房地产物业管理 【立体世界】住宅小区新房保洁开荒方案

房地产物业管理 【立体世界】住宅小区新房保洁开荒 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 www.fdcsky.cn 编制:郑州东升家政保洁服务有限公司 呈送: 郑州新芒果物业管理有限公司 日期: 二00八年一月 www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn 【立体世界】住宅小区新房保洁开荒方案 一、【立体世界】概况特点分析 立体世界小区总占地79亩，东西宽214M，南北长182M，红线范围面积52748.01M2。小区由7栋15—18层的高层住宅、部分商业裙楼和一层地下室等组成。 小区总建筑面积131219M2，其中地下面积17551M2，地上113668M2(商业12390.24M2、会所609.46M2、管理处682.8M2、地下室98942M2)。小区内共设7幢高层住宅楼，1,楼为15.5层，2,楼为17.5层，3,、4,、5,楼为17层，6,、7,楼为18层，其中1,、3,、4,、5,、6,、7,高层住宅楼底部两层设商业用房即店铺。 目前，交方在即，需要一个清新整洁的形象展现在广大业主的面前。 二、【立体世界】住宅小区新房保洁开荒思路 “开荒”是指对大型物业、家庭装修或大厦、写字楼等竣工接管并验收后的物业或久未清洁的物业从室内到室外进行一次全面、彻底的清洁。是清洁工程之首，由于建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢，各种地面石头，墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等，这些都必须在开荒工作中清洗干净，所以它是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作，开荒工程的好坏，直接影响到日后保洁工作的质量和档次，所以做好开荒有着相当重要的要求。 像【立体世界】如此高档的社区需要品牌专业保洁为之装扮好的小区需要经过专业保洁公司的精心“开荒” 清洁后，才能显露出它的本来面目，变得整洁、美观、舒适，从而提高该物业的形象，业主或用户入住后马上就可以使用，不必再为这些污迹烦恼。 三、【新房保洁开荒范围及 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 】 www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn 东升家政公司结合【立体世界】小区的实际情况，积极与相关部门 沟通，建立了详细的保洁开荒计划和方案，并附有如下的新房保洁开荒 范围及标准: 1、公共部分 清洁项目 标准 区域 入门口台阶 无杂物，无积尘，无污迹。 大厅地面 无杂物，无污渍、水渍，保持干燥、干净，地砖光亮 天花/吊顶 无污渍，无尘，无蛛网 大厅 公共设施 无杂物，无积尘，无痰渍，无生锈 各类电器开关 无手印、无污渍 墙面/饰柱 无尘、无污渍、无痰渍 各门户报箱电表箱 干净、无积尘 公共设施 无杂物，无积尘，无痰渍，无生锈 各类电器开关 无手印、无污渍 不锈钢 无手印、无污渍 走廊 墙面/饰柱 无尘、无污渍、无痰渍 天花/吊顶 无污渍，无尘，无蛛网 设施设备 无杂物，无积尘，无痰渍，无生锈 地面 无杂物，无污渍、水渍，保持干燥、干净，地砖光亮 消防设施 无杂物无灰尘 电梯轿箱门 无污渍，无手印，保持亮丽的金属光泽 窗户 玻璃无手印、污渍，保持光洁明亮;窗台窗框无污渍尘渍 墙面 无尘渍、污渍、痰渍 步梯 扶手 无污渍 管线 无杂物灰尘 灯饰 灯罩上无明显积尘,灯罩内无虫尸期性 钢管 无手印、污渍 各类电器开关 无手印、无污渍 www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn 楼梯踏板 无杂物、垃圾，无水渍、污渍 玻化砖地面 干净无杂物，无污迹，有光泽 各类电井门 无尘、无污渍 2、室内部位 区域 清洁项目 标准 地面 干净、无污渍，无垃圾、痰渍 墙壁 无蜘蛛网、无灰尘、表面干净 灯具 洁净 开关盒 洁净无胶渍 客厅 排风口 无灰尘、无胶点; 空调出风口 无灰尘、无胶点; 天花灯饰 无杂物、垃圾，无蛛网，无尘、污渍灯罩上无明显积尘,灯罩内 无虫尸 地面 干净、无污渍，无垃圾、痰渍 墙壁 无蜘蛛网、无灰尘、表面干净 灯具 洁净 开关盒 洁净无胶渍 卧室 排风口 无灰尘、无胶点; 空调出风口 无灰尘、无胶点; 天花灯饰 无杂物、垃圾，无蛛网，无尘、污渍灯罩上无明显积尘,灯罩内 无虫尸 墙体 无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、 洁具 洁净光亮 卫生间 不锈钢管件 光亮洁净 地面 无死角、无遗漏、无异味。 玻璃 目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。 墙体 无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹 不锈钢管件 光亮洁净 厨房 地面 无死角、无遗漏。 各类电器开关 无手印、无污渍 瓷砖 无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽 地面 石材 无污渍、无胶点、光泽度高 门面 无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽 门及框 门框 无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽 门沿 无尘土、无漆点、无水泥渍、 3、其他部分 轿箱门 无污渍，无手印，保持亮丽的金属光泽 消防梯 地面 干净、无污渍，无垃圾、痰渍 www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn 扶手 无尘、无渍、无手印、 亚光不锈钢 无污渍，无手印，保持亮丽的金属光泽 玻璃镜面 无尘、无渍、无手印、光洁透明 天花灯饰 无尘、污渍灯罩上无明显积尘,灯罩内无虫尸 滑槽 无杂物无灰尘 地面 干净、无污渍，无垃圾、痰渍 轿箱门 无污渍，无手印，保持亮丽的金属光泽 扶手 无尘、无渍、无手印、 电梯 亚光不锈钢 无污渍，无手印，保持亮丽的金属光泽 玻璃镜面 无尘、无渍、无手印、光洁透明 天花灯饰 无尘、污渍灯罩上无明显积尘,灯罩内无虫尸 滑槽 无杂物无灰尘 综上，我方愿以0.8 元 / 平方米(按建筑面积计算)的报价承接贵方立体世界小区新房开荒保洁工作，并达到所承诺的服务质量、服务水平。 备注: 1、开荒保洁范围:7栋高层(18层)公共区域、室内。 2、新房开荒保洁总报价，以贵公司提供的面积为依据，详实核算。 3、费用包括人员工资，工具、物料费用。 4、新房开荒保洁时间严格按贵方要求。 本方案可能会有各方面的缺陷和不足，若双方合作成功，待我们东升家政公司全面、深入细致的考察完后，将再次提供更加完善和具体的开荒保洁方案。望各位领导能从本方案中了解东升家政公司的实力以及愿与您合作的强烈愿望。其它未尽事宜，双方另行协商。 www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn 郑州东升家政保洁服务有限公司 新房开荒 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 甲方: 乙方:郑州东升家政保洁服务有限公司 经双方协商，由乙方承接甲方新房开荒保洁工程。为了 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 运作，保证质量、安全顺利完工，双方达成如下协议: 1 、甲方尽可能委派专人负责现场全过程监理，并尽量避免交叉施工。 2 、乙方进场后，甲方需提供水源、安全照明、以保证正常施工。 3 、乙方进场时，双方应将工程区域内所有物品现状点验清楚，特别强调物品有无损坏，贵重物品有无保管好等因素。 www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn 4 、乙方工程进行中，如发生针对甲方的物品损坏应赔偿。乙方在施工进行中，发现损坏物，应保护好现场，并及时通知甲方确认。正常运作中的安全事故，均由乙方承担责任。 5 、保洁费用甲方应于施工完毕验收合格后，即将款项打入乙方指定银行帐户。 6 、为了能更准确及时的为甲方服务请提前 1 — 2 天预约乙方，新房开荒保洁时间周期严格按甲方要求。 7 、新房开荒起价为 0.8 元 / 平方米，按建筑面积计算(新居开荒的难度比较大时，如:有大面积的胶、水泥、油漆需清理的、室内需高空作业又无任何支撑设施的，价另议);新房开荒保洁总报价，以贵公司提供的面积为依据，详实核算。。 8、 本 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 自签订之日起生效。 9、 本协议一式二份甲乙双方各一份，未尽事宜甲乙双方协商解决。 甲方: (盖章) 乙方: (盖章) www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn 签字: 签字: 年 月 日 年 月 日 www.fdcsky.cn