建全新的管理和发展模式，游发展规划，更是一个旅游产业规划，其目标是打造长三角旅游休闲度假目的地。因此，着重做好温泉旅游产品的开发。 在梳理旅游资源、架构产品布局的同时，必须与城镇体系结合，与生态保护结合，着力建2、加强对生态环境和水资源的保护，采取切实有效的措施，按照“城中园、园中城” 设“温泉之都，风情小镇”。 的基本思路，营造生态大环境。温泉水资源由政府部门统一调配。 1 巢湖市汤池温泉旅游度假区总体规划 3.进一步加快人才培训，引进与培养相结合，提高管理水平，提升服务品质。 第二章 旅 游 篇 4.进一步加大招商力度，加快推进度假区各个项目的建设。 一、旅游资源特色 根据调查评价，汤池有特品级旅游资源1处;优良级旅游资源13处;普通级旅游资 源66处。 特色表现为:温泉资源得天独厚、人文资源丰富多彩、自然景观相得益彰、教育资源 别具一格。 二、形象定位 总体形象:“温泉之都，风情小镇”。 产品形象口号:温泉休闲度假之旅——“温泉休闲夜汤池，浪漫风情相思林”;“千年 池，亿年汤”;文化生态观光之旅——“天上瑶池，人间汤池”;文化修学之旅——“超凡 脱俗之地，修学养生之乡”;禅(茶)之旅——“汤池旅游，净化身心”。 形象象征物:茶花(可以定为汤池镇的镇花，庐江县的县花)。 三、旅游品牌体系 整体旅游品牌:金汤池 主打旅游产品品牌:夜汤池、文化修学之旅 旅游产品品牌体系:流金岁月(老街文化一条街)、渊源流长(温泉历史文化区)、风 情万种(温泉沐浴区)、香林花语(生态观光区)、阳光天地(温泉会议疗养度假区)、云 中漫步(山地休闲运动区)、财富家园(商务培训疗养区)、金色水岸(马槽河沿岸时尚休 闲区)八大区块。 四、旅游市场分析 (一)目标市场定位 1.消费层次 目前来汤池的游客普遍属于中高层消费水平，但消费形式单一，并且大众旅游市场开 拓不够。因此近期将以大众消费群体为主，兼顾一定的中高层消费群体，以保持并提升旺 盛的旅游人气，保证旅游市场健康持续的发展。到了中远期，随着汤池旅游度假区的规模 进一步扩大，旅游品牌的树立和知名度的提高，高端市场和低端市场将同步稳定发展，尤 其应以高端消费为主，把合肥及周边城市的高档会议、商务活动吸引到汤池来。 2 巢湖市汤池温泉旅游度假区总体规划 2.消费方式 2010年旅游接待量29.1万人次， 2015年72.46万人次; 2020年165.93万人次。 以商务和会议旅游、康体休闲旅游为主，发展农业生态及自驾车旅游，开发文化修学五、旅游功能分区与规划布局 旅游产品，重点推出医疗保健旅游、分时度假和产权式酒店消费。 (一)旅游功能分区 (二)客源市场定位 表1 汤池温泉旅游度假区的功能区划分 1.横向市场 序号 分区 主 要 功 能 (1)近期目标 流金岁月(老街文化一条街) 休闲购物、文化风情 ——一级市场:以周边城市为主要目标市场，特别是以上海为中心的长三角地区，也渊源流长(温泉历史文化区) 温泉休闲、美食娱乐 包括合肥、芜湖、安庆、铜陵等。国际游客主要吸引来安徽黄山、九华山、太平湖及合肥 风情万种(温泉沐浴区) 温泉沐浴、异域风情 温泉休旅游的境外人士，同时也吸引来长三角旅游和在长三角居住的境外人士。 阳光天地(温泉会议疗养度假区) 会议度假、养生保健 1 闲度假二级市场:以华东地区的大中城市为主，兼顾部分华中地区的大中城市。 —— 云中漫步(山地休闲运动区) 体育运动、休闲健身 区 ——三级市场:中国北方其他城市以及广州、成都等大城市 财富家园(商务培训疗养区) 商务培训、商务疗养 (2)中远期动态目标 金色水岸(马槽河沿岸时尚休闲区) 休闲娱乐、现代风情 ——一级市场:以周边大城市、特大城市为目标市场，主要包括合肥、上海、杭州、 香林花语(生态观光区) 生态观光、浪漫风情 宁波、苏州、南京、武汉、南昌等，国际市场主要拓展东南亚和港澳台地区。 2 乡野旅游区 朝觐观光、寻古探幽 ——二级市场:以较远的特大城市为目标市场，主要包括北京、天津、广州、成都等。 3 生态农业区 观光采摘、体验农事 ——三级市场:周边其他中小城市。 (二)各功能区规划 2.纵向市场 (1)近期目标。通过引爆点(大众温泉广场)深入挖掘开发大众旅游市场，聚集人1.温泉休闲度假区 气，扩大影响。 (1)流金岁月(老街文化一条街)。将汤池老街打造成为具有浓郁地方文化和传统特(2)中远期目标。形成规模效应，以高端消费者为核心，形成高端稳定、低端繁荣色的风情休闲一条街。 的协调发展格局。 规划设置金汤池牌坊、中华禅(茶)馆、兰花茶艺馆、泗洲素斋馆、古来书场、悦来3.国际市场 客栈(家庭旅馆、青年旅社)、皖风酒楼等。在现有地震监测站设置王安石濯足遗址，文——吸引来皖特别是到黄山、合肥等地旅游的国际游客; 化教育中心内设立国学中心。 ——吸引来华旅游特别是来长三角地区旅游的国际游客; (2)渊源流长(温泉历史文化区)。是规划区的引爆点，重点建设的大众化旅游产品。 ——在长三角地区工作的境外人士; 规划修建该区块的中心广场，作为表演、娱乐以及游客参与性活动的区域。围绕广场——利用禅(茶)之旅重点吸引东南亚地区的游客。 设置一条流动的温泉水渠，四周分设秦台、汉阁、唐宫、宋榭、元亭、明轩、清斋七座建 筑物，按照不同历史朝代风格来建设，包括内部装饰、设施以及服务人员。利用流动的水(三)市场预测 流将各个区块连通起来。每个区块内，游客可以喝茶、吃饭，欣赏表演，同时可以温泉沐2010年旅游接待量在2006年的基础上翻一番，以后基本以每五年翻一番的速度发 足。在合适的时间段，由管理部门统一组织诸如篝火晚会、泼水狂欢等游客参与项目，营展。具体预测如下: 3 巢湖市汤池温泉旅游度假区总体规划 造一种非常热闹、欢快的氛围。 要场所之一。 规划修建游客集散中心。承担游客换乘、游客咨询、导游服务、门票结算、旅游购物、保护并拓宽相思林、相依林，规划通过百草园建设将马槽河两岸的两片林地连成一体。宾馆预订、公共停车等功能，是旅游区旅游的起点和终点，主要由游客集散广场、大型停以浪漫为主题，建设不同风格的园林建筑与小品，主要设置春园、夏园、秋园和冬园四个车场、游客中心、景区公交车站等设施组成。 园，以四季不同的花卉草木，结合孔雀东南飞等地方特色的历史文化素材，营造皖中最具 将同兴路改造成为步行街，并把集散中心与引爆点之间路段设置为动态的表演大街。 生态特色的浪漫爱情公园和婚纱摄影基地。孔雀东南飞是一个几乎家喻户晓的凄美的爱情 (3)风情万种(温泉沐浴区)。是规划区的温泉特色区块，重点建设的中高端休闲产故事，故事就发生在汤池周边地区。利用它可以将传统的爱情观、道德观与现代观念进行品。通过世界各地多种风格的温泉沐浴馆建设，着重营造温泉文化的异域风情。区块上还比较，同时也可以作为传统文化教育的一个典型素材。 包括其北侧的经济型酒店和南侧的温泉酒店。 (9)其他。在金汤湖南岸卧虎山周边区域规划修建植物园。另外还包括舒庐干渠及 规划修建中国古代、台湾地区、欧洲、韩国、日本等不同风格的温泉汤泡区五个，分两岸改造、金汤湖保护以及修建观景塔、游步道等。 别命名为芙蓉轩、紫英阁、罗马假日、冬之恋、汤つ乡。建筑、设施、 服务等环节均要2.乡野旅游区 体现各自典型风格，营造浓郁的异域风情。 沿果树河与百花河谷地以及周边山地形成两条生态游线，根据资源特点规划成四个区 (4)阳光天地(温泉会议疗养度假区)。是规划区高档的旅游接待服务区和康体保健内小景区。 区。 (1)茶花园景区。以果树村为中心，整合果树、江冲周边景点形成一个规划区内的 国际健康评估中心、健康康复小景区。主要景点有古茶花、古银杏、古桂花、明代赵氏牌坊、严氏祠堂、清代朱家庭院、规划修建高端度假宾馆、会议中心酒店若干座，并修建 中心、五堂养生馆(膳补堂、皖药堂、针推堂、香薰堂、养生堂)、室内健身中心等。 李鸿章赐造王家大花厅、宋瓷窑遗址等。 规划在迎宾路南侧、外经大道东侧设置浪漫广场，修建特色婚纱影楼、婚纱长廊、中规划修建内容: 茶花园(包括茶花广场、茶叶博物馆、茶道室、音乐茶吧、茶花书式传统婚礼堂、西式小教堂、千杯厅(中西式喜酒宴会厅)、婚庆文化馆等构建婚庆文化画社、茶园别墅等);停车场修建;道路扩建;整修果树小街上的古建筑; 修建果树特色小区;设置海誓山盟、永浴爱河、海枯石烂、爱情见证等设施构建情侣参与性、体验型的餐馆及江冲农家乐等。区内广植各类茶花。 浪漫活动小区;同时结合周瑜小乔的故事来营造“小乔初嫁、周郎意气风发”的浪漫氛围。(2)二姑尖景区。以白云禅寺为中心，整合周边二姑尖、白云庵、卧佛塔、张良衣将本区块打造成为华东地区最具浪漫特色的情侣广场。 冠冢、古银杏等景点组合而成。 (5)云中漫步(山地休闲运动区)。是规划区野外山地休闲运动区，包括温泉高尔夫规划修建内容:扩建白云禅寺;整修白云庵;修建至二姑尖、张良墓冢的游步道;扩球场、动漫影视基地、野外运动基地、拓展训练基地四个小区块。在区块南侧山麓地带可建现有果树至白云禅寺公路和停车场;立“鸡鸣三县、寺立三市”碑;等。通过寺庙提供以适当发展高尔夫别墅和景观别墅。 素斋解决游客餐饮需要。 (6)财富家园(商务培训疗养区)。是规划区内面向华东地区著名企业和成功商务人(3)百花寨景区。以百花寨为中心，整合仓神庙、老和尚包和牛冲茶林场周边景点士的培训、疗养、召开董事会议的区块，包括商务培训、商务疗养、温泉会所等小区块。 构建而成。景区内景点丰富，有百花寨、点将台、城门坎、斩人场古遗址等人文景观，猿 (7)金色水岸(马槽河时尚休闲区)。疏浚马槽河，将迎宾路和同兴路之间的河段通候石、滴水岩、石笋石、一线天、猫耳石、老虎石、仓鹰岩、观音岩、蛤蟆石、关公挡曹、过工程措施(河床防渗工程、橡皮坝)拦河蓄水，沿河将两岸绿化带拓宽，修建人行道和棕峰迎白马、金狮托桃拜观音等自然景观。 车行道，实现人车分离。在河两岸设置具有现代风情的开放式酒廊、茶座、咖啡馆、酒吧规划修建内容:利用百花公主传说在景区设置以浪漫为主题的野营基地;重修百花寨，等。营造一条旅游区最为重要的绿色景观休闲带，成为与其他功能轴线沟通的核心纽带。 重现古代义寇占山为王、军民合居、自给自足、男耕女织的场景;整修仓神庙;建设仓神 (8)香林花语(生态观光区)。是规划区主要的生态园林绿地，是营造浪漫风情的主庙经百花寨至老和尚包、并联通至牛冲茶林场的游步道，中远期延伸到牛王寨;扩建至仓 4 巢湖市汤池温泉旅游度假区总体规划 神庙、牛冲茶林场的公路并分别修建停车场;在牛冲茶林场设置土菜山珍餐馆。 蓝桥咖啡吧、零点露天酒廊、艺术吧、网吧等。动漫影视基地是 (4)牛王寨景区。以牛王寨为中心整合周边景点形成小景区，有牛皋岭、古城墙、凸现前卫与时尚的动感天地。 烽火台、打鼓尖、妈妈崖、韭仙洞、大小神仙洞等景点。 3.其他旅游产品规划 规划修建内容:修建凃冲停车场至牛王寨的游步道;扩宽至凃冲公路;修建凃冲停车(1)自驾车旅游基地。中远期将规划区打造成为安徽省第一个自驾车旅游基地。 场和土菜馆。 (2)山地自行车比赛基地。与省体委联办。 3.生态农业区 (3)农家乐。规划在百花村、果树村、江冲村、凃冲村、牛冲茶林场等地建设农家 在规划区内建设高效生态农业园，发展蔬菜、水果、养殖、花卉、苗木等农业项目，乐旅游设施。 形成具有农业生产、观光休闲、娱乐餐饮、参与农事等综合功能的休闲农庄。实施温泉水(4)温泉旅游文化节。对于汤池来说，可以自办或与半汤、香泉、西汤池合办温泉梯级利用模式，利用温泉沐浴区和引爆点的用剩水流发展温泉水种植、养殖项目或景观用旅游节，塑造安徽省温泉旅游品牌，有效传播汤池“温泉休闲度假胜地”的战略地位。 水，养殖对象可为观赏鱼、鳗鱼、鳄鱼、甲鱼、虾等水产。用温水养殖不但可以缩短养殖(二)旅游线路设计 时间还可以提高水的利用率。 1.镇内的旅游线路 扩建金盛源农庄规模，增加其旅游功能，改变目前相对单一的经营方式。 根据汤池镇交通状况、资源地域分布情况、旅游景点等状况，汤池镇内基本旅游线路六、旅游产品规划 可作如下安排: (1)修学益智游。游客集散中心——流金岁月——风情万种——地震台——国学中(一)核心产品 心——易学村——孔雀东南飞——新四军江北指挥部旧址——渊源流长。 1.“温泉之都”产品规划 (2)浪漫温情游。游客集散中心——渊源流长——金色水岸——爱情天堂——小教——直接产品:渊源流长(温泉历史文化区);风情万种(温泉沐浴区) 堂——香林花语——水上乐园——风情万种——流金岁月。 ——会议度假产品:高端温泉度假宾馆、会议中心酒店; (3)运动健身游。游客集散中心——高尔夫球场——拓展训练中心——野外运动基——健康概念产品:国际健康评估中心、健康康复中心、五堂养生馆;温泉高尔 地——健身中心——渊源流长——风情万种。 夫、山地体育运动等。 (4)乡野观光游。可分东、西两线。 2.风情小镇 ——东线:游客集散中心——景观花卉园——百花村——仓神庙——百花寨——老和(1)浪漫风情。主要可以通过三个层次来体现浪漫风情 尚包——牛冲茶林场。 ——香林花语(生态观光区):婚纱摄影基地，相思林，相依林，百草园。 ——西线:游客集散中心——金汤湖——茶花园景区——凃冲——牛王寨景区——白——浪漫广场:中西式婚庆文化小区、浪漫活动小区。 云禅寺景区。 ——美丽传说:周瑜与小乔;百花公主;茶花传情;孔雀东南飞等。 (5)休闲生态游。游客集散中心——生态农业景区——金盛源农庄。 (2)文化风情。老街，包括金汤池牌坊、中华禅(茶)馆、兰花茶艺馆、泗洲素 (6)温泉养生游。游客集散中心——渊源流长——健康评估中心——健康康复中心斋馆、古来书场、国学中心(文化教育中心)、悦来客栈(家庭旅 ——养生馆——风情万种 馆)、皖风酒楼;渊源流长(温泉历史文化区) 以上六条线路也可以根据旅游者停留时间、兴趣爱好进行调整和自由组合，结合温泉 (3)异域风情:风情万种(温泉沐浴区) 休闲度假，可以形成二日游、三日游、五日游等多种游线。 (4)现代风情:金色水岸(马槽河沿岸)，建有布鲁斯酒吧、名媛女子SPA馆、 5 巢湖市汤池温泉旅游度假区总体规划 3.与区外对接旅游线路 KTV以及节庆活动等。 巢湖-汤池;天柱山-汤池-合肥;九华山-贵池-汤池-合肥;合肥-汤池-九华山-太平4.购物 湖-黄山;南京(夫子庙)-汤池(庐江文化教育中心);上海-黄山-皖南古村落-汤池;上在游客集散中心、宾馆酒店、老街、各景点设地方特产、旅游纪念品以及生活必需品海-天柱山-汤池等。 等的购物场所。 4.自驾游游线 (1)自驾游内线。可分东、西两线: 第三章 城镇篇 ——东线。游客集散中心——仓神庙(停车)——百花寨——老和尚包——百花村(景 观花卉园)——金汤湖。 一、城镇人口规模 ——西线。游客集散中心——凃冲(停车)——牛王寨——果树——白云禅寺。 规划城镇人口规模为:2010年:3.9万人;2020年:6.6万人。 (2)自驾游外线。 二、城镇用地规模 汤池——合肥 22010年，城镇人口规模3.9万人，用地规模控制在4.5km左右; 汤池——庐江——巢湖 22020年，城镇人口规模6.6万人，用地规模控制在8.0km左右; 汤池——庐江——芜湖——马鞍山 三、城镇空间结构 汤池——庐江——铜陵 汤池镇结合现状，按照“重点建设新区，逐步改造老城”的原则，采用集中紧凑的布 汤池——庐江——贵池——九华山——黄山 局方式，规划形成“一心，两环、两轴、四组团”的规划结构模式。“一心”:就是集镇的 汤池——安庆——天柱山 中心区;“两环”:是指城镇内生态景观环和外生态景观环;“两轴”:把城镇分割成四大组 汤池——六安 团的生态景观空间轴线;“四组团”:东西向的军二路和南北向的马漕河把城镇分割成四大七、旅游接待服务规划 组团。 1.住宿 四、城镇用地规划 规模:近期:2116张;中期:4146张;远期:5500张 表2 用地平衡表 2档次:近期高、中、低档床位比例定为3:4:3 序号 分类代码 用地名称 面积(hm) 比例(,) 远期高、中、低档床位比例定为5:3:2 居住用地 201.97 25.42 接待:现有以及规划建设的高、中、低档宾馆酒店、家庭式旅馆以及农家乐旅馆等。 1 R 其 一类居住用地 51.84 6.52 2.餐饮 中 二类居住用地 143.05 18.01 通过在星级宾馆、酒店、美食街、农家乐、素食餐厅以及餐饮夜市、特色酒吧、咖啡三类居住用地 7.08 0.89 厅、茶楼等满足游客餐饮需要。 公共设施用地 271.13 34.13 3.娱乐 其 行政办公用地(C1) 7.64 0.96 在星级宾馆、酒店、温泉广场周边、老街、舒庐干渠等地设置娱乐项目，包括综合性 商业金融业用地(C2) 55.64 7.00 娱乐演出、传统曲艺、体育运动、垂钓、水上游乐、休闲吧厅、影视、游戏、健身、棋牌、2 C 医疗卫生用地(C3) 2.87 0.36 6 巢湖市汤池温泉旅游度假区总体规划 中 教育产业用地(C4) 21.79 2.74 3.停车设施规划 规划城镇区内大型社会停车场4处，分别位于客运站、游客集散中心、行政区和城镇旅游服务设施用地(C5) 170.57 21.47 区东部变电站旁。 宾馆用地 8.34 1.23 集散中心用地 4.28 0.54 六、绿地系统规划 3 M 一类工业用地(M1) 29.14 3.67 1.绿化指标 22 S 道路广场用地 150.78 18.98 到2020年，规划汤池镇人均绿地面积13.93m，其中人均公共绿地面积为12.87m，4 其 道路用地(S1) 141.80 17.85 绿地占城镇建设总用地比例为12.96%。 中 广场用地(S2) 3.17 0.40 2.大生态系统规划 停车场用地(S3) 5.81 0.73 生态系统的空间结构为“两环、三纵、三横、四点” 。“两环”为内、外生态景观环;5 T 对外交通用地 8.19 1.03 二路的生态景观走廊，“三横”为东西向“三纵”为沿马槽河生态走廊、沿外经大道、经 其 公路交通用地(T1) 6.08 0.77 的三条景观大道，分别是沿世纪大道、军二路、昌盛路的生态景观走廊;“四点”为四大 中 其他交通用地 2.11 0.27 组团的中心绿地。 6 U 市政公用设施用地 4.78 0.60 3(城区绿化布置 G 绿地 111.40 14.02 包括绿色通廊、道路绿化、绿色街坊、街头绿地、城镇公园、马槽河滨河绿地等。 7 其 公共绿地(G1) 102.95 12.96 七、城镇设计指引和历史风貌保护 中 防护绿地(G2) 8.45 1.06 突出汤池镇的“水”、“儒”、“徽”的城镇特色，打造独具地方特色的具有人文底蕴的8 E 水域 17.11 2.15 生态旅游城镇。 9 城镇建设用地面积总计 794(50 100 八、环保与环卫规划 五、城镇交通规划 突出温泉资源和汤池旅游度假区的环境保护，实行节能减排措施，做到污水和垃圾处1.对外交通联系 理符合国家旅游度假区的相关 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ，实行达标排放。 规划将过境交通改道北侧，将原过境交通道路——新军二路改为城镇道路。规划将昌 九、综合防灾规划 盛路向东延伸，直接连接高速公路出口，建造高速旅游专用道。 根据国家相关 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 标准建立健全度假区内防洪、防火、防震、人防等自然灾害、工程2(道路网结构 事故、社会治安等预防应急处理措施，景区内设置应急救护中心与防灾指挥中心。 在现状道路网的基础上，结合地形条件，规划在城区内形成“两环、三横、三纵”的道 十、工程管线专项规划 路骨架结构。 “两环”:城镇的内环道路和外环道路。 (一)给水工程 “三纵”:贯穿南北的三条交通性主干道，往南分别连接南部山区村落。 规划远期需水量取4万t/d。 “三横”:横贯东西的三条交通性主干道，负责各组团东西向的交通联系，城镇东、规划区管网采用环状管网和树枝状管网相结合的管网布置形式供水，供水主环沿着连 西向的主要出城道路。 接4个组团的主环道路布置，各组团区块内部采用树枝状管网供水。 7 巢湖市汤池温泉旅游度假区总体规划 (二)排水工程规划 第四章 基础篇 根据功能布局与地形变化特点，采取城镇区局部区块雨污合流制，其他区块为雨污分 一、区域特征 流制。根据地形变化和竖向设计，将规划区大致划分为2个排水区域，即以马槽河为界的 东西2个排水区域。排水方向:南北向上为由南至北，东西向上为由东(西)至马漕河汇汤池镇，位于庐江县城西22km，距省会城市合肥市66km，距巢湖市98km，地理坐标聚。污水最终排向规划区以北的污水处理厂内，处理达标后排到马槽河内或者作为农业灌为东经117?01′-117?09′，北纬31?01′-31?21′。地处大别山东部余脉，西与六溉用水。 安市舒城县接壤，西南与安庆市桐城县大关镇毗邻，南、东、北分别与庐江县柯坦镇、万 2山镇、郭河镇相邻。全镇东西宽7.5km，南北长12km，总面积为98 km，其中山区面积为(三)电力工程规划 2246 km，集镇建成区面积约2.8 km。 规划区实际计算负荷为12.4万KW。规划中远期，现状35KV变电站的配变容量扩容为 本镇地势高低起伏，地形基本特点是西南为层峦叠嶂的山区，东北为起伏的岗丘地。，规划新增35KV变电站，位于规划区西北侧、军二路以北。本区10kv配电线路4万KVA 舒庐干渠横贯东西，马槽河(又名汤池河)纵贯南北，穿过镇区中心。南部老和尚尖海拔全部采用电缆，10KV配电电揽沿电缆沟敷设。电力线路布置在道路的西侧或北侧。规划区 586m(黄海高程系)为全县最高峰。沿河地区平均海拔在40m左右。在镇区的南端有金汤路灯采用独立的供电系统，低压线路可采用电缆直埋的方式敷设。 23湖，面积约0.8km,库容约400万m。 (四)电信工程规划 整个汤池镇山体保护完整，物种繁多，轮廓清晰，地势复杂多变。金汤湖水质清澈，邮政:近期利用现有邮政支局，远期在规划区东侧增设一处邮政营业网点。 尤其是地下温泉资源独特，生态环境优良，没有工业污染，适游期较长。 电讯:远期内用户预测总装机数为4万部。规划区电信线路主要采用电信管道，局部汤池镇现辖13个村委会(街道)，总人口4.8万，集镇区常住人口1.8万。随着安徽采用架空敷设，布置在道路的东侧或南侧。 省经济的持续发展，汤池镇的社会经济也得到了快速发展，人们的生活水平和质量有了大 幅的提高。 二、市政基础与服务设施 1. 市政基础设施 ——给水。两个自来水厂，水源均取自金汤湖。 ——排水。排水设施较为简陋，排水体制为直排式合流制。 ——电力。35KV变电所一座，电力源自裴岗110KV变电站。 ——电信。已建成6000门程控电话控制系统。 ——环卫。设施较为薄弱，需要进一步改善和加强。 23——防灾。金汤湖(水库)面积约0.8km，库容400万m，具有较好的防洪蓄洪能力; 泄洪通道——马漕河由南向北纵贯整个汤池镇区，沿河两岸堤坝防洪能力设计为50年一 遇。 2.公共服务设施 ——行政办公。有一幢新建的4层办公大楼。 8 巢湖市汤池温泉旅游度假区总体规划 ——科研教育。高中1所、初中1所、 小学 小学生如何制作手抄报课件柳垭小学关于三违自查自纠报告小学英语获奖优质说课课件小学足球课教案全集小学语文新课程标准测试题 2所。 与设FAB 康体游乐休闲度假地 金孔雀度假村、逍遥别院、国轩 3 ——文化娱乐。文化广播电视站、新四军江北指挥部、电影院等。 施 白云禅寺、泗洲禅寺、白云庵、泗洲庵、仓神 FAC宗教与祭祀活动场所 6 222——医疗卫生。汤池中心卫生院占地约1hm(15亩)，建筑面积2965m，业务用房1876m，庙、玉虚观 222002年扩建住院楼和输液大厅200m，2003年新建发热门诊室60m。 FAE 文化活动场所 易学村、文化教育中心、镇民学校 3 ——金融商贸。有农业银行、信用合作社等分理处多家;另有邮政储蓄，各类金融信FAG 社会与商贸活动场所 老供销社、素斋馆、玉砚斋 3 贷业务均可受理。 FBB 祭拜场馆 孔雀东南飞祠堂、严氏祠堂 2 FCA 佛塔 卧佛塔 1 三、旅游资源条件 FCI 广场 朱雀广场 1 1.旅游资源类型结构 明代赵氏牌坊、清代朱家庭院、李鸿章赐造王表3 汤池镇旅游资源分类表 FDA 传统与乡土建筑 4 家大花厅 小 合 主类 基本类型 旅游资源 FDB 特色街巷 汤池老街、果树小街 2 计 计 FEB 墓(群) 张良墓 1 AAA 山丘型旅游地 牛王寨、老和尚包、藏龙山、卧虎山、二姑尖 5 FGA水库观光游憩区段 金汤湖 1 ACB独峰 鸡冠峰 1 FGC 运河与渠道段落 舒庐干渠 1 地文 母子龟、猿候石、石笋石、猫耳石、老虎石、 ACE奇特与象形山石 8 20 GAB农林畜产品与制品 茶叶、山野菜 2 旅游 景观 仓鹰岩、观音岩、蛤蟆石 3 商品 GAE 传统手工产品与工艺品 竹编 1 ACF 岩壁与岩缝 妈妈崖、“二道城墙” 2 HAA 人物 张良、王安石、周瑜与小乔、叶挺 4 人文 ACL 岩石洞与岩穴 韭仙洞、大神仙洞、小神仙洞、白云洞 4 5 活动 HCC 民间演艺 倒七戏(庐剧) 1 BAA 观光游憩河段 马槽河、果树河、百花河 3 数 量 统 计 BBC 潭池 龙潭、三叠瀑潭、九叠瀑潭 3 水域 7主类 18亚类 32基本类型 84 BCA 悬瀑 三叠瀑、九叠瀑 2 10 风光 从表3可知，汤池镇的旅游资源拥有了8个主类中的7个，31个亚类中的18个，155BDA 冷泉 冷泉 1 个基本类型中的32个，共有旅游资源84种。 BDB 地热与温泉 汤池温泉 1 2.旅游资源评价 CAA 林地 相思林、马槽竹林、白云竹林 3 生物 CAC 独树 迎客松、古银杏、古茶花、古桂花 4 9 景观 CBA 草地 马槽河滩草地、芦苇荡 2 新四军江北指挥部、古城墙、烽火台、打鼓尖、 EBB 军事遗址与古战场 7 遗址 百花寨、点将台、古斩人场遗址 8 遗迹 EBD 废弃生产地 宋瓷窑遗址 1 建筑 FAA 教学科研实验场所 地震监测台 1 29 9 巢湖市汤池温泉旅游度假区总体规划 表4 汤池镇旅游资源评价表 从表4可知，汤池镇有五级旅游资源1处，四级旅游资源3处，三级旅游资源10处，二 级旅游资源24处，一级旅游资源46处。即特品级旅游资源1处;优良级旅游资源13处;普特品级旅优良级旅游资源 普通级旅游资源 通级旅游资源70处。 旅游资源主类 游资源 (四级) (三级) (二级) (一级) 3.旅游资源特色 (五级) (1)温泉资源得天独厚。汤池温泉堪称一绝，镇区南部有多处泉眼，自然涌水量约藏龙山、卧虎山、二姑尖、母子龟、猿 牛王寨、老和36000m/d，居华东六省一市之首，且不受旱涝影响，已达国际开发利用标准;其水温63.1?，候石、石笋石、猫耳石、老虎石、仓鹰 A地文景观 尚包、鸡冠 含有63种矿物成份，其中活性元素13种，微量元素14种。汤池温泉化学成份的多元素岩、观音岩、蛤蟆石、妈妈崖、“二道 峰、白云洞 和有用成份的高含量，使其更具有独到之处，对人体具有极高的医疗保健效用。 城墙”、韭仙洞、大神仙洞、小神仙洞 (2)人文资源丰富多彩。汤池镇有着悠久的历史与深厚的文化积淀。三国周郎、小马槽河、九果树河、百花河、冷泉、龙潭、三叠瀑 B水域风光 汤池温泉 三叠瀑 乔沐浴温泉，扶琴雅颂，并留有“曲有误，周郎顾”之佳传;汉文帝始建庐江国时就曾有叠瀑 潭、九叠瀑潭 “坑泉”分东西之说;宋神宗时，王安石被贬舒州，途径此地，曾入池沐浴，留下《咏东马槽竹林、古马槽河滩草地、芦苇荡、白云竹林、迎 C生物景观 古茶花 相思林 坑泉》名诗;清代桐城派散文家戴名世也曾来此濯足并作《温泉记》和《二石间即景》等。 银杏、古桂花 客松 此外，汤池还不乏有千古流传的爱情悲剧《孔雀东南飞》、百花公主的传奇故事、抗宋瓷窑遗址、 古城墙、烽火台、打鼓尖、点将台、古日救国的英雄典故以及众多民间传说故事等，并且还有保存完好的寺、庵等多处人文景观。 E遗址遗迹 百花寨 新四军江北 斩人场遗址 提供了良好的人文基础。 这些独特的人文资源为旅游度假区的开发指挥部 (3)自然景观相得益彰。汤池境内生态环境优良，自然景观诱人，可以说是山青、白云庵、泗洲 水秀、湖美、瀑迭、花奇、树珍、石古、崖悬，被安徽省政府批准为省级风景名胜区。 禅寺、孔雀东 白云禅(4)教育资源别具一格。“庐江文化教育中心”和“庐江地震台(温泉水位变化观测地震监南飞祠堂、严金孔雀度假村、逍遥别院、国轩、泗洲 寺、卧佛站)”特色明显、垄断性强。一个以弘扬传统文化、传播国学精粹而闻名;一个通过现代测台、文氏祠堂、王家庵、仓神庙、玉虚观、易学村、老供销 F建筑与设施 塔、汤池科技对温泉的实时监控来预报地震为特色，分别可以开展“爱国主义”、“构建和谐社会”、化教育大花厅、朱雀社、素斋馆、明代赵氏牌坊、清代朱家 老街、金“八荣八耻”和“科学普及”等方面的教育，适合开发当前市场需求极大的修学游、科普中心 广场、果树小庭院、玉砚斋、镇民学校 汤湖 教育游、亲子游等旅游产品。 街、张良墓、 舒庐干渠 G旅游商品 茶叶 山野菜 竹编 张良、王安 倒七戏 H人文活动 石、周瑜与小 (庐剧) 乔、叶挺 1 3 10 24 46 小计 1 13 70 合计 10 巢湖市汤池温泉旅游度假区总体规划 8、婚纱摄影基地建设工程 第五章 重点建设旅游项目及投资效益分析 近期主要进行相思林、相依林的保护和改造，不同风格的园林建设。估计投资800万 一、近期重点建设项目 元，主要由政府投资。 (一)现有项目 9、五星级酒店建设工程 1、金孔雀度假村 近期修建五星级酒店一座，预算投资2亿元，通过招商引资兴建。 由安徽省外经建设(集团)有限公司投资兴建 10、镇区基础设施建设工程 2、逍遥别院 主要包括道路、交通设施、给水排水、电力电讯、绿化等建设工程，由政府投资建设。 由万振集团投资、安徽省首家按白金五星级标准建造的度假酒店。 二、规划建设项目及投资估算 3、国轩 表5 规划建设项目及投资估算 由安徽国轩汤池温泉度假村有限责任公司投资开发 序号 类型 项目内容 投资(万元) 备注 (二)近期重点建设十大工程项目 游客集散中心 1000 近期 1、游客集散中心建设工程 渊源流长(温泉历史文化区) 4000 近期 风情万种(温泉沐浴区) 50000 近期 建设游客集散广场、大型停车场、景区公交车站等设施。预期投资1000万元，由政 香林花语(生态观光区) 800 近期 府部门投资建设。 阳光天地(温泉会议疗养度假区) 50000 近期跨中远期 2、温泉历史文化区建设工程 云中漫步(山地休闲运动区) 33000 近期跨中远期 重点旅游近期完成本区规划的所有内容，预计投资4000万元，通过招商引资进行建设。 流金岁月(老街文化一条街) 10000 近期 项目、景A 金色水岸(马槽河沿岸时尚休闲区) 12000 近期 3、温泉沐浴区建设工程 区景点 财富家园(商务培训疗养区) 18000 近期跨中远期 近期考虑建设不同风格的温泉沐浴馆1~2座，预算投资1~2亿元，可以由万振集团投 植物园 500 近期跨中远期 资或者招商引资进行建设。 茶花园 2000 近期跨中远期 4、浪漫广场建设工程 农家乐 400 近期跨中远期 观光塔 100 近期 近期建设浪漫广场中的活动小区和文化小区中的一部分，预算投资5000万元，可以 景观花卉园扩建 100 近期 由外经集团或者招商引资兴建。 小计 163900 5、动漫影视基地建设工程 公路(镇区到乡野旅游区) 1800 近期 近期主要建设动漫主题乐园，预算投资1亿元，可以通过向安徽省广电局等相关单位游步道(景区内部) 500 近期 交通设施 B 手划船、电动船 50 近期跨中远期 或企业招商引资兴建。 自驾游配套(停车场等) 150 近期 6、老街保护与改造工程 小计 2500 近期全部完成，预期投资1亿元，主要由政府投资结合招商引资兴建。 供水 150 近期 7、马槽河改造与两岸绿化工程建设 排水 100 近期 C 公用设施 供电 150 近期 近期完成马槽河疏浚、部分河段防渗处理以及橡皮坝工程，两岸绿化带拓宽，修建人 环卫设施(厕所、垃圾箱、垃圾转运车) 150 近期 行道和车行道以实现人车分离，预算投资5000万元，通过政府投资结合招商引资兴建。 11 巢湖市汤池温泉旅游度假区总体规划 小计 550 饮食、住宿等行业的发展，成为促进地方社会经济发展的强大动力。 城镇绿地建设工程 300 近期 2.提供更多就业机会 环保生态马槽河两岸绿化工程 150 近期 工程 D 旅游产业的开发，可为当地和周边带来大量的就业机会。根据国际国内一般的理解，舒庐干渠两岸改造 100 近期 狭义旅游业1万元的收入，可带动2个相关就业人口。根据汤池实际情况，在本次规划中小计 550 控制性规划、修建性详规 400 近期 设定汤池镇旅游业1万元的收入带动的就业人口为1人，2010年汤池旅游业收入为14543.5其他 E 地质勘察、地形测量及项目宣传费 50 近期跨中远期 万元，因此可提供了14544个就业机会。 小计 450 3.带动群众致富，实现旅游扶贫 合计 167950 旅游业的发展使周边农村经济改变过去的生产经营方式，从单一的种植业转向观光农 业、生态农业等高附加值产业，或者干脆从一产转为三产，从而促进产业结构的调整和升三、效益评估 级，增加农民收入，带动农民致富，实现旅游扶贫。 (一)经济效益 4.提升汤池形象，创造新的发展机会 1.近期旅游业收入预测 游客的到来加速了信息流、技术流和资金流的传递，促进汤池与国内外的联系，不断 表6 近期旅游业收入预测结果 提高知名度和影响力，从而吸引更多的资金和技术来汤池投资兴业。 人均消费(元) (三)生态效益 总客流量旅游收入住宿 年份 餐饮 购物 游览娱乐其他合计本规划在科学发展观的指导下，强调在保护汤池镇内温泉为主体的自然景观风貌的基(万人) (万元) (30%)(包括温 (15%) (15%) (25%) (10%) (5%) (100%) 础上，突出环境保护，充分发挥自然资源的生态平衡功能，重点规划了区内的金汤湖水源泉洗浴) 保护、百草原建设、植物园建设、城镇绿地、马槽河两岸绿化、舒庐干渠两岸改造等生态2008 20.89 120 60 60 100 40 20 400 8354.4 工程。严格的环境和景观保护措施，必将促进人与自然的协调发展，推动汤池旅游业走上2009 24.65 135 72(5 72.5 112 45 22.5 450 11090.5 可持续发展的道路。 2010 29.10 150 75 75 125 50 25 500 14543.5 总计 74.64 33988.37 2.投资利润率预测 规划近期汤池旅游收入33988.37万元，而投资总额为167950万元，在近期就可收回 投资的20%(33988.37/167950), 可见其经济效益十分明显。 (二)社会效益 1.促进地方社会经济发展 旅游业是一个产业关联度高、综合带动性强、辐射牵引力大的产业类型，旅游项目的 建设和运营，一定会给当地发展注入新的活力，带动周边与之相关的交通、通讯、商业、 12