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好贷网——浮动利率房贷与固定利率房贷相比较.doc

好贷网——浮动利率房贷与固定利率房贷相比较

曾霜杰
2018-11-07 0人阅读 举报 0 0 0 暂无简介

简介:本文档为《好贷网——浮动利率房贷与固定利率房贷相比较doc》,可适用于综合领域

好贷网浮动利率房贷与固定利率房贷相比较好贷网浮动利率房贷与固定利率房贷相比较在我国,个人住房贷款的还款利率以浮动利率为主。随着年光大推出固定利率房贷后,浦发银行和招商银行等也先后推出。不过,目前市场上,多数房贷者都是选择浮动利率,即央行每一次升息降息,借款人就要从下一年度开始按照新的贷款利率还贷。浮动利率房贷,指房贷利率采取浮动制,中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的个人住房贷款。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率中国银行房贷是这样的三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。固定利率房贷是指在约定期限内,贷款利率不随央行利率调整或市场利率变化而变化的产品。其利率水平一般以签订合同时的市场利率情况确定,一旦确定通常在合同期内不可调整。同时,在这个约定期限结束后,贷款者可以重新对贷款的方式进行选择。那么究竟选择何种利率房贷更合算呢?这需要具体情况具体分析。对于购房者来说,如果未来一段时期内市场普遍对利率看涨,选择固定利率房贷就比较合算反之,选择浮动利率就比较合算。而是否选择固定利率房贷,可以通过以下几个方面来衡量:首先要判断未来的利率水平是否处于升息通道二是仔细考虑自身的收入情况三是申请第二套以上住房贷款的,可以考虑用固定利率贷款来锁定中长期住房贷款利率,避免利率和通货膨胀风险。另外,目前市场上房贷的固定利率普遍比浮动利率要高。对于可以获得较高折扣利率的客户而言,选择固定利率房贷未必划算而对于无法获取下浮利率的客户而言,选择固定利率房贷,是一个不错的选择。【好贷网wwwhaodaicom中国专业的企业及个人贷款智能搜索引擎】

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