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概念性规划 控制性规划和修建性规划 项目建议书.doc

概念性规划 控制性规划和修建性规划 项目建议书

一世流离只为等你回眸
2017-12-11 0人阅读 举报 0 0 0 暂无简介

简介:本文档为《概念性规划 控制性规划和修建性规划 项目建议书doc》,可适用于综合领域

概念性规划控制性规划和修建性规划项目建议书概念性规划控制性规划和修建性详细规划项目建议书一、概念性总体规划工作内容和工作成果、工作内容资源评估与分析研究项目市场分析与重点客户项目总体定位与发展远景市场客群细分研究国际国内案例研究发展战略与实施策略产品主题与开发建议空间布局与功能分区重点项目策划与项目库构建启动区开发策略建议、工作成果文本文件和图纸欧洲皇家概念性总体规划(含图纸)主要图件成果区位分析图综合现状图功能分区图重点项目分布图线路示意图近期建设规划图重点项目示意图总体平面图整体鸟瞰图效果图、设计报价此阶段设计费按万元取费。二控制性详细规划工作内容与工作成果主要任务是以概念性规划为依据在概念性规划的基础上对规划区的土地利用空间环境和各项建设用地做出具体安排和规划设计明确建设用地的各项控制指标以及建设空间环境控制的规划要求。、工作内容确定土地规划用地的布局结构提出各个地块开发强度控制规划设计道路交通规划绿地及景观系统规划细划定所规划范围内各类不同性质用地的界限。规划各类用地内适建不适建或者有条件地允许建设的类型。规划分地块规定建筑高度建筑密度容积率绿地率等控制指标并根据各类用地的性质增加其它必要的控制指标。规定交通出入口方位停车泊位建筑后退红线建筑间距等要求。提出对各地块的建筑体量尺度色彩风格等要求。确定各级道路的红线位置控制点座标和标高。、成果要求:规划文本图件相关附件图纸比例为,。主要图件:现状图重点地段土地利用规划图重点地段景观与绿地系统规划图重点地段空间功能结构规划图重点产品布局图道路交通系统规划图公共服务设施分布图交通线路图游览线路图基础设施规划图总图图则分图图则、设计报价此阶段设计费按项目建设用地面积元公顷取费。三、修建性详细规划设计工作内容与工作成果、工作内容区域现状条件分析建设条件分析及综合技术经济论证规划原则和总体构思用地布局空间组织和景观特色要求道路交通和绿地系统规划建筑、道路和绿地间的空间布局和景观规划设计总平面图相关专业工程规划(可包括管网综合图)竖向规划主要技术经济指标包括:总用地面积总建筑面积区域内所增加的建筑总面积容积率、建筑密度重点部位建筑容积率建筑密度绿地率。工程量及投资估算:估量工程量、拆迁量和总造价分析投资效益。、工作成果规划文本图件包括综合现状图各地块的控制性详细规划图。相关附件图纸比例一般为,。主要图件:区位图用地现状图现状交通以及基础设施分析图场地综合分析图总体构思分析图土地使用规划图功能结构规划图道路交通系统规划图绿地、水系系统规划图景观生态系统规划图重点组团地段空间效果图场地界面形态设计图能表达设计意图的重要节点的分析效果图地块划分图对各个地块制定规划导则、设计报价此阶段设计费按项目建设用地面积元公顷取费。四、工作周期安排工作任务,工作周期周周周周A概念性规划A市场与基础研究A概念性规划A产品策划与产品组合B控制性详细规划B用地布局和空间结构B技术经济指标B控制性详细规划C修建性详细规划C空间结构和竖向规划C建设指标和开发强度C建设景观和道路规划五建筑设计价格(概念方案、初步设计及施工图)项目初步价格欧洲中世纪城堡视规模确定。豪华酒店座元套豪华别墅万元幢(约)套高档公寓两个高尔夫球场视规模确定。大型高档商业中心娱乐中心视规模确定。影视、戏剧中心视规模确定。文化中心视规模确定。大学和私立学校体育中心视规模确定。医疗中心视规模确定。水上乐园泊位游艇码头视规模确定。马术视规模确定。海南雅克设计有限公

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