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合同优先解释顺序.doc

合同优先解释顺序

花开未中间
2017-10-15 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《合同优先解释顺序doc》,可适用于综合领域

合同优先解释顺序合同的文件及优先解释顺序别总拿经验来说事(:)分享到:分类:休闲类打开造价的网站总是看到一些无助的感叹:“要找师傅。”“刚到现场高手们提些建议。”等等言词按理说一个本科甚至研究生毕业的人到现场首先应该立志如何当好学术带头人才对怎么现在却象小学生一样到处拜师真的就是经验不足才导致刚出校门的人有这样的想法吗,下面分析一、专用造价名词理解不了:如甲供材、材料暂估价、暂定金额、暂估专项工程这些都是清单规范上出现的名词三本生也应该在校学习过这些理论这些名词在各阶段操作有严格的程序不会因工程项目、地点、区域不同而发生程序变化在实际中不会运用是语文没学好还是造价没学好反正不应该说经验不足。、合同条款理解不了:不知道造价管理专业有没有经济法、合同法之类的法学课就算没有象工程类的合同范本是年就实施了里面的条款一天讲一条一学期也学完了如招标文件条款与合同条款有抵触以哪个为准,合同范本里合同文件及解释顺序在合同协议书里就写得清清楚楚:除专用条款另有约定外组成本合同的文件及优先解释顺序如下:()本合同协议书()中标通知书()投标书及其附件()本合同专用条款()本合同通用条款()标准、规范及有关技术文件()图纸()工程量清单()工程报价单或预算书就算上学时没认真听讲考试时看一眼也应该会了这条不会操作一定是哲学没学好、基本概念不清楚:清单计价和定额计价有什么区别,这么简单的概念问题出现率却非常高不知道和经验有什么联系。上世纪年代中国没有实行清单计价时预算人员大多是现场工人提拔的经验也很丰富现在有了造价管理专业又有这么多高才生反倒理解不了清单与定额的区别了学造价专业的人员如果真分不清这些区别尽快改行算了说明根本不适合干造价。、理论问题不扎实:在校期间应该学造价的理论出了校门后应该用理论去指导实践。现在在校和刚出校门的人清单与定额的理论问题是一头雾水有多少人能知道清单的精髓能说清楚定额的灵魂为什么中国要从延用几十年的定额计价模式转成清单计价模式难道只是为了国际接轨这些问题不在学校学明白到现场谁跟你讨论这些事总说师傅什么不教师傅总不能把学校教师讲的课程再给你回炉一遍。做什么行业都需要经验造价实践性强更需要经验支持如果把上述自身的原因推卸到经验不足上是不负责任的表现现在不谈责任问题只想帮大家研究一下学了几年造价出来后什么不会根源在哪:、理论体系不健全:大家可以回忆一下上世纪年代后中国所有的管理学体系几乎全盘照抄西方可造价学抄不了国外只有FIDIC合同条件定额体系只有原苏联有西方国家定额都是企业内部定额属于企业的核心机密外人也不可能得到年代苏联已经不存在了于是中国就自己仿西方创建了清单计价体系又将定额计价体系捆绑于清单计价体系之上这就是之后人们在操作过程中提出的二都有什么区别,定额计量单位与清单计量单价不符如何换算,清单有自己的计量规则定额也有自己的计量规则在计价时怎么去统一,等等学术问题。这个学术问题至今没有解决原因是:搞理论的人不懂施工搞施工的人没时间去研究理论所以说造价学是中国教育体制下悲哀学科的经典。学习造价的人脑子里没有形成一个完整的造价理论体系所学知识就象砼一样一车一车往脑子倒最后的结果是倒的越多脑了里这摊烂泥铺的越大所有的标号都混在一起了以至于连清单和定额都分不清了。这时不重新坐回课堂搭建结构到时凝固在一起时找什么有经验师傅也无能为力了。、从老师到学生急功近利:我记得学会计学的时候上了两个半学期的理论课才开始接触实操之后不需要师傅就很快上手了造价也是管理学范畴只要理论学扎实了实操只是熟练程度而以。现在的人上学看别人用软件算量就要学软件也不管自己图纸看明白没有上学混了两年一问哪明白回答基本就是不会算量不会套定额没有经验要找师傅教软件算量学套定额听了这话就是想带徒弟的师傅脑袋也让徒弟说大了土建定额才几个子目一天背一条一年也背下来了对应着图纸上的构件名称套定额子目名称要什么经验。我也不敢收连工程量都不会算的徒弟但看到许多人很着急这在就说几句。先说算量算量绝对是经验问题会算不会算要经历上百套图纸才能体会出来算量的意义不仅是算出实物量多少而是算出对图纸的理解程度算出实物量背后所发现的一切费用和这个工程几个月或几年后结算时将出现的情景对于初学都来说只要算出图纸上看得见的实物量就可以了不需要决胜千里。不知道学造价专业设没设机械制图课程如果真系统地学了一个学期并熟练掌握建筑图拿来很快就可以上手也许是太着急实践了很多人连基本功都没练就上阵了。再说算量的计量原则:清单、定额都有自身的一整套计量原则计算原则不是什么学问的代名词它只是造价游戏规则的一部分为的是各方在核对工程量时有个计算依据便于数字的相符。一套专业定额象北京定额土建加装修就三本多个章节连总说明带册说明最后到章节说明两天就看完了很多人说计算规则搞不明白真让人怀疑小学数学是不是没学好。研究计量原则不是坏事但应该从逻辑关系上去研究一个工程如砼总量m两方对上数了柱、梁、板之间无论两方相差多少最后如何此消彼长总数不能多也不能少于m装修也一样地面装修总面积先定下来各空间石材、地砖、木地板、墙、柱等所占面积汇总数对不上总面积数不行。算量就是对逻辑关系现在算量工具先进了对不上差m也不行初学者算量着什么急先把这些图纸上的关系搞清楚算起来可以事半功倍这种大等于小之和的逻辑理论说是经验之谈不如说在讲小学奥数。、没有人去真正研究造价理论:北京定额还没有正式上市看了几章节发现这版定额编出来就是为了凑数北京多年来一直用定额今年也应该换个版本了。政府事业部门就抱这种不作为态度可以想象各学府里的老师们一天到晚会干些什么。有些有志之士问我成本分析应该怎么做我说为什么上来就学这些造价要学的基础知识很多成本管理不是一两句话说的清楚的问题就算说清楚了也不是短时间内能掌握的问题。他说学会了成本分析就可以站上造价的顶峰了他理解的是没错成本体系是一个公司的核心机密掌握了公司成本就是公司不可被淘汰的员工可现在市场的成本又是太难以控制了人工、材料天天在涨价你掌握了今天的成本到明天可能就是一堆无用的数字怎么去掌控成本论坛、博客里文章不少大多是零散的知识点从理论高度去系统研究的不多可能研究出来的人也不愿公开成果。大家既然对成本分析感兴趣这在就对着成本分析说几条看法:()成本分析的理论基础:收入支出。造价的理论基础大多是小学数学问题再下一层:()什么是收入:施工期间的收入是报量后的审批金额竣工结算时的收入是承发包双方在竣工结算书上共同签字认可的金额对财务而言竣工结算收入是形成应收帐款最直接的依据再下一层()竣工结算收入包括什么:清单计价规范中竣工结算收入包括:合同收入变更、洽商收入人、材、机调价收入罚、扣、奖励款等其他收入再下一层()合同收入包括什么:分部分项清单项目收入措施费用收入其他费用收入税金、行政费用收入再下一层()其他费用收入包括什么:暂列金额收入专业工程暂估价收入计日工费用收入总承包服务费收入(转载于:wWWxIElwCOM写论文网:合同优先解释顺序)再下一层()计日工费用收入包括什么:零星的人工、零星材料、零星机械的费用再下一层()零星人工怎么取得收入:零星人工收入投标时在计日工费用表里注明零星用工单价不填视为发生时由发包方签证零星用工数量结算时汇总零星用工数量*投标时的零星用工单价*(税率)后实现收入。如果我是台电脑用IF语句已经达到层了再往下真要死机了。没有看明白交学费来学吧最后提醒一句理论是用来指导实践的实践是用来检验理论的谁对哲学理论的基础再要有疑异那只能先从做人开始学习篇二:组成合同文件的解释优先顺序根据《招投标法》及国家部委有关招投标的管理办法很多工程建设项目必须经过招投标程序来确定承包人虽然合同协议书只有区区数页但合同组成文件数量众多各文件制订的时间存在差异加之工期较长施工期间又会产生许多文件各文件相互之间难免发生矛盾。在合同双方因采用不同的合同条款而产生分歧时如何正确应用合同文件的优先顺序原则化解纠纷应着重把握以下几点的应用:一、九部委《标准施工招标文件》中通用条款第款关于合同文件优先顺序的规定。第款规定组成合同的各项文件互相解释互为说明。除专用条款另有约定外解释合同文件的优先顺序如下:()合同协议书()接受函(中标函)或中标通知书()议标期间问答式书面文件()投标函及投标函附录()合同专用条款()合同通用条款()技术标准和要求(工程规范)()合同图纸(设计与施工相互制约)()已标价工程量清单()组成合同的其他文件根据以上合同解释的原则重要的问题应写入优先顺序较高的文件最后确定的事宜和需要特别承诺或变通的条款应写入优先顺序在前的文件。如双方当事人对合同文件的解释顺序有特殊约定的双方应在“专用条款”中明确约定并优先于“通用条款”的约定。二、九部委《《标准施工招标资格预审文件》和《标准施工招标文件》试行规定》(号文)的强制性规定。号文第六条规定行业标准施工招标文件中的“专用合同条款”可对《标准施工招标文件》中的“通用合同条款”进行补充、细化除“通用合同条款”明确“专用合同条款”可作出不同约定外补充和细化的内容不得与“通用合同条款”强制性规定相抵触否则抵触内容无效。第九条规定试点项目招标人编制招标文件中的“专用合同条款”可根据招标项目的具体特点和实际需要对《标准施工招标文件》中的“通用合同条款”进行补充、细化和修改但不得违反法律、行政法规的强制性规定和平等、自愿、公平和诚实信用原则。根据上述规定“专用条款”的效力并非一定优先于“通用条款”的效力如果“专用条款”的约定违反了号文的规定则“专用条款”无效仍应适用“通用条款”的规定。三、施工期间签署的文件效力大于招投标时签署的文件。施工过程中合同双方有关工程的洽商、变更等书面指令或文件因签订时间在后系双方就变更建设工程施工合同内容达成的新的合意该洽商、变更等书面文件在符合法律规定的情况下应最优先解释适用即使该洽商、变更等书面文件属于“通用条款”规定或“专用条款”约定的解释顺序在后的文件类别。四、《合同协议书》中背离合同实质性内容的条款无效。根据《招投标法》第条规定招标人和投标人应当按照招标文件和投标文件订立书面协议不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。因此即使《合同协议书》签署在后在合同文件的优先顺序中排名在前但其条款如果背离招标文件和投标文件中约定的合同实质性内容的应认定无效以招标文件和投标文件中约定的合同实质性内容为准。五、专用条款在技术规范之前效力大于技术规范。篇三:建筑工程合同文件的优先解释顺序合同文件的优先解释顺序是:本合同协议书中标通知书投标书及其附件本合同专用条款本合同通用条款标准、规范及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书合同履行中发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

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