房屋租赁合同模板

租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 合同编号: 出租方(甲方): 法定地址: 承租方(乙方): 乙方拟租赁甲方位于_________作为办公场所,甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定以及实际情况,就办公场地租赁事宜,协商一致,订立本合同供双方共同遵守履行。 一、租赁标的及用途 第1条:租赁标的: 第2条:平方米(含公共部分、以产权证 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 建筑面积为依据、分割亦同,以下简称“租赁场所”)。 第3条:租赁场所附属现状:含卫生间、办公用电源、网络接口、电话接口、中央空调、电梯到楼层、公共照明、消防设施、门窗等(已装修)。 第4条:乙方承租租赁场所的用途:仅作乙方办公自用。乙方的入住许可资格应事先经厦门市软件园管委会核准同意。 乙方承诺不得利用租赁场所进行非法经营或违法活动、或损害公共利益、或存放危险违法物品、污染物品、易燃易爆物品、或其他妨害公共安全、或影响其他用户正常的行为等用途;租赁期内乙方不得改变租赁物用途,否则乙方构成违约,甲方有权立即终止本合同。 第5条:租赁期内,若乙方需对租赁场所进行装修,应事先将装修图纸送甲方审核同意后方可按物业管理规定要求进行施工,否则甲方有权予以拒绝。乙方退租前,若其装修影响租赁场所的租赁、或使用时,则乙方应将租赁场所恢复原状,并由乙方承担恢复原状的一切费用。 第6条:乙方在承租期间,应自觉遵守物业管理部门对大楼标牌、标识的统一管理,不得擅自在大楼主体的内、外墙面及通道、电梯、门厅、公共场所及空间等处制作、发布或张贴、悬挂任何广告,或标牌标记,或宣传物,或装饰物等,否则乙方构成违约,并应承担全部的清理费用。 二、租期、租金、其他应交费 (第1页) 第7条:租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满乙方拟续租,则应提前60天书面通知甲方,经甲方同意双方另行协商确定续租租金等事宜,否则甲方有权将本合同租赁场所另行招租。 第8条:租金 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 及缴交方式 1、租赁场所在租赁期内的租金为人民币/ 元/m2/月,租赁场所每月租金合计总额为人民币元/月。租金调整将由甲方根据市场情况与乙方协商后确定。 2、租赁场所租金乙方应按季度(3个月)预先缴交,合计租金为人民币元/季(3 个月),乙方均应在上季度的最后一个月内预先缴交,以此类推缴交租金直至本合同期满。 3、甲方在收到乙方缴交的租金后将向乙方提供有效税务发票,租金税费由甲方承担。 第9条:保证金 乙方在缴交首期租金的同时,应向甲方缴交相当于二个月租金总额的保证金,合计人民币元,租赁期满后,如乙方无任何违约行为,甲方应在乙方办理完租赁场所移交手续后的5个工作日内将该保证金不计息退还给乙方,若乙方违约,该保证金将全额作为应支付给甲方的违约赔偿款,甲方不再退还;该保证金不足于赔偿的,乙方应另行支付赔偿差额。该保证金不作为乙方抵扣租金及其他应交缴费用的款项,也不得作为乙方延期支付租金之理由。乙方欠费(包括但不限于欠缴租金、物业费、水电费及公摊等费用)超过十日以上即构成违约,乙方应按照欠费金额的三倍来承担并缴交违约金,甲方有权在书面通知乙方后,直接从乙方的保证金中先于扣除该笔违约金(保证金不足以承担的,乙方应补足)。同时,乙方应在五个工作日内足额支付所欠缴费用,并应如数补足保证金差额,否则视为乙方履行合同不能,本合同自动终止,甲方有权立即收回租赁场所,因此产生的一切后果由乙方自行承担。 第10条:租赁场所内的空调开放时间将根据所在大楼的整体物业管理安排统一的空调开放时间,一般空调的开机时间为每年5月1日至10月31日(将根据实际气温情况提前或延后开、关机时间);空调使用费按照乙方租赁场所面积计费承担, 2014年度空调使用费的收费标准每月每平方米为人民币3元/m2/月,乙方每月应缴交的空调使用费总额为人民币0元/月,在空调开机前5日内,乙方应预先按月缴交,以后在每月的25日缴交下一个月的空调使用费,以此类推缴费。若乙方未能按时缴交空调使用费的,甲方有权关闭乙方的空调供气系统,由此产生的一切后果由乙方自行承担。空调使用费甲方可委托物业管理公司代为收取。其他年度的空调使用费届时将由甲方根据具体情况予以确定公布。 第11条:乙方清楚本合同租赁场所位于软件园范围内,物业服务费将由园区物 业服务费(即园区管理服务费,简称:大物业服务费)和大楼物业服务费(即租赁场 所物业服务费,简称:小物业服务费)两个部分组成,统称综合物业费(含维修金)。根据规定,2014年的物业服务费标准如下: 大物业服务费每月每平方米收费标准为:人民币1.0元/m2/月; 小物业服务费每月每平方米收费标准为:人民币3.9元/m2/月; 房屋每月每平方米公共维修金为:人民币0.5元/m2/月; 合计每月每平方米应缴交综合物业费为:人民币5.4元/㎡/月; 乙方每月应缴交的综合物业费为:人民币5.4元/㎡/月,综合物业费按月缴交,首期综合物业费应在缴交首期租金的同时缴交,后续综合物业费的缴交时间根据物业 管理部门的通知如数缴交。 综合物业费不包含乙方使用中产生的电费、水费、垃圾清运费以及装修期间产生 的相关费用等,乙方自行承担租赁期间的水、电费(含公摊)、卫生费(含垃圾清运)等各项费用。 合同期内,物业管理费等收费标准的调整将参考园区收费标准及市场情况和管理 成本等因素,由甲方、乙方及物业三方协商确定,但甲方对于物业管理费等收费的调 整拥有最终决定权,乙方同意按变更后的价格执行,履行缴交义务。水电费将根据供水、供电部门的收费标准予以相应调整。 第12条:乙方装修应遵守甲方的有关装修管理规定,签订装修承诺书,并向指 定的物业管理部门缴交装修押金人民币五千元整,装修完毕经甲方认可没有违规行为的,不计息如数退还该装修押金。 第13条:本合同约定甲方不向乙方提供装修免租期,乙方应按约定支付保证金 和首期租金及其他应交费用(包括但不限于物业费、水电及公摊、维修金等费用、物 业保洁配合费、垃圾清运费等)。 三、付款、滞纳金 第14条:本合同签订后3个工作日内,乙方应按本合同约定支付全部的首期租赁费用及综合物业费、保证金等款项。若本合同签订后6个工作日内,甲方未收到乙方支付的上述款项,乙方又没有合理的理由,则本合同于乙方应缴费日自行立即终止。 第15条:乙方缴费后,涉及物业管理部门收取的各项费用直接转帐给物业管理部门由物业公司提供发票,其它费用如有则由收取单位提供发票。 第16条:乙方如未能按本合同约定缴交租金、物业费、水电费及公摊费等约定 费用的则构成违约,在乙方逾期缴费10日内,每日按照欠缴费用总额的5‰累计承 担违约滞纳金;乙方逾期缴费达10日以上的,乙方应按照欠缴费用总额的三倍来支 付违约滞纳金;乙方逾期缴费达15日后,本合同自行终止,甲方有权立即收回租赁场所,因此产生的一切后果均由乙方自行承担。 四、交接、装修、维修 第17条:租赁场所甲方以现状交付乙方使用,交接时,由甲乙双方派人共同参与,对装修、墙面、吊顶、地面、门窗、家具、消防、卫生、供电、通讯、管线等设施、设备等状况进行登记签字确认,双方办理房屋使用交接手续。如乙方依约支付各项费用后,甲方未能按约交付租赁场所,则应按乙方已交费用总金额的每日5‰累计承担违约金赔偿乙方。 第18条:乙方自行对租赁场所进行装修时,应严格执行国家、地方的相关法规,应按规定向园区管理部门、消防部门申报审核,在装修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 (包括材料、水、电容量和电话线数等)获得批准后,方可组织施工;未获得相关部门批准和甲方的同意,乙方应调整装修方案,直至批准同意后方可组织施工。乙方对装修单位的行为负责,并承担一切责任。乙方办理装修相关的报审手续需要时甲方应给予必要的配合。 第19条:乙方应合理使用其所承租的租赁场所及其附属设施,造成租赁物及设施损坏的,乙方应立即负责修复及承担赔偿责任。 第20条:甲方有权对乙方使用租赁场所进行正常的检查和公共设施维修,乙方应给予协助配合。乙方自行对租赁场所范围内的维修承担责任及承担维修费用。 五、其他 第21条:在租赁期内,甲方提前终止本合同的,则甲方应提前30天书面通知乙方,对此乙方应予以配合办理退租事宜。甲方提前解约应承担向乙方支付不少于两个月租金总额的提前解约补偿金。 第22条:在租赁期内,乙方提前终止本合同的,则乙方应提前30天书面通知甲方,对此甲方应予以配合办理退租事宜。乙方提前解约应承担向甲方支付不少于两个月租金总额的提前解约补偿金。 第23条:无论本合同是自然终止还是提前解除,乙方均应在约定退租日前3日内结清有关的租金及相关费用,并在约定退租日的3日内自行处置租赁现场所的自有办公用品和设施,将租赁场所交还甲方;若应退房之日乙方仍未搬离租赁场所物品等,届时乙方每逾期退房一日,则按150元/m2/月累计计算场地占用费;自应退房之日起,在甲方发出书面通知后,乙方留在租赁场所的一切用品及设施,将视为废弃物,甲方有权予以清理、处置,清理、处置发生的一切费用由乙方承担,由此产生的一切后果 均由乙方承担。若因乙方拆除、搬迁等原因致使租赁场所或其他财物遭受损坏的,乙方应负责承担修复及赔偿相应损失等责任。 第24条:在租赁期内,因不可抗力因素致使本合同无法继续履行,双方协商解约,彼此免责。 第25条:乙方发生以下情形之一时,甲方有权立即解除本《租赁合同》,并无须向乙方承担任何违约责任: (1)乙方的经营情况发生严重恶化,无法正常履行相关义务; (2)乙方进入解散、破产或清算等程序; (3)乙方违反本《租赁合同》约定。 (4)甲方认为乙方的行为将会损害甲方权益且制止无效时。 第26条:在本合同有效期内,甲方有权将本合同租赁场所用于抵押、质押、担保、与他人合作等用途,乙方不得干涉,但甲方在办理前述事项时应不影响乙方对租赁场所的正常使用。 第27条:在本合同期间乙方不得将本合同租赁场所全部或部分转租、出借第三方,或变相转租、转借,或与他人交换使用,否则乙方构成违约,甲方有权不经乙方许可立即解除本合同收回租赁场所,因此产生的后果由乙方自行承担。 第28条:乙方拟将本合同项下的租赁场所提供给乙方关联子公司或控股公司使用的,应在签订本合同时将该相关公司的资料及清单向甲方提供,且作为本合同的附件。否则,按照转租、出借等处置,并没收保证金。乙方对关联公司使用本合同租赁场所的一切行为负责并承担连带责任。无论乙方有多少关联公司使用本合同租赁场所,租赁租金、物业费用、公摊等各项费用均由乙方承担连带缴交责任及使用管理等责任。 第29条:乙方不得将本合同及本合同的租赁场所作为向他人担保、质押、抵押等用途,也不可将其作为乙方对外资信等证明用途。否则,乙方构成违约,甲方有权立即终止本合同,收回租赁场所、没收保证金,因此产生的后果由乙方自行承担。 第30条:租赁场所在大厦内部的公共区域的物业(即:小物业)服务商由甲方选定。小物业服务商向租户提供维序安保服务、公共区域保洁服务、访客登记服务、设施维护等,乙方应按照规定缴交相关物业服务费及水电公摊等相关费用。 第31条:乙方租赁范围内的保洁、保安服务、设施维护、员工管理等由乙方自行负责。如乙方因与员工纠纷,不得影响租赁场所大厦的正常工作秩序、不得占用公共场所,否则视同乙方违约,保证金将予以没收。同时乙方应服从大厦的统一管理(包括但不限于安全、保洁、出入门禁管理、消防等)。 第32条:乙方应服从小物业服务商的现场管理,严格遵守大厦管理的相关规定,按时向小物业服务商交纳物业管理费。乙方应按规定办理门禁出入卡领用手续(或经