土地管理基础与法规习题

土地管理基础与法规习 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 (二)要注重大纲和教材的新增内容和 变化内容以及最新土地政策及法规的学习 《土地管理基础与法规》应试导学 根据近年来考试规律及特点，凡是当年 (一)围绕大纲，多看有关辅导资料 的新增 知识点 高中化学知识点免费下载体育概论知识点下载名人传知识点免费下载线性代数知识点汇总下载高中化学知识点免费下载 和变化知识点、最新土地政策 及法规，均是当年的重要考点。因此要特别 制定学习和复习计划。在学习之初，我 注意的是，变化较大法规内容，依然是今年们应当根据自己的工作情况，事先制订一份 的必考点和易考点。 切实可行、周密细致的学习时间计划表，并 严格执行。建议应试者先从宏观上把握每一 (三)结合考试框架，多做练习 遍复习所需的时间，再从微观上细分到每一 练习就是实战练兵，练习就是巩固已了章、每一周、每一天的任务，切忌不按计划解的知识。因此一定要多做练习，也就是做进行，否则，复习计划就是一纸空文。 到全面复习、重点练习。我们参加土地估价 要重视考试大纲。考试大纲是土地估价师考试的同志，基本上都是在职，平时比较师考试命题的依据，也是帮助应试者对课程忙，都是接近考试的时候集中进行复习，尽进行自学及助学的依据，也是我们参加土地管如此，我们的目的是通过考试，所以必须估价师考试的每位同志进一步加强学习的多做练习，我们考试共四种题型，对每种题“阶梯”，我们一定要仔细地进行阅读，在通型都要有意识地进行训练。通过模拟练习进读有关资料、强化训练、升华知识后，还可行自我测试，一方面可以发现自己掌握知识以回过头来再看一遍，做到充分吃透考试大的漏洞，另一方面也可以熟悉试题的套路。 纲精神，必能起到事半功倍的良好效果。 (四)围绕大纲，加强知识汇总，提升 要多多涉猎有关资料。在熟悉考试大纲知识水平 的前提下，由于土地估价师没有统一教材。 经过熟悉考试大纲、通读辅导资料，我应试者一定要根据大纲提出的要求，多涉猎们可以采取前后左右、上下结合的办法，将有关资料，全面理解和掌握大纲要求，并使考试大纲要求的重要之处简化、总结为便于其融会贯通，提高分析问题和解决问题的能记忆的条条纲纲，实现本门课程知识的升力。土地估价师《土地管理基础与法规》考华。但是由于每个人的学习、记忆方法不同，试命题渐呈点散、面宽、灵活的趋势，这就做法也不必强求一致，这项工作要在考前的要求应考人员须全面系统掌握大纲要求内半个月完成。 容。从这个意义上说，“多涉猎有关资料，” (五)做好冲刺，强化知识点记忆巩固 是知识准备、积累的载体，同时知识准备还 是心理准备的前提和基础。对知识全面、系 在关键的最后半个月中，要抽出时间，统地掌握，是应对土地估价师《土地管理基集中精力，专门记忆教材勾画出的重点以及础与法规》最强有力的武器，所谓“艺高人自己总结这些重要的条条纲纲，而不应再抱胆大”，有扎实的知识功底做后盾，再艰难厚厚的教材翻看，那样容易走神，老觉自己的考试也会泰然处之。 记忆力不好，会失去考试信心。 (六)强化模拟练习，多做历年试题及产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属 于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，有关模拟试题 可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产 可以说历年试题基本涵盖了本门课程 一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权的重点、考点。做一定数量的历年试题及模 人无权优先受偿。 拟试题等典型习题，以使应试人员尽快进入 临考状态。同时由于土地估价师考试命题灵 (2)出偏，由于土地估价师考试属于活性与难度逐年上升趋势，要在限定时间内开放式学习，没有统一教材，给学习带来较完整答题，就必须提高我们答题的快速反应大困难，可以说是学无目标，参考资料短少。能力，唯有多做相当的历年试题及模拟题，一旦考试出偏，会大大降低考试通过率。如才能达到熟能生巧、熟以致快目的，以使我2006年试题中，出了两道极偏的试题: 们在考试时达到最佳临考状态。同时还可结 例题1:我国历史上首次开展全国性大合部分试题点评对自己的答案进行分析。 规模的土地清丈是在( )。 《土地管理基础与法规》课程考试出题特点 A(秦朝 B(汉朝 1、注重出奇、出偏、出新 C(唐朝 通过以往《土地管理基础与法规》考试 D(宋朝 考试来看，注重出奇、出偏、出新是其特点。 答案:B (1)出奇，主要是指出题不拘泥于教 例题2:中国最早的《不动产登记条例》条主义，如2006年试题中，有一道单选题: 是在( )年颁布的。 某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷 A(1920 款进行经营活动，并与某银行签订抵押合 B(1921 同。此后，该企业又在其厂房内建房两间。 C(1922 后因经营不善，不能按期归还银行贷款，经 D(1923 司法裁定，抵押物被整体拍卖后，新建两间 房屋拍卖所得(?)?。 答案:C A(属于抵押财产，应归银行所有 解析:做两道极偏的试题，这就靠我们 B(是抵押财产的附属物，部分归银行平时多积累、查找有关的知识点，否则的话，所有 我们只有“蒙”，没有另的办法。第二道例题 C(不属于抵押财产，归企业所有 属于法规考核点。北洋政府建立初，仍然承 D(是抵押财产的增值，部分归银行所认民商法的独立地位，考虑到大清民律草案有 未正式颁行，故将《大清现行刑律》以及《户 答案:C 部则律》中涉及民法的内容直接加以援用。 在整个北洋政府时期，传统民事商事习惯一 解析:法规考核点。《中华人民共和国 直是司法实践中的重要发源之一。从1914城市房地产管理法》第五十一条规定，房地 年起开始民法典的编订工作，到1926年先不足5年转手交易的，销售时按其取得的售后完成了亲属、总则、债、物权、继承等编房收入全额征收营业税。对房地产新政策的二稿或三稿草案，制定了《清理不动产典当考核，应该说其时效性是较强的，但是出题办法》、《不动产登记条例》、《验契条例》、者依然据此出题，可见，其对新政策的理解《森林法》、《矿产条例》等单行民法。1922不到位，以后这样的问题会越来越少的。 年，当时的北京政府颁布《不动产登记条 2、注重土地管理基础基本概念与基本例》。 原理考核 (3)出新，主要是现行法律、法规、 《土地管理基础与法规》采取客观性试政策的新变化内容，都是当年出题的重点。题形式。客观性试题主要侧重于考查应试者如2006年本门课程进行了重新修订，新增对基本概念、基本政策、基本制度、基本原了不少法规内容，特别是一些新政策，是重理的理解和掌握。如?土地内涵、基本特征，要考点。2006年试题中，可以说对这些新增土地类别、不同类型土地特点，地籍管理基知识点都采集了考点。如单选题中有:国务本概念和内容体系，土地规划管理的概念和院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定内容，耕地保护与土地整理基本概念、基本住房价格工作 意见 文理分科指导河道管理范围浙江建筑工程概算定额教材专家评审意见党员教师互相批评意见 的通知，要求自2005年6内容;?农用地转用与征地管理知识、建设月1日起，对个人购买(?)转手交易的，销用地供应管理知识、土地市场交易与监管知售时按其取得的售房收入全额征收营业税。 识、地价管理知识、土地执法监察知识等基 A(普通住房超过2年 础知识;?土地有偿有期限使用制度等土地 B(住房不足2年 权利制度，土地成交价格申报制度、房地产 C(非普通住房超过2年 价格评估制度等基本制度。对这些基本概 D(别墅不论是否超过2年 念、基本政策、基本制度、基本原理要注重 答案:B 理解，在理解的基础上记忆。如基本制度的 考核，2006年试题中，有一道多选题:我国 解析:法规考核点。出这道题的主要依 现行的地价 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 包括(?)。 据是2005年国务院办公厅国办发(2005) A(土地交易许可制度 26号文件规定，“对个人购买非普通住房超 B(基准地价和标定地价定期公布制度 过2年(含2年)转手交易的，销售时按其 C(地价评估制度 售房收入减去购买房屋价款后的差额征收 D(土地交易申报劝告制度 营业税”。如果不能很好地掌握这个当年的 E(土地交易最低限价制度 新政策，这道题绝对会失分。可以说这道题 在2005年出，是非常有新意的，但是放在 答案:BCE 2006年就失去了意义，因为2006年5月的 解析:基础考核点。土地交易许可制度、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调土地交易申报劝告制度，不属于我国现行的整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》地价管理制度。 要求，从2006年6月1日起，对购买住房 3、注重国务院规范性文件等综合知识持原有生活水平的，当地人民政府可以用国的考核 有土地有偿使用收入予以补贴。省、自治区、 直辖市人民政府要制订并公布各市县征地 2006年《土地管理基础与法规》考试大 的统一年产值标准或区片综合地价，征地补纲所附国务院规范性文件有19项，而2007 偿做到同地同价，国家重点建设项目必须将年考试大纲所附国务院规范性文件则达到 征地费用足额列入概算。大中型水利、水电了25项，千万不要忽视这部分内容的学习。 工程建设征地的补偿费标准和移民安置办因为国务院有关土地政策的规范性文件，具 法，由国务院另行规定。 有全面性、针对性、宏观性、重要性的特点， 便于出题。据统计，仅2006年《土地管理 4、注重考试出题的灵活性 基础与法规》试题中国务院规范性文件的考 从历年考试考题的变化特点来看，单纯核内容就占10道题。如多选题有一道:国靠死记硬背的试题越来越少，而更多的是考务院《关于深化改革严格土地管理的决定》查应试者灵活运用、举一反三的能力。应试要求制订并公布各市县征地的统一年产值者在复习过程中要多做、多练，所谓见多识标准或区片综合地价，主要是为解决当前征广，就是这个道理。如2006年试题中有一地工作中存在的(?)问题。 道单选题:张庄村民田某，于1992年申请 A(安置措施不落实 宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房 B(征地补偿同地不同价 屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。 C(征地补偿标准偏低 2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅 D(征地费用分配不合理 基地，按照《中华人民共和国土地管理法》 E(征地补偿标准随意性较大 的规定，当地人民政府应(?)。 答案:BCE A(没收田某出租房屋所得 B(对田某予以罚款 解析:法规考核点。国务院《关于深化 C(在批准时核减用地数量 改革严格土地管理的决定》[国发〔2004〕 D(对田某的申请不予批准 28号]规定，完善征地补偿办法。县级以上 地方人民政府要采取切实措施，使被征地农 答案:D 民生活水平不因征地而降低。要保证依法足 解析:这道题可以说比较新颖，此题属额和及时支付土地补偿费、安置补助费以及于法规考核点，主要考核《中华人民共和国地上附着物和青苗补偿费。依照现行法律规土地管理法》第六十二条第四款“农村村民定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予被征地农民保持原有生活水平的，不足以支批准”内容，但是以小案例的形式出的。 付因征地而导致无地农民社会保障费用的， 5、注重有关法律、法规和规章条文的省、自治区、直辖市人民政府应当批准增加 考核 安置补助费。土地补偿费和安置补助费的总 和达到法定上限，尚不足以使被征地农民保 近几年的考试，现行法律、法规和规章 例题2:土地分类中的农用地类别下的条文的考核所占比重是不小的。而2006年二级类别有耕地、( )、林地、牧草地、由于本门课程改为《土地管理基础与法规》，其他农用地。 则更突出了“法规”的份量。保守统计，2006 A(园地 年考试考题法规部分所占比例，应在50%， B(苗圃 甚至达到了60%.因此在学习中，我们不仅 C(畜禽饲养地 要熟悉《土地管理基础》内容，更应该注重 D(设施农业用地 《土地管理基础与法规》考试大纲后面所附 答案:A 录的有关法律、法规和规范性文件、司法解 解析:法规考核点。《中华人民共和国释等内容。特别是要结合大纲要求及教材内 土地管理法》第四条第三款规定，前款所称容读两遍法律、法规和规章条文内容。同时 农用地是指直接用于农业生产的土地，包括对于现行法律、法规和规章条文的考核，在 耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水辅导教材中可能找不到出处。但是只要一些 面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的熟悉了有关房地产法律、法规条文内容，就 土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿可以准确作答。如2006年试题中有两道单 用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事选题: 设施用地等;未利用地是指农用地和建设用 例题1:违反《城市房地产开发经营管地以外的土地。 理条例》的有关规定，擅自转让房地产开发 《土地管理基础与法规》试题题型及题量 项目的，由县级以上人民政府负责土地管理 工作的部门责令停止违法行为，没收违法所 以往《土地管理基础与法规》试题，分得，可以并处违法所得(?)倍以下的罚款。 判断题、单项选择题、多项选择题、情景分 A(3 析题四种题型。试题总分100分，其中判断 B(4 题10题，每题1分，共10分;单项选择题 C(5 40题，每题1分，共40分;多项选择题15 D(6 题，每题2分，共30分;情景分析题共2 大题，有10小题，每小题2分，共20分。 答案:C 《土地管理基础与法规》试题要求特点 解析:法规考核点。《城市房地产开发 及答题技巧 经营管理条例》(国务院令第248号)第三 十八条规定，本条例规定，擅自转让房地产 第一、判断题。以往《土地管理基础与开发项目的，由县级以上人民政府负责土地法规》试题中，判断题要求，判断错误每题管理工作的部门责令停止违法行为，没收违倒扣1分，最多扣至判断题总分为0.单选题法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。的特点是:判断题主要是对题干所表述的内如果我们不熟悉《城市房地产开发经营管理容判断正误，通常答题卡上有“?”和“×”两个条例》的法律责任内容，考试时必然抓瞎。 选项，要求应试者做出判断，认为正确的涂 “?”，认为错误的涂“×”。因判断题只有两种生一年来辛辛苦苦播种的汗水白白挥洒，成可能，不“对”即“错”，随机猜对的概率达为无果之实。 50,，为避免应试者猜测性的判断，通常判 第四、情景分析题。以往《土地管理基断题有倒扣分的规定，应试者要看清此类题础与法规》试题中，情景分析题要求，每小目要求。如果有选错倒扣分的规定，没有把题有A、B、C、D四个备选项，其中至少握的宁可不选，也不冒险。 有一个符合题意，选错、多选不得分，不倒 第二、单选题。单选题的特点是:有4扣分;少选但选择正确的每选项得0(5分。 个选项，且只有1个选项是正确的，一般情 情景分析题的特点是:该类题型兼有单况下，单选题不倒扣分。对于没把握的试题选题和多选题的特点，也就是在情景分析题大家一定要全答，就是不会，也要猜测性地中，有的是单选，也有可能是多选，要切记～选择1个选项，因为答错不倒扣分，“蒙”还此类题型的要求是，每小题的备选答案中有有25%的概率。 一个或一个以上符合题意，全部选对的，得 第三、多选题。以往《土地管理基础与2分;错选或多选的，不得分;少选且选择法规》试题中，多选题要求，选错、多选不正确的，每个选项得0.5分。 得分，不倒扣分;少选但选择正确的每选项《土地管理与法规》练习题 得0(5分。同时时需要注意的是，从20061、国土资源部《关于促进农业稳定发展农年考试开始，多项选择题，每题有A、B、民持续增收推动城乡统筹发展的若干意见》C、D、E五个备选项，至少有两个符合题意。指出，各地要结合土地利用总体规划修编，去年度都是每题有A、B、C、D四个备选调整好基本农田布局，对规划确定的基本农项，这是一个变化，同房地产估价师考试一田落实到地块和农户，采取特殊保护措施，样。 实行( )。 多选题的特点是:有5个选项，且有两 A.综合保护 个或两个以上选项是正确的，即多选题每题 B.长期保护 至少有两个选项正确。多选题的要求是，通 C.基本保护 常规定不倒扣分，但多选或错选不得分，少 D.永久保护 选但选择正确的每个选项得0(5分。因此， 做题时要慎重，对于没把握的选项应尽量避 2、国土资发[2008]237号规定，要适当开不选，也就是多选题应奉行宁少毋滥。最扩大先行用地范围。( )，可以向部申多不超过4个选项，拿不准的就不要选，千请先行用地。 万别勉强自己。如果多选有4个答案。有把 A.依法须由国务院批准用地的地方批握的3个，另一个是蒙的，最好就不要蒙了，准(核准)建设的民生工程项目 选三个可得1(5分，但如果有一个错了， B.依法须由国务院批准用地的地方批将一分不得，考试就是这样残酷，有时就是准(核准)建设的基础设施项目 那么区区一分抑或半分，就无情地使许多考 C.依法须由国务院批准用地的地方批 C.四 D.五 准(核准)建设的生态环境重建项目 D.依法须由国务院批准用地的地方批 准(核准)建设的灾后重建项目 7、(国土资发【2008】288号)规定， E.占用基本农田的控制工期的单体工省级国土资源部门为监督责任单位，负责对程 备案数据审核和监督检查，审核工作应在 市、县备案后( )个月内完成。 3、《国有建设用地划拨决定书》中， A.1 划拨宗地的平面界限按宗地的( )填写。 B.2 A.测量面积 C.3 B.丘 D.6 C.宗地 D.界址点坐标 8、要按照法律规定的征地用途和目的， 将是否按照同地同价原则，及时足额对农村 4、《国有建设用地使用权出让集体组织和农民予以合理补偿，将是否解决合同》 以( )为单位进行填写。 好( )等，作为认定征地行为合法性的 重要依据。 A.测量面积 B.丘 A.被征地农民就业 C.地籍 B.住房 D.宗地 C.社会保障 D.组织保障 5、开发区土地集约利用潜力包括 E.财政支持 ( )。 A.扩展潜力 9、狭义上的法律，是指由( )依 B.结构潜力 法制定，规定和调整国家、社会和公民生活 C.强度潜力 中某一方面带根本性的社会关系或基本问 题的法的统称。 D.集约潜力 E.管理潜力 A.全国人大及其常委会 B.国务院 6、《单位GDP和固定资产投资规模增 C.省、自治区、直辖市的人民代表大会长的新增建设用地消耗考核办法》规定，对及其常委会 连续 ( )年考核等级为优秀的省(区、 D.国务院各部委 市)，结合全国节地表彰等活动进行表彰奖1、( )起，全国县级以上各级国土资励。 源管理部门要全面运行监测监管系统。 A.两 A.2008年12月1日 B.三 B.2009年1月1日 C.2009年3月1日 B.省级农垦人民政府 C.国土资源部 D.2009年6月1日 D.国务院 2、国土资发[2009]56号)规定，使用 土地利用总体规划确定的城镇建设用地范 6、下列关于地方性法规，说法不正确围内的国有未利用地，可按不低于所在地土的是( )。 地等别相对应《标准》的( )执行。 A、地方性法规由省、自治区、直辖市 的人民代表大会及其常务委员会制定 A.40% B、地方性法规由省、自治区、直辖市 B.50% 的人民政府制定 C.80% C、地方性法规不得同宪法、法律相抵 D.90% 触，但行政法规除外 D、地方性法规效力不得超出本行政区 3、(国土资发[2007]326号)规定，各 域范围 省(区:市)国土资源管理部门在建设项目 用地批准后( )日内，将有关数据利用E、地方性法规是一种规范性文件 “省级人民政府批准建设用地备案系统”， 通过国土资源管理业务网报送至国土资源 7、省、直辖市、自治区人民政府根据部。 法律、行政法规制定的规范性文件是 ( )。 A.5 A.地方性法规 B.10 B.政府规章 C.15 C.部门规章 D.30 D.自治条例 4、(国土资发[2008]176号)指出，有 关省份要围绕重点工程，积极开展( ) 8、部门规章与地方政府规章之间的效工作，努力在全国建成一批有影响:成效大:力关系为( )。 引导作用明显的示范工程。 A.部门规章高于地方政府规章 A.“耕作层平衡” B.部门规章低于地方政府规章 B.“耕作层一体” C.部门规章与地方政府规章具有同等 C.“耕作层剥离” 效力 D.“移土培肥” D.两者不可比 E.“移土造地” 9、下列关于法的表述中，不正确的是 ( )。 5、建设项目确需占用国有农场基本农 田或改变其用途的，必须报( )批准。 A.法律、行政法规、地方性法规、自治 A.省级农垦主管部门 条例和单行条例、规章一般不溯及既往 B.地方性法规的效力高于本级和下级 A(10% B(12% 地方政府规章 C.特别规定与一般规定不一致的，适用 C(14% 一般规定 D(16% D.新的规定与旧的规定不一致的，适用 新的规定 4(按( )分类，土地资源可以分为 平原、盆地、丘陵、高原和山地。 10、《国有建设用地使用权出让合同》 A(自然经济综合特征 中，受让宗地用于商品住宅项目建设的，出 B(土地利用难度 让宗地的开工时间和竣工时间，按照国土资 C(地貌特征 源部《关于认真贯彻<国务院关于解决城市 D(地形特征 低收入家庭住房困难的若干意见>进一步加 5(在农业生产中，土地是作为主要的强土地供应调控的通知》(国土资发〔2007〕 (236号)的有关规定填写，原则上开发时间 )起作用。 最长不得超过( )年。 A(场所 B(地基 A.3 C(生活资料 B.5 D(生产资料 C.8 D.10 土地估价师《管理基础与法规》考前练习 6(建设部规定的城镇和农村人均居民一、单项选择题 点用地面积是( )。 1(土地投资是风险最小的投资，是基 A(100? 于土地的( )特性而言的。 B(120? A(位置固定性 C(140? B(土地经济供给的稀缺性 D(160? C(土地增值性 D(土地资源的非消耗性 7(土地政策按( )类型分，有土地 所有权政策、土地使用权政策、土地收益权 2(土地的自然属性不包括下面的( )。 政策和土地处置权政策等。 A(土地位置的固定性 A(土地利用机构设置 B(土地用途的多样性 B(土地利用 C(土地面积的有限性 C(土地权属 D(土地质量的差异性 D(土地制度 3(我国耕地面积占全国土地总面积的 8(十分珍惜、合理利用土地，( )( )。 是我国的基本国策。 A(加强土地管理 C(机构设置 D(政策法规 B(切实保护耕地 C(实行土地用途管制 D(搞好地籍管理 4(土地管理的主体是( )。 A(规划部门 9(我国实行国有土地有偿使用制度是B.土地行政主管部门 从( )开始的。 C(土地所有权人 A(1982年《宪法》规定 D(土地使用权人 B(1986年《土地管理法》规定 C(1986年国家土地管理局成立后 5(国家实行土地( )管制制度。 D(1988年修改后的《土地管理法》规 A(数量 定 B(质量 C(用途 10(土地所有权是( )的 法律表现形D(价格 式。 A(土地所有制 6(自《中华人民共和国土地管理法》 B(土地使用制 实施后，经历了( )次修改。 C(社会制度 A(1 D(土地制度 B(2 1(国土资源部成立于( )年。 C(3 A(1986 D(4 B(1988 C(1997 7(土地管理的基本原则中不包括( )。 D(1998 A(整体原则 B(公开原则 2(从( )年起，党中央国务院决心 C(责任原则 用世界上最严厉的措施保护耕地。 D(法制原则 A(1986 B(1988 8(下列( )是土地管理的基础。 C(1997 A(土地利用规划管理 D(1998 B(建设用地管理 C(土地市场管理 3(土地管理( )是土地管理体制的D(地籍管理 核心。 A(职能配置 9(土地产权关系是( )中最核心的 B(人员编制 关系。 A(人地关系 C(土地利用的相对永续性 D(土地位置的固定性 B(土地关系 C(人与人的关系 D(社会经济关系 5(土地能够成为地产与土地的( ) 有关。 10(土地制度的核心是( )。 A(供给的稀缺性 A(土地使用制 B(用途的多样性 B(土地管理制度 C(可垄断性 C(土地所有制 D(位置的固定性 D(土地经营制 二、多项选择题 6(土地的经济特性主要有( )。 1(土地是地球表面的陆地部分，包括 A(土地用途的多样性 B(土地质量的差异性 ( )。 A(大陆 C(土地的增值性 B(海洋滩涂 D(土地报酬递减的可能性 C(内陆水域 D(岛屿 7(土地管理的主体包括( )。 A(土地管理部门的行政首长 2(土地与土壤主要是从二者的( ) B(土地管理部门的普通公务员 来区分的。 C(政府 A(权属特性 D(土地行政主管机关 B(本质特性 C(形态结构 8(国土资源部的职责中不包括下面的 D(相互关系 ( )。 A(制定土地管理的技术标准 3(依据现行的土地管理法，将土地分 B(负责征收耕地占用税 为( )等几大类。 C(组织编制国土规划 A(建设用地 D(土地司法 B(农用地 C(耕地 9(土地政策的特性中包括下面的( )。 D(未利用地 A(强制性 B(政治性 资料的土地具有与人造生 C(固定性 4(作为生产 产资料不同的特性，比如( )。 D(预测性 A(土地是自然本身的产物 B(土地面积的有限性 10(下面是有关土地制度的说法，其中 15(我国土地资源现状是( ) A(土地面积绝对数量大，相对数量小 正确的说法是( ) A(土地制度包括土地所有制度，土地 B(土地类型多，山地和平原面积基本使用制度和土地收益制度 相等 B(土地制度是土地政策的基础，土地 C(水土资源不平衡 政策是土地制度的具体反映 D(难以利用的土地面积大，土地后备 C(土地制度的核心是土地管理制度 资源有限 D(土地制度最终是由社会生产力决定三、判断题 的 1(农用地是指直接用于农业生产的土 地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、 11(土地管理的主要目的是( )。 养殖水面等。( ) A(维护土地所有制 2(1987年，颁布了《城镇国有土地使 B(调整土地关系 用权出让和转让暂行条例》，城镇土地有偿 C(合理组织土地利用 使用走上法制化的轨道。( ) D(搞好土地利用规划 12(土地制度是指在特定的社会经济条 3(粗放型土地利用方式，是指依靠增件下土地关系的总称，它包括( )。 加物质和劳动投入来提高土地收益的利用 A(土地所有制 方式。( ) B(土地经济制度 C(土地使用制 4(对于土地利用总体规划，规划图的 D(土地管理制度 比例尺大多是大于1:1万的;而对于土地 利用详细规划和专项规划，布局调整大多是 13(土地管理的职能是( )。 在大比例尺上进行，其比例尺通常小于1: A(计划 1万。( ) B(组织 C(指挥 5(农村村民建住宅，应当符合乡(镇) D(协调与控制 土地利用总体规划，只能使用原有的宅基地 和村内空闲用地。( ) 14(国有土地使用权出让合同，由( ) 与土地使用者签订。 6(从土地利用详细规划的作用来划分， A(县级人民政府 有两种类型，即控制性土地利用详细规划和 B(市级人民政府 开发性土地利用详细规划。( ) C(市级人民政府土地管理部门 D(县级人民政府土地管理部门 7(征用农地的，应先办理农用地转用 手续，再办理征地审批手续。( ) 15(土地资源可持续利用，包括土地资 8(《物权法》规定，工业、商业、旅源应公平分配，以满足当代人和后代人的需游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一求，即“代内不平等”和“代际平等”。( ) 土地有两个以上意向用地者的，应当采取招 标、拍卖等公开竞价的方式出让。( ) 16(因为土地使用权划拨的特点是无偿 无限期使用，所以支付了土地征用补偿、安 9(国家对不动产实行统一登记制度。置等费用的土地不属于划拨土地。( ) 统一登记的范围、登记机构和登记办法，由 宪法规定。( ) 17(土地的供求机制和价格机制是土地 市场运行机制的核心。( ) 10(国务院决定从2004年起将部分土 地出让金用于农业土地开发。( ) 18(土地使用权的出让市场是土地一级 市场，其主要市场活动是国家以土地所有者 的身份，将土地使用权按规划要求和投资计 11(除因不可抗力或者政府，政府有关 划及使用年限，出让给土地使用者或开发部门的行为或者动工开发必需的前期工作 商。( ) 造成动工开发迟延除外，以出让方式等有偿 方式取得土地使用权进行房地产开发的闲 置土地，超过出让合同约定的动工开发日期 19(有基准地价的地区，协议出让最低满一年未动工开发的，可以无偿收回土地使价不得低于出让地块所在级别基准地价的用权。( ) 50,。( ) 12(国有土地收益中的新增建设用地的 20(《物权法》规定，住宅建设用地使土地有偿使用费，30,上缴国家中央财政，用权期间届满的，自动续期。( ) 土地估价师《管理基础与法规》模拟题 70,留给有关地方人民政府。( ) 一、单项选择题 1(土地的经济特征中，每块土地利用 13(非住宅土地使用权期限届满，土地 的后果，不仅影响本区域内的自然生态环境使用者需继续使用的，须至少提前半年申请 和经济效益，而且必然影响到邻近地区甚至续期，申请批准后，期限可以延长，同时按 整个国家和社会的生态环境和经济效益，产当时市场行情补交出让金。( ) 生巨大的社会后果。这是( )特性的表现。 A(土地供给的稀缺性 14(2004年，中央政府决定在全国实 B(土地用途的多样性 行省以下土地垂直管理体制，以进一步加强 C(土地利用方式的相对分散性 国家对国土资源的宏观调控，实行最严格的 D(土地利用后果的社会性 耕地保护制度。( ) 2(土地担保物权，是指以土地担保债 7(编制和实施( )是合理利用土地权实现为目的设定的他物权，主要是指 的基础。 ( )。 A(土地所有权抵押权 A(土地利用专项规划 B(土地使用权抵押权 B(土地利用总体规划 C(土地承包经营权 C(国土规划 D(地役权 D(城市规划 3(《土地管理法》规定，建设用地是 8(根据《中华人民共和国土地管理法》指建造建筑物、构筑物的土地，不包括( )。 规定，经批准的土地利用总体规划的修改， A(城乡住宅和公共设施用地 须经( )批准。 B(工矿用地 A(原批准机关 B(原批准机关的上级机关 C(交通水利设施用地 D(农田水利用地 C(县级人民政府 D(县级人民政府土地管理部门 合同约定的使用年4(土地使用权出让 限为70年，原土地使用者使用20年后转让， 9(甲企业有一宗国有土地，实际占用受让人的使用年限只有( )年。 土地面积为60000平方米，其中20000平方 A、20 米出租给企业乙企业，用于存放企业乙企业 B(30 的原材料;在其余的40000平方米土地上， C(50 甲企业建造了一座生产厂房，现企业甲根据 D(70 规定缴纳城镇土地使用税，纳税时应以( ) 为计税依据。 5(土地上承租人投资建造的建筑物、 A(60000平方米 其他附着物归( )所有。 B(40000平方米 A(国家 C(20000平方米 B(出租人 D(10000平方米 C(承租人 D(出租人和承租人共同共有 10(2005年，国务院办公厅《省级政 府耕地保护责任目标考核办法》规定，从 6(按照( )，可将土地登记分为初2006年起，每( )年为一个规划期，在始土地登记和变更土地登记。 每个规划期的期中和期末，国务院对各省、 A(土地权利的变动状况 自治区、直辖市各考核一次。 B(土地登记时间不同 A(3 C(土地登记对象的不同 B(4 D(土地登记内容的不同 C(5 D(10 5(刘某等人，决定共同出资50万元设 1(甲公司2006年10月以出让方式取立一有限责任公司，经法定的验资机构验资得一宗土地用于房地产开发，2007年7月后，向公司登记机关申请设立登记，并提交因资金短缺开发暂停，同年8月，甲公司将了公司登记 申请书 入党申请书下载入党申请书 下载入党申请书范文下载下载入党申请书民事再审申请书免费下载 、公司章程、验资证明等该土地使用权转让给乙公司。在办理办更土文件，经审批，领取了营业执照。根据规定，地登记时，登记机关可以该公司( )为由该公司的成立日期应是( )。 不予办理。 A(股东会成立日 A(未完成开发投资总额的20% B(公司营业执照签发日期 B(未完成开发投资总额的25% C(申请成立日 C(土地使用权不能单独转让 D(政府主管部门批准成立日 D(未形成建设用地条件 6(下列不属于土地利用年度计划的内 2(土地管理的基础的是( )。 容的是( )。 A(土地执法监察 A(农用地转用计划指标 B(地价管理 B(耕地保有量指标 C(地籍管理 C(土地开发整理指标 D(农地用途管制 D(土地利用监测指标 3(( )起施行的《城市房地产管理 7(承包经营基本农田的单位或者个人法》规定:国家依法实行国有土地有偿、有连续( )弃耕抛荒的，原发包单位应终止限期使用制度。 承包合同，收回发包的基本农田。 A(1994年1月1日 A(2年 B(1995年1月1日 B(1年 C(1996年1月1日 C(1年半 D(1997年1月1日 D(半年 4(农用地中的精耕细作、高水肥等利 8(下列关于征收土地的表述中，正确用方式，建设用地中的高建筑密度、高容积的是( )。 率(但不能超过规划控制标准)等利用方式 A(土地补偿费均为该土地被征地前三都属于( )土地利用方式。 年平均年产值的6-10倍 A(集约型 B(安置补助费只能发放给安置单位 B(粗放型 C(并非所有的征地都要支付青苗补偿 C(集中型 费 D(混合型 D(只有所征土地连续三年以上常年种 菜，才需缴纳新菜地开发建设基金 9(城市郊区菜地，是指连续( )年 A(处3年以下有期徒刑或拘役，并处以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精或者单处罚金 养鱼塘。 B(处5年以下有期徒刑或者拘役，并 A(半 处或者单处罚金 B(1 C(处3年以上，7年以下有期徒刑， C(2 并处或者单处罚金 D(3 D(处3年以上，5年以下有期徒刑， 并处或者单处罚金 10(为加强对全国土地的统一管理， ( )年中央决定成立国家土地管理局，作 4(( )年颁发了《农村人民公社工为国务院的直属机构，负责全国城乡土地的作条例修正案草案》，明确了农村集体土地统一管理。 的范围，基本形成了适应计划经济需要的土 1984 A(地管理体制。 B(1986 A(1960 C(1987 B(1961 D(1988 C(1962 1(土地用益物权，是指对他人所有的土地 D(1963 依法不享有( )权利，并以收益为目的的 限制物权。 5(地籍按( )分为初始地籍和日常 A(占有 地籍。 B(使用 A(功能 C(收益 B(建立的时序 D(处分 C(记载的对象 D(表现形式 2(豪华住宅、私立学校、商场用地的 土地使用权出让的法定最高年限，由低至高 6(按报表填报时间分为年报和定期报的顺序为( ) 表两类，土地统计年报以( )。 A(商场、豪华住宅、私立学校 A(本年1月1日到本年12月31日截 B(豪华住宅、商场、私立学校 止 C(私立学校、商场、豪华住宅 B(本年11月1日到下年10月31日截 D(商场、私立学校、豪华住宅 止 C(上年11月1日到本年10月31日截 3(《中华人民共和国刑法》第三百四止 十二条规定“违反土地管理法规，非法占用 D(上年12月1日到下年11月30日截耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁止 坏的( )。” 7(根据国土资源部印发的《土地分类》， D(从规划的空间范围看，土地利用总目前我国土地分类采用( )。 体规划的范畴比城市总体规划小，两者是局 A(二级分类体系 部与整体的关系 B(三级分类体系 1(农民集体所有的土地，由( )登记造 C(四级分类体系 册，核发证书，确认所有权。 D(五级分类体系 A.乡政府 B(县级人民政府 8(已购公有住房和经济适用住房上市 C(省级政府国土资源厅 出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或 D(国土资源部 相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低 于所购买的已购公有住房或经济适用住房 2(地籍管理是土地管理的基础，其核坐落位置的标定地价的( )确定。 心内容是( )。 10% A.地籍调查 A( B( 20% B(土地利用现状调查 C(30% C(土地统计 D(40% D(土地权属管理 9(承租人将承租土地转租给第三人， 3(土地权属争议调处的受理范围和管承租土地使用权归( )所有。 辖中，争议一方为中央国家机关或军队且涉 A(原承租人 及土地面积较大的、在本行政区内有较大影 B(承租人和第三人共有 响的有( )处理。 C(第三人 A(设区市(州)人民政府 D(原承租人和第三人协商 B(县级人民政府 C(国务院 10(下列关于土地规划与城市规划，表 D(省级人民政府 述错误的是( )。 A(城市规划是一定时期内城市建设的 4(我国实行国有土地有偿使用制度是总体部署，其任务是确定城市的性质和规从( )开始的。 模，城市各部分的组成 A(1986年《土地管理法》 B(从规划区域的角度看，两者是点与 B(1982年《宪法》 面的关系 C(1982年《国家建设征用土地条例》 C(从规划的空间范围看，城市总体规 D(1988年12月修改后的《土地管理划的范畴比土地利用总体规划小，两者是局法》 部与整体的关系 5(( )登记是指在已经登记过土地 所有权和使用权的土地上新设定的其他土 地权利的登记。目前主要是针对土地使用权 9(根据《基本农田保护条例》的规定，的抵押权和出租权进行登记。 需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，( )。 A(初始土地登记 A(不划入基本农田保护区 B(土地他项权利 B(有选择地划入基本农田保护区 C(土地总登记 C(全部划入基本农田保护区 D(注销登记 D(优先划入基本农田保护区 6(某农村集体经济组织人均耕地面积 10(农户李某现需对自家承包的基本农0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组田以外的200?的耕地申请转用，根据规定织的耕地面积10公顷，该耕地近3年平均转用需要经( )批准。 年产值为10000元/公顷。下列关于征收该 A(乡级人民政府 耕地的表述中，不正确的是()。 B(县级人民政府 A(不需农村集体经济组织统一安置的 C(省级人民政府 人员，安置补助费发放给个人 D(国务院 B(该耕地的土地补偿费最少为60万元 1(因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的， C(每公顷耕地需要安置的农业人口为用地单位和个人应当按照国家有关规定负5人 责复垦。复垦的土地应当优先用于( )。 D(由国家支付土地补偿费，由用地单 A(工业用地 位支付安置补助费 B(复垦单位的生产建设 C(农用地 7(土地登记以( )级行政区为单位 D(房地产开发 组织进行。 A(省 2(根据国民经济和社会发展要求，现 B(市 行《土地管理法》规定了划定基本农田的数 C(县 量要求，即各省、自治区、直辖市划定的基 D(乡 本农田应当占本行政区域内耕地的( )以 上。 8(经国务院批准占用基本农田的，当 A(50% 地政府应当按照国务院批准文件修改土地 B(60% 利用总体规划，并补充划入( )相当的基 C(70% 本农田。 D(80% A(数量和规模 B(规模和质量 3(《城市房地产管理法》规定，( ) C(数量和质量 应当定期确定并公布。 D(规模和性质 A(基准地价、标定地价、各类房屋的 重置价格 B(基准地价、宗地价格、各类房屋的 8(下列用地中，不宜划拨供给的是 )。 重置价格 ( C(宗地价格、标定地价、各类房屋的 A(部队伙房建设用地 基准价格 B(工商管理所办公楼建设用地 D(基准地价、标定地价、各类房屋的 C(上市公司保卫科值班室建设用地 市场价格 D(科技博物馆扩建项目建设用地 4(《物权法》规定，物权的种类和内 9(( )是政府根据管理需要，评估容，由( )规定。 的某一宗土地在正常市场条件下于某一估 A(宪法 价期日的土地使用权价格。它是该类土地在 B(法律 该区域的标准指导价格。 C(法规 A(级别基准地价 D(部门规章 B(区片基准地价 C(路线价 5(《物权法》规定，可以依法不登记 D(标定地价 的的是( )。 A(集体所有的自然资源 10(《关于对土地价格评估机构进行登 B(国家所有的自然资源 记管理有关问题的通知》([1995]国土[籍] C(所有的自然资源 字第10号)规定，申请设立土地价格评估 D(个人所有的房屋建筑物 机构，有( )名以上土地估价师和( ) 万元以上注册资金的土地价格评估机构，可 6(企业所得税实行比例税率，其税率在全国范围内从事土地估价工作。 是( )。 A(1，5 A(10% B(3，20 B(18% C(7，50 C(25% D(10，100 D(33% 1(《中华人民共和国刑法》规定，以牟利 为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒 7(《城镇最低收入家庭廉租住房管理卖土地使用权，情节特别严重的，处三年以办法》规定，城镇最低收入家庭廉租住房保上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖障方式应当以( )为主。 土地使用权价额( )以下罚金。 A(租金核减 A(百分之三以上百分之十 B(租金核加 B(百分之三以上百分之二十 C(实物配租 C(百分之五以上百分之十 D(发放租赁住房补贴 D(百分之五以上百分之二十 2(国办发[2006]50号规定，国土资源 A(1 B(2 部向地方派驻( )个国家土地督察局。 A(6 C(3 B(8 D(4 C(9 D(10 6(《限制用地项目目录(2006年本)》 规定，省级以下党政机关新建办公楼项目: 3(《财政部、建设部、国土资源部关须经( )批准。 于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》 A(省级人民政府国土资源管理部门 (财综[2006]25号)规定，各地从土地出让 B(省级人民政府 净收益中用于城镇廉租住房建设的资金，可 C(国土资源部 以按照当年实际收取的土地出让总价款扣 D(国务院 除实际支付的征地补偿费、拆迁补助费、土 地开发费、计提用于农业土地开发的资金以7(A开发公司征收某村50hm2(公顷)及土地出让业务费后余额的( )左右核定，基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均具体安排资金数额由市、县财政部门商同同年产值为800元/亩，那么该耕地的土地补级房产主管部门确定。 偿费的最低额为( )。 A(1% A(260万元 B(3% B(300万元 C(5% C(360万元 D(7% D(600万元 4(公司登记管理条例规定，公司法定 8(安置补助费是( )。 公积金转增为注册资本的，验资证明应当载 A(为安置因征地造成的农村全体劳动明留存的该项公积金不少于转增前公司注力而向其支付的款项 册资本的( )。 B(为安置因地少造成的农村剩余劳动 A(15% 力而向其支付的款项 B(25% C(为安置因征地造成的农村全部劳动 C(35% 力而向其支付的款项 D(55% D(为安置被征地单位因征地而失去土 地的农业人口的生产、生活而向其支付的款 5(2007年1月1日起实施的国务院令项 第483号《国务院关于修改〈中华人民共和 国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》，将 9(《大中型水利水电工程建设征地补每平方米年税额在1988年暂行条例规定的偿和移民安置条例》规定，国家实行开发性基础上提高( )倍。 移民方针，采取( )相结合的办法，使移3(《耕地占补平衡考核办法》规定，民生活达到或者超过原有水平。 经依法批准的非农业建设用地，按照补充耕 A(后期补偿、补助与前期扶持 地方案的实施计划需在考核年度内完成补 B(前期补偿、补助与前期扶持 充耕地义务的，列入年度耕地占补平衡的考 C(后期补偿、补助与后期扶持 核范围。其考核年度为( )。 D(前期补偿、补助与后期扶持 A(上年十月一日至本年九月三十日 B(上年十一月一日至本年十月三十一 10(《国务院关于加强国有土地资产管日 理的通知》(国发〔2001〕15号)规定，C(上年十二月一日至本年十一月三十申报土地转让价格比标定地价低( )以上日 的，市、县人民政府可行使优先购买权。 D(本年一月一日至本年十二月三十一 A(5% 日 B(10% C(4(国办发15% [2006]100号规定，国有土地 D(20% 收益基金主要用于( )。 1(《国务院关于加强土地调控的通知》A(土地出让业务费 (国发[2006]31号)规定，在土地利用总体B(缴纳新增建设用地土地有偿使用费 规划确定的城市建设用地范围内，依法由国C(城镇廉租住房保障支出 务院分批次审批的农用地转用和土地征收，D(土地收购储备 调整为( )由省级人民政府汇总后一次申 报，经国土资源部审核，报国务院批准后由 5(国发[2006]31号规定，新增建设用省级人民政府具体组织实施，实施方案报国地土地有偿使用费缴纳范围，以当地( )土资源部备案 为准。 A(每年 A(计划新增建设用地面积 B(每二年 B(实际新增建设用地面积 C(每三年 C(实际减少建设用地面积 D(每五年 D(实际新增或减少建设用地面积 2(国务院决定自2007年7月1日起开 6(《国务院关于加强土地调控的通知》展第( )次全国土地调查。 (国发[2006]31号)规定，未依法办理农用 A(一 地转用审批，国家机关工作人员批准通过 B(二 “以租代征”等方式占地建设的，属( ) C(三 行为。 D(四 A(非法占地 B(非法租地 C(非法用地 D(非法批地 新批准新增建设用地的土地有偿使用费征 标准在原有基础上( )。 收 7(财综[2006]48号规定，对于地方违 A、提高1倍 反规定减免和欠缴新增建设用地土地有偿 B(提高2倍 使用费的，要进行逐项清理，并限期追缴。 C(降低1倍 对逾期未缴的，一律暂停审批该市、县下一 D(降低2倍 年度新增建设用地指标，并按其滞纳金额及1(国发[2004]8号)规定，土地出让金日期按日加收( )的滞纳金。 用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、 A(1‰ 直辖市及计划单列市人民政府根据不同情 B(3‰ 况，按各市、县不低于( )的15%确定。 C(1% A(总地价 D(3% B(土地使用权出让金 C(总投资 8(《物权法》规定，业主大会会议决D(土地出让平均纯收益 定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应 当经( )以上的业主同意。 2(中办发[2007]11号规定，中央和国 A(专有部分占建筑物总面积二分之一家机关所属事业单位办公楼建设项目，一律以上的业主且占总人数二分之一 报( )审批。 B(专有部分占建筑物总面积三分之一A(国土资源部 以上的业主且占总人数三分之一 B(建设部 C(专有部分占建筑物总面积四分之三C(国家发展改革委 以上的业主且占总人数四分之三 D(国家计委 D(专有部分占建筑物总面积三分之二 以上的业主且占总人数三分之二 3(地价监测点总数应综合考虑城市规 模等级、建成区面积等因素确定，省会城市 9(大中型水利水电工程建设征收耕地和计划单列市不应低于( )个。 的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地A(30 被征收前三年平均年产值的( )倍。 B(60 A(10 C(120 B(15 D(200 C(16 D(30 4(《中华人民共和国城市规划法》确 定的城市规划区是指( )因城市建设和发 10(《关于进一步调整新增建设用地土展需要实行规划控制的区域。 地有偿使用费政策等问题的通知》(财综A(城市市区、郊区 [2006]48号)规定，从2007年1月1日起，B(城市市区、城市行政区域内 C(城市市区、郊区以及城市行政区域人居住收取租金，2007年张某再次以无房 居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共内 D(城市市区、近郊区以及城市行政区和国土地管理法》的规定，当地人民政府应域内 ( )。 A.没收张某出租房屋所得 5(W房地产开发公司于2006年2月B(对张某予以罚款 21日取得一幅土地的使用权，因建设资金C.在批准时核减用地数量 未到位，《土地使用权出让合同》确定2006D(对张某的申请不予批准 年4月1日动工开发。直到2007年4月20 日仍未进行。这时土地出让者可以( )。 9(《招标拍卖挂牌出让国有土地使用 A(可以无偿收回土地使用权 权规定》规定，挂牌时间不得少于( )个 B(可以征收相当于土地使用权出让金工作日。 3 百分之二十以下的土地闲置费 A( B(C(可以对凤凰公司处以相当于地使用5 权出让金百分之二十的罚款 C(7 D(10 D(既不能收回土地使用权，也不能征 收土地闲置费，更不能罚款 10(第二次全国土地调查中，2009年 6(《土地复垦规定》规定，耕地的损下半年，各地对调查成果进行整理，并以失补偿费，以实际造成减产( )为计算标( )为调查的标准时点，统一进行变更调准，由企业和个人按照各年造成的实际损失查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国逐年支付相应的损失补偿费。 土资源部汇总形成第二次全国土地调查基 A(以前二年平均年产量 本数据。 B(以前三年平均年产量 A(2009年1月31日 C(以前五年平均年产量 B(2009年6月31日 D(以前八年平均年产量 C(2009年10月31日 D(2009年12月31日 7(征收集体土地，土地补偿费应当归二、多项选择题 ()所有。 1(国家实行占用耕地补偿制度。非农 A(县级以上人民政府土地管理部门 业建设经批准占用耕地的，可采取( )的 B(乡(镇)人民政府 方式进行补偿。 C(农村集体经济组织 A(用地单位开垦与所占耕地数量和质 D(土地使用者 量相当的耕地 B(缴纳耕地占用税 8(张某于2001年申请宅基地建房居C(缴纳耕地赔偿金 住，2006年7月，张某将其房屋租赁给他D(缴纳耕地开垦费 E(缴纳耕地闲置费 5(公司办理设立登记、变更登记，应 当按照规定向公司登记机关缴纳登记费。正 确的是( )。 2(《基本农田保护条例》规定，基本 农田保护方针是( )。 A(领取《企业法人营业执照》的，设 A(全面规划 立登记费按注册资本总额的0.8‰缴纳 B(占补结合 B(注册资本超过1亿元的，超过部分 C(合理利用 不再缴纳 D(用养结合 C(注册资本超过1000万元的，超过部 E(严格保护 分按0.4‰缴纳 D(领取《营业执照》的，设立登记费 3(下列关于国家建立土地督察制度，为100元 表述正确的是( )。 E(变更登记事项的，变更登记费为300 A(国务院授权国土资源部代表国务院元 对各省(市、区)政府土地利用的管理情况 进行监督检查 6(土地调查可分为( )四种类型。 B(设立国家土地总督察1名(由国土A(土地利用现状调查 资源部部长兼任)，副总督察2名(由国土B(地籍调查 资源部1名副部长兼任)，专职副总督察1C(土地产权调查 名(副部长级) D(土地条件调查 C(设立国家土地总督察1名(由国土E(土地动态监测 资源部部长兼任)，副总督察1名(由国土 资源部1名副部长兼任)，专职副总督察17(开发商在以出让方式获得的土地上名(副部长级) 建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则 D(在国土资源厅设立国家总督察办公必须( )。 室(副部级) A. 经规划管理部门同意 E(向地方派驻9个国家土地督察局 B(经房产管理部门同意 C(经原土地使用权出让方同意 4(初始土地登记具有( )等特点。 D(重新签订土地使用权出让合同或签 A(作业面大 订合同变更协议 B(作业面小 E(调整土地使用权出让金 C(集中性 D(不需要政府发布通告 8(土地利用总体规划实行分级审批， E(阶段性 下列需报国务院批准的包括( )。 A(省、自治区的土地利用总体规划 B(北京市土地利用总体规划 C(石家庄市土地利用总体规划 D(太原市XX县土地利用总体规划 A(某县人民检察院为解决检察人员的 E(深圳市土地利用总体规划 住房问题而拟修建一栋宿舍楼 B(某民营企业为扩大生产而需要使用 9(《国务院关于加强土地调控的通知》国有土地的 (国发[2006]31号)规定，新增建设用地土 C(某县境内信仰天主教的人特别多，地有偿使用费专项用于( )。 县政府准备修一座天主教教堂 A(基本农田建设 D(某市武装部为解决其人员的住房问 B(基本农田保护 题，拟在城郊一块国有土地其建住宅 C(土地整理 E(某市天然气公司安装输气管而需要 D(城市基础建设 使用国有土地的 E(耕地开发 3(土地使用权抵押具有以下( )特 答案:ABCE 点。 解析:新增建设用地土地有偿使用费专 A(用于抵押的土地使用权必须是通过项用于基本农田建设和保护、土地整理、耕有偿出让或转让方式取得的合法土地使用地开发。 权，并且已经办理过土地使用权登记手续 B(土地使用权抵押权设定本身发生土 10(《土地管理法》规定，根据土地利地使用权转移 用总体规划，将土地分为( )。 C(土地使用权抵押时，其地上建筑物 A(农用地 及其他附着物随之抵押。既土地使用权与地 B(耕地 上建筑物及其他附着物必须同时抵押 C(建设用地 D(土地使用权抵押权不得违背土地使 D(未利用地 用权出让合同的规定 E(已利用地 E(土地使用权人将土地抵押后，丧失1(国发[2006]31号规定，征地补偿安置必转让权，但转让土地使用权时，应告知抵押须以( )为原则。 权人 A(确保被征地农民原有生活水平不降 4(《国务院办公厅转发国土资源部关低 于做好土地利用总体规划修编前期工作意 B(优地优价 见的通知》(国办发[2005]32号)指出，通 C(同地同价 过对规划实施情况的系统评价，做到“四查 D(长远生计有保障 清、四对照”，以下属于“四查清、四对照” E(确保被征地农民原有生活水平不提 范围的是( )。 高 A(查清规划期内新增建设用地总量， 2(下列建设用地的土地使用权，如确与国民经济和社会发展规划确定的发展目属必需，可以由县级以上人民政府依法批准标对照检查 予以划拨的( ) B(查清闲置土地和低效用地数量，与 规划确定的节约用地挖潜目标对照检查 C(市(地)级不得超过3000元/平方 C(查清耕地和基本农田保有量，与规米 划保护目标对照检查 D(县(处)级及以下单位不得超过2500 D(查清违法用地数量和处理情况，与元/平方米 违法用地的处理要求对照检查 E(县(处)级及以下单位不得超过3000 E(查清耕地和基本农田保有量，与国元/平方米 民经济和社会发展规划确定的发展目标对 8(农用地是指直接用于农用生产的土照检查 地，耕地是指种植农作物的土地，下列分类 5(根据《物权法》规定，下列完全属中属于农用地的是( )。 于国家所有的包括( )。 A(农田水利用地和养殖水面 A(矿藏 B(园地、林地、牧草地 B(城市的土地 C(灌溉水田、菜地、农村宅基地 C(山岭 D(新开发复垦整理地 D(森林 9(《中华人民共和国物权法》中所明 E(海域 确的土地用益物权包括( )。 6(《大中型水利水电工程建设征地补 A(土地承包经营权 偿和移民安置条例》规定，大中型水利水电 B(建设用地使用权 工程建设征地补偿和移民安置应当遵循原 C(抵押权 则的包括( )。 D(地役权 A(以人为本，保障移民的合法权益， E(宅基地使用权 满足移民生存与发展的需求 10(征收( )，不需国务院批准。 B(可持续发展，与资源综合开发利用、 A. 基本农田10公顷以下的 生态环境保护相协调 B(基本农田以外的耕地不超过35公顷 C(顾全大局，服从国家整体安排，兼的 顾国家、集体、个人利益 C. 基本农田以外的耕地超过70公顷的 D(因地制宜，统筹规划 D(其他土地不超过35公顷的 E(节约利用土地，合理规划工程占地， E(其他土地超过70公顷的 提高移民规模 1(国家规定，商品住宅用地必须采取( ) 7(中办发[2007]11号规定，党政机关方式出让。 办公楼单位综合造价(不含土地有关费用及 A(抽签 市政配套建设费)标准是( )。 B(招标 A(国家级不得超过4000元/平方米 C(拍卖 B(省(部)级不得超过4000元/平方 D(挂牌出让 米 E(协议 2(目前我国的土地证书主要有( )。 A(全国土地利用总体规划，由国务院 A(《国有土地使用证》 土地行政主管部门会同国务院有关部门编 B(《国有土地所有证》 制，报国务院审批 C(《集体土地使用证》 B(省级行政区的土地利用总体规划， D(《集体土地所有证》 由省级人民政府组织本级土地行政主管部 E(《土地他项权利证明书》 门和其他有关部门编制，报国务院审批 C(省级人民政府所在地的市的土地利 3(根据美国土地经济学者伊利和莫尔 用总体规划，由各市人民政府组织本级土地豪斯的研究，增加土地经济供给的方法主要 行政主管部门和其他有关部门编制，经省级有( )。 人民政府审查同意后，报国务院批准 A(土地利用的扩张——将新开辟的土 D(人口在100万以上的城市以及国务地资源投入使用 院指定的城市的土地利用总体规划，由各市 B(土地利用的集约——在现在使用的 人民政府组织本级土地行政主管部门和其土地上增加劳动和资本的投入 他有关部门编制，经城市人民政府审查同意 C(土地利用的集约——通过增加土地 后，报省级人民政府批准 面积来满足获取土地收益 E(人口在100万以上的城市以及国务 D(土地的经济利用——用更有效的设 院指定的城市的土地利用总体规划，由各市计来消除妨害限制土地充分利用的障碍 人民政府组织本级土地行政主管部门和其 E(消极的控制消费——将人们的需要 他有关部门编制，经省级人民政府审查同意限制于土地能满足的程度 后，报国务院批准 4(下列情形中，可以不办理出让手续 6(具有征收土地审批权的部门有( )。 的有( ) A(国务院 A(民政局将办公楼连同院落整体转让 B(省级人民政府 给公安局做交通指挥中心 C(市级人民政府 B(林业局将办公楼连同院落整体转让 D(县级人民政府 给私立中学做教学楼 E(乡级人民政府 C(私有住宅转让后改为副食品加工车 7(国有企业改组为有限责任公司中涉间 及的划拨土地使用权，可采取( )方式处 D(国有企业按国家住房制度改革政策 出售 置土地使用权。 E(公有住房职工已购公有住房首次上 A(保留划拨性质 市转让 B(改为出让 C(作价入股 5(《中华人民共和国土地管理法》规 D(租赁 定土地利用总体规划实行分级审批。具体是 E(抵押 ( )。 8(下列关于征地的表述中，正确的有市区和郊区的非农人中，下同)百万以上的 )。 ( 市，缴纳7000,10000元 A(根据(宪法)规定，集体土地依法 B(城市人口50—100万的市，每征收转为国有土地的行为是“征收”而非“征用” 一亩菜地缴纳5000,7000元 B(任何时候征地均须向农民给付青苗 C(城市人口50—100万的市，每征收补偿费 一亩菜地缴纳3000,5000元 C(征地安置补助费归农村集体组织所 D(城市人口不足50万的市，每征收一有 亩菜地缴纳3000,5000元 D(土地补偿费和安置补助费之和最高 E(城市人口不足50万的市，每征收一不得超过被征用前3年平均年产值的30倍 亩菜地缴纳1000,3000元 E(征地时所称的地上附着物包括地下 管线 9(下列关于土地规划与其他规划的关 系，表述正确的是( )。 A(土地规划与国土规划是局部与整体 的关系，土地规划是国土规划中有关土地资 源规划地深化和落实，国土规划的成果是编 制土地规划的重要依据 B(土地规划是具体落实国民经济计划 的重要手段和编制区域规划的基本依据 C(从规划的空间范围看，土地利用总 体的范畴比城市总体规划规划小，两者是局 部与整体的关系 D(农业区划的成果是土地规划的基础 之一，土地规划需要进一步在土地上落实农 业资源的合理利用与布局。同时，土地规划 对农业用地的规模与布局又有指导和控制 作用 E(土地利用总体规划是编制土地利用 计划的主要依据，规划在计划之前，计划是 规划的具体落实 10(《国家建设征用菜地缴纳新菜地开 发建设基金暂行办法》规定，每征收一亩菜 地应( )。 A(城市人口(不含郊县人口人，仅指