小区创优倡议书

小区创优倡议书 篇一:小区物业创优资料总目录 小区物业创优资料总目录 **花园(小区)创优资料总目录 第一项 基础管理 1(1按规划要求建设，房屋及配套设施投入使用 1(1(1关于同意项目立项的批复 1(1(2关于结合新建修建防空地下室的批复 1(1(3关于更名的批复 1( 1(4关于花园门牌的申请 1(1(5关于花园B、C栋住宅初步设计的批复 1(1(6关于XXX花园总平面 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 审批意见的请示 1(1(7建设用地批准书 1(1(8国有土地使用证 1(1(9国有土地使用权出让 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 1(1(10投资许可证( 1(1(11建设工程规划许可证 1(1(11建设工程规划许可证(电缆工程) 1(1(12建筑工程施工许可证 1(1(13红线图 1(1(14小区总平面图 1(1(15商品房外销许可证 1(1(16预售商品房屋登记备案证明 1(1(17电梯安装开工审批表 1(1(18小区已正常通电、通水、通邮 1(1(18(1通电 1(1(18(1(1供电局供电设计说明 1(1(18(2通水 1(1(18(2(1供用水合同 1(1(18(2(2关于XXXX花园供用水 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 1(1(18(3通气 1(1(18(3(1煤气新装集资合同书 1.2小区验收手续齐全，有完整的验收档案及交接手续 1(2(1建设部《房屋接管验收标准》 1(2.2接管验房的程序 1(2(3单位工程竣工验收证明书(栋) 1(2(4竣工验收备案表(栋) 1(2(5单位工程竣工验收证明书(栋) 1(2(6竣工验收备案表(栋) 1(2(7工程竣工验收交接单(栋) 1(2(8房屋接管检查记录表 1(2(9XXXX移交资料目录 1(2(10XXXX钥匙移交记录 1(2(10(1业主分户门钥匙移交清单 1(2(10(2附《X幢X室验收交接物品清单》 1.2.10.3公共部位钥匙移交清单 1.2.11弱电工程系统资料移交清单 1.12.12公安、消防《建筑工程消防验收意见书》(关于XXX项目消防验收合格的意见) 1.2.13电梯验收、验检报告(含每台电梯的验收、验检报告) 1.2.14验收情况的工作联系函 1.12.15XXX项目所有公共设施、设备清单 1.12.16XXX项目所有公共设施、设备移交验收合格意见书(对移交过程中存在问题，进行整改的情况) 1.3建立专项维修资金，其管理、使用、续筹符合有关规定 1.3.1.1《住宅专项维修资金管理办法》 1.3.1.2《山东省住宅专项维修资金管理办法管理办法》 1.3.1.3 XXX花园住宅专项维修资金缴存清册 1(3(2财政部《关于印发物业管理企业财务管理规定的通知》( 1(3(3业主委员会备案登记表 1(4房屋使用 手册 华为质量管理手册 下载焊接手册下载团建手册下载团建手册下载ld手册下载 、装修管理规定及业主规约等各项公众制度完善 1(4(1XXX项目《住宅质量保证书》样本 1(4(2XXX项目《住宅使用说明书》样本 1(4(3XXX项目《住宅使用规约》样本 1(4(4《住户手册》样本 1(4(5《业主规约》 1(4(6业主入伙程序及管理规定 1(4(7(1房屋入伙管理规程 1(4(7(2附20l室《XXX花园交付通知单》 1(4(7(3附20l室《XXX花园入住通知书》 1(4(7(4附201室《XXX花园入住登记表》 1(4(7(5附201室《XXX花园住宅验收交接表》 1(4(7(6附201室《XXX花园业主资料交收记录》 1(4(7(7附201室《承诺书》 1(4(7(8附201室《XXX花园住宅使用规约》 1(4(7(9附201室《XXX花园前期物业管理服务协议》 1(4(8业主装修程序及管理规定 1(4(8(1装修管理规定。 1(4(8(2二次装修管理实施细则 1(4(8(3二次装修补充事项 1(4(8(4附201室《装修申请表》 1(4(8(5附201室《装修设计图》( 1(4(8(6附201室《装修公司营业执照》 1(4(8(7附201室《装修人员身份证复印件》? 1(4(8(8附201室《装修人员临时出入证》 1(4(9XXX花园公共 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 1(4(9(1机动车管理规定 1(4(9(2临时施工用电管理规定 1(4(9(3电梯进出物料规定 1(4(9(4小区电梯使用管理规定 1(4(9(5房屋使用管理规定 1(4(9(6环境环保管理规定( 1(4(9(7车辆交通管理规定( 1(4(9(7(1附((年月车辆进出登记表》 1(4(9(8小区出入管理规定 1(4(9(8(1附((年月人员进出登记表》 1(4(9(8(2附201室《物品搬运登记表》 1(4(9(9水电气使用管理规定 1(4(9(10养犬管理规定 1(5业主委员会按规定程序成立，按章程规定履行职责，按计 划开展工作，有定期活动和日常工作记录 1(5(1权属清册 1(5(2关于申请成立业主大会的报告 1(5(3首届业主委员会成立工作日程表 1(5(4《业主临时规约》(讨论稿)及 公示图片 1(5(5《业主大会议事规则》(讨论稿)及 公示图片 1(5(6《首届业主大会选举办法》(讨论稿)及公示图片? 1(5(7业主大会筹备组名单( 1(5(8公告(筹备组名单) 1(5(9筹备组通讯录 1(5(10首届业主大会筹备组第一次会议议程 1(5(10(1首届业主大会筹备组会议纪要 1(5(10(2会议记录表 1(5(10(3致业主的一封信 1(5(10(4首届业主大会选举办法? 1(5(10(5首届业主大会选票样本 1(5(10(6首届筹备组业主选票收条 1(5(10(7委托书 1(5(10(8致全体业主的公开信1 1(5(10(9致全体业主的公开信2 1(5(10(10筹备组成员***《参与业主管委会的几点想法》 篇二:小区业主倡议书 关于物业费缴纳的相关情况说明 近期业主反映:在物业办买电时，被告知从4月起物业将向业主收取物业管理费，当业主提出质疑时，工作人员告诉业主如果届时不交物业费将不卖电。 针对这一情况，业委会于2013年3月27日晚8时，在小区花园内召开业主代表及业主扩大会议，征集缴纳物业管理费意见，讨论了小区目前存在的问题，以及如何正确合理、合法维护自身 权益。会议汇集众代表及业主意见，达成以下共识: 1、对于合情、合理、合法的缴费项目全体业主积极拥护，但是目前小区状况根本不具备收取物业管理费条件，全体参会代表及业主一致表示反对缴纳物业管理费。 2、物业公司采取停售电胁迫业主缴纳物业费的行为是非法的，物业无权实施停水、停电、停气的行为，国家对此有明文规定～物业若一意孤行，全体业主将采取统一维权行动。 本小区不具备收取物业管理费理由如下: 1、丹尼尔公司是一个无诚信的开发商，前期承诺业主的许多工作均未落实(如:办理房产证、修建残疾人通道，等)，广大业主对其失去信任，希望丹尼尔公司能拿出切实行动，履行诺言，重树形象。 2、开发商及物业公司违规收取业主多项费用，如:天然气及有线电视初装费，大修基金等。 3、安全措施不力:小区人员出入无人管理，好比自由市场，闲杂人员随意出入。监控设施不到位，入户盗窃案件时有发生，报案后调不出录像，无法给公安机关提供破案线索。 4、小区必备设施不到位，如:消防设施缺损严重，业主代表多次提出，但未见改善。公共设施不能及时维护，如:楼内照明缺损，业主 多次去物业客服反映，但迟迟无人维修。电梯运行故障率颇高，并且没有接入之前承诺的五方通信系统，一旦有业主被困电梯内 只能拼命的敲打电梯门求救，极具安全隐患。 5、小区卫生状况差，路面灰尘大，楼内电梯间、楼梯过道经常无人打扫，公共过道墙面肮脏，地面破损严重。绿化虽然有所改善，但仍未达到买房时开发商承诺的覆盖率。 6、业主普遍反映小区水质很差，有业主测试后发现重金属严重超标。 7、物业公司未能对小区实施有效管理，物业管理水平低下，未能给业主提供安全、有序、整洁的居住环境。物业工作人员服务意识差，服务态度恶劣。对业主没有履行管理职责，如:14、18号楼有业主开设加工厂，加工厂工作时有异味散出，并且经常有货车在楼梯口装卸货物阻塞了本来就不够宽敞的楼梯口，严重影响业主身心健康，并且有极大的安全隐患。此事业主去物业反映多次，长时间得不到解决，报刊媒体曝光多次，目前仍未解决。 8、从事物业服务的专业人员应当按照国家有关规定，取得与其岗位相一致的资格证书，小区物业工作人员是否具有相应资格证书,物业公司是否具备相应资质,全体代表及参会业主均表示质疑。 世纪锦绣业委会(临) 二0一三年三月二十八日 篇三:XX小区文明创建倡议书.doc3 倡议书 共创文明和谐小区 共建安居乐业家园 尊敬的XX小区全体业 主: XX小区是高品质的住宅小区，地理位置优越，环境宜人。但近期小区中出现了个别不和谐之音:小区公共围墙被破墙开门;私自占用消防通道;公共绿地变为菜地;此举不仅影响了小区的整体美观，更带来了严重的安全隐患，侵犯了全体业主的共同利益，物业管理处多次协调未果。 为切实维护小区广大业主的利益，从源头上扼制违规现象的发生，从而有效避免该现象的蔓延，在XX城管的大力支持下，物业管理处联合XX社区将东南围墙缺口封堵，并拆除其私自搭建在消防通道上的障碍物，铲除了学习、XX栋前公共绿地种植的蔬菜。此次整治行动得到了广大业主的大力支持。在此，感谢广大业主的大力支持和帮助， 因为有你们的用心付出，有你们的参与，我们的工作才更有信心。 “共创文明和谐小区，共建安居乐业家园”是我们的共同愿望，优美的小区环境才能让物业增值保值，为了小区的长治久安，为了您拥有和谐的居住环境，我们向广大业主倡议如下: 一、安全为重、严禁违建。我们诚挚希望广大业主共同维护小区的外观统一、和谐美观，同时也为您和您的家人以 及小区大家庭全体成员的安全考虑，严禁一切破坏小区整体建筑风貌的行为，请不要擅自破墙开门，私搭乱建，严禁一切侵占公共利益的行为，请您从我做起。并敬请广大业主和我们携手积极用行动制止违章违规行为，共同维护小区秀美，典雅的居住环境。 二、关爱绿化、还“绿”于民。爱护绿化人人有责，小区绿化 是“居民家园的自然”，是业主们的共享资源，请不要将小区的公共绿地作为您的“自留地”，请与大家一起享受公共绿化带来的宜人环境，尊重绿化人员的辛勤劳动，对影响小区坏境卫生的各种不文明行为，要敢于劝阻并及时制止，从我做起，从身边做起，还小区清新自然的原貌。 三、文明自律、从我做起。小区是我们共同的家园，小区的文明建设是物业服务人员和业主们共同的责任。望各位业主支持我们的工作，从我做起，从小事做起，珍惜我们的劳动成果。请自觉维护小区的环境卫生，不随地吐痰，不乱扔垃圾等废弃物;请爱护公共设施，不涂抹、损坏、拆除;请不要不占用公共楼道、消防通道以及在公共区域堆放杂物等。因为我们的服务需要你们的支持才会做得更出色。 “小区是我家，管理靠大家”，物业服务工作离不开广大业主的支持与配合，业主和物业都是小区大家庭中的一员，我们只有相互理解，相互信任，相互支持才能共创美好和谐家园。让我们携起手来，用实际行动同创共建，从现在 做起，从自身做起，共同营造一个“安全、文明、幽雅、和谐”的生活环境而努力～ 祝全体业主安居乐业～ XX物业管理有限公司 二〇一一年七月二十日