拆迁补偿协议书范本　

拆迁补偿协议书范本　 拆迁补偿协议书范本 拆迁补偿问题一直是一个常常会引起争议的问题,下面学习啦小编给大家带来拆迁补偿协议书,供大家参考! 被拆迁人(以下简称甲方), 拆迁人(以下简称乙方), 根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定,双方本着平等自愿的原则,就拆迁补偿一事达成如下协议, 一、被拆迁人情况,甲方目前家庭成员共有 名,其分别为 (男)、 (女) 二、拆迁人情况,乙方方根据我国有关法律已经取得得拆迁人资格证,乙方承诺将将依法与甲方就拆迁补偿情况况达成协议。 三、房屋补偿偿,甲方目前所有房屋的建筑筑面积为 平方米,其中包括括套内建筑面积 平方米、公公摊建筑面积 平方米;经过双方共同委托具备房地产过评评估资格的评估机构的评估,,此等房屋所有权的单位价格格为 元/平方米,故甲方拥拥有房屋所有权的合计价值为为 元。 四、土地补偿,甲方目前房屋所占土地共有甲 平方米,其中甲方享有专有有土地使用权的有 平方米,,甲方与其他人共有土地使用权的有用 平方米;经过双方方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此资等土地使用权的单位价格为等 1 / 15 元/平方米,故甲方拥有土土地使用权的合计价值为 元。元 五、其他补偿,考虑到到甲方长期居住于此地,搬离离家园将给甲方造成诸多不便,本着奖励补偿的原则,便乙乙方承诺除房屋补偿金与土地地补偿金以外,还应当向甲方支付以下补偿方 金, 1、 电话号码变更费用, 、 有线电视安装成本, 、 交通运输费用, 六、补偿金支付方式,根据双方之偿协议,乙方共计支付协 甲方补偿金偿 元,乙方承诺将在 年年 月 日前,一次性将全部部补偿金支付到甲方所银行帐户,帐 银行帐号。 七、禁止行为,考虑到甲方的弱禁势势地位,乙方承诺在双方没有达成协议以前,绝对不会有采取任何停水、停电、停暖采等等行为来影响甲方的正常生活,否则乙方将向甲方每天活支支付100元赔偿金。 八、争议解决,双方如有争议、,将交由北京仲裁委员会, 解决。决 九、其他,本协议壹式陆份,双方各执叁份,乙式方方提交房屋行政管理机构壹份。份 被拆迁人(以下简称甲方甲), 拆迁人(以下简称乙方称), 年 月 日 年年 月 日 甲方,_____________ _ 2 / 15 法定代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人,定_______ 住址,_____________ _ 邮编,_____________ _ 联系电话,系_________ _ 乙方,_____________ _ 法定代表人,,_______ 住所,______________ _ 邮编,_____________ _ 联系电话,_________ _ 甲乙双方决定正式终止《房屋出双租租协议》并由甲方对乙方的装修适当给予经济补偿。为装了明确双方当事人的权利义了务务,甲乙双方在平等自愿的基础上,经协商一致,就装基修修补偿等相关事宜达成如下协协议,共同遵照执行, 第一条具体补偿范围一 鉴于不可抗力因素导致《房屋出租可协议》被迫终止,故协 双方同意补偿的范围仅包括乙方的意装装修损失。 第二条具体补偿金额偿 甲方同意对乙方投入的装修进行全额补偿。经入双方严格双审核乙方提供的装修单据后双方确认,补偿的修具体金额为人具民币______元。 第三条补偿款的支付付 3 / 15 双方同意,上述__________元装修补偿款按按下列方式支付, 协议签订后协3日内,甲方支付付_________元给乙方乙; .1本 .2乙方正式开始搬搬迁后2日内,甲方支付__________元给乙方; ; .3乙方搬迁完毕正式将房屋交还甲方后将3日内,甲甲方付清剩余的__________元补偿款。 第四条搬迁与房屋交接条 乙方承诺诺,在本协议签订后收到甲方方支付的__________元首期补偿款后即开始搬迁工作,并承诺在迁15个工作日内作搬迁完毕将房屋交还给甲方。给 第五条保证条款 .1甲乙双方承诺取得了一切必要的授权和批准,签署切并并履行本协议。 .2甲方承诺按本协议的规定按时支承付补偿款。如出现逾付 期支付的情形,则自愿按应付款项的每每日万分之五的比例支付违约金。约 .3乙方承诺将按本本协议约定的时间完成搬迁工工作并将房屋交还给甲方。如如出现逾期交付的情形,则自愿按剩余应自收款项每日万分之五的比例支付违约金。分 .4在房屋交还前,乙方之搬迁行动避免人为的使房屋搬出出现损毁。否则,应承担相应的赔偿责任。应 4 / 15 .5双方保保证本协议的签署和将要采取取的补偿行为不违反任何中国国现行法律、法规的规定,不损害其他任何第三方不 的合法权益,并不与任何依据法法律或合同一方所应承担的义律务务和责任相冲突。 .6双方保证履行本协议其他条款方下规定的义务。下 甲方(盖章章),_________乙方乙(盖章),_________ _ 代表(签字),__________代表(签字签),_________ _ _________年_____月____日__________年____月月____日 拆迁人(以下下简称甲方),_____________________ _ 单位名称,__________ _地址, ___________法定代表人,代__________ _ 职务,__________ _邮编, ___________电话,__________ _ 委托代理人,理__________ _ 单位名称, ___________地址, 法定代表人,代 职务, 邮编, 电话, 被拆迁人(以下简简称乙方),________________________________ 单位名称, 地址, 法定定代表人, 职务, 邮编,, 电话, 委托代理人,_____________________ _ 单位名称,称 ___________地址,__________ _法定代表人, 5 / 15 __________ _ 职务, ___________邮编,, 电话, 房屋承租人(使用人使)(以下简称丙方),, 单位名称, 地址, 法定代表人,法 职务, 邮编,编 电话, 委托代理人,, 单位名称, 电话, 法定代表人,法 职务, 邮编,编 电话, 甲方因__________________建设需要,经批准取得__________号《房屋拆迁许可证》,根据《城屋市房屋拆迁管市理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办安法法》及____________等规定,对乙方的房屋进进行拆迁,甲、乙、丙______方在平等、自愿、协商商一致的基础上,就房屋拆迁迁补偿安置达成如下协议, 第一条 被拆除房屋现状 (一)房屋所在地点__________,建筑面积___________平方米米(其中有证建筑面积_________平方米,房屋使使用面积____________,房屋产权证号_________)_,房屋的用用途_________,房房屋的产权性质________,房屋的结构__________,房屋的总楼层数数__________,房屋所在的楼层房 6 / 15 数____________,房屋的朝向向_______________。 (二)房屋内部设施及装潢情况,设 (三)房屋的附属物及构筑物情况房,, (四)机械设备情况, 第二条 乙方或丙方基本情况情 (一)被拆除房屋为住宅时,住 1、乙方有正式户口户________人(其中常住人口其__________人),分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系、等等)。 、丙方有正式户口__________人,分别是别(姓名、性别、年龄、与与户主关系等),________________________________________________。 (二)被拆除房屋是非住宅时,房 1、乙方情况,方___________________________________ _ 、丙方情况,___________________________________ _ 第三条 房屋拆拆迁补偿选择第_________种方式, 1、货币补偿。补2、房屋产权调换。 第四条 被拆迁房屋的货币补补偿方式 (一)货币补偿金额的确定选择第金__________种方式, 1、根根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商偿 确定价格。价 、根据当事人共同推推荐的评估机构评估的市场价价格确 7 / 15 定。 、当事人对评估机构的选定意见不统一时估,按房屋拆迁,管理部门确定的评估机构评估的市场评估的价价确定。 、当事人约定的其其他作价方式。 (二)房屋屋装潢作价方式, __________________________________ _ (三)被拆迁房屋屋补偿金额:_________________________________ _ 1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积。___________平方米,按按建筑面积每平方米__________元计价,小计_____________元。元 、装潢补偿金额____________元(若房屋货币补偿金额含房 装潢补偿,此项可不另行计算偿)。 、附属物及构筑物补偿金额额_____________元。 以上三项合计补偿金额金_________________元。 (四)房屋货币补偿的币种房 ___________,补偿金额由甲方额于______年______月_____日前前支付给乙方,支付方式,_________________________。 (五)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任方,,由乙方对丙方进行安置。 第五条 房屋产权调换补偿方方式 8 / 15 (一)甲方提供位于___________________,结构_____________,用途______________,房屋号,__________,建筑面积__________平方米的现房、期房,,产权调换房屋的楼层、房号号的确定 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 , _______________________________________ _ 产权调换的安置房屋应符合以下调 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ,标 1、甲方提供给乙方方的安置房屋,应当符合国家家质量安全标准; 、房屋内应当有以下设施,内 __________________________________________________。 、房屋装饰与设施标准见附件二屋 、新建房屋竣工后质量应经_______________________登记备案。案 (二)被拆迁的房屋及及产权调换的安置房屋的价格格均按本协议第四条第(一))、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清方 产权调换差价。调 (三)按被拆迁迁房屋与产权调换的安置房屋屋的价格结算产权调换差价。差价金额。________________________________。 (四)产权调换差价币种,_________,差价由______方于_______年_____月______日前向_______方支支付,支付方式,__________________________。 第六条条 房屋产权调换的过渡安置置 9 / 15 (一)过渡方式按以下第第______________方式确定。 1、乙方、丙方选择自行过渡安置、; 、由甲方提供周转房过渡安置。安 (二)乙方、丙方过过渡期限自______年______月____日至_______年____月______日。 (三)乙方方、丙方选择自行过渡安置的的,甲方应当按本协议第七条的约定向乙方、丙方支付条临时安置补助费临;乙方、丙方方选择由甲方提供周转房过渡渡安置的,其周转房的地址,,______,建筑面积_________平方米。 (四)甲方保证乙方、丙方方在过渡期限内按本协议第五五条规定进行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周转房丙的,应当的在得到安置房后____________日内腾空周转房。腾 第七条 房屋拆迁补助费屋 (一)甲方按按________规定标准,支付乙方、丙方搬迁补准助助费________元,临临时安置补助费__________元,其他补助费 ___________元,共计共_________元。。 (二)拆迁非住宅房屋,甲方按,____________规定标准,支付乙方、丙方设备搬迁和安装补助、费费___________元元,因拆迁造成停产、停业损损失补偿费___________元,其他补助费_________元,共计_____________元。 10 / 15 (三)房屋拆迁补助费的币种,种________,甲方应于方_____年_______月_______日前前支付给乙方、丙方,支付方方式,________。 第八条 乙方、丙方在_________年________月_______日前应将被拆迁房屋腾空,并交应甲甲方拆除。 第九条 乙方、、丙方的违章建筑及其附属设施应在设 ____年_______月_______日前自行拆除,逾期不拆除日的,甲方有的权拆除。 第十条条 逾期安置的违约责任。 (一)甲方应在本协议第六六条第(二)项约定的临时过过渡期期满前保证乙方、丙方按期回迁,逾期不能回迁方的,甲方应的在临时过渡期满_______天前通知乙方、丙方,按下列约定处、 理, 1、甲方按本协议第七条约约定的临时安置补助费的2倍倍向乙方、丙方加付临时安置补助费。置 、逾期_________个月内,甲方按本协议第七条约定的停本 产、停业损失补偿费的停_________%_向乙方、丙方加加付停产停业损失补偿费;逾逾期超过__________个月,甲方按本协议第七条条约定的停产、停业损失补偿费的偿________%向乙方、丙方向加付停产停业损失补偿费。损 11 / 15 、逾期12个月的,乙方在征得丙方同个意的情况下有权意 要求重新选择货币补偿或另行选择安置择房。房 (二)乙方、丙方在临时过渡期内,临 收到甲方安安置通知(通知方式为__________________)_之日起4个月内,应应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支方付乙方、丙方四个付 月临时安置置补助费;逾期不到甲方办理安手续的,不再享受各理 种补助费或补偿费。补______________ _。 第十一条 甲方关于安置房标标准的违约责任。 (一)甲方交付的安置房标准应符甲合合第五条第(一)项及附件二标准的约定。达不到约定二标准的,乙方有权要求甲方标按按约定标准进行整改,并赔偿偿_______________元。 (二)安置房屋面积确认及面积差处置方屋式式, 本款规定以建筑面积、套内建筑面积、使用面积、((本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异据处置。处 本协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产产产权登记面积为准。产权登记记中面积记载不明确的,应由原产权登记由部门重新确认。。 安置房交付后,产权登记面积与本协议约定面积发记生差生异,甲、乙双方同意按______种方式进行处置,, 1、双方自行约定, ____________________________________________________。 12 / 15 、双方同意按以下原则处置,置 (1)面积误差比绝对值在对3%以内(含3%)的,按第五条规的 定原则据实结算差价。结 (2)面积误差比绝对值超出差3%的,当产权登记面积大于产 本协议约定定面积时,面积误差比在3%%以内(含3%)部分的房价价款按第五条规定原则据实结算差价结;超出3%部分的房屋价房款,如果安置房屋价值大于被拆迁房屋,不找差值价,如果安价置房价值小于被拆拆迁房屋价值,甲方按超出3%3部分的房屋价款的双倍返还乙方。返 (3)面积误差比绝对值超出差3%的,当产权登记面积小于产 本协议约定定面积时,面积误差比在场3%3以内(含3%)部分的房房价款按第五条规定原则据实结算差价实;超出3%部分的房屋的价款,由甲方按超出3%3部分的房屋价款的双倍返还乙方。返 面积误差比=((产权登记面积-协议约定面面积)/协议约定面积×100% 0 第十二条 甲方逾期支付拆迁补偿资金期(货币补补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补置助及损失费、停助 产停业补偿费费)的违约责任。 甲方如未未按本协议规定的时间付款,,按下列第__________种方式处理, (一)按逾期时间,分别处理按(不累累加) 1、逾期在___________日之内,自本本协议规定的应付款 13 / 15 期之第二天起至实际全额支付应付二款款之日止,甲方按日向乙方、、丙方支付逾期应付款的万分分之_____的违约金,协协议继续履行;2、逾期超过过_____日后,自本协议规定的应付款之第议 二天起至实际全额支付应付款之日至止止,甲方按日向乙方、丙方支支付逾期应付款的万分之________(_该比率应不不小于前款中的比率)的违约约金,协议继续履行。 本条条中的逾期应付款指依照本协协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额期;采取分分期付款的,按相应的分期应应付款与该期的实际已付款的差额确定。的 (二)___________________________________________________。 第十三条十 其他违约责任 , ___________________________________________________________ 第十四条条 本协议在履行过程中发生生的争议,由当事人协商解决决;也可由当地工商行政管理部门调解理;协商或调解不成成的,按下述第________种方式解决, (一)向向___________仲裁委员会申请仲裁。仲 (二二)依法向人民法院起诉。 第十五条 本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充,协协议(附件三) 14 / 15 第十六条 协议附件与本协议具有同等等法律效力。本协议及其附件件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效与 力。 第十七条 本协议自双方签字盖章之日起生效。签 第十十八条 本协议一式________份,甲、乙、丙方各各持______份。 甲方方(签章),_____________ _乙方(签章章)______________, 丙方(签章)______________ 委托代理人,_____________ _委托代理理人,______________ 委托代理人,______________ ______________年 ______________月_____________ _日 15 / 15