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2014个人购房合同书格式[1].doc

2014个人购房合同书格式[1]

面朝大海是否有春暖花开
2017-10-19 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《2014个人购房合同书格式[1]doc》,可适用于综合领域

个人购房合同书格式【网络综合个人购房合同书格式】以下是无忧考网为大家整理的个人购房合同书格式文章供大家参考~小编提示更多合同范本请点击无忧考网以下链接:租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购销合同|装修合同第一条条文:甲方自愿将其房屋出售给乙方乙方也已充分了解该房屋具体状况并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:(一)座落于郑州市区建筑面积平方米(二)出售房屋的所有权证证号为丘号为(三)房屋平面图及其四至范围见附件一该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。注解:本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。指南:第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填与第三款相关联的是第五条和附件三当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他条款。第二条条文:甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况保证该房屋不受他人合法追索。注解:本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。指南:甲方的保证责任比较宽泛条文并未一一列举。除第一条已经列明的房屋状况外乙方还需向甲方了解附件二所列内容并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。第三条条文:乙方在前付给甲方定金(币种)(大写)元(小写)元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。注解:本条是定金条款是适用定金罚则的合同依据。指南:第一款采用填空格式直接填入双方商定的定金金额即可需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的该条款不生效。第二款采用选择格式只能单选其中第二选项的填空部分可以是一个绝对的时间点也可以是约定行为或事件的发生时间。第四条条文:该房屋房价款为(币种)(大写)元(小写)元。房价款的支付方式和支付时间为:乙方未按规定支付房价款的则按下列约定承担违约责任:乙方逾期支付房价款的每逾期一天按应付到期房价款的万分之支付违约金。乙方逾期支付房价款超过天且所欠应付到期房价款超过元的甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方所收定金不予退还并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。注解:本条内容为房价款及其支付方式和时间以及乙方逾期付款的违约责任。指南:第一款采用总价计价法主要是考虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。以建筑面积为计价单位的双方最好在补充条款中特别另行约定。第二款为自由填空格式。实践中主要区分现金、支票两种付款方式一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。因我市现行交易过户手续双方一次性签字在前故双方在房价款的交割时间控制方面须谨慎从事目前有担保、资金托管和提存三种交割方式可供选用双方可以综合对比成本、方便度等因素结合自身实际情况选用并将其规定在合同中。第三款为单选或多选格式。第三选项可自由填空。第五条

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