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养老院投资策划方案.doc

养老院投资策划方案

文静
2017-09-28 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《养老院投资策划方案doc》,可适用于综合领域

养老院投资策划方案一、项目背景说一下县城老年人的保障情况和独居老人的情况列数据证明养老院的市场情况。并说明该项目的社会效益和社会影响。二、项目建设内容和规划这个需要具体数据三、项目投资环境、宏观环境《中国老龄事业发展“十二五”规划》中要求:“十二五”时期随着第一个老年人口增长高峰到来我国人口老龄化进程将进一步加快。从年到年全国岁以上老年人将由亿增加到亿平均每年增加老年人万老年人口比重将由增加到平均每年递增个百分点。老龄化进程与家庭小型化、空巢化相伴随与经济社会转型期的矛盾相交织社会养老保障和养老服务的需求将急剧增加。未来年我国人口老龄化日益加重到年全国老年人口规模将会翻一番老龄事业发展任重道远。我们必须深刻认识发展老龄事业的重要性和紧迫性充分利用当前经济社会平稳较快发展和社会抚养比较低的有利时机着力解决老龄工作领域的突出矛盾和问题从物质、精神、服务、政策、制度和体制机制等方面打好应对人口老龄化挑战的基础。建立以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的养老服务体系居家养老和社区养老服务网络基本健全全国每千名老年人拥有养老床位数达到张。总体目标到年建立健全政府、社会、家庭和个人相结合的老年人经济、医疗、服务的社会养老保障体系基本建立居家养老、社区照顾和机构供养相结合的养老服务体系初步建立结构合理、门类齐全、管理规范的老龄产业发展体系逐步建立起基层组织健全、精神文化生活丰富、社会参与广泛、合法权益有效保障的老年社会管理体系加强和完善与经济社会和人口老龄化发展要求相适应的、职能明确、协调高效的老龄工作体系。努力实现“六个老有”的老龄工作目标即老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐。主要任务推动养老服务补贴制度。对于独生子女和计生双女父母、低收入的高龄、独居、失能、半失能等困难老年人经过评估采取政府补贴的形式为他们入住养老机构或者接受社区、居家养老服务提供支持。进一步完善政府供养制度。对于城市“三无”老人、农村“五保”老人采取集中供养或分散供养的方式保障其基本生活不低于当地居民平均生活水平并建立自然增长机制。推广养老服务机构民办公助制度。对于非营利性的民办养老机构、居家养老服务设施或组织在建设阶段按照建设规模、投资总额、土地租期等指标一次性或者分期给予建设补贴并按照床位数、收养人数、入住率等指标给予一定的运营补贴。加快养老服务机构建设步伐。加强供养型、护养型和颐养型养老机构建设打造示范性养老机构深化公办养老机构改革。到年力争县(市、区)及以上城市建立一所集生活照料、医疗康复、精神慰藉、文体娱乐于一体的在全省有示范作用的综合性养老服务机构(省辖市张床位以上、县级张床位以上)老年人平均拥有的机构养老床位数达到每千名老年人拥有张各省辖市至少建有一所专业性养老护理机构养老护理床位数占高龄和失能老年人总数的。四、建设标准本项目按照《老年人建筑设计规范》(JGJ)的建设标准规划养老服务设施甲类、一级标准进行设计在设施建设上住房以单元式公寓套房为主有卧室、起居室、小厨房、卫生间配备家具、彩电、冰箱、空调、电话、集中供暖等设备使之具有家庭气氛卫生间及过道、走廊均安装扶手床头安装紧急呼救装置。公寓楼设活动室、娱乐室、健身房、洗衣房、阅览室、会客室等并设医务室、监护室及相应的医疗仪器另设招待客房供子女探望时住宿。公寓举办节假日期间探亲家属免费食宿等活动。公寓的辅助设施有小商场、银行、停车场等。公寓配备专职的服务队伍经过培训的服务人员负责打扫卫生、保护环境、维修设备并提供老人需要的各种服务。公寓定期为入住老人进行体检医护人员小时关注老人身体状况随时诊治必要时及时送往医院。随着信阳城市化进度的深入信阳市的城市综合体开发进入快车道。同时人口的聚集也为城市综合体的开发提供了大量的客户积累市委、市政府制定了到年信阳市区实现人口万、城市面积平方公里的"双百"发展目标确立了"建设魅力信阳当好中原崛起生力军"的发展思路。五、项目实现社会效益老年公寓项目是公共社会福利型项目项目的建设功在当代利在千秋。建成后可以为老年人提供一个集养生、医疗、学习、娱乐、教育、休闲于一体生活舒适、设施配套、功能齐全的现代化新型老年社会福利机构。本项目的建设不仅有力的改善了信阳市社会养老问题的解决同时也加快了和谐社会的建设使老人养老有了较大的选择空间也使国家对老人养老问题的压力相应得到缓解。因此这是一项民心工程各阶层对项目的支持率较高。经估算项目建设共需投入资金万元项目建成后可接待老人人安置余人就业投资回收期为年可见该项目具有较好的社会效益和经济效益。六、投资方的基本要求享受当地政府规定的有关招商引资的优惠政策。七、拟建项目结论性意见、本项目符合国民经济和社会发展的需要符合信阳市城市规划项目内容符合规划要求符合国家产业政策和有关要求。、本项目能耗指标按照相关规范、规定取值并采取有效措施优化用能结构保证能源消耗在正常水平可以达到节能目的。、本项目建设不占用耕地符合土地集约利用要求不对社会造成负面影响。、本项目建成后对可能对生态环境造成轻微污染的生活污水、生活垃圾及建设过程中产生的扬尘、噪音等污染将采取切实可行的治理措施不会对环境造成危害。、本项目地处信阳市南北主要通道国道上地段优势和景观优势十分明显又处在金牛山产业集聚区这个升值潜力最大的热点片区市场对提升该区域福利事业、服务业和区域经济的品质将起到一定作用。、本项目各项经济技术指标设计合理建设方案可靠具有良好的社会效益社会适应性良好。

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