单元式多层住宅设计说明书
一、 设计依据
1、设计任务书；
2、市区
计划
项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载
与经济委员会计经《关于哈尔滨工业大学（威海）新建单元住宅楼的立项批复》
3、市国土规划局的土地使用权属变更审批表；
4、场地红线图；
5、依据国家和地方现行有关的标准
规范
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：
《住宅建筑规范》GB 50368-2005
《住宅建筑门窗应用技术规范》DBJ01-79-2004
《民用建筑设计通则》GB 50352-2005
《住宅设计规范》GB 50096-1999
《建筑设计防火规范》GB 50016-2006
《建筑抗震设计规范》GB 50011-2001
二、 设计概述
1、 建筑的主要特征：
建筑总面积
建筑占地面积
建筑层数
总高
耐火等级
设计使用年限
地震基本烈度
主要结构类型
2038.5m2
407.7m2
5
14.9m
二
50
7
砌体结构
2、 使用功能特点：
设计
内容
财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容
为哈尔滨工业大学（威海）单元住宅楼，是民用建筑，其空间尺寸和门洞、栏杆的高度、走道、楼梯、踏步的宽度，家具尺寸及建筑内部使用空间的尺度都与人体尺度及人体活动所需要的空间尺寸直接或间接有关，并且需要满足居民的休闲娱乐的需要，因此休闲健身场地必不可少。
3、
1） 功能分区
动静分区、干湿分区和洁污分区
2） 平面布局
此建筑主要采用矩形格局，但必要地方有凹进，主要是为了采光和通风要求。为了满足防火和日照要求，查找相关规范可以得出相应的日照间距和防火间距范围，则为了满足以后规划的要求以及本着不浪费土地的原则，拟设计建筑离北面的六层住宅楼为17m，离西边道路中线为25.5m。建筑西面有道路，北面设计出一条道路，所以交通不叫便利。建筑占地面积为407.7m2,为两单元四户。东面和西面分别有休闲场地和健身场地，丰富了居民的业余生活。
本建筑都为中户型型：户型一，主卧3.9*4.5m2 ，次卧 3*3..6m2 和2.7*3.6m2,卫生间2.7*2.1m2 ,卫生间外室1.2*0.6 m2 ，厨房2.7*2.7m2 ，厨房外室1.2*0.6 m2 ，客厅4.2*6.6 m2，餐厅2.9*2.7 m2，总面积 92.34m2。户型二，主卧3.9*4.5m2 ，次卧 3*3..6m2 和2.7*3.0m2,卫生间2.7*2.1m2 ,卫生间外室1.2*0.6 m2 ，厨房2.7*3.6m2 ， 客厅4.5*6.6 m2，餐厅3.2*2.7 m2，总面积 94.44m2。卫生间外室可设有盥洗设备，此外，还有利于卫生间的隐蔽，满足了视觉上的享受。
3） 立面造型
此建筑为东西对称结构，总体形状基本为矩形，但是部分地方凸凹有致，给人以视觉冲击。立面图画图时采用1：100的比例，充分展现了立面图所要展示给我们的感受。
内外墙装饰：
屋顶采用1：2.5水泥砂浆抹面 20厚刷白色外墙涂料，外墙采用1：2.5水泥砂浆抹面 20厚刷白色涂料，雨篷采用1：2.5水泥砂浆抹面 20厚刷白色外墙涂料，台阶采用1：2.5水泥砂浆 20厚斩假石装饰，地基采用1：2.5水泥砂浆抹面 20厚刷白色水磨石。给人以清新的感觉，达到了美观的基本要求。
4） 剖面设计
建筑剖面图是房屋垂直剖切所形成的剖面图，剖切位置一般在建筑最复杂的楼梯间，能反映建筑物额构造的代表性部位，在楼梯间剖开，能反映门洞、窗口的位置，以及楼梯的高度和形式，让人充分了解次建筑物的结构构造，一目了然。
此建筑为5层，每层高度为2.8m，室内外高差为0.6m，楼梯间休息平台板厚度为100mm，楼板厚度为200mm，窗户高度基本都为1400mm，门的高度为2000mm。
5） 自然条件
由于威海市三面环海，并且依据多年的气象资料统计得到，威海市属于北温带季风型大陆性气候，四季变化和季风进退都较明显，与内陆地区相比，威海具有雨水丰富，年温适中，气候温和的特点，由于濒临黄海，威海表现出大风天气多，湿度大的气候特点。全市历年平均气温11.9℃，历年平均降水量730.2毫米，历年平均日照时数2538.2小时，建筑抗震设防烈度为7度。地表土为I类场地土，地下水位60m以下，对一般建筑材料无腐蚀作用。
全年主要风向据1961至1982年资料统计，威海市全年以北北西风为最多，其次是西北风。1—4月、9—12月以西北至北北西风为最多，北风（北北西至西西北）频率占全年的32.7%。5至7月，以偏南风为主，8月以南至东南风为主，南风（西南至东南）频率占全年的30.4%。东、西风向为最少，频率各在2—3%之间。由于威海市处于北温带的南部，因而受季风影响较显著。
6） 经济指标
依据“适用，安全，经济，美观”的原则，在满足适用和安全的前提下，充分展现了建筑的造型美观，满足了居民视觉上的享受，此外，也要考虑经济性，尽量降低成本，但不能偷工减料，以防发生事故。保证结构的耐久性，这样及安全，又能减少后期的维护费用，总之要多方面考虑。
一种套型，两种户型，每层为4套，套型建筑面积=101.925m2。标准层使用面积系数=90%. 。
7） 防火设计
依据《建筑设计防火规范》GB 50016-2006 ，楼与楼之间，每户之间，门窗的设计必须都要按照规范进行。
8） 门窗
为了加快建设的速度，门窗应该实现设计规范化、施工标准化、生产工业化，这样不仅加快了施工进度，而且是门窗安装方便，也有利于以后的维修。国家颁布了《建筑门窗洞口尺寸系列》这一标准。窗洞口的高度和宽度（指标志尺寸）规定为3M的倍数。但考虑到某些建筑，如住宅建筑的层高不大，以3M进位作为窗洞高度，尺寸变化过大，所以增加1400、1600mm作为窗洞高的辅助参数。
三、 引用的参考资料和文献
(1).《房屋建筑学》
(2).《建筑制图标准》
(3).《建筑设计资料图集》
(4).《建筑防火规范》
(5).《门窗图集》
浙公网安备 33021202002483