房价一天天地往上蹿 专家分析：现在该不该买房
房价一天天地往上蹿 专家分析:现在该不该买房
1 [我要发表评论][推荐朋友][打印本稿] ?端午节一线城市楼市回暖 房价下降趋势未改?恒大再发
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反驳香橼指控 否认行贿官员?红星美凯龙开发新媒体 电商战略被指“自残”?住建部专家:房地产投机性需求基本被挤出市场?宋卫平再获孙宏斌相助 绿城打包再售9项目筹资还债?上海楼市端午成交回暖 个别地区“抢购潮”疑似炒作 “今年还剩下4个月，眼瞅着房价一天天地往上蹿，现在还该不该买房,”针对不少市民心中的疑问，记者9月6日专访了沈阳市房产局信息中心研究员黄闯。 沈阳地价稳 黄闯在当天接受记者采访时，首先对今年以来沈阳市房地产方面的数据进行了分析。他认为:今年3月以来，全国房地产市场从“寒冬”中苏醒，迎来了“阳春”。随后，各地楼市一度上演“地王”更迭记，土地高溢价成交屡见不鲜。 中国指数研究院的数据显示，今年1-6月，沈阳市住宅用地成交均价溢价水平仅为1%，土地市场“风平浪静”。 “土地供应充足保障了沈阳土地成交价格的稳定，而地价是决定房价的一个基础因素。”黄闯说。今年上半年，沈阳市土地推出宗数在全国4个直辖市和15个副省级城市中位列第6名，排在天津、武汉、宁波、上海和杭州之后;土地推出面积位列第3位，仅低于天津和武汉。 房子卖得火 “去年上半年，全国房地产市场严重萎缩，各地商品房销量均大幅度减少。而今年3月份以来又大幅度回升。只有沈阳是个例外。”黄闯介绍，去年上半年，沈阳商品房销量没有出现全国普遍的滑落现象，反而保持了增长态势，并且一直持续到今年。 国家统计局数据显示，今年1-7月，全国商品房销售面积同比增长37.1%，沈阳商品房
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备案面积同比增长11.87%;全国商品住宅销售面积涨幅为38.8%，而沈阳商品住宅备案面积同比增长19.23%。 仅从数据上看，沈阳今年上半年的商品房销量增幅明显低于全国市场，但这恰恰反映了沈阳房地产市场的稳定性，避免了楼市的忽冷忽热。 现在买房正当时 数据显示:在全国15个副省级城市中，沈阳市的房价始终处于低价的行列。去年，沈阳均价排名倒数第3位，今年上半年仍然保持了这一排位。这说明沈阳房价仍然具有一定的上升空间。黄闯说，而且，即使是去年12月-今年7月，全国楼市大起大落之时，沈阳房价的波动幅度也未经历太大的动荡。。 综上，黄闯表示:目前，沈阳市的房地产市场“温度”适宜，而且土地供应充足、房屋量价稳中有升。而且，根据规定，“25条新政”执行时间到今年年底。现在购房市民仍然可以享受到“25条新政”的优惠。 因此，他建议在今年后4个月，有意愿买房的市民可根据沈阳楼市的这一大趋势，合理判断购房时机。 www.kanfangke.com 郊房价,燕郊房产,燕郊最新房价,燕郊房地产
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