苏州大学民商法
考试题
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（2009年民商卷）
1.试述民事责任的本质和特征。（15分）
2.试比较自然人民事行为能力和自然人民事责任能力。（15分）
3.试评述《物权法》第190条：“订立抵押
合同
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前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”（15分）
4.试结合我国《合同法》和传统民法理论，比较“合同解除”“合同消灭”和“合同终止”三者的不同含义。（15分）
5.论民事法律事实的概念，意义和类型。（30分）
6.试评述物权行为理论以及我国的基于法律行为的物权变动模式。（30分）
7.案例分析（30分）
甲在2000年6月购买一套商品房，与妻子周某和小女儿乙共同居住，8月7日，甲与该小区的物业签订“物业公约”：物业公司承担安全保护义务，甲承担上缴物业费的义务。由于物业公司只安排保安负责巡视保护安全，其监控设施没有经过相关部门检测而未能正常使用，小区业主要哦秋安装防护窗，物业予以拒绝，造成安全防范漏洞。2001年3月5日凌晨1时许，良民罪犯通过小区垃圾场的小铁门没有上锁，一直敞开着的机会，闯入甲的家中，将乙奸淫后杀害。其中一名嫌犯被抓捕归案，判处刑罚：在刑事附带民事诉讼中，甲索赔，判决刑事被告人赔偿12346元，其余无能力赔偿，甲依据“物业公约”的
规定
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，向法院提起民事诉讼，请求法院承担违约损害赔偿责任，法院判决物业公司违反合同约定的安全保障义务，承担违约损害赔偿4万元，对甲的精神损害赔偿不予受理。
结合合同法与侵权责任法的基本理论，对上述案件进行评析。
苏州大学民商法考试题
（2007年民商卷）
一．简答题
1.简述民事权利的含义。
2.简述表见代理的构成。
3.简述战友的分类。
简述《合同法》中对于格式条款规制的相关内容。
二．论述题
1.评我国《民法通则》中诉讼时效的
制度
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。
2.论动产所有权的取得方式。
3.论侵权行为法中的归责原则。
苏州大学民商法考试题
（2008年民商卷）
1．简答题
1.试辨析“权利”“权能”二者的含义。
2.简述代理关系中基础法律关系和授权行为。
3.简述用益物权的特点，并结合我国《物权法》谈谈用以物权客体的新发展。
4.简述情事变更的原则。
2．论述题
1.论抵押权客体的发展和变化。（结合传统民法，《民法通则》，《担保法》《物权法》先关规定和变化予以论述）
2.论提存。
3.评述下列法条：
“二人以上共同故意或者共同过失致人损害，或者虽无共同故意、共同过失，但其侵害行为直接结合发生同一损害后果的，构成共同侵权，应当依照民法通则第一百三十条规定承担连带责任。二人以上没有共同故意或者共同过失，但其分别实施的数个行为间接结合发生同一损害后果的，应当根据过失大小或者原因力比例各自承担相应的赔偿责任。”
苏州大学民商法考试题
（2010年民商卷）
1.试比较身体权，健康权，生命权。
2.试比较要约和要约邀请。
3.论述违约金责任。
4.结合主债务和保证债务主从关系，试评述下列法条：
《民法通则实施意见》第173条第2款：“权利人向债务保证人、债务人的代理人或者财产代管人主张权利的，可以认定诉讼时效中断。”《担保法司法解释》第36条第一款：“一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断；连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。”
5.结合侵权责任法3次审议稿相关条文评述高空抛掷物致人损害责任。
侵权责任法3次审议稿86条：“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造他人损害，难以确定具体加害人，除了能够证明自己不是加害人的外，由可能加害的建筑物使用人承担赔偿责任。”
6.结合《物权法》论述占有脱离物是否适用善意取得制度。
7.
结合民法中免责条款相关理论评述下列案件：
苏州大学民商法考试题
（2011年民商卷）
苏州大学民商法考试题
（2012年民商卷）
1.简述无权处分和无权代理的区别。（15分）
2.简述附条件法律行为的分类和法律后果。（15分）
3.试比较国有建设用地使用权和集体建设用地使用权。（15分）
4.第三人代为履行与债务转移有何区别？（15分）
5.论述违约行为的具体形态。（30分）
6.评述下列法条中包含的法律制度。（30分）
《侵权责任法》第37条：“宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。
因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；管理人或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。”
7.案例分析：
甲和A订立房屋买卖合同，约定甲将房屋19万元出卖给A，A交付了房款后，家没有将房屋交给A，也没有办理过户手续。此后，甲又和B订立房屋买卖合同，约定甲将房屋15万卖给B，B交付了房款后，甲交付了房屋，但是也没有办理过户手续，现在B正在装修房屋，A自行将自己的物品搬入该房屋，并在其中居住。
请从合同法和物权法的角度分析案件中的法律问题。
苏州大学民商法考试题
（2013年民商卷）
1.论除斥期间。（15分）
2.论暴利行为。（15分）
3.论述主物和从物的区分和物的成分。（15分）
4.论述《物权法》上动产物权的设立规则。
5.试比较连带责任，不真正连带责任以及补充责任。（30分）
6.试评析下列法条：
《合同法》第286条：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人
协议
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将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”
7.案例分析：
甲打伤乙，在甲伤害乙的过程中，乙母正好看见，看见儿子被打，以及倒在血泊中的惨状，突发心脏病。后来乙母住院花费3万元，并且心情十分悲伤。现在乙母就自己的损失要求甲赔偿。
结合我国法律规定以及法学理论，试评述本案。
苏州大学民商法考试题
（2014年民商卷）
1.试比较自然人行为能力和自然人责任能力。（15分）
2.简述合同法上的鼓励交易的原则。（结合3个具体的合同法上的制度）（15分）
3.简述建筑物区分所有中业主共有物的范围。（15分）
4.简述债权物权化。（15分）
5.法条评析：
6.论述新闻报道，社会舆论和公众人物的权利限制。（30分）
7.
案例分析：
苏州大学民商法考试题
（2015年民商卷）
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研究生入学考试题
（民商法）
2007-2015
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