苏州市相城区望亭镇镇区控制性详细规划

苏州市相城区望亭镇镇区控制性详细 规划 污水管网监理规划下载职业规划大学生职业规划个人职业规划职业规划论文 2012-12-03 一、规划范围 西起312国道，东至京杭大运河，北临问渡路，南到新华工业园。总用地面积7.2平方公里。 二、功能定位 以望亭新镇区为中心，依托“一横两纵”的镇区主要道路，大力发展城市型房地产业及镇级公共服务设施，将规划区发展为配套完善、居住安全舒适的城镇型综合功能区;以北部宅基工业区和南部新华工业区为基础，重点发展装备制造、轻工机械业。 三、规划结构 镇区可概括为“一心、三片”的规划结构。 “一心”即整个镇区的核心，规划以新镇区建设为依托，构建望亭镇新的商贸服务中心，并发展为整个望亭镇域的综合服务中心。 “三片”即北部宅基工业片区、南部新华工业片区以及中南部的居住片区。 四、建设规模 1、人口规模 共容纳居住人口6万人左右。 2、用地规模 规划建设用地面积约6.3平方公里。 五、镇区用地布局 1、居住用地 规划居住用地面积245.19公顷，占规划建设用地的38.89%。 以主要道路和水系为界又划分为3个居住片区，分别按基层社区的要求进行服务设施配套。 ?迎湖居住片区:北起永安路、南到御亭路，西临312国道、东靠问渡路。人口容量约为2.2万人。 ?人民居住片区:北临仕莫泾、南到御亭路，西起问渡路、东到马驿路。人口容量约为2.0万人。 ?新华居住片区:北临张泗沟河、南靠大河港，西起312国道、东到马驿路。人口容量约为1.8万人。 2、公共管理与公共服务设施用地 规划公共管理与公共服务设施用地面积28.14公顷，占规划建设用地的4.46%。 ?行政办公用地 鹤溪路与御亭路交叉口处的望亭镇政府予以保留，并适当向南扩建。同时保留问渡路两侧的望亭派出所和望亭交巡警中队以及部分老镇区内国土、国税、城管等行政部门机关。 ?教育科研用地 镇区范围内共规划2所 小学 小学生如何制作手抄报课件柳垭小学关于三违自查自纠报告小学英语获奖优质说课课件小学足球课教案全集小学语文新课程标准测试题 和1所完中(其中新建1所小学)。 ?医疗卫生用地 保留问渡路与御亭路交叉口东南侧的相城区中医院，并向南预留扩建用地，为整个望亭镇提供各类急诊抢救及综合性医疗服务。结合各社区服务中心设置医疗卫生服务站，为居民和企业职工提供服务。 ?社会福利用地 规划在老镇区人民街原卫生院北侧新建一座敬老院。结合基层社区服务中心，分别设置居家养老服务中心、工疗康复中心、托老所等社会福利设施。 ?肉菜市场用地 按照基层社区人口规模共配置了3处肉菜市场用地。 3、商业服务业设施用地 规划商业服务业设施用地面积49.48公顷，占规划建设用地的7.85%。 ?商业用地 商业用地主要集中布置在鹤溪路以东、御亭路两侧，以块状商业用地为主形成商业中心;沿问渡路、鹤溪路、牡丹路和御亭路，结合张泗沟河景观改造，形成“井”字形沿街商业轴线。 ?娱乐康体用地 依托新镇区御亭公园建设镇级文体设施，基层社区级的文化娱乐设施结合各居住区的基层社区服务中心布置。 ?加油加气站用地 保留镇区内现状加油站2处，分别位于望亭大道与问渡路交叉口西南侧、问渡路与312国道交叉口南侧。 4、工业用地 规划工业用地面积133.19公顷，占规划建设用地的21.13%。 镇区形成南北2处工业片区，分别为北部宅基工业片区、南部新华工业片区。 5、公用设施用地 规划公用设施用地面积1.21公顷，占规划建设用地的0.19%。 ?供应设施用地 规划在老镇区原水厂位置新建供水营业大厅;规划供电设施用地主要为110KV变电站1处，位于牡丹路以南、问渡路以东;规划在牡丹路以南、龙安街以西新建一处邮电支局，建设邮电综合大楼。 ?环境设施用地 取消原京杭运河西侧的垃圾转运站，规划于镇区马驿路南端、京杭运河西侧新建一座垃圾转运站。 六、镇区外建设用地规划 镇区外建设用地主要结合现代农业生产区和区域市政基础设施，散点布置各类相关设施用地。 分别为现代农业园内的总控中心、御亭路西侧的消防站、镇域南端的垃圾处理设施用地。 七、综合道路交通规划 1、对外交通 公路:规划区内312国道从镇区西部经过，向北通往无锡，道路红线宽度控制在80米。 航道:京杭大运河规划为三级航道。 2、道路系统 区内的道路网规划为快速路、主干道、次干道、支路四类，道路网络采用 “方格网”布局形式。 主干道:形成“三横两纵”的主干路网布局。“三横”:望亭大街(26.5-30米)、牡丹路(30米)和御亭路(30米);“两纵”:问渡路(44米)和鹤溪路(44米)，两侧各控制10米绿带。 次干道:主要起集散主干路网交通的作用，以通行机动车交通为主。区内次干道红线宽度24—27米，次干道成环网布局，与主干道共同形成区域干路网络系统。 支路:对主干道、次干道起辅助作用，以承担短距离交通为主，大部分地块的出入口应设置在支路上。同时部分支路也可以视地块大小的实际情况进行取舍。支路红线宽度为8—18米。 八、绿地景观规划 规划绿地与广场面积73.69公顷，占建设用地的11.69% 规划以河道、水系、主干道为骨架，形成方格状绿化，结合景观节点处的街头绿地，借助沿京杭运河的绿化，构筑规划区完整的点、线、面的绿地系统。 1、公园 本区域的公园绿地为核心区内的望亭公园，同时，结合张泗沟河景观建设，规划沿河公园绿地。 2、街旁绿地 按河流、道路等级的不同在其两侧控制绿带，形成带状街头绿地。同时在各组团的相对中心处设 置街头绿地(结合社区)服务周边。 镇区规划用地汇总表 类别代号 类别名称 面积(ha) 比例(%) 大类 中类 小类 小小类 R 居住用地 245.19 38.89 R2 二类居住用地 214.79 Ra 其他居住用地 7.81 Rax 幼托 3.89 Raz 基层社区服务中心 3.92 RB 商住混合用地 22.59 A 公共管理与公共服务设施用地 28.14 4.46 A1 行政办公用地 4.57 A3 教育科研用地 19.34 A33 中小学用地 19.34 A33a 小学用地 9.66 A33e 完中用地 9.68 A5 医疗卫生用地 2.84 A51 医院用地 2.84 A6 社会福利用地 0.78 Aa 居住区级综合公共服务设施用地 0.61 Aac 肉菜市场用地 0.61 B 商业服务业设施用地 49.48 7.85 B1 商业用地 45.46 B11 零售商业用地 36.58 B12 批发市场用地 6.52 B14 旅馆用地 2.36 B1B2 商业办公混合用地 1.79 B3 娱乐康体用地 1.52 B4 公用设施营业网点用地 0.71 B41 加油加气站用地 0.71 M 工业用地 133.19 21.13 M1 一类工业用地 119.59 M2 二类工业用地 13.60 S 道路与交通设施用地 99.54 15.79 S1 城市道路用地 97.19 S3 交通枢纽用地 0.34 S4 交通场站用地 2.01 S41 公共交通场站用地 1.11 S42 社会停车场用地 0.90 U 公用设施用地 1.21 0.19 U1 供应设施用地 0.89 U11 供水用地 0.11 U12 供电用地 0.33 U15 通信用地 0.45 U2 环境设施用地 0.32 U22 环卫用地 0.32 G 绿地与广场用地 73.69 11.69 G1 公园绿地 73.69 G1a 综合公园 16.89 G1c 街旁绿地 56.80 小计 建设用地 630.44 100 E 非城市建设用地 92.12 E1 水域 35.30 Ef 生态防护绿地 56.82 总计 总用地 722.56 08用地规划 09综合交通规划 17绿地系统规划 21镇区外建设用地规划图 02周边关系 07功能结构 来源: 苏州市人民政府