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2017年土地增值税税率表[权威资料].doc

2017年土地增值税税率表[权威资料].doc

上传者: 木质音乐盒_ 2017-10-27 评分 3 0 37 5 166 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《2017年土地增值税税率表[权威资料]doc》,可适用于财会税务领域,主题内容包含年土地增值税税率表权威资料年土地增值税税率表本文档格式为WORD,感谢你的阅读。最新最全的学术论文期刊文献年终总结年终报告工作总结个人总结述职报告实符等。

年土地增值税税率表权威资料年土地增值税税率表本文档格式为WORD,感谢你的阅读。最新最全的学术论文期刊文献年终总结年终报告工作总结个人总结述职报告实习报告单位总结演讲稿年土地增值税税率表土地增值税实际上就是反房地产暴利税是指房地产经营企业等单位和个人有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入扣除开发成本等支出后的增值部分要按一定比例向国家缴纳的一种税费。那么土地增值税的税率是多少呢相关的表格内容有哪些年土地增值税税率表征税对象土地增值税纳税人:转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地增值税的征税对象是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额。增值额为纳税人转让房地产的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额。转让房地产的收入包括货币收入、实物收入和其他收入即与转让房地产有关的经济收益。扣除项目按《条例》及《细则》规定有下列几项:()取得土地使用权所支付的金额。包括纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。具体为:以出让方式取得土地使用权的为支付的土地出让金以行政划拨方式取得土地使用权的为转让土地使用权时按规定补交的出让金以转让方式得到土地使用权的为支付的地价款。()开发土地和新建房及配套设施的成本(以下简称房地产开发成本)。包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共设施配套费、开发间接费用。这些成本允许按实际发生额扣除。()开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用)是指销售费用、管理费用、财务费用。根据新会计制度规定与房地产开发有关的费用直接计入当年损益不按房地产项目进行归集或分摊。为了便于计算操作《细则》规定财务费用中的利息支出凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的允许据实扣除但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额,其他房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额及房地产开发成本之和的以内予以扣除。凡不能提供金融机构证明的利息不单独扣除三项费用的扣除按取得土地使用权所支付的金额及房地产开发成本的以内计算扣除。()旧房及建筑物的评估价格。是指在转让已使用的房屋及建筑物时由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价值并由当地税务机关参考评估机构的评估而确认的价格。()与转让房地产有关的税金。这是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加也可视同税金予以扣除。()加计扣除。对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和加计的扣除。年土地增值税纳税申报程序纳税人应在转让房地产合同签订后日内到房地产所在地主管税务机关办理经常转让经审核可按月按季申报纳税。纳税人采取预售方式销售房地产的对在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入税务机关可以预征土地增值税之后办理纳税清算后多退少补。注:土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税对“出让”国有土地使用权的行为不征税。它是以转让房地产取得的收入减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据并按照四级超率累进税率进行征收。阅读相关文档:土地增值税税率表预缴土地增值税税率表长沙土地增值税税率表重庆所得税税率表劳务报酬所得税个人所得税税率表最新劳务报酬个人所得税税率表中国税务网络大学登录中国税务网络大学app下载江苏国税电子税务局网上办税厅江苏国税电子税务局网上申报平台江苏国税电子税务局打印设置江苏国税电子税务局打印预览江苏国税电子税务局有撤销申报江苏国税电子税务局发票查验云南国税发票真伪云南国税发票云南国税通用定额发票查询年云南国税国考公示江苏地税个税金税三期大学毕业生从到万的创业故事创业最成功的五对夫妻测试你性格中的阳最新最全【办公文献】【心理学】【毕业论文】【学术论文】【总结报告】【演讲致辞】【领导讲话】【心得体会】【党建材料】【常用范文】【分析报告】【应用文档】免费阅读下载*本文若侵犯了您的权益请留言。我将尽快处理多谢。*

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