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临沂某置业有限公司北城新区项目立项申请报告_secret.doc

临沂某置业有限公司北城新区项目立项申请报告_secret

请安静的离开我_
2018-03-05 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《临沂某置业有限公司北城新区项目立项申请报告_secretdoc》,可适用于领域

临沂某置业有限公司北城新区项目立项申请报告secret临沂某置业有限公司北城新区项目立项申请报告secret关于临沂置业有限公司新区广场项目立项的申请报告公司二O一O年一月第一章项目概况一建设条件,地块解析本项目位于临沂市区新区南临街北临街西临路东临二路地块编号为A项目名称为新区广场,交通条件本项目紧临临沂交通南北主干道路与市政中心广场相距属典型的中心广场物业交通十分便捷有,,路,,路等公交大巴可达本项目,地形地势本项目地块平坦南北两侧均有良好景观资源视野开阔满眼翠绿,规划限制条件本项目占地面积平方米总建筑面积平方米规定计容积率面积平方米容积率为地下面积平方米建筑占地面积平方米建筑密度绿地面积平方米绿地率二项目研究工作依据本项目可性行研究依据为临沂市特别是新区房地产现状临沂市工程造价信息本项目的地块价值三项目开发公司状况项目申报单位名称临沂置业有限公司以下简称置业住所社区服务中心,楼法定代表人姓名宁照注册资本人民币万元实收资本人民币万元公司类型有限责任公司项目申报单位主营业务置业的经营范围包括房地产开发持有效资质证经营销售项目申报单位经营年限置业经营年限自成立日期二〇〇四年二月十日至长期项目申报单位股东构成临沂置业有限公司的企业法人营业执照注册号为住所位于区社区服务中心,楼法定代表人宁照注册资本人民币万元实收资本万元宁照占股份的公司类型为有限责任公司项目申报单位资产负债情况置业资产负债情况见下表从表知道置业的资产主要为应收账款其他应收款和固定资产净值分别为元元和元而负债主要为应付账款应付工资和其他应付款分别为元元和元房地产行业资金流动速度比较快资产变现能力强的特点也使得置业的资产状况总体来说是比较安全的表置业资产负债表编制单位临沂市置业有限公司,,年,月,日金额单位元资产行次年初数期末数负债及所有者权益行次年初数期末数流动资产流动负债货币资金短期借款短期投资应付票据应收票据应付账款应收股息应付工资应收账款应付福利费其他应收款应付利润存货应交税金待摊费用其他应交款一年内到期的长期债券投资其他应付款其他流动资产预提费用流动资产合计一年内到期的长期负债长期投资其他流动负债长期股权投资流动负债合计长期债权投资长期负债长期投资合计长期借款固定资产长期应付款固定资产原价其他长期负债减累计折旧固定资产净值长期负债合计工程物资在建工程负债合计固定资产清理所有者权益固定资产合计实收资本资本公积无形资产盈余公积长期待摊费用其中法定公益金其他长期资产未分配利润无形及其他资产合计所有者权益股东权益合计资产合计负债及权益股东权益合计企业负责人会计机构负责人制表人置业的损益情况见下表置业年累计盈利元而盈利的原因主要是相信随着广场项目的开工建设置业的盈利情况更加乐观表置业利润表编制单位临沂市置业有限公司年月金额单位元项目行次本月数本年累计数一主营业务收入减主营业务成本主营业务税金及附加二主营业务利润亏损以号填列加其他业务利润亏损以号填列减营业费用管理费用财务费用三营业利润亏损以号填列加投资收益损失以号填列营业外收入减营业外支出四利润总额亏损以号填列减所得税五净利润净亏损以号填列企业负责人会计机构负责人制表人com项目申报单位主要投资项目临沂市新区AA,A,A,地块共计,,,亩地的开发com项目申报单位现有人员和资质临沂市置业有限公司经营房地产开发业务的现有员工为,,人设有开发部营销策划部行政人事部研发部合约采购部工程部及财务部,个职能部门拥有一批具有房地产开发经验丰富的工程销售财务综合等管理人员暂缺岗位人员目前正在招聘补充置业拥有房地产开发级资质置业房地产开发业务部有足够的能力开发大中型商品房项目四项目建设规模和建设内容新区广场占地面积平方米总建筑面积平方米规定计容积率面积平方米容积率为地下面积平方米建筑占地面积平方米建筑密度绿地面积平方米绿地率该项目是一个城市综合体沿路由南向北一路布置如下图分三个主体由南向北第一个主体是,,层的酒店式公寓其中裙楼,层是高档购物中心第二个主体是由二栋楼组成南边是,,层的五星级酒店北边是,,层的高端写字楼第三个主体也是由二栋楼加裙楼组成裙楼,层是高档购物中心裙楼上是二栋高端公寓住宅层数,层整个项目地下均为三层第一层是大型超市第二三层是停车场建筑结构形式为框架结构五项目建设招投标形式概述根据中华人民共和国国家发展计划委员会第九号令建设项目可行性报告需增加招标内容并作为可行性研究报告附件与可行性研究报告一同送交项目审批部门审批根据《中华人民共和国招标投标法》规定除特殊情况外均必须招标本项目属于必须招标的项目发包方式由于本项目规模较大包括内容比较多建筑均为高层对施工技术的要求很高专业性要求较强较为复杂因此采用单项工作内容发包方式较为适合招标组织形式本项目的业主具备自行招标的能力宜采用自行招标形式招标方式本工程拟采用单项工作内容发包方式针对不同的单项工作内容应采取不同的招标方式具体说明如下规划勘察设计采用公开竞争招标方式通过方案竟评遴选承接单位以取得最佳方案和设计工程监理采用有限公开招标方式即面对本地的工程监理单位组织公开招标建筑安装装饰工程重要材料采购采用分类分单项的公开招标方式这样业主能取得有竞争力的合同分类分单项的公开招标亦即采取平行承发包形式这样做是因为项目规模较大实行总承包比较不利为弥补平行承发包的不足可选择一家承包单位作为项目的主承建商担负地盘统筹管理责任设备采购由于符合条件的设备供应商很多若采取公开招标方式评标的工作量较大招标的时间长费用高因此该项工程拟采取邀请招标的方式本工程招标方案列入下表招标基本情况表建设项目名称新区广场招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万圆备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察规划方案竞赛设计方案竞赛建筑工程分主要单项安装工程装饰工程分主要单项监理限本地设备重要材料情况说明在建筑安装工程承包商中确定一家为主承建商

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