土地交易（拍卖、挂牌方式）流程doc - 土地交易（拍卖、挂牌方式）流程

土地交易（拍卖、挂牌方式） 流程 快递问题件怎么处理流程河南自建厂房流程下载关于规范招聘需求审批流程制作流程表下载邮件下载流程设计 doc - 土地交易（拍卖、挂牌方式）流程 1、 接受区国土分局的《授权委托 接受杭州市书》； 国土资源局2、 核验区政府文件或抄告单；规1 1、 萧山分局的划设计条件书；规划红线图、 委托 竞买人报名条件；竞买保证金 金额等附件资料。 1、 遵照区政府文件或抄告单要 求，编制国有土地使用权（拍 卖或挂牌）出让公告； 2、 编制招标编号； 编制国有土3、 代区国土资源分局递交《国有 2 地使用权出土地使用权出让申请书》； 1、 让公告 4、 递交《土地交易内部呈批 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 》； 5、 经主管领导签字盖章后，将出 让公告（附文件或抄告单、规 划设计条件等资料）送招管办 备案。 1、 将经招管办备案后的国有土 在指定媒体地使用权出让公告，在指定的 上发布国有媒体上发布； 3 土地使用权2、 将公告内容传真到报社并发1、 出让公告信布； 息 3、 到区公证处递交资料，办理公 证手续。 1、 按照已经公告的信息和国有 土地使用权（拍卖或挂牌）出 让的有关法律规定条款，编制 拍卖或挂牌文件； 编制国有土2、 如挂牌出让的土地，请区国土 4 地使用权出资源分局提供土地起始价批1、 让文件 文； 3、 将拍卖或挂牌文件送招管办 备案； 4、 备案后通知文印社制作出让 文件。 国有土地使1、 凡是符合报名条件的竞买人， 用权拍卖或都可到土地交易窗口领取出5 1、 挂牌出让文让文件； 件的发放 2、 出让文件送区国土资源分局、 招管办、公证处、交易中心存 档。 1、 核验竞买人的竞买申请书、营 业执照副本、企业代码证、房 地产资质副本、法人代表身份 证明 住所证明下载场所使用证明下载诊断证明下载住所证明下载爱问住所证明下载爱问 书、法人代表身份证或授 权委托书、被授权人身份证原 件（酌情而定）； 2、 核验外资企业、股份制企业的 公司章程，董事会决议原件 竞买人报名、 （酌情而定）； 6 报名名单的3、 核验出让文件中所设制的其1、 汇总 它竞买人条件（酌情而定）； 4、 交纳竞买保证金，并开具收 据； 5、 核验竞买保证金收据，编制挂 牌号，并留下复印件； 6、 在报名截止时间内，汇总竞买 人名单，递交招管办备案； 7、 将经备案后的报名名单密封， 递交区公证处存档。 1、 接受竞买人的《竞价申请书》； 2、 核验法人代表身份证或被授 挂牌出让的权人身份证原件； 土地需组织3、 核验竞买保证金收据； 7 1、 挂牌竞价活4、 将竞买报价记录在轮次表上， 动 并签字确认； 5、 开具《竞买报价确认书》； 6、 让电子大屏显示最新报价。 1、 填写《土地拍卖场地申请表》； 拍卖出让的2、 布置拍卖场地，准备拍卖所需 土地需申请、器具； 8 1、 布置拍卖场3、 组织和衔接拍卖顺序； 地 4、 召开拍卖工作人员协调和任 务分配会。 1、 组织竞买人签到； 2、 在招管办、公证处监督下核验 拍卖出让的竞买人身份和竞买保证金收 土地需组织据； 9 1、 拍卖现场的3、 发放拍卖号和拍卖所需的器 签到活动 具； 4、 将签到情况汇总，并签字认 可； 5、 由专人引导参加竞买的单位， 到指定位置就座； 1、 主持人介绍来宾和实际到场 的竞买人；宣布拍卖会场纪律 和拍卖规则；按顺序介绍拍卖 地块基本情况和各块地的拍 卖起始价（如设有土地保留价 的，需提前申明）； 2、 在拍卖文件规定的拍卖时间 里主持人宣布＊＊地块现在 开始拍卖； 3、 由唱票人宣布＊＊地块，起始 价为＊＊万元，现在开始竞 价； 4、 竞买人举牌，唱票人报价，记 录人记录每轮次的报价、计时 人掌握：计时（30秒内）读 拍卖出让的秒（10秒内）的时间并及时 土地需组织通知唱票人； 10 1、 现场拍卖活5、 竞买人每举牌一次由唱票人 动 向全场宣布：＊＊地块，现由 ＊＊号，报价为＊＊万元的最 新报价； 6、 记录人在轮次表上记录：轮 次、＊＊号、报价为＊＊万元 的情况； 7、 以此类推……，当竞价无人应 价时，由唱票人宣布：计时开 始； 8、 唱票人先宣布计时（30秒内）， 却无人举牌竞价状况下，唱票 人再开妈读秒（10秒内），数 数到第“9”时仍无人举牌竞 价，主持人落槌定音并宣布： ＊＊地块最终由＊＊号，＊＊ 单位，以＊＊万元价格拍得； 1、 主持人宣布：请＊＊单位的法 人代表或被授权人现场签订拍卖成交及《拍卖成交确认书》； 11 签订《拍卖成1、 2、 主持人宣布签订《成交 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 》交确认书》 时间、地点和竞买保证金退 还、自动转成等事项的通知。 1、 当挂牌截止时间里，仍有二个 以上的竞买人提出《书面竞价挂牌出让土申请书》时，需启动书面竞价地需启动书12 程序； 面竞价程序2、 核验《书面竞价申请书》和《报时 价确认书》内容，并递交招管 办和公证处备案。 1、 在挂牌截止时间，开始核验竞 买人身份证，《报价确认书》； 2、 以“三分钟”为一轮，每次加 价幅度10万元以上； 挂牌出让土3、 每轮中出价最高者或同样的13 地需组织书1、 报价而报价最先送达者，为新面竞价活动 的一轮起始价者； 4、 不受轮次限制，直到剩下到一 个竞买人时，最终竞得人才能 产生。 1、 当挂牌截止时间内，只有一个 竞买人报价，而且报价高于起 始价10万元时，挂牌成交； 2、 当挂牌截止时间里，仍有二个 挂牌出让土竞买人时，通过竞买人提出申 地需签订《挂请后，启动书面竞价程序；经14 牌成交确认多轮次的书面竞价后，而产生 书》 的最终报价（最终竞得人）， 挂牌成交； 3、 主持人宣布请＊＊单位的法 人代表或被授权人现场签订 《挂牌成交确认书》； 1、 根据《成交确认书》，打印中 标公示； 15 成交公示 1、 2、 成交公示在指定的媒体上公 示三天。 1、 根据报名汇总表和成交公示 名单，退还未成交竞买人的竞退还竞买保16 买保证金； 1、 证金 2、 未成交的竞买人须凭原收据 或本单位收据方可退还。 1、 根据出让文件，竞得人的竞买 保证金自动转成履约保证金 竞得人保证（作为签订出让合同定金）； 17 1、 金的处理 2、 凭与出让人签订的合同和出 让人出具的收据，将保证金抵 作土地出让金，并转入区土地 储备中心专用帐户内。 土地交易广 告信息费和1、 凭发票和报纸支付广告费； 18 公证费用的2、 凭发票和公证书支付公证费。 支付 土地交易资1、 打印备案资料目录； 19 料的收集与2、 按目录收集归档资料； 归档 3、 按出让方式分类存档， 备注：（1）本流程是指按拍卖出让或挂牌出让方式的项目流程设制的。 （2）本流程的操作人员是按实际情况填写。 豆丁网（DocIn）是全球优秀的C2C文档销售与分享社区。 豆丁允许用户上传包括 .pdf, .doc, . ppt 关于艾滋病ppt课件精益管理ppt下载地图下载ppt可编辑假如ppt教学课件下载triz基础知识ppt , .txt 在内的数十种格式的文档文件，并 以Flash Player的形式在网页中直接展示给读者。简而言之，豆丁就如同文档版的Y outube。现在每天都有数以万计的文档会上传到豆丁，正基于此，豆丁将致力构建全 球最大的中文图书馆。 豆丁努力使世界上任何人都能够自由地发挥他们的创造力。文档资料只通过少 数、单一的出版物来传播的时代已经结束。现在，互联网给文档资料提供了世界范围 内的传播渠道，豆丁希望能够给每个独立的文档持有者利用这个新机会的方法。现在， 我们为原创人群提供安全、自由、民主、便利的文档发布与营销平台。借助豆丁，你 可以为你的文档定价，并通过豆丁发表到不同博客、论坛、联盟中，进行广泛传播， 在分享的同时获得收入回报。 豆丁致力于构建全球领先的文档发布与销售平台，面向世界范围提供便捷、安全、 专业、有效的文档营销服务。包括中国、日本、韩国、北美、欧洲等在内的豆丁全球 分站，将面向全球各地的文档拥有者和代理商提供服务，帮助他们把文档发行到世界 的每一个角落。豆丁正在全球各地建立便捷、安全、高效的支付与兑换渠道，为每一 位用户提供优质的文档交易和账务服务。 现在，已经有成千上万的用户在豆丁上传Word、PDF、PPT等各种格式的文档，分享给全世界，每个月超过4000万的用户，会来豆丁浏览文档。 豆丁全球Alexa 排名已进入1500以内，并稳步攀升。