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绿金子生态农业观光旅游项目计划书.doc

绿金子生态农业观光旅游项目计划书

还不错就好 2018-08-10 评分 0 浏览量 0 0 0 0 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《绿金子生态农业观光旅游项目计划书doc》,可适用于IT/计算机领域,主题内容包含绿金子生态农业观光旅游项目计划书绿金子生态农业观光旅游项目计划书一、项目名称绿金子农业生态观光旅游园二、项目申报单位三庄乡人民政府江苏宿迁绿金子蝗虫符等。

绿金子生态农业观光旅游项目计划书绿金子生态农业观光旅游项目计划书一、项目名称绿金子农业生态观光旅游园二、项目申报单位三庄乡人民政府江苏宿迁绿金子蝗虫养殖专业合作社康强连锁投资管理(香港)控股有限公司绿金子(天津)股权投资基金管理有限公司项目所在地概况三庄乡地处泗阳县城西北十公里。区域面积平方公里个行政村居住人口万。境内由东到西纵列三条河流南屏六塘河隶属京杭大运河水系水源丰富水质甜净排灌系统优良。宿泗路、穿三路、刘三路纵横交汇于三庄南距徐宿宁高速公路出口公里交通极为便捷。万亩耕地地势平坦结构良好土质肥沃。通过省级权威机构检测认定的无公害优质大米、小麦、花生、金针菜、肉鸡、山羊、生猪、四季鹅、肉鸽等优质产品都已建成规模化生产基地。一万多亩水面水系完整适合鱼、鳖、虾、蟹等特种水产品养殖。一万多亩优良树种意杨林木生长郁郁葱葱全乡年蓄积木材量多万立方米木材加工业方兴未艾。名蜚海外的乾隆御菜“丁庄大菜”原产于此经过开发培育冠名为“华佗牌”的金针菜也在争创省、市名牌。我国古汉王朝的泗水王陵沿宿泗干道东侧一字排开错落有致当地政府正待申请开发即将成为我国古代文化探索的旅游景区。目前该乡按照“立足新起点、打造新特色、建设新农村、展示新面貌”的发展思路上下一心、同心聚力、外招内引、全面优化产业布局实现产业升级激发全民创业热情坚持打造特色农业逐步建设成为经济繁荣、社会安定、生态良好、环境优美集仿古、旅游、休闲、经商、办厂、置业于一体的新型乡镇。泗阳古称桃源地处烟波浩渺、荷藕飘香的洪泽湖北岸有着“夭桃千顷翠柳万行”的美丽田园风光历史文化底蕴深厚既是西汉泗水王国都城所在地也是中国八大名酒洋河大曲的发源地更是享誉中外的“中国意杨之乡”三庄汉墓群、墓葬则以三庄乡夫子庙汉墓群最为典型存有大小土墩座。近年来经南京博物院的考古发掘出土了大量珍贵文物并被确认为汉代泗水国王室墓葬群。泗水国古都凌城穿城的“神井”、成子湖的“朱墩”、三庄颜家岗夫子庙、来安的竹络坝和双株银杏、县城的闽商会馆天后宫和泗水河等古迹景点令人神往并日益成为保护和开发利用的旅游资源。泗阳开通自驾游观光农业专线,总里程一百多公里其中包括生态之旅旅客可从广袤平原浩浩林海野水荒湾黄河古道白鹭争飞牛羊嬉戏蓝天白云中领略到苏北大“氧吧”的无穷乐趣文化之旅让旅客感受西汉王陵意杨传奇桃雕绝技泗水探幽桃源故事等独特的历史文化魅力激情之旅让旅客通过林中飙车柳岸垂钓篝火风情菊黄蟹肥对酒欢歌中体会无穷乐趣。项目建设的背景条件和必要性生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来伴随着农业产业化的发展现代农业不仅具有生产性功能还具有改善生态环境质量为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多生活节奏的加快以及竞争的日益激烈人们渴望多样化的旅游尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生拓展了农业发展的新空间开辟了旅游业发展的新领域。现代社会人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是回归田野、拥抱自然的观光农业就成为人们最好的选择吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍观光休闲农业在日本、美国等发达国家世纪年代就已形成产业规模进入年代随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃或外观奇特的产品。在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味品尝到珍奇水果、蔬菜还能看到各种动物表演同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的至倍。生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光它是在现代农业基础上集合现代农业建设的实践经验迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向以区域优势为基础以高新示范园区为桥梁以产业化经营为主线融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后人们对吃穿以外的生活追求日益增多日趋多样这是观光农业发展的主要基础。与此同时节假日的增多双休日的实行为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中这样的景点场所显得相对匮乏这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。三庄乡已经创建了三个无公害农产品生产基地即万亩蔬菜基地、千亩水产养殖基地、万亩优质大米生产基地。这些基地正发挥着自身优势最大化地批量生产诸如“三庄小香瓜”、“三庄芦蒿”、“三庄小龙虾”、“丁庄大菜”等产品已成为省内外各大农产品批发市场上的抢手货。三庄乡在发展高效农业推行规模化、集约化生产的同时更重视生态化、无害化。在施肥、用药等各个生产环节严格执行国家无公害农产品生产规范确保蔬菜、水产品等无害化、生态化生产。用外地批发商的话说:吃了三庄的蔬菜鱼虾心里放心感觉就是不一样!年中央号文件明确提出“推进乡镇企业结构调整和产业升级扶持发展农产品加工业积极发展休闲农业、乡村旅游、森林旅游和农村服务业拓展农村非农就业空间”。县委县政府从实际出发将三庄乡列为农业主导型乡镇因而三庄乡所具有的多方面优势打造成旅游观光农业基地带动农民增收致富促进就业为开发农业休闲旅游黄金线路提供了得天独厚的条件。五、项目建设及规划原则项目计划以三庄乡的特色农产品和水面为基础资源通过对农业资源的开发和布局进行规划、设计、施工以沿途观光和休闲旅游为主要功能集生态农业开发建设、科学管理示范运作、观光了解农业生产互动参与农事劳作、体验农村风俗情趣、获取农业知识为一体实现生态效益、经济效益和社会效益的统一。(一)该规划期限为三年(年)分三个阶段实施。、近期(,年)为规划准备阶段。制定出台项目相关方案做好重点开发项目的设计报告界定好观光园的权属、用地、建设资金引入机制和经营机制等问题做好园区旅游产品开发建设的一切准备工作。、中期(,年)为建设开发阶段。完成重点旅游产品的开发建设工作完善通往观光园和观光园内道路的硬化、绿化、美化等环境建设初步形成旅游线路沿线的特色生产带和生态绿化带在重要的交通要道、路口及园区设置交通标识、公共标识和导游示意图。通过努力形成观光园基本框架旅游接待设施初具规模。、远期(年)为成熟完善阶段。进一步丰富观光内容完善基础设施优化接待环境培育服务员队伍规范行业秩序促进高科技生态观光农业安全有序发展使实现观光园经济效益和社会效益的双赢。(二)项目建设及规划原则:、整体性与开放性的原则生态园的规划将从整体布局着手特别注重观光区和服务区与周边环境的有机结合。从生态园内部讲各个功能区尽管有各自的特点但并不是一个个无机的、分散的结构而是一种开放式的有机结合体同时生态园本身将与周边环境相互衔接、相互融合。、生态性原则生态园自身的生产生活将更为注重生态方面的要求节制引用外来物种保护和发展乡土物种不会对农场自身和周边乡村产生不良影响。、经济性原则生态园将充分发挥高科技公司的优势强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程强调有效利用有限的土地资源同时生态园自身除了发展生态农业产品以外还将开展采摘观光等以带来更多的经济效益求得生态园自身良性循环因此在生态园规划中将充分考虑经济生产的内容。、参与性原则亲身直接参与体验、自娱自乐已成为当前的旅游时尚。生态园在观光项目的设置上将充分考虑体现“参与感”、“体验感”结合生态园自身空间广阔、地貌丰富等特点吸引城市观光者广泛参与到生态园的生产、生活的方方面面多层面地体验农场生活的情趣享受到原汁原味的乡村文化氛围。、特色性原则特色是生态园经济发展的生命之所在愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强因此生态园会明确资源特色选准突破口使生态园具有更鲜明的市场特色。、多样性原则鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性生态园在进行观光规划中安排观光线路、方式、时间和消费水平上将综合考虑多种方案组织多样的休闲项目和线路供观光者选择。、适宜性原则土地能力是指土地的生产潜力它是一定土地所固有的。对生态园的土地利用作出决定是其规划设计的重要内容。生态观光园区土地评价的基础是土地利用和地块之间的比较也就是说要对生态园内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价以达到土地的最合理化利用获得最大的经济效益。、近期和远期规划建设性原则生态园的规划建设并不是一蹴而就的需要统筹规划分期建设。为做到布局合理就必须做到统筹规划有计划地分期实施逐步建设。为保证其健康发展一要搞好规划按规划组织实施二要根据投入的资金合理分配进行分期建设。(三)项目建设总体方案、年计划重点建设基础设施:按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、无公害工业区、活动区等并进行具体分区()兴建小型现代化养殖中心()修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区()修建沼气池满足生态园照明、动力等需要()建设滴灌系统发展果树种植和间种农作物()修建小型会议中心()建设无公害工业区、计划:兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为:休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区、开发历史遗迹区。()运用现代化市场营销手段积极发展观光采摘业。、建立绿色产品生产基地进行山地资源综合开发建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园随着我国加入WTO社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营在真正走向市场化道路之前生态园的前期产出全部由集团内部消化。、建设农业生态休闲观光园在生态示范园的基础上立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园的休闲园的特点充分利用生态园自然景观形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然生产休闲康乐教育”于一体的景观综合体发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。建设无公害工业园区创建中国最大的“昆虫活性蛋白”生产、加工、科研一体化高科技生物(昆虫)生产基地昆虫食品半成品加工基地活性蛋白化妆品深加工基地。(四)项目建设内容观光农业园立足以生态农业开发为基础以创造优美的自然环境、生产优质的绿色农产品为宗旨走农业观光、农村休闲渡假之路。在种养殖项目选择和设计上充分考虑了农业与旅游的有机结合。园区规划项目有采摘园、垂钓池、儿童乐园、设施农业、农作物迷宫、田园风光区、生态养殖(水产昆虫畜禽)、野营烧烤等项目。在休闲活动安排上生态农业观光园追求与游客的互动性游客参与性项目安排有采摘、走迷宫、酿酒(果酒葡萄酒)、编织、垂钓、植物组织培养、老式农耕活动等是久居城市的人回归自然追究野趣体味“住一天农家屋干一天农家活吃一天农家饭”乐趣的理想渡假园区也是学校进行“寓教于游寓教于乐”的科普教育理想之地。、设施农业区:园区建有以国产连栋大棚和现代温室为主的现代化生产设施主要种植各种各样的瓜果蔬菜如小番茄、小黄瓜、草莓、各种西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和园区餐厅自用。另外农业园还有观光型玻璃温室一座温室里种植各种奇特瓜果四季常绿极具观赏性。、田园风光区:以老石板铺设田埂并架设老式水车灌溉系统让游客真正参与到农事活动中来。其他包括在园区里放养了鸭、鹅、牛、羊等家禽家畜建有老式茶楼、木楼会议室、茅草亭、长廊、栈道、木制长桥、乡村作坊等休闲项目供游客观赏、休憩。、农作物迷宫区:园区建有农作物迷宫四季种植不同的农作物利用其高度形成植物迷宫或向日葵、或玉米、或小麦或菊花每年每季景观不同。其中以旧石板铺设了纵横交错的道路系统并在各个结点布置了休闲的桌椅和老井供游客使用。、垂钓区:农业园建有三个专业垂钓池和七个特种鱼垂钓塘这些垂钓池环境优美设施齐备专业垂钓池养殖有多种常规鱼特种鱼垂钓塘每个塘养殖一种稀特鱼如美国茴鱼、鲻鱼、南美白对虾等。、嘻水区:为满足儿童喜欢玩水的需要农业园建有嘻水河嘻水河水深在,米之间河底密铺鹅卵石河边种植荷花是儿童夏天嘻水、抓鱼的好地方。、水果采摘区:生态种养殖系统农业园种植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枣、杏、柑橘、石榴、柿等种类果树的优良品种。所有果园严格按照江苏省无公害农产品(水果部分)生产标准进行管理采用大量施用有机肥、果园种草覆草、果实套袋、果园养鸡等生态措施来管理果园尤其是果园养鸡通过果园种草养鸡鸡吃果园害虫鸡粪还田增强果园土壤肥力。果园水土得到良好保持同时减少劳动用工减少农药(除草剂和杀虫剂)用量提高了果品质量还为农业园餐厅提供了大量优质放养本鸡和本鸡蛋。、餐饮区:农业园建有较大规模餐饮区餐厅颇具乡村建筑风格拥有餐饮大厅及几十个大、小包厢设施齐备。可同时供人以上就餐。餐厅菜肴大部分使用农业园种、养的优质生态农产品游客可现采现做享受具有独特风味的农家菜。、生活管理区:朴实的砖房弯曲延伸的石板路位于职工宿舍与服务建筑之间在建筑风格、景观设计上与整体协调。、木屋别墅区:建―个形态各异别具特色、外观新颖、内部设施完备的别墅。、农家四合院:建座条件优雅、设施完备的农家四合院接待游客。我国农业回顾展就布置在其中。农业回顾展以详实的文字说明、图片、实物、模型等形式展示了我国古代农业、传统农业和现代农业发展的历史。展览重点介绍了我国农业的种植技术、园艺作物技术的发展以及农业生产工具和生产设施突出了知识性、趣味性、观赏性对市民、青少年、学生具有较强的教育意义。农家小院中还可以摇辘轳打水、推碾子磨面、野炊等活动体验乡情农趣。、驴车乡村观光:准备套驴车装饰具有乡间特色。、棋艺茶社:建成平方米的棋场所一个制造木制棋子。一侧建设木椅供游人对弈、休憩品茶。、儿童乐园:园中新建儿童乐园在环境优美的树林中的儿童乐园内设有小朋友们喜爱的小猴抬轿子、火车快快跑、弹跳蹦蹦床、开心小木马等多项游乐设施安装了滑梯、漫步机、摇篮、秋千、组合训练器、单(双)杠等余种娱乐健身器材还有摸鱼池、吊床、露营帐篷等伴着悠扬的童乐骑着心爱的小木马为小朋友们提供了尽情玩耍的场所。、素质教育区:该区主要设置自然作坊、二十四节气广场等通过这些内容来达到自然教育的目的。作坊中有例如泥人坊、染布坊、纺织坊、草叶工艺作坊等在这里人们穿上自己染色的衣服制作自己喜欢的泥人玩偶学习纺织技术观看昆草制作过程等一些民间工艺体现了参与性。二十四节气广场让游人对民间的各个节气的传说、俗语以及各个节气与农业生产的关系有所了解地方历史文化的注入体现了亲和地方特色的设计理念。、附属建设:滴灌系统、停车场、服务接待区。(五)建设三庄休闲观光旅游线路:从旅游开发的角度进行深度规划着力开发出景区规模雏形以投(融)资的形式开展招商合作辅以在各观光点建设高标准的农家服务中心使之成为三庄休闲观光旅游线路的亮点和休闲站让八方来客心旷神怡流连往返采摘新鲜果实垂钓野生水产收尽无限风光。六、项目启动思路、建设上尽量不破坏原有自然景观和乡村风味。生态园的总体设计将充分体现人与自然和谐共处的理念使生态园经济效益、生态效益和社会效益相结合因此生态园的建设上将尽量尊重本来的土地原生资源使其与自然景观和周边乡村融为一体。、兼顾景观生态性与娱乐性。在对生态园进行实地规划时将通过合理布局采取养殖区与种植区和观光娱乐区分开、果树中间种农作物等措施既丰富了植物景观群落又增加观光采摘的多样性和趣味性。、开发“体验经济”。通过生态园的建设让观光者体验到“回归自然健康为本”的感受吸引城市观光者广泛参与到生态园的生产、生活中增强农耕、民俗体验。、服务设施规划具有现代性。在办公区、服务接待区、展示区、停车场、厕所等服务设施的规划上将采用现代化的材质和设计方案特别是观光者关心的卫生间和洗手池的布置一定要打破传统的农家风格。、项目所在地政府将全力以赴从环境整治、资源整合、实施项目的内部加强协调以确保项目建设的紧凑性和时效性。以周边县市为市场以主动参与为特点利用农村广阔空间和农业生产活动的特色发挥特色农业的多功能性经过投资改造全面提高以尽可能的满足游客的观(农业观赏)、尝(品尝农产品)、娱(垂钓、农家乐)、劳(自采自摘)、育(农业知识讲解)、购(购买农副产品)等多层次的需求,并且借助当地优势环境资源着重发展自然环保项目坚持开发高起点的农业技术项目做到“旅游农业”同步发展。、项目投资可以采取谁投资谁收益的方式进行观光农业项目投入少、收益高可以就地取材建设费用相对较小而且由于项目是分期投资和逐片开发启动资金不大建设周期较短能迅速产生经济效益包括农业收入和旅游收入而两者的结合使得其效益优于传统农业。例如:农产品在采摘、垂钓等旅游活动中直接销售给游客其价格高于市场价格并且节省了运输和销售相关费用。七、项目投资估算:项目建设期为年项目计算期拟定为年其中第一、二年为建设期第三年开始产生营业收入。(一)投资估算依据《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》财发字【】号《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》若干条文的解释财发【】号关于印发《农业综合开发财务管理办法》的通知建安工程:参照《江苏省市政工程计价定额》、《江苏省建设工程费用定额》并结合当地实际情况进行估算《国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种经营项目可性研究报告编写大纲的通知》(国农办【】号文)设备采购:根据现行市场价格和设备生产厂家报价(二)项目建设投资估算、项目固定资产投资本项目第一年固定资产投资估算为,万元其中:建筑工程费,万元设备购置费万元其他工程费用,万元工程预备费万元(按第一部分工程费的计算)建设单位管理费万元(按第一部分工程费计列)工程勘察设计费万元(按第一部分费用的计算)工程监理费万元(按第一部分工程费用的计列)临时施工费万元(按第一部分费用的计算)。详见表。、流动资金估算流动资金估算按详细估算法计算年流动资金估算为,万元。、项目总投资项目估算总投资一亿二千万元其中:固定资产投资,万元(含固定资产、无形资产、递延资产、预备费用)流动资金,万元。表资估算表()单位:万元序号项目名称建筑工程费设备购置费安装工程费其它费用合计工程指标备注单位数量造价(元)第一部分工程费用租用土地亩年昆虫养殖区亩万水产养殖区亩万餐饮区栋万果园亩温室大棚间万人行步道M鹅卵石地面石砌挡墙M高米排灌渠M木屋别墅栋万砖木结构农家四合院栋万砖木结构畜禽养殖园亩万员工宿舍栋万砖木结构六角亭座木制结构公共厕所座砖木结构垂钓池个万棋艺茶社m停车场m混泥土植树株万草坪m万供电工程路灯园林灯座通信水井眼万动植物种苗饲料加工厂亩万工程费用总计,,,表资估算表()单位:万元序号项目名称建筑工程费设备购置费安装工程费其它费用合计工程指标备注单位数量造价第一部分工费用建设单位管理费工程勘察设计费工程监理费临时施工费办公和生活家具购置费人元人第二部分费用合计第三部分预备费用总计,,,注:建设单位管理费按第一部分工程费计列工程勘察设计费按第一部分费用的计算工程监理费按第一部分工程费用的计列基本预备费按第一部分工程费的计算临时施工费按第一部分费用的计算本项目固定资产投资方向调节税为零税率八、效益分析、成本效益分析A、产品成本:项目投入运行后年总生产成本,万元。B、投资估算:示范基地项目总投资人民币亿元。C、产品利润销售税金:项目投产后年增加收入,万元年上缴税金万元税后利润,万元。、财务效益分析A、投资回收期限:静态投资回收期年动态投资回收期年(含建设期)。投资的利润率B、财务净现值:财务净现值NPV,,万元(计算期年其中:建设期年生产期年折现率按计算)。财务内部报酬率IRR,、国民经济效益分析A、基本评价指标:项目建成投产后可带动农民发展昆虫养殖,亩果树,亩无公害蔬菜,亩水产品养殖水面,亩畜禽类养殖,亩农民增收,万元。B、就业效果:直接、间接解决,个农民就业同时可带动,人发展各类产业。C、农民增收:项目区农民人均纯收入增加,元。D、对财政的贡献:财政年收入增加万元。E、投资盈亏:以产量表述的盈亏平衡点为估算产量的表明项目有较好的资金回收能力。F、风险分析:项目中产品的价格和产量相对比较稳定表明项目有较强的抗风险能力。九、资金筹措方式:深入探讨“社团政府金融企业农民专业合作社社员”农业产业发展资金筹措模式一、项目单位投入:,万元二、申请银行贷款:,万元三、申请财政投入:,万元、申请中央财政补助:,万元、申请省级财政投入:万元、申请市地财政投入:万元、申请县级财政投入:万元四、其它资金投入:,万元五、预算投资总额:,万元十、生态农业观光园可持续发展的方向建设与发展观光农业不仅为游客提供新的活动空间释放休假日城市人口压力降低市区及旅游热点的拥挤程度还能够保护农村生态环境增加农村土地的利用效益。宿迁市泗阳县作为农业大县发展观光农业转变传统的农业生产格局加快耕作管理的科学化、技术化发展绿色食品和特色作物的生产能够满足人们对无公害食品的需求提高农产品的市场竞争力获得农业、旅游的双重效益。在开发过程中要注意保护生态环境(避免对野生动植物的干扰破坏并与生态农业、林业等的建设结合起来考虑。人文旅游资源的开发要保护体现文化多样性的各种要素并注意保持现存的民族群体文化特征。观光农业的基础是农业体系内部功能的良性循环和生态合理性。但目前部分观光农业区片面追求经济利益过分依赖非自然技术手段大兴土木城市化、人工痕迹明显破坏自然生态系统的平衡。这是与观光农业可持续发展道路背道而驰的。观光农业的“农业”内涵应定位于旅游与生态农业协调所体现的地域特点即地域生态农业特色和地域农业文化特色。根植于符合自然生态的生态农业和传统的农村民俗文化必须加以保持并得以充分体现开发时应选择生态效益型道路注意保持农村生态环境和人文环境重视经济、生态、社会三大效益相结合这是绿金子农业生态观光园旅游的可持续发展道路。、经济效益观光农业是一项特殊产业它是以观光资源为凭借以观光设施为条件以取得最佳经济效益为主要目标的行业。但在一定程度上也会受到各种因素的制约和控制。一般地说其直接经济效益的估测是比较困难的现仅根据资源水准、设施条件、观光园容量及接待游客的情况等方面进行简单分析评估:观光园建设期可实现经济效益上千万元项目建成后年可实现产值千万元,亿元经济效益千万元,千万元年全部收回静态投资同时可带动当地第三产业年收入上亿元。、生态效益观光园开发的首要工作就是环境的美化、道路的建设与整治、景观建设、基础设施建设等这些举措都将对观光园的生态环境平衡起着积极的促进作用。空气将更加清新环境更加优美调节小气候生态环境向良性循环的方向发展。、社会效益项目建设不仅为游客提供了一个特色鲜明、功能完善的观光休闲度假胜地再加上本项目建设起点高重在精品旅游的打造其投资水平己达到同类旅游产品的较高水准观光园对三庄乡旅游经济的增长将产生很强的联动效应对提高三庄乡的知名度以及树立良好的城乡形象有着不可替代的现实意义。观光园对三庄乡创造大量农村剩余劳力就业机会增加区、乡财政收入促进农业结构调整。随着项目对民族风俗文化的开发和挖掘民俗文化将重放异彩繁荣了民俗文化提高了人民的精神生活水平。十一、研究结论与建议、方案总体描述生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向一方面拓宽了旅游业的广度为旅游活动增添了新景观有助于生态保护和环境优化使环境恢复魅力永保秀丽另一方面改变了传统的农业生态结构优化了农业经济的组合开拓了农业和土地被利用的新领域强化农业自我积累、自我发展的运行机制增加农产品的商品量和农业附加值加速传统农业向现代新型农业的转变是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场进一步调整优化农业结构通过生态农业园的建设引导和推动宿迁市农业结构调整。、结论与建议结论在经过经济效益社会效益环境效益综合分析后可以得出本项目可行性研究结论:生态农业观光园建设具有良好的社会、经济、环境效益项目建设可行。建议工程建设中应多听取有关专家的意见和建议有关论证、设计、监理、施工要紧密配合对于建设过程中出现的问题应用科学的方法进行分析、比较、论证。在设计、监理和施工中吸取省、市、县类似规模的市场建设经验采用合理、可行、有效的技术手段确保工程万无一失。加强宣传营造一种良好的旅游文化氛围。要结合中国人的特点细说旅游消费不仅仅是一种生活享受而且十分有益于人的身心健康。生态农业观光旅游是人通过与人文景观、与自然景观的接触体验生活的乐趣它对于消解现代社会由于工作紧张、城市喧嚣所带来的身心疲惫的亚健康状况很有帮助。从这个意义上讲它是一种十分有效的保健措施。生态农业观光旅游使人乐观、开朗有助于形成一种积极向上的人生态度。同时生态农业观光旅游能够开阔人的视野增长知识与才干。还有助于增添家庭生活乐趣、和睦家庭关系、增强家庭凝聚力等等。总之要把生态农业观光旅游与现代人的生活方式联系在一起造就一种旅游人生的观念营造一种良好的旅游文化氛围。提高服务的质量增强消费者的旅游意识。生态农业观光旅游是一种消费行为生态农业观光旅游服务质量的好坏直接关系到消费者的生态农业观光旅游满意度与舒适度。服务质量好消费者的旅游意愿会加强反之则会削弱。从这个意义上讲生态农业观光旅游服务不但关系到消费者旅游意识的培育还涉及到如何使消费者的旅游意愿转化为旅游消费行为。因为只有当人民大众热心参与旅游活动生态农业观光旅游业才能得到真正可持续的发展。

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