电梯
管理办法
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一、电梯管理员岗位责任制
1、电梯管理员必须按规定接受“三级安全教育”或“复工、变换工种”安全教育。 2、电梯管理员应经电梯主管进行安全
培训
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并考试合格取得操作证后，方能上岗操作。
电梯操作过程中严格遵守管理规定、安全操作规程和维修保养3、电梯管理员在
制度
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。
4、禁止将电梯交给无证人员操作。
5、建立电梯使用台帐，对电梯运行时间、运行状况、安全隐患、运载货物、维修保养等进行登记。
6、机房应禁止无关人员进入，在维修人员离开时，即行锁门。 7、电梯出现异常，电梯管理员应及时通知内部维保人员或专业电梯维修人员进行维修。
8、电梯管理员负责配合电梯主管部门监督检查和办理定期检验手续。
二、电梯安全操作规程
1、在开启电梯厅门进入轿厢之前，必须先确认轿厢是否停在该层。 2、每日开始工作前，须将电梯上、下行驶数次，检查有无异常现象，检查清理厅、轿门地坎有无异物。
3、轿厢运载的物品不得超过电梯的额定载重量。不允许装运易燃、易爆等危险物品，如遇特殊情况必须装运时，需经管理部批准，并采取相应的安全保护
措施
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。 4、电梯出现故障，应停止运行，并及时通知维修人员进行修理。 5、运载的物品应尽可能稳妥地放在轿厢中间，避免在运行中倾倒，禁止采用开启轿厢顶部安全窗，轿厢安全门的方法装运超长物件。
6、电梯操作人员应劝告他人勿乘载货电梯。
7、当电梯使用完毕后，电梯操作工应将轿厢停于基层，并将操纵盘上开关全部断开，关闭厅轿门。
8、电梯检修时，应在厅门处挂“电梯检修停止运行”警示牌。
9、打扫机房设备卫生时，必须在专人监护下进行。
10、不得将电梯钥匙交给无证人员使用。
三、电梯维修保养制度
1、电梯维修保养主要由专业维保单位负责，工务部将派人参加主管部门的专业培训并逐步负责维修保养业务。
2、电梯在检修时(包括加油)应在首层厅门口悬挂“检修停用”的标示牌，在作检修运行时不准载客、载货。
3、经常对机房进行清扫和巡视性检查，及时发现和排除各种不正常现象。 4、每次维修后应检查各种开关、按钮是否工作正常，各种安全装置是否灵活可靠，检查运行速度、检查平层准确度有无显著变化，并将电梯上下运行一次，注意观察是否有异常现象。
5、保持轿厢与厅门口的清洁卫生，特别注意地坎槽中是否跌入杂物，以免影响厅轿门的正常开合。
6、应注意不让雨水、灰尘侵入机房，并注意机房的温度调节，坑底应保持良好通风、干燥、清洁，发现有积水应及时排除。
四、电梯日常管理
1、电梯使用时间为周一至周五7:30—17:30，其余时间原则上不开启。 2、电梯内禁止吸烟、吐痰、涂污和乱扔杂物。
3、乘梯人应爱护电梯，只按所去楼层按钮，不得连续按动或敲击按钮，不得长时间站在轿厢门中间阻止电梯运行。
4、乘梯时不可将身体倚靠轿门，幼儿乘梯须有成人陪同，不能自理的残疾人、病人乘梯须有人陪同。
5、电梯运行中发生故障，厢内乘客应按动警铃，在发出信号后安静等待，由专业维修人员排除故障，开启轿门，禁止乘客打开轿厢安全窗，敲打、撬动电梯轿门及设施。
6、不得运载超大、超宽、超重和易燃易爆等对电梯正常运行产生影响的货物。
五、电梯应急救援预案
1、电梯发生故障且有乘客被困时，被困乘客可通过电话或轿内面板上的警铃通
他人，由门卫室或他人通知专业电梯维修人员进行维修;解救人员应知门卫室或
迅速切断电梯的动力和照明电源，同时通知电梯维修人员尽快至机房按救援说明使用盘车装置手动将轿厢移至平层区，打开电梯门救出乘客，或让被困乘客通过在整个过程中应使用通知装置与轿厢内乘客通话，对被困乘客进行安抚，告知不要慌乱，不要乱撬电梯门、乱按电钮，避免事态扩大而造成更大伤害。 2、发生电梯进水情况，应立即切断电梯总电源(包括动力和照明电源)，阻止进水后，首先清理机房和井道等处的积水，同时通知专业电梯维修人员进行维修。 3、发生火灾情况，应立即拨打“119”电话，并立即通过消防通道有序疏散建筑内的人员离开，劝阻人员不要乘坐电梯(电梯自动迫降功能自动开启)。 4、发生地震情况，应将电梯停在基站，关闭电梯门并切断电梯动力和照明电源。 5、发生其他妨碍电梯正常运行情况，应立即停止电梯运行，同时通知电梯专业维修人员进行检查。若有人员伤害或重大设备损坏时，积极组织抢救，并注意保护现场，同时立即
报告
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当地质量监督部门。
6、发生电梯进水、火灾、地震等灾害或电梯困人救援结束后，应由电梯专业维修人员对电梯进行全面检查，更换损坏部件，确认能运行方可再投入使用。
六、电梯保洁管理
1、保洁用工具:棉质抹布、无尘毛巾、水桶、中性全能清洁剂、不锈钢亮光剂、扫把、拖把、铁钩等。
2、轿厢内壁、门保洁
(1)将棉质抹布浸入配制好中性全能清洁剂的热水桶中，拿起后拧干，沿着轿厢内壁、门从上往下用力抹擦。
(2)壁上沾有较顽固的污垢或污迹，可用铲轻刮或直接喷上中性全能清洁剂后用棉质抹布用力来回抹擦。
(3)用另一块棉质抹布浸透清水后，用力拧干，再彻底清抹一遍。 (4)用半干湿毛巾抹净电梯按钮及显示屏。
(5)轿厢天花板除照明灯饰镜面要用半干湿毛巾轻轻清抹外，其他部位的清洁方法与轿厢内壁清洁方法相同。
3、轿厢门内槽、地面保洁
(1)用铁钩将轿门内槽的杂物勾起，用吸尘机吸净轿门内槽的灰尘及沙粒。 (2)轿厢地面为固定地毯，用吸尘机吸干净地面的沙粒、杂物(无吸尘机暂用扫把)，每周末将地毯用清洁剂清洗一遍，放置于室外晒干后放回电梯间。 4、保洁时间:轿厢内壁、门每日保洁二次，天花板每周保洁一次，内槽、地面
洗一次。 每天保洁一次、每周清
5、电梯保洁由保洁公司负责定期保洁。
浙公网安备 33021202002483