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瑞安市住房和城乡规划建设局塘下住建分局.doc

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上传者: 无法挽留花开花落的流年 2018-02-14 评分 0 0 0 0 0 0 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《瑞安市住房和城乡规划建设局塘下住建分局doc》,可适用于人文社科领域,主题内容包含瑞安市住房和城乡规划建设局塘下住建分局建设项目选址意见及规划条件瑞塘规选条字()号瑞安市塘下镇浦桥村股份经济合作社:你单位向我分局申请重新核发塘下镇符等。

瑞安市住房和城乡规划建设局塘下住建分局建设项目选址意见及规划条件瑞塘规选条字()号瑞安市塘下镇浦桥村股份经济合作社:你单位向我分局申请重新核发塘下镇浦桥村A、N地块(H地块、H地块)旧村改造工程项目的选址意见及规划条件相关资料收悉。根据《瑞安市北部组团(场桥片)控制性详细规划修改》(瑞政发号)、《瑞安市城市规划管理技术规定》(瑞政发号)及瑞农住建办函号文件经研究同意该项目选址并按以下规划条件进行设计:一、用地规划要求(一)用地位置、范围:塘下镇浦桥村其中:A地块位于规划浦西路以西规划五路以南、环城河以东N地块位于规划凤锦路以西浦新路以南。(详见附图)(二)建设用地性质:A地块为:商住综合用地(CR)、道路用地(S)、公园绿地(G)、水域(E)N地块为住宅用地(R)、道路用地(S)。其中商住综合用地(CR)与住宅用地(R)兼容商业服务业用地(B)的用地面积最大可占比例。(三)总用地面积:m(亩)其中:A地块总用地面积包括:建设用地面积(即H地块面积)道路面积公园绿地面积规划水域面积H部分地块面积。N地块总用地面积包括:建设用地面积(即H地块面积)道路面积。(四)拆迁总用地面积(亩)(五)容积率:H地块,H地块,。(六)建筑密度:H地块H地块。(七)建设用地控制高程:地块八五国家基准为m。二、建筑规划要求:(一)建筑使用功能:商业用房、住宅相关配套设施(若设置娱乐、餐饮用房建议单独设置)商业用房面积占总建筑面积比例不得超过具体规模由农住建办核实。(二)建筑控制规模:H地块,H地块,(三)建筑控制高度:H地块,mH地块,m,四,地下空间要求,在水平面上垂直投影占地范围、起止深度、规划用途、建筑面积在下一步建设工程设计方案中确定,但不得利用地下空间作为经营性用房。(五)建筑、构筑物、地下空间退让距离:应符合《瑞安市北部组团(场桥片)控制性详细规划修改》(瑞政发号)、《瑞安市城市规划管理技术规定》(瑞政发号)要求。(六)建筑间距:用地范围内建筑间距、日照间距与周边建筑间距应符合《瑞安市城市规划管理技术规定》(瑞政发号)要求同时应符合相关的法律法规、国家强制性技术标准和技术规范等规定。(七)竖向设计:竖向室内外高差,M。三、城市设计要求:按照《瑞安市北部组团(场桥片)控制性详细规划修改》(瑞政发号)中城市设计要求实施与周边地块做好协调。:四、绿化环境规划要求(一)绿地率:H地块H地块(二)A地块公园绿地面积不计入H地块绿地率。五、交通规划要求(一)机动车主要出入口方位:H地块设置于规划浦西路H地块设置于规划凤锦路。(二)停车位配置要求:应同时符合《瑞安市北部组团(场桥片)控制性详细规划修改》(瑞政发号)、《瑞安市城市规划管理技术规定》(瑞政发号)、浙江省《城市建筑工程停车场,库,设置规则和配建标准》,DB,要求要求。六、市政设施规划要求关于给水、供电、通讯、燃气、雨水、污水等工程管网管线应按照《瑞安市北部组团(场桥片)控制性详细规划修改》(瑞政发号)合理敷设同时与现有设施做好衔接。七、人防按照《瑞安市人民政府关于印发我市结合民用建设修建防空地下室管理规定的通知》(瑞政发〔〕号文件)规定执行。八、公共配套设施规划要求项目配套的内容、规模和位置:根据《城市居住区规划设计规范》、《瑞安市北部组团(场桥片)控制性详细规划修改》(瑞政发号)设置相关配套同时应按《浙江省物业管理条例》规定按照地上总建筑面积的千分之七的比例配置物业管理用房。九、其他规划要求(一)该项目的用地平面布置设计可并入工程设计作一同设计、审查。(二)应满足环保、消防、人防、交通、通讯、水利、市政园林、教育、体育等各项法规、规范的要求并与有关行政主管部门联系。(三)应处理好地块周边现状建筑的关系并且房屋的拆迁及地块内各种管线的迁移应与相关单位做好衔接。(四)该条件发出一年内未向规划部门申报工程设计方案的该书失效。十、附图(一)本项目用地红线图(二)《瑞安市北部组团(场桥片)控制性详细规划修改》(瑞政发号)分幅图则本件一经发出原瑞规设字()号文件作废塘下住建分局年月日

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