★自由现金流折现估值模型DCF

★自由现金流折现估值模型DCF ?自由现金流折现估值模型DCF 05 经济流的路径 2009-09-03 13:37 阅读354 评论0 字号: 大 中 小 口袋中的经济常识_49 自由现金流折现估值模型 之前所讨论的各种比率倍数(相对估值方法)的最大缺陷是:它们全部都以价格为基础，比较的是投资者为一支股票支付的价格和另一支股票支付的有什么不同。相对估值法反映的是，公司股票目前的价格是处于相对较高还是相对较低的水平。通过行业内不同公司的比较，可以找出在市场上相对低估的公司。但这也并不绝对，如市场赋予公司较高的市盈率，也可能说明市场对公司的增长前景较为看好，愿意给予行业内的优势公司一定的溢价。而且，不同行业公司的指标值不能做直接比较，其差异可能会很大。不管怎样，比率不能告诉你一只股票实际上值多少钱。 内在价值的评估会让你关注公司的价值，而非股票的价格。内在的价值是你思考:如果我能买下整个公司，我会买吗, 现金流折现估值模型 DCF(Discounted cash flow) 属于绝对估值法。具体做法是:假设企业会快速成长若干年，然后平稳成长若干年(也有人算成永续成长)，把未来所有赚的自由现金流(通常要预测15-30年，应该是企业的寿命吧)，用折现率(WACC)折合成现在的价值。这样，股票目前的价值就出来了: If 估值>当前股价，?当前股价被低估。可以买入。 If 估值<当前股价，?当前股价被高估。需回避或卖出。 股票的价值等于它未来现金流的折现值，不多也不少。公司的价值取决于公司未来(在其寿命剩余期内)所创造的现金流折现的净值(注意:是净值。所以要拿自由现金流来折现，而不是其他什么包含负债税息的收入来折现)。 企业的价值=前十年的自由现金流总和+永续经营价值 为什么是前10年,因为通常很难估算企业十年后的现金流。 永续经营价值，就是第10年后直到无限远的价值。 1(自由现金流 公司通过把资本投出去产生收益，一些收益补偿了营业费用，另外一些用于公司的再投资，其余的就是自由现金流。记住，我们应该关注自由现金流，因为它是每年能够从公司中拿出来而不损害经营的资金。一家公司可以通过各种方式运用自由现金流。可以以股息的方式支付给股东;或回购股票，来提高每一位股东的所有权百分比;或也可以把自由现金流保留下来，并把它投资在公司业务中。 为什么未来现金流没有当期现金流值钱,因为:?现在的钱你可以投资出去赚取某种利润(钱生钱)，?有可能我们永远也无法得到未来的现金流，因为风险的缘故。这就是“风险溢价”。 政府会为它们的债券支付给我们利息，而市场上没有多少现金流像政府的债券那样保险，所以我们需要加上一个额外的溢价，来补偿我们可能永远收不到但已经承诺给我们的现金的风险——政府债券利率加上风险溢价～没错，你已经知道什么是折现率了。 mplementation "five big development concept" of requirements, accurate grasp economic development new normal and transformation development of relationship; deep understand on in-depth advance rule of law construction, and to build transformation development good environment of requirements; deep understand on full mobilization General cadres enthusiasm, and constantly upgrade work essence God of requirements, put Jia Secretary speech spirit implementation to specific action in the to, promoted XX economic social development Michael Shang new steps. Xiang BA third party Congress report on the work of our efforts to promote economic and social development--in the Communist XX XX eight reporting three plenary meetings of the Commission representatives and comrades: today, on behalf of the Chinese Communists XX th report of the Committee to the General Assembly. First, forge ahead in unity, overcome difficulties, XX years of outstanding achievements. XX years in the County, the County Government's strong leadership, the Township Party Committee rally and lead the entire people of all ethnic groups, seriously implement the Central, provincial, State authority and the decisions of the County party Committee, adhere to the "steady, steady, steady quality," General requirements, forge ahead in unity, overcome difficulty, do solid work, to promote theImplementation of the work, the successful completion of the objectives defined at the beginning of the task, the Township to maintain sustainable economic growth, social harmony and stability, ethnic unity and progress, peace consolidation and eco-good order 2(折现率 如果你有一个为期两周的假期，但是你的老板在最后一刻让你把假期延迟一年，你会向你的老板要求追加一些天数作为延迟的补偿。换句话说，今年的5天休假等于明年的6天休假，你心里对休假的折现率是20%(=(6天-5天)/5天)。如果你认为再增加一天也不会让老板生气的话，你也可以要求明年增加2天假期，这样你心里的折现率就是40%(=(7天-5天)/5天)。 现在你可以看到，投资者往往以一个很低的折现率来折现那些盈利稳定的公司的未来现金流，因为他们相信那些公司未来现金流出现风险的可能性很低。相对于承诺未来某一时点收益率会很好的公司，一个理性的投资者更愿意为一家现在就有利可图的公司支付更多。 折现率的算法，其实就是利率的算法。比如下表所示: 年份 自由现金流(美元) 折现率9% 2003 2000 2000 2004 2200 2018=2200/1.09 2005 2420 2037=2200/1.09^2 2006 2662 2056=2200/1.09^3 现金流的折现对于不同的公司来说，是有相当大差别的。 稳定性公司 周期性公司 风险性公司 年份 自由现金流 折现率 自由现金流 折现率 自由现金流 折现率 (美元) 9% (美元) 12% (美元) 15% 2003 2000 2000 2000 2000 0 0 2004 2200 2018 2200 1964 0 0 2005 2420 2037 1980 1578 0 0 2006 2662 2056 2376 1691 2000 1315 2007 2928 2074 2851 1812 2540 1452 2008 3221 2093 3421 1941 3226 1604 2009 3543 2113 3207 1625 4097 1771 2010 3953 2162 3900 1764 5203 1956 2011 4327 2172 4681 1891 6608 2160 2012 4746 2185 5383 1941 8325 2366 10年现值 32000 20910 31999 18207 31999 12624 累加总计 ?期限和?不确定性(风险)对现值的影响很大。你(公司)收到现金流所需的时间越长，你(公司)实际收到现金流的不确定性越大，该现金流的现值就越低。 the Central, provincial, State authority and the decisions of the County party Committee, adhere to the "steady, steady, stea lementrnment's strong leadership, the Township Party Committee rally and lead the entire people of all ethnic groups, seriously impt, forge ahead in unity, overcome difficulties, XX years of outstanding achievements. XX years in the County, the County Govef of the Chinese Communists XX th report of the Committee to the General Assembly. Firsin the Communist XX XX eight reporting three plenary meetings of the Commission representatives and comrades: today, on behal--omote economic and social developmentto prXX economic social development Michael Shang new steps. Xiang BA third party Congress report on the work of our efforts grade work essence God of requirements, put Jia Secretary speech spirit implementation to specific action in the to, promotedtand on full mobilization General cadres enthusiasm, and constantly updepth advance rule of law construction, and to build transformation development good environment of requirements; deep unders-formation development of relationship; deep understand on inmplementation "five big development concept" of requirements, accurate grasp economic development new normal and trans2good order-conomic growth, social harmony and stability, ethnic unity and progress, peace consolidation and ecoork, the successful completion of the objectives defined at the beginning of the task, the Township to maintain sustainable ethe wdy quality," General requirements, forge ahead in unity, overcome difficulty, do solid work, to promote theImplementation of 折现率包含三点:?现在的钱比未来的钱值钱。?未来的钱是有风险的，有可能我们永远不会收到未来的现金流。?未来不确定的公司的折现率更高，因为它未来现金流不能实现的可能性更大。相反，盈利稳定、可以预期的股票具有较高的估值，因为它们未来现金流出现风险的可能性较低。 风险越高的公司:特征?低折现价值，高折现率 周期性公司的10年折现，要比稳定性公司的10年折现低约2700元(20910-18207=2703元)。因为稳定性公司是更可以预测的，这意味着投资者对它的折现率不是那么高(没有风险溢价)。 周期性公司在某些年以20%的速度增长，而在另外一些年份里增长率就减低很多了，这就使投资者感觉到它是一项风险较高的投资，给股票估值时就使用了较高的折现率(风险溢价)，结果折现的现值就比较低。 风险性公司的现值比稳定性公司的现值少得更多，差不多是8300元(20910-12624=8286)。不但风险性公司的大量现金流在未来可能无法兑现，而且我们对它们能否活下来经营到未来那个时刻也没有多大把握。因此我们就要为它设定一个很高的折现率(很高的风险溢价)。 所以，现金流的现值取决于数量、时间期限长短、和公司未来的风险三个条件。 (如果三种不同风险的公司的十年，能保证赚到自由现金流。如果它们数额相同，由于利率(折现率)不同，利率越高，能获得未来相同财富的现在所需投入就越低，所以利率最高的风险性公司现值最低。) 3(计算现值 如果使用10%作为折现率，未来一年获得的100美元现金流的现值，就等于=100/(1+10%)=90.91美元。未来两年获得的100美元的现值=100/(1+10%)^2=82.64美元。你可以看出:折现率刚好是利率向后倒算。 如果我们用r表示折现率，第n年的未来现金流的现值CF，也就等于?CF/(1+r)^n。 那折现率是由什么因素决定的呢,我们怎么知道到底是使用7%还是10%来折现呢,上面讲过，除了机会成本或时间期限的因素外，最大的决定性因素是风险。不幸的是，没有办法来精确计算准确的折现率，因为风险是一个很难准确测量的因素。但在这里，你需要知道:实际上当利息率增长的时候，折现率也要增长。对于利息率，你可以用长期国债的平均利率来做一个合理的替代。(记住，我们使用这个国债的利率，表示的是机会成本，因为我们可以确定我们一定会得到政府承诺的，到期会支付给我们的利息。)在2003年中期，美国10年期债权的平均收益率大约是5.5%，我们就使用这个利率，因为这不是精确的科学。你也许会喜欢使用5%或6%的利率来表示机会成本。 一家公司的风险水平，可以通过观察公司股票的波动相对于市场波动的大小简单估计出来。传统的风险定义认为，如果一家公司的股价突然从30美元跌到20美元，这支股票已经开始变得更有风险了。在晨星公司，我们不是这个风险定义的热心追随者，因为我们认为一般来说，股票便宜比股价高企是相对降低了风险的(前提是假设公司的核心业务没有发生戏剧性的变化)。一家公司的风险是由我们预期公司产生现金流的可能性决定的。 —————— ?周期性:周期性行业(如钢铁、水泥)的公司其现金流，要比稳定性行业(如餐饮)的公司的现金流更难以预期，因此它们的风险水平也更高。 ?竞争优势:详见迈克尔?波特(Michael E. Porter)的竞争三部曲《竞争战略》、《竞争优势》、《国家竞争优势》。 ?财务杠杆双刃剑作用:一般来说，负债较多的公司比负债较少的公司风险大。景气好的时候，高财务杠杆能使公司盈利得更好。但景气差的时候，由于盈利减少，高财务杠杆就会使公司偿还债务变得困难。 rship, the Township Party Committee rally and lead the entire people of all ethnic groups, seriously implement the Central, pleade in unity, overcome difficulties, XX years of outstanding achievements. XX years in the County, the County Government's strongs: today, on behalf of the Chinese Communists XX th report of the Committee to the General Assembly. First, forge ahead in the Communist XX XX eight reporting three plenary meetings of the Commission representatives and comrade--and social developmentevelopment Michael Shang new steps. Xiang BA third party Congress report on the work of our efforts to promote economic cial dnce God of requirements, put Jia Secretary speech spirit implementation to specific action in the to, promoted XX economic soenvironment of requirements; deep understand on full mobilization General cadres enthusiasm, and constantly upgrade work essedepth advance rule of law construction, and to build transformation development good -opment of relationship; deep understand on ination "five big development concept" of requirements, accurate grasp economic development new normal and transformation develmplement3good order-l harmony and stability, ethnic unity and progress, peace consolidation and ecosociaful completion of the objectives defined at the beginning of the task, the Township to maintain sustainable economic growth, requirements, forge ahead in unity, overcome difficulty, do solid work, to promote theImplementation of the work, the success eneralrovincial, State authority and the decisions of the County party Committee, adhere to the "steady, steady, steady quality," G ?复杂性:风险的本质是不确定性(没人是信息完全掌握者)，评估你看不见的东西是很难的。业务或财务结构足够复杂的公司，比简单的、容易理解的公司更有风险，因为越复杂越能做手脚，欺他人不懂(金融衍生产品)。公司很可能把一些令人不愉快的事情隐藏在你所忽视的财务报告的脚注里。 ?公司规模:小公司通常比大公司风险大，因为它们更容易受到不利事件的打击。小公司也常常缺少多样化的产品线和坚实的客户基础。 ?公司经营与管理:以前的文章谈过。 —————— 综上所述，你应该怎样把所有的这些风险，加权体现在一个折现率里呢,没有 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 的答案。记住:给折现率赋值不是一个精确的科学，对一家公司来说没有“准确”的折现率。 4(计算永续年金价值(perpetuity value, PV) CF:你估计的最后现金流 g:你期望的现金流的长期增长率 r:折现率 永续年金价值=[CFn(1+g)]/(r-g)=第11年的自由现金流/ (贴现率-永续利润增长率) 永续经营的现值=永续年金价值/(1+贴现率)的十次方 例如，假设我们用一个10年的折现现金流模型对一家11%折现率的公司进行计算。我们估计这家公司的现金流将在第10年达到10亿美元，之后他的现金流将以固定的3%年增长率增长。(3%通常是一个很好的长期增长率数字，因为它大致是美国GDP增长率的平均水平。如果你对一家处于衰退行业中的公司估值，可以使用2%。) 它第11年的现金流=10亿美元*(1+3%的年增长率)=10.3亿美元。 11%的折现率减去3%的长期增长率，是8%。 所以，该公司的永续年金价值(CF)=10.3/8%=128.8亿美元。 这些现金流的现值PV是多少呢,因为折现率r=11%，n=10年，所以永续年金的现值PV=128.8/1.11^10=45.36亿美元。 现在，把所有年份的折现值相加起来，第一年到第十年的折现值，加上永续年金的折现值。然后除以股份数，就得到你估值的股票的现价。 —————— 简单的10年估值模型: ?预测下一个10年的自由现金流(FCF)，把这些未来自由现金流折现成现值。 ?折现FCF=那一年的FCF/(1+r)^n。(r=折现率，n=被折现的年份数) ?计算永续年金价值，并把它折现成现值。 ?永续年金价值=[FCF10*(1+g)]/(r-g)。fcf10的意思是指第10年这一年的自由现金流数额。 ?把永续年金价值进行折现=永续年金价值/(1+r)^10 ?10年折现现金流之和加上永续年金折现现金价值来计算全部所有者权益价值。 ?所有者权益价值合计=10年折现现金流之和+永续年金折现 ?每股价值=所有者权益价值合计/股份数 —————— good order-conomic growth, social harmony and stability, ethnic unity and progress, peace consolidation and ecoork, the successful completion of the objectives defined at the beginning of the task, the Township to maintain sustainable ethe wdy quality," General requirements, forge ahead in unity, overcome difficulty, do solid work, to promote theImplementation of the Central, provincial, State authority and the decisions of the County party Committee, adhere to the "steady, steady, stea lementrnment's strong leadership, the Township Party Committee rally and lead the entire people of all ethnic groups, seriously impt, forge ahead in unity, overcome difficulties, XX years of outstanding achievements. XX years in the County, the County Govef of the Chinese Communists XX th report of the Committee to the General Assembly. Firsin the Communist XX XX eight reporting three plenary meetings of the Commission representatives and comrades: today, on behal--omote economic and social developmentto prXX economic social development Michael Shang new steps. Xiang BA third party Congress report on the work of our efforts grade work essence God of requirements, put Jia Secretary speech spirit implementation to specific action in the to, promotedtand on full mobilization General cadres enthusiasm, and constantly updepth advance rule of law construction, and to build transformation development good environment of requirements; deep unders-formation development of relationship; deep understand on inmplementation "five big development concept" of requirements, accurate grasp economic development new normal and trans4 对高乐氏公司估值 对 股票市价=45美元 高 行在外的股份=2.21亿股 乐 下一年度自由现金流 估计一下在未来的5-10年，自由现金流增长有多快。如果公司是周期性的，氏 =6.3亿美元 不要忘记加入一些表现不好的年份。 公 这个数字的大小取决于我们之前讨论过的所有因素——公司成长有多快、竞争司 对手的实力、公司的资本需求等。 的 对高乐氏公司来说，第一步是看一看过去10年里自由现金流增长得有多快，假 你计算时会得出大约9%的增长速度。在20世纪90年代期间，像沃尔玛这样的设 巨型量贩超市销售收入的增加几乎达高乐氏公司销售收入的1/4，已经削弱了 高乐氏这种消费产品公司的讨价还价能力。所以我们保守地假设自由现金流增 长只有往年的5%。假设下一个十年它的自由现金流将以5%的速度增长。 永续年金增长率g=3% 估计一个长期增长率，我使用GDP长期平均增长率3%。 折现率r=9% 贴现率可以以十年长期国债为选择参考标准，贴现率越高(对目标公司的风险 溢价越高)则越趋于保守。 财务上高乐氏公司有一点点负债，大量的自由现金流和非周期性业务，所以我 们使用9%的折现率，这低于我们之前讨论的10.5%的平均水平。毕竟高乐氏公 司是完全可以预期的公司。 ——————高乐氏公司10年估值模型—————— 第1步:预测下一个10年的自由现金流FCF 假设增长率保持5%不变，自由现金流单位(100万美元) 年数 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 自由现金流 630 661.5 694.6 729.3 765.8 804.1 844.3 886.5 930.8 977.3 =630*1.05 第2步:把这些自由现金流折现成现值 折现因子=(1+r)^n，r是利率，n是折现的年数。 年数 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 合计 自由 630 661.5 694.6 729.3 765.8 804.1 844.3 886.5 930.8 977.3 现金流 除以r 1.09 1.09^2 1.09^3 1.09^4 1.09^5 1.09^6 1.09^7 1.09^8 1.09^9 1.09^10 =折现后的自由现577.9 556.8 536.3 516.7 497.7 479.4 461.8 444.9 428.6 412.8 4913.01 金流 第3步:计算永续年金价值，并把它折现成现值 永续年金价值PV=[CFn(1+g)]/(r-g)。 其中，CF是你估计的最后(第10年的)现金流，g是永续年金增长率，r是折现率 eneralrovincial, State authority and the decisions of the County party Committee, adhere to the "steady, steady, steady quality," Grship, the Township Party Committee rally and lead the entire people of all ethnic groups, seriously implement the Central, pleade in unity, overcome difficulties, XX years of outstanding achievements. XX years in the County, the County Government's strongs: today, on behalf of the Chinese Communists XX th report of the Committee to the General Assembly. First, forge ahead in the Communist XX XX eight reporting three plenary meetings of the Commission representatives and comrade--and social developmentevelopment Michael Shang new steps. Xiang BA third party Congress report on the work of our efforts to promote economic cial dnce God of requirements, put Jia Secretary speech spirit implementation to specific action in the to, promoted XX economic soenvironment of requirements; deep understand on full mobilization General cadres enthusiasm, and constantly upgrade work essedepth advance rule of law construction, and to build transformation development good -opment of relationship; deep understand on ination "five big development concept" of requirements, accurate grasp economic development new normal and transformation develmplement5good order-l harmony and stability, ethnic unity and progress, peace consolidation and ecosociaful completion of the objectives defined at the beginning of the task, the Township to maintain sustainable economic growth, requirements, forge ahead in unity, overcome difficulty, do solid work, to promote theImplementation of the work, the success 永续年金价值=(977.3*1.03)/(9%-3%)=16776.98 折现=16776.98/1.09^10=7086.78 第4步:计算所有者权益合计 =永续年金现值7087.05+下一个十年现金流现值4913.01=12000.06 第5步:计算每股价值 =12000.06/221=54.3元。 ———————————————————— 5(安全边际 因为任何估值和分析都会发生错误，所以你应该只在你估值的公司内在价值的折扣价位上买入。这个折扣就叫做安全边际。上面的练习，我们估值高乐氏股价是54美元，而它的股票正以45美元的价格交易。如果我们对股价的估值是对的，那我们的回报是54-45=9美元，20%的收益。再加上大约9%的折现率(一只股票的折现率有时也叫必要收益率)，就是29%。这是一个相当不错的收益率了。 但如果我们估值错了怎么办,如果高乐氏公司的真实价值只有40美元，那我们在45美元买入时就亏了。 所以，有一个安全边际就像有了一份保险，能有助于我们防止以过高的价格买入。比如，我们在买入高乐氏公司股票之前，需要一个20%的安全边际，那么我们就不应该在每股45美元买入，而是应该等到股价跌到43美元再买入(我们估值的54美元*(1-20%)=54*80%=43.2美元)。这样做后，即使我们当初的54美元的估值是错的，真正的价值是40美元，这只股票带给我们的损失也有限。 所有股票都不一样，因此所有的安全边际也不一样。我对波音公司的预测缺乏信心，所以在买入波音的股票之前，我需要更大的安全边际。 在晨星公司，安全边际对有较强竞争优势的稳定的公司为20%，对没有竞争优势的高风险公司为60%。平均起来，对大多数公司来说，我们需要一个30-40%的安全边际。 我们认为，宁可在初始估值时由于谨慎错失一些稳定的投资机会，也不要反过来因买入价格太高而遭受重创，因为亏钱的代价比失去一些机会会使你的处境更糟。 /// /// /// 总结: DCF如今已被广泛运用在金融的各个领域。特别是保险行业要涉及到精算的问题。 我曾经和香港某投行的一个负责IPO项目的人士聊天，我问他:“你们如何为上市的企业定价,”他回答说:“看PEG。”我又问:“怎么确定增长率,”(注:PEG中的G为英文单词缩写，代表增长之意)他接着回答:“看同行业其他公司的增长率情况。”看来，连PEG这样相对容易的估值方法尚且不能准确运用，那么在DCF模型中如何确定种种参数值呢,DCF好说不好做。 the Central, provincial, State authority and the decisions of the County party Committee, adhere to the "steady, steady, stea lementrnment's strong leadership, the Township Party Committee rally and lead the entire people of all ethnic groups, seriously impt, forge ahead in unity, overcome difficulties, XX years of outstanding achievements. XX years in the County, the County Govef of the Chinese Communists XX th report of the Committee to the General Assembly. Firsin the Communist XX XX eight reporting three plenary meetings of the Commission representatives and comrades: today, on behal--omote economic and social developmentto prXX economic social development Michael Shang new steps. Xiang BA third party Congress report on the work of our efforts grade work essence God of requirements, put Jia Secretary speech spirit implementation to specific action in the to, promotedtand on full mobilization General cadres enthusiasm, and constantly updepth advance rule of law construction, and to build transformation development good environment of requirements; deep unders-formation development of relationship; deep understand on inmplementation "five big development concept" of requirements, accurate grasp economic development new normal and trans6good order-conomic growth, social harmony and stability, ethnic unity and progress, peace consolidation and ecoork, the successful completion of the objectives defined at the beginning of the task, the Township to maintain sustainable ethe wdy quality," General requirements, forge ahead in unity, overcome difficulty, do solid work, to promote theImplementation of 现金流折现在实际应用中的问题是:?未来若干年的现金流量如何定量,没有人能准确的预估将来的事情，自己的事情都很难预估，何况别人的事情,明天的事情都很难预估，何况明年的事情甚至今后10年的事情,?折现率如何确定,即使对未来10年的现金流预估正确了，但只要折现率的选择不当，净现值的计算就难达理想的效果。由于企业的折现采取的是复利计算，所以，即使折现率只有1%的差异也将导致企业现值巨大的差异。 模型的结果还是依赖于您设定的参数。为什么快速增长率是20%而不是10%,为什么永续增长率是5%而不是3%,为什么折现率是9%而不是12%,为什么要设定企业快速增长10年而不是20年,为什么要假定企业永续增长，而不是享有一个企业的平均寿命,DCF(自由现金流折现估值模型)涉及到过多的主观判断，因此，企图精确估值是很难做到的。我们的分析师经常把EPS估计到几毛几分，具体股票的估值也是经常精确到分，显然这是一个“精确的错误”。 怎样确定现金流量和折现率呢, ?对于现金流量，巴老坚持用“所有者收益”(其实就是自由现金流)。财务报表人为遵循了“会计分期”的假设，人为将一些公司的经营周期切割为1年1年的，但事实上，会计年度与公司的经营周期经常不合拍，不少公司的收益经常出现波动。比如说一家非周期性公司和一家周期性公司在未来10年内年均利润均为1亿，但非周期性公司的估值可能是25亿，而周期性公司的估值可能只有10亿甚至6亿，这其中的原因何在,单从利润来看，是看不出问题的，原因就出在自由现金流上，周期性公司为了同样的收益水平，往往要增加营运资本和长期经营资产，同样的EPS其自由现金流比非周期性的公司低得多。因此，大体预估资本支出和营运资本的追加，也比貌似精确的现金流折现重要得多。 ?对于折现率的确定，主要思考两个方面:?无风险回报率是多少,?计划在该项资产上面获得多大的风险回报率,巴老用的是长期国债利率。这很好理解，巴老看重的是机会成本，如果一只股票未来的收益率跑不赢长期国债，他根本就不会选择它。 ?面对估值的不确定性，巴老提出了2种解决方法:a.坚持能力圈原则，固守自己能理解的行业;b.坚持在买入上留有很大的安全边际。巴老说过“如果一项资产目前市价只是略低于其内在价值，我们没有兴趣买入它;只有在有‘显著折扣’时我们才会买入”。 现金流折现估值法(DCF)适用于那些现金流可预测度较高的行业，但对于现金流波动频繁、不稳定的行业，其准确性就会降低。由于对未来十几年现金流做准确预测难度极大，DCF较少单独作为唯一的估值方法来给股票定价。 50 案例公司估值全面分析 05 经济流的路径 2009-09-04 15:38 阅读82 评论0 字号: 大 中 小 口袋中的经济常识_50 案例公司估值全面分析 1(业务前景 Biomet公司 医疗器材制造商Biomet公司，制造人造关节及各种用于整形外科收入的产品。这家公司已有25年的历史。整形外科器材行业是相当有吸引力的，老龄化的社会为人造关节增加了源源不断的需求。这个市场正以7-10%的速度增长，而且因为年度提价3-4%(这在整形外科行业是相当平常的)，因此销售收入每年增长10%-14%。这对一家平均水平的整形外科器材公司是当有把握的。 eneralrovincial, State authority and the decisions of the County party Committee, adhere to the "steady, steady, steady quality," Grship, the Township Party Committee rally and lead the entire people of all ethnic groups, seriously implement the Central, pleade in unity, overcome difficulties, XX years of outstanding achievements. XX years in the County, the County Government's strongs: today, on behalf of the Chinese Communists XX th report of the Committee to the General Assembly. First, forge ahead in the Communist XX XX eight reporting three plenary meetings of the Commission representatives and comrade--and social developmentevelopment Michael Shang new steps. Xiang BA third party Congress report on the work of our efforts to promote economic cial dnce God of requirements, put Jia Secretary speech spirit implementation to specific action in the to, promoted XX economic soenvironment of requirements; deep understand on full mobilization General cadres enthusiasm, and constantly upgrade work essedepth advance rule of law construction, and to build transformation development good -opment of relationship; deep understand on ination "five big development concept" of requirements, accurate grasp economic development new normal and transformation develmplement7good order-l harmony and stability, ethnic unity and progress, peace consolidation and ecosociaful completion of the objectives defined at the beginning of the task, the Township to maintain sustainable economic growth, requirements, forge ahead in unity, overcome difficulty, do solid work, to promote theImplementation of the work, the success 人造关节的毛利率相当丰厚，因为这个行业的进入门槛很高，而且有着很高的转换费用。每一家公司的产品都有些许不同，这意味着如果要更换产品，整形外科医生们就要花时间重新研究这些产品。所以除非新产品能提供巨大的潜在利益，在这个行业里的市场份额能保持相当稳定。 我们来阅读Biomet公司和它的几个竞争对手的10-k报告(10-K是向美国证券交易委员会提交的年度报告，10-Q是季度报告)。 2(竞争优势 慎重的投资者所求的卓越财务表现是:协调一致和持续增长的自由现金流。自由现金流相对于销售收入比率在5%以上(而且通常高于这个比率)，以及非常一致的营业毛利率和销售净利率。这里没有模棱两可，任何公司能在10年的时间里把销售收入的10%以上转化成自由现金流，就说明这个公司是相当不错的。(表，分析案例) ?Biomet公司的历史自由现金流(单位/100万美元) 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 经营性现金 43.8 65.7 52.6 68.5 123 121.8 148.5 131.6 190.5 184.2 资本支出 -14.9 -6.6 -28.9 -14.1 -21.4 -44.1 -51.1 -43.1 -35.3 -62.3 自由现金流 28.9 59.1 23.7 54.4 101.6 77.7 97.4 88.5 155.2 121.9 FCF/销售收入(%) 8.6 15.9 5.2 10.2 17.5 11.9 12.9 9.6 15.1 10.2 ?Biomet公司盈利能力数据 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 营业毛利率% 27 27.3 26.3 25.7 26.3 27.6 22.7 28.6 28.2 31.1 销售净利率% 19.1 18.7 17.5 17.6 18.3 19.1 15.4 18.9 19.2 20.1 资产周转率% 1.1 1 1 0.9 1 0.9 0.8 0.8 0.8 0.8 资产收益率% 21 18.7 17.5 15.8 18.3 17.2 12.3 15.1 15.4 16.1 财务杠杆 1.2 1.2 1.2 1.2 1.1 1.3 1.3 1.3 1.3 1.3 净资产收益率% 25.2 22.4 21 19 20.1 22.4 16 19.6 20 20.9 Biomet的净资产收益率和资产收益率的趋势看上去就像恒星一样持久不变，它有高的毛利率、相当好的资产收益率和适度的财务杠杆。它在财务报表上的唯一墨点，就是99年的毛利率突然从19%下降到大约15%左右。我们需要研究一下。 ?Biomet公司的历史营业费用(单位/100万美元) 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 管理费用 122.2 136.2 169.3 199.5 211.5 232.9 265.6 326.6 374.8 437.7 研发费用 18 20.5 21.8 24.1 23.2 36.1 35.5 40.2 43 50.8 其他 0 0 0 0 0 0 55 11.7 26.1 0 营业利润 90.5 101.8 119 137.3 159.8 180.1 171.7 263.7 290.7 370.7 8good order-conomic growth, social harmony and stability, ethnic unity and progress, peace consolidation and ecoork, the successful completion of the objectives defined at the beginning of the task, the Township to maintain sustainable ethe wdy quality," General requirements, forge ahead in unity, overcome difficulty, do solid work, to promote theImplementation of the Central, provincial, State authority and the decisions of the County party Committee, adhere to the "steady, steady, stea lementrnment's strong leadership, the Township Party Committee rally and lead the entire people of all ethnic groups, seriously impt, forge ahead in unity, overcome difficulties, XX years of outstanding achievements. XX years in the County, the County Govef of the Chinese Communists XX th report of the Committee to the General Assembly. Firsin the Communist XX XX eight reporting three plenary meetings of the Commission representatives and comrades: today, on behal--omote economic and social developmentto prXX economic social development Michael Shang new steps. Xiang BA third party Congress report on the work of our efforts grade work essence God of requirements, put Jia Secretary speech spirit implementation to specific action in the to, promotedtand on full mobilization General cadres enthusiasm, and constantly updepth advance rule of law construction, and to build transformation development good environment of requirements; deep unders-formation development of relationship; deep understand on inmplementation "five big development concept" of requirements, accurate grasp economic development new normal and trans 99年较低的毛利率似乎应归于公司 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 的0.55亿美元“其他”费用。这项0.55亿美元的非经常性费用与一家竞争对手的纠纷有关。医疗器材行业是一个经常有诉讼的行业。我们要特别注意Biomet的资产负债表，以确信公司有财力应付这些偶然发生的法律纠纷。 3(成长性 收入增长增长率% 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 年度对比 22 11.3 21.2 18.3 8.4 12.2 16.3 21.5 12 15.6 3年平均 18.1 16.9 15.9 12.9 12.3 16.6 16.5 16.3 10年平均 17.3 15.8 可以看出Biomet公司收入增长有一点易变性，波动范围从8%-20%。但是在这10年间销售收入的增长率基本是平均的。 在让我们看看盈利增长是否也如此稳健。 销售净利润增长率% 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 年度对比 21.7 8.9 13.1 18.9 14.6 18.1 -7.2 42.7 11.7 20.6 3年平均 14.5 13.6 15.5 17.2 7.9 16.1 14 24.3 10年平均 16.7 15.7 除了99年受到那0.55亿美元法律费用的影响之外，它的盈利增长一直很优秀。每年15%的增长速度持续10年(10年平均15%的增速)是很难的。另外，Biomet公司十年平均15.7的盈利增长率与15.8%的销售收入增长率非常协调一致。这就意味着Biomet如此稳健的财务成果也许不是靠会计游戏创造的。一家好公司的盈利增长应当是通过年复一年地销售更多的产品。 4(盈利性 我们为Biomet公司稳健的现金流和高的资本收益率打了很高的分数，但我们还要分析是什么驱动Biomet的盈利能力的。我们使用损益表来看。 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 1993 百分率损益表 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 ?收入 31.2 30.8 31.4 32.6 32 31 30.3 30.2 28.7 27.9 31.2 ?销售成本 ?销售毛利率 68.8 69.2 68.6 67.4 68 69 69.7 69.8 71.3 72.1 68.8 =?-? 36.4 36.5 37.4 37.3 36.5 35.8 35.1 35.5 36.4 36.7 36.4 ?管理费用 5.4 5.5 4.8 4.5 4 5.5 4.7 4.4 4.2 4.3 5.4 ?研发费用 0 0 0 0 0 0 7.3 1.3 2.5 0 0 ?其他 营业毛利率 27 27.2 26.4 25.6 27.5 27.7 22.6 28.6 28.2 31.1 27 =?-?-?-? 这些比率是相当可靠、稳定的财务结果。毛利率达到70%，而且看上去它们在那段时间里一直在逐渐增长，这意味着这家公司有能力保持它所销售的货物的定价能力，并且能够控制制造产品的原 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 成本。企业销售和管理费用一直稳定在销售收入的一个百分比，这意味着Biomet公司不像它的成长一样更有效率。但因为Biomet的企业销售和管理费用大部分是公司付给销售人员的工资，销售人员销售得越多，得到的工资也越多，这也是合情合理的。 9good order-l harmony and stability, ethnic unity and progress, peace consolidation and ecosociaful completion of the objectives defined at the beginning of the task, the Township to maintain sustainable economic growth, requirements, forge ahead in unity, overcome difficulty, do solid work, to promote theImplementation of the work, the success eneralrovincial, State authority and the decisions of the County party Committee, adhere to the "steady, steady, steady quality," Grship, the Township Party Committee rally and lead the entire people of all ethnic groups, seriously implement the Central, pleade in unity, overcome difficulties, XX years of outstanding achievements. XX years in the County, the County Government's strongs: today, on behalf of the Chinese Communists XX th report of the Committee to the General Assembly. First, forge ahead in the Communist XX XX eight reporting three plenary meetings of the Commission representatives and comrade--and social developmentevelopment Michael Shang new steps. Xiang BA third party Congress report on the work of our efforts to promote economic cial dnce God of requirements, put Jia Secretary speech spirit implementation to specific action in the to, promoted XX economic soenvironment of requirements; deep understand on full mobilization General cadres enthusiasm, and constantly upgrade work essedepth advance rule of law construction, and to build transformation development good -opment of relationship; deep understand on ination "five big development concept" of requirements, accurate grasp economic development new normal and transformation develmplement 最后，公司研发费用对销售收入的比例一直在下降，尽管这可能是正面的，因为当Biomet公司把研发费用分散到巨大的销售收入基数上时，研发所占比重就会降低，但我们还是需要确认Biomet没有削减太多的研究费用。我们也可以把Biomet花费在研发上的费用和其竞争对手相比较。 5(财务健康状况 Biomet没有长期负债，流动比率在4左右，对于一家没有负债之忧的公司来说是相当高的。而且公司把现金水平持续保持在总资产的15%左右。你应当注意的是:像Biomet这样有如此盈利的公司为什么把那么多现金堆积在资产负债表上。对于一家公司，如果它预期在未来几年内会有一笔大的投资，那么临时性筹措资金是好事情。但是现金在资产负债表上呆得太长时间，就说明使用不是很有效率。如果你看到现金以总资产一定比例年复一年的增加，这是财务健康的信号，但你还要弄清楚为什么管理层不回购股票、或者把它再投入到公司业务中去。 6(风险 在评估像Biomet公司那样每一个方面得分都如此好的企业时，设想一个可能的空头情形是尤其至关重要的。事情看上去太好以至于无法让人相信是真实的。 除了诉讼风险外，另一个需关心的方面是Biomet在国外的经营不像在美国本土那样好。公司在国外的销售收入只占公司的25%左右，但是营业利润只占12%。也就是说，国外的分部占全公司很大比例，但盈利只有国内水平的一半。而且增长也不快。我们应该弄清楚Biomet对它国外经营情况的计划是怎样的。为什么盈利如此之少，增长如此之慢,如果Biomet不能尽快把国外经营进入轨道，难道公司想把这些业务一起出售，还是有其他更大战略方面的原因,公司是否需要国际化的形象,我们应努力站到答案，以使我们知道一家公司在国外的经营风险有多大。 Biomet的规模也是个问题。我们应该留意规模更大的竞争对手挤压它的风险。 最后再看看一些行业风险(政策上的)的情况。医疗保险报销 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 的变革，或者其他政治上的调整结果，可能对整个外科医疗器材行业产生巨大冲击。 7(管理 考察Biomet公司股东签署的委托书是我们评估其高层管理人员薪酬的第一站。 对于那些收到股票期权的高级管理人员来说，在某一特定的年份里，没有一个高级管理人员收到的期权超过派发期权总数的1%，这说明期权分布的范围很宽，遍及全公司上下。而且公司的股份总数在过去的几十年里几乎没有变动，这说明Biomet公司只是使用期权来激励员工和高层，并没有稀释股东价值。 8(估值 好公司很少是便宜的，即使高增长率和强大的盈利能力意味着我们值得为这只股票付出现金来投资，我们也不能付得太多，否则我们的投资就不太可能得到合理的回报。 我们发现Biomet公司之前以28倍市盈率交易，过于昂贵了，它远远超出了市场大约20倍的市盈率。但是它与过去5年公司平均38倍的市盈率相比还是相当低的。 价格对现金流比率(P/CF)告诉我们:35倍的P/CF比率高于市场的14倍P/CF比率。但是比Biomet公司自己的历史平均45倍要低得多。 ————使用折现现金流对Biomet公司估值———— Biomet公司的假设 股票市价(美元) 29 dy quality," General requirements, forge ahead in unity, overcome difficulty, do solid work, to promote theImplementation of the Central, provincial, State authority and the decisions of the County party Committee, adhere to the "steady, steady, stea lementrnment's strong leadership, the Township Party Committee rally and lead the entire people of all ethnic groups, seriously impt, forge ahead in unity, overcome difficulties, XX years of outstanding achievements. XX years in the County, the County Govef of the Chinese Communists XX th report of the Committee to the General Assembly. Firsin the Communist XX XX eight reporting three plenary meetings of the Commission representatives and comrades: today, on behal--omote economic and social developmentto prXX economic social development Michael Shang new steps. Xiang BA third party Congress report on the work of our efforts grade work essence God of requirements, put Jia Secretary speech spirit implementation to specific action in the to, promotedtand on full mobilization General cadres enthusiasm, and constantly updepth advance rule of law construction, and to build transformation development good environment of requirements; deep unders-formation development of relationship; deep understand on inmplementation "five big development concept" of requirements, accurate grasp economic development new normal and trans10good order-conomic growth, social harmony and stability, ethnic unity and progress, peace consolidation and ecoork, the successful completion of the objectives defined at the beginning of the task, the Township to maintain sustainable ethe w 发行在外股份(100万股) 258 下一年度自由现金流 180 (100万美元) 永续年金增长率% 3% 折现率% 9% 我使用比市场10.5%低的折现率9%，因为 Biomet公司是一家财务稳健的公司。 第1步:预测下一个10年的自由现金流(FCF)，并折现 Biomet的自由现金流在过去几年里增长相当稳健，如果未来5年的自由现金流以15%的速度增长，并且我们适当地假定Biomet开始损失市场份额，并且之后的5年增长开始放缓，我们看到Biomet在下一个10年里将要产生的自由现金流现值大约是20亿美元左右。 假设增长率持续不变为5%，自由现金流单位/100万美元 年数 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 比上一年的增长率 15% 15% 15% 15% 15% 10% 10% 5% 5% 自由现金流 180 207 238.1 273.8 314.8 362 398.3 438.1 460 483 把这些自由现金流折现 折现因子=(1+r)^n，其中r是折现率，n是折现的年数 年数 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 合计 自由现金流 180 207 238.1 273.8 314.8 362 398.3 438.1 460 483 除以折现率r 1.09 1.09^2 1.09^3 1.09^4 1.09^5 1.09^6 1.09^7 1.09^8 1.09^9 1.09^10 =折现后的 165.1 174.2 183.8 193.9 204.6 215.9 217.9 219.9 211.8 204 1991.1 自由现金流 第2步:计算永续年金价值，并把它折现成现值 永续年金价值PV=[Year10FCF*(1+g)]/(r-g)。其中g是永续年金增长率，r是折现率。 ?永续年金价值PV=(483*1.03)/(9%-3%)=8291.16。(483是第十年的自由现金流数额，注意不是第十年的现值) ?折现?8191.16/1.09^10=3502.27 第3步:计算所有者权益合计 10年折现现金流折现总和+永续年金的折现值=1991.13+3502.27=3502.27 第4步:计算每股价值 每股价值=3502.27百万美元/258百万股=21.29美元/股 ———————————— 截至本书《股市真规则》写作时，这只股票以28美元/股交易，看上去高于我们的估值。不过，也许是我们预测它的竞争对手在5年后就开始吞食它的市场份额有些保守，也许我们对这家公司10年后只有3%的增长率假设地低了——那是与经济增长相同的相当低的增长率。 因此，让我们试一下另外一种情况，我们假设Biomet在第6年后增长得更快，并且我们把预测的期限外推到15年，假设到那时公司的增长率才降到稳定的3%。则: ful completion of the objectives defined at the beginning of the task, the Township to maintain sustainable economic growth, requirements, forge ahead in unity, overcome difficulty, do solid work, to promote theImplementation of the work, the success eneralrovincial, State authority and the decisions of the County party Committee, adhere to the "steady, steady, steady quality," Grship, the Township Party Committee rally and lead the entire people of all ethnic groups, seriously implement the Central, pleade in unity, overcome difficulties, XX years of outstanding achievements. XX years in the County, the County Government's strongs: today, on behalf of the Chinese Communists XX th report of the Committee to the General Assembly. First, forge ahead in the Communist XX XX eight reporting three plenary meetings of the Commission representatives and comrade--and social developmentevelopment Michael Shang new steps. Xiang BA third party Congress report on the work of our efforts to promote economic cial dnce God of requirements, put Jia Secretary speech spirit implementation to specific action in the to, promoted XX economic soenvironment of requirements; deep understand on full mobilization General cadres enthusiasm, and constantly upgrade work essedepth advance rule of law construction, and to build transformation development good -opment of relationship; deep understand on ination "five big development concept" of requirements, accurate grasp economic development new normal and transformation develmplement11good order-l harmony and stability, ethnic unity and progress, peace consolidation and ecosocia Biomet公司第6年以后自由现金流估值 年数 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 自由现金流(100万美元) 362 406 454 509 570 638 702 772 849 934 增长率% 12 12 12 12 12 10 10 10 10 10 现值(100万美元) 216 222 228 234 241 247 250 252 254 257 重新设定了参数后，重新估值结果就是，每股大约30美元。与本书写作时这支股票交易的价格相近。假设我们现在的估值是正确的，我就会在每股24美元附近关注这支股票，相当于对我的估值有20%的折扣(安全边际)。 这就是现实世界公司的基本面分析工具。只用一些简单化的 表格 关于规范使用各类表格的通知入职表格免费下载关于主播时间做一个表格详细英语字母大小写表格下载简历表格模板下载 ，我(帕特?多尔西)告诉了你晨星公司每天做的就是这些。 公司估值的方法 来源:考试大 2008年8月15日 【考试大:中国教育考试第一门户】 模拟考场 视频课程 进行公司估值的逻辑在于“价值决定价格”。上市公司估值方法通常分为两类:一类是相对估值方法(如市盈率估值法、市净率估值法、EV/EBITDA估值法等);另一类是绝对估值方法(如股利折现模型估值、自由现金流折现模型估值等)。 1) 相对估值方法 相对估值法简单易懂，也是最为投资者广泛使用的估值方法。在相对估值方法中，常用的指标有市盈率(PE)、市净率(PB)、EV/EBITDA倍数等，它们的计算公式分别如下: 市盈率=每股价格/每股收益 每股价格/每股净资产 市净率= EV/EBITDA=企业价值/息税、折旧、摊销前利润 (其中:企业价值为公司股票总市值与有息债务价值之和减去现金及短期投资) 运用相对估值方法所得出的倍数，用于比较不同行业之间、行业内部公司之间的相对估值水平;不同行业公司的指标值并不能做直接比较，其差异可能会很大。相对估值法反映的是，公司股票目前的价格是处于相对较高还是相对较低的水平。通过行业内不同公司的比较，可以找出在市场上相对低估的公司。但这也并不绝对，如市场赋予公司较高的市盈率说明市场对公司的增长前景较为看好，愿意给予行业内的优势公司一定的溢价。因此采用相对估值指标对公司价值进行分析时，需要结合宏观经济、行业发展与公司基本面的情况，具体公司具体分析。 与绝对估值法相比，相对估值法的优点在于比较简单，易于被普通投资者掌握，同时也揭示了市场对于公司价值的评价。但是，在市场出现较大波动时，市盈率、市净率的变动幅度也比较大，有可能对公司的价值评估产生误导。 2) 绝对估值方法 12good order-conomic growth, social harmony and stability, ethnic unity and progress, peace consolidation and ecoork, the successful completion of the objectives defined at the beginning of the task, the Township to maintain sustainable ethe wdy quality," General requirements, forge ahead in unity, overcome difficulty, do solid work, to promote theImplementation of the Central, provincial, State authority and the decisions of the County party Committee, adhere to the "steady, steady, stea lementrnment's strong leadership, the Township Party Committee rally and lead the entire people of all ethnic groups, seriously impt, forge ahead in unity, overcome difficulties, XX years of outstanding achievements. XX years in the County, the County Govef of the Chinese Communists XX th report of the Committee to the General Assembly. Firsin the Communist XX XX eight reporting three plenary meetings of the Commission representatives and comrades: today, on behal--omote economic and social developmentto prXX economic social development Michael Shang new steps. Xiang BA third party Congress report on the work of our efforts grade work essence God of requirements, put Jia Secretary speech spirit implementation to specific action in the to, promotedtand on full mobilization General cadres enthusiasm, and constantly updepth advance rule of law construction, and to build transformation development good environment of requirements; deep unders-formation development of relationship; deep understand on inmplementation "five big development concept" of requirements, accurate grasp economic development new normal and trans 股利折现模型和自由现金流折现模型采用了收入的资本化定价方法，通过预测公司未来的股利或者未来的自由现金流，然后将其折现得到公司股票的内在价值。 股利折现模型最一般的形式如下: 其中，V代表股票的内在价值，D1代表第一年末可获得的股利，D2代表第二年末可获得的股利，以此类推„„，k代表资本回报率/贴现率。 如果将Dt定义为代表自由现金流，股利折现模型就变成了自由现金流折现模型。自由现金流是指公司税后经营现金流扣除当年追加的投资金额后所剩余的资金。 与相对估值法相比，绝对估值法的优点在于能够较为精确的揭示公司股票的内在价值，但是如何正确的选择参数则比较困难。未来股利、现金流的预测偏差、贴现率的选择偏差，都有可能影响到估值的精确性。 leade in unity, overcome difficulties, XX years of outstanding achievements. XX years in the County, the County Government's strongs: today, on behalf of the Chinese Communists XX th report of the Committee to the General Assembly. First, forge ahead in the Communist XX XX eight reporting three plenary meetings of the Commission representatives and comrade--and social developmentevelopment Michael Shang new steps. Xiang BA third party Congress report on the work of our efforts to promote economic cial dnce God of requirements, put Jia Secretary speech spirit implementation to specific action in the to, promoted XX economic soenvironment of requirements; deep understand on full mobilization General cadres enthusiasm, and constantly upgrade work essedepth advance rule of law construction, and to build transformation development good -opment of relationship; deep understand on ination "five big development concept" of requirements, accurate grasp economic development new normal and transformation develmplement13good order-l harmony and stability, ethnic unity and progress, peace consolidation and ecosociaful completion of the objectives defined at the beginning of the task, the Township to maintain sustainable economic growth, requirements, forge ahead in unity, overcome difficulty, do solid work, to promote theImplementation of the work, the success eneralrovincial, State authority and the decisions of the County party Committee, adhere to the "steady, steady, steady quality," Grship, the Township Party Committee rally and lead the entire people of all ethnic groups, seriously implement the Central, p