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房屋抵押借款协议范文.doc

房屋抵押借款协议范文

始终不可取代
2017-09-18 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《房屋抵押借款协议范文doc》,可适用于综合领域

房屋抵押借款协议范文本合约由各方签署经市公证处公证由抵押人签署提款通知书交于抵押权人收执并经抵押权人已收齐全部贷款文件后二天内抵押权人须将贷款金额全数以抵押人购楼款名义存入售房单位指定帐户否则抵押权人须偿付利息予担保人利息计算按第五条第一项办理由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项的情况发生抵押权人概不负责且有关各项费用恕不退还。第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)房屋抵押借款协议范文贷款期限为年由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还但在期限内如抵押人发生违约行为抵押权人可据实际情况随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额抵押人当即履行。乙方如不按期付息还本超过六个月甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物用于抵偿借款本息若有不足抵偿部分甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。本合同非因《中华人民共和国合同法》规定允许变更或解除合同的情况发生任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。抵押人(以下简称甲方):XXXXX房地产开发有限公司住址:XXXXXX号抵押权人(以下简称乙方):刘X住址:XXXXXXXXXX身份证号码:XXXXXXXXXXXXX甲方因归还房屋贷款向乙方申请借款双方经协商一致同意甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)作为借款抵押物抵押给乙方由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议:第一条乙方向甲方借款金额为人民币:壹百壹拾贰万元整(,:元)。第二条借款期限:自年月日起至年月日止。共计:年。期限届满之日清偿。第三条甲方以位于胶州市九龙镇建设路号“万通花苑”小区四号楼一、二层网点(每层建筑面积:平方米,总建筑面积平方米),自有房屋做抵押向乙方提供担保本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时甲方应将全部借款一次交付与乙方。第四条本约办妥抵押权设定登记后其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。第五条本约办理抵押权设定登记所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。第六条借款利率:按照中国人民银行同期存款利率执行。第七条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。第八条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。第九条本约期限届满前后若乙方还清借款时甲方应会同办理抵押权注销登记不得借词刁难或故意拖延若甲方届满不清偿乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。第十条签订本合同后甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响如乙方发现甲方有违反本条款的情节将处置抵押物。违约责任第十一条乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款给甲方造成经济上的损失乙方应负责违约责任。第十二条甲方如未按合同规定归还借款乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物用于抵偿借款本息若有不足抵偿部分乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。第十三条甲方到期不履行义务乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定直接向有管辖权的人民法院起诉。第十四条本合同一式三份甲方持一份、乙方执一份房产交易中心办抵押权证一份。甲方:乙方:您还可能感兴趣的合同范本:委托借款合同范本借款担保协议书范本房地产项目借款合同保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款并追偿已借出的全部借款本息。第十条乙方对该抵押物必须妥善保管负有维修、保养、保证完好无损的责任并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏由乙方承担责任。贷款方有权监督贷款的使用情况了解借款方的偿债能力等情况。借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款贷款方有权收回部分贷款并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的应按规定减收利息。。甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的

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