深圳市房屋租赁
合同
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书(住宅)
深圳市房屋租赁合同书(住宅)
深( 宝 ):
合同登记(备案)号:
深圳市房屋租赁
合
同
书
(住宅)
深圳市房屋租赁管理办公室制
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房地产租赁合同登记(备案)须知
一、办理房地产租赁合同登记(备案)需提交的资料:
(一)、房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证
件(提供原件并留复印件);
(二)、出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括:
1、单位
机构设立文件或者营业执照(提供原件并留复印件)。 法定代
表
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人证明书原件。
法定代表人身份证(提供原件并留复印件)及
授权委托书
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原
件(境外当事人的
委托书
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应按规定经过公证或者认证)。
2、个人
出租人身份证明或者法律资格证明(提供原件并留复印件)。 如出租房地产用途为住宅的、承租人为育龄妇女(20至49
岁)则还须提供经现居住地镇(街道)计生部门查验合格的流动人品婚育证明。
(三)、房地产委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明;共有房地产出租的，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。
(四)、房地产租赁合同。
二、关于房地产租赁合同备案的说明:
根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条第二款的规 定，出租房屋不能按照条例规定登记的，当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明，到区主管机关办理备案。
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房屋租赁合同(住宅)
出租方(甲方): 地 委托代理人:
地 址:
承租方(乙方): 地 址:
身份证号码: 委托代理人: 地
址:
根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
合同甲方将坐落于深圳市 区
房屋(以下简称出租房屋)出租给乙
方作住宅使用。该建筑物共 层。产权人或合法使用人为 房地产权利证书或者证。
出租房屋为 (套、间)，建筑面积共计 平方米。
第二条 乙方租用出租房屋的期限自 年 月 日
至年日止。
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甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方。甲方迟延交付出租房屋的，应向乙方支付违约金，违约金额为每一迟延日人民币元)。
第三条 出租房屋的单位租金为每平方米每月人民币 元(大写:
元)，或每套、间每月租金人民币 元，月租金总额人民币写:
元)。
乙方应于每月交付租金。乙方拖欠租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为:拖欠个月的，甲方可解除本合同。
第四条 乙方同意，在甲方交付出租房屋时向甲方支付 个月。
甲方收取租赁保证金，须向乙方开具收据。
甲方向乙方返还保证金的条件:
1、 2、 3、 甲方不予返还保证金的情形:
1、 2、 3、 本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按法律规定承担违约责任。
第五条 租赁期间，甲方负责支付房屋租赁涉及的税款、出租房 4
屋所用土地的使用费、房屋租赁管理费、 费;乙方负责支付出租房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、 费等因使用房屋所产生的费用。
第六条 乙方不得擅自改变出租房屋的用途，乙方将出租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。
第七条 甲方对乙方正常、合理使用出租房屋不得进行干扰、妨碍。 因甲方的故意或过失，使乙方在出租房屋甲方应保证房屋及其乙方应正常、合理使用出租房屋及其附属的设施。因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋或附属的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。
第十条 未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部或部分转租于他人。经甲方同意转租的，乙方应到房屋租赁主管机关办理登记手续，但转租终止期不得超过原乙方的租赁期限，乙方并保证其受转租人不得将转租房屋再行转租。
乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。
第十一条 租赁期本合同期满终止(或因其它原因导致本合同终止)后， 乙方应于终止后 日内迁离出租房屋。乙方逾期不迁离或不返还出 租房屋，在逾期期间应加倍向出租人支付租金，如不在此房屋内居住的，甲方有权收回房屋，并向人民法院提起诉讼。
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第十三条 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或口向深圳市仲裁委员会申请仲裁;口向人民法院起诉。(上述两种方式双方应共同选一种，并在口里打“?”)。
第十四条 附页 份。
本合同自签订之日起生效。
甲方(签章): 乙方(签章):
法定代表人: 法定代表人:
联系电话: 联系电话:
银行帐号: 银行帐号:
委托代理人(签章): 委托代理人(签章): 月
登记人(签章):
合同登记机关(签章):
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(附页)
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特别提示
1、本合同示范文本是依据或参照《中华人民共和国合同法》、 《深圳经济特区房屋租赁条例》及其《实施细则》和其他相关法律、法规的规定拟订的，当事人可以约定采用。
2、签订合同之前，当事人双方应当仔细阅读合同，经双方协商可对合同条款的 ll、签订本合同后，双方当事人应当及时共同到房地产租赁管理主管部门办理登记、备案。
12、租赁双方当事人可根据实际需要决定本合同原件的份数并在签订合同时认真核对，确保各份合同相互之间内容一致;在任何情况下，双方当事人都应当各自持有至少一份合同原件。
13、本合同内容发生重大变更、解除及合同文本遗失的，当事人应及时到原登记机关办理相关手续。
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浙公网安备 33021202002483