文化会展中心改建规划展览馆工程可行性研究报告

文化会展中心改建规划展览馆工程可行性研究报告 文化会展中心改建规划展览馆工程 第一章 总 论 (项目概况 1 项目名称:文化会展中心改建规划展览馆工程 项目承办单位:迁安市城乡规划局 项目地址:迁安市文化会展中心 项目规模: 总建筑面积3600平方米 2(项目背景及内容 迁安市位于河北省东北部，燕山南麓，滦河岸边，地处环渤海环京津一级经济开发区内，西及西南距京津两大城市约200公里，与秦皇岛、唐山相距仅60多公里。1996年10月经国务院批准撤销迁安县设立迁安市。现辖20个镇乡(办事处)、533个行政村，总面积1208平方公里，人口69万。 公路网络便捷高效。京沈高速公路从南部横贯东西，在野鸡坨镇建有迁安出入口;南部102国道、北部三抚省级公路分别横贯全境，西部杨柏公路中部迁擂公路、平青大公路分别纵穿境内，全市公路通车总里程达到2144公里，初步形成了市区到镇乡的“经济圈”。已经建设的城市大外环万太公路和即将建设的迁(安)曹(妃甸)高速公路迁安段，进一步拉近了与曹妃甸新城的距离。 铁路交通网络通达。境内京山、大秦、通坨三条铁路横贯东西，分别在迁安建有客、货运站，大秦铁路线上建有迁安九江煤炭铁路储运站，年吞吐能力达到750万吨，可有效满足能源需求。卑水铁路、迁曹铁路建设与曹妃甸工业区连成一体，直接接受国际国内辐射。通过铁路运输，使迁安拥有了天津港、秦皇岛港、京唐港、曹妃甸港四大海运口岸。 迁安历史悠久，文化底蕴深厚，早在旧石器时代晚期，迁安市境内滦河沿岸就有人类居住，历史上有名的伯夷叔齐让国、老马识途等典故就发生在这块土地上，悠悠千年 1 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 迁安几易其名，公元1167年正式定名迁安县，1996年撤县设市，“博爱、互助、质朴、拼搏”的迁安儿女，在1208平方公里的大地上，创造了辉煌的业绩。 改革开放以来，迁安市国民经济和社会发展取得了令人瞩目的成就，1990年以来，迁安综合经济实力一直位列河北省前十名，2003年至2007年全部财政收入连续突破10亿元、20亿元、30亿元、40亿元、55亿元大关。2008年市域综合经济实力跨上新台阶，全市地区生产总值达到495亿元，同比增长23.3%，综合经济实力连续6年位居全省县级30强之首。2010年全国县域经济百强县(市)中，迁安县稳居第24位，与上届排名相同。 在经济飞速发展的同时，科技、教育、卫生、文化各项社会事业实现新发展，社会和谐程度不断提高。2009年在由国家文化部、人力资源和社会保障部组织召开的全国文化先进单位、全国文化系统先进集体和先进工作者表彰大会上，迁安市荣获“全国文化先进单位”称号。在文化阵地建设方面，文化馆、图书馆建设面积达到了国家一级馆标准;多功能、综合性的迁安博物馆在全省也属前列;19个镇乡全部恢复建立了综合文化站。 文化会展中心改建规划展览馆工程项目位于原迁安市文化会展中心内，该会展中心位于迁安市人民广场东侧，会展中心由图书馆、文化活动中心以及会展中心三部分组成。本次建设项目为:原会展中心北侧一层临展区和中间球形 汇报 关于vocs治理的情况汇报每日工作汇报下载教师国培汇报文档下载思想汇报Word下载qcc成果汇报ppt免费下载 厅的二层以及三层和二层平台加步道的整体布展设计及施工;迁安市原会展中心南侧的外景园林改造设计及施工;原会展中心亮化设计和周遍园林亮化设计及施工;规划展示中心VI设计。本项目布展设计共分为五个主要功能区,包括:入口区域、魅力展区、主秀区、绿色展区、其他展区。 入口:主要是导引本馆的建馆宗旨和内容概括,对空间布局进行指引。让公众对本馆在内容和空间上进行大致了解，感受整馆的品位。设造景、液晶屏、互动各1处。 魅力展区:展示自1982年以来，无论是城市土地重点发展方向上，还是城市属性 2 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 上都在不断升级变换。包括沿革魅影、科技创新之城-产业规划、通达智慧之城-交通规划展示、市域城乡空间布局规划沙盘展示区(设沙盘、触摸屏各1处)。设光影墙、液晶屏、互动各多处及多个短片。 主秀区:将城市未来发展的片段凝合为一幅波澜壮阔的宏大蓝图，通过主城沙盘起伏之势，展未迁安未来崛起的必然性和未来面貌。设沙盘、LED屏、影片、互动，打造出空间起伏震撼结合的光影效果。 绿色展区:包括幸福文明之城-基础设施规划、亮丽品质之城-旅游产业规划专区、绿色生态之城-综合互动体验区。突出人与城市关系的展区，将城市生活中与人密切相关的基础设施规划内容以展板形式在第一时间向观者展开介绍。设雕塑、造景、模型、液晶屏、影片、互动及其他多处。 其他功能区:拟设咖啡厅区及卖场区。 本项目建设本着科学、经济、以人为本的设计原则，在满足展览功能需求的同时，在建筑布局、设施配备方面都最大限度考虑市民及游客的感观、安全、舒适及文化需求，创造城市和人类和谐发展的景观。在科学发展观的指导下，本项目在筹划、选址、资金和设计等方面，着力转变发展观念、创新发展模式、提高城市品质，实现了多方面的创新和探索。 3 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 第二章 项目建设的必要性 1(展览馆建设的发展历史及现状 改革开放以来，特别是近十年来，我国的展览业从小到大，发展迅速，已逐步成长为一个自成体系、充满活力的新兴产业。今天，日益繁荣的展览活动不仅引导了有关产业的发展，提升了制造业水平，而且还促进了生产要素的流动和资源配置的优化，推动了我国企业的发展和国际化进程，实现了良好的经济效益和社会效益。 正是看到了展览业在拉动经济发展和提升城市知名度方面的重要作用，我国许多地方纷纷提出发展展览经济的规划。目前，已有多个城市提出创办会展名城的目标，希望“以展促贸，以展引资，以展会友，以展兴市，以展扬名”。很多城市组建了展览管理和协调机构，策划、组织、扶持展览活动，兴建展览中心。展览场馆项目已成为城市建设中的热点项目。 作为展览活动的物质载体，展览场馆在展览产业链中具有举足轻重的地位。展览场馆的硬件环境直接决定了承接展会的规模、档次，对展览业的发展起着至关重要的作用。 由小平同志题字的中国国际展览中心于1985年建成，成为我国举办重要国际展览的场所。这在我国展览业发展和展览场馆建设史上具有里程碑式的意义。此后，随着展览业的迅猛发展，上个世纪九十年代后，全国各地区包括许多中小城市出现了新建、改扩建展览场馆的热潮。 我国展览场馆规划与建设中存在的问题展览场馆的兴建、扩充的确从硬件上满足了我国会展业快速发展的需要，但是我国展览场馆在规划和建设方面还存在不少问题。这些问题主要表现在:第一，展览场馆建设总体上已供过于求。无论是展馆数量，还是展馆面积，我国都已超过目前世界上展览业最发达的德国，位居世界第一。但是我国单个展览场馆的面积和规模远不及德国，小型展览中心的数量很多。 4 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 第二，展览场馆宏观布局缺乏规划。一方面，有些地区密度过大，存在局部过剩，而北京、上海等地展览场地却不足，北京地区尤为严重。目前，国际性展览会北京约占45,，但展馆使用面积仅占全国的4.25,;广东省的展馆建设则有过多之虞，目前全省已建展馆56个，其中广州地区2002年以来就新建8个。另一方面，有的城市展览场馆过多，而单个展馆面积和规模过小。 第三，展览场馆建设缺乏市场调研和准确的规模定位。展览业的发展，应当以区域经济为依托;展览场馆的建设，应充分考虑当地的产业结构、市场需求和区位因素。而我国一些城市不考虑当地和周边城市展览市场的需求，规划的制定带有很大的盲目性。主要的现象是有的城市展馆建设贪大求全、设施豪华，造成投资、土地资源的浪费。 第四，展馆建设专业性不强。很多展馆被当成城市的形象工程和标志性建筑。展馆外表非常美观，但内部展厅柱子林立或为多层建筑，不但严重影响展览的举行或展示效果，而且导致可供展览面积在总建筑面积中所占比重低下，浪费严重。 第五，很多展览场馆位于市中心繁华地带，发展空间不足，影响市区交通;忽视人性化设计，建筑布局和功能上没有充分考虑参展者和观众的便利性和舒适度;配套设施不齐全，住宿餐饮、通讯等无法满足展会的需求。 第六，在展馆建设过程中，许多地方政府投资缺乏市场考虑，建设中追求一步到位，致使一些地方在展览场馆建设方面投入过大，不考虑成本和收益;在展馆经营管理方面，缺乏长远的经营理念。不合理竞争、对展商和观众的服务方式简单、内容单一等问题普遍存在。 目前国内展览业无序竞争严重，与展馆建设的失控有关;而展馆建设的失控，又与我国各级政府直接兴建展览场馆有关。要解决这一问题，一是要国家应加强对展览场馆项目的审批控制，二是要减少政府参与展馆建设的广度和深度。中共中央《关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》中提出，要“ 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 政府投资行为，健全政 5 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 府投资决策责任 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ”。同时应当逐步实现展馆投资主体的多元化，优化展馆建设的资本结构。遵循市场经济发展规律，进一步发挥市场在展览资源配置中的作用，根据市场规则办事，使市场这只“看不见的手”在推动展览业发展中发挥更大作用。三是针对包括展览场馆建设在内的经营性的国有资本效率不高的问题，建议各地成立独立的国有资本经营机构，实现政企分开、资企分开、政资分开，政府实行有效率的监管，以此达到社会资源的有效利用。四是要进一步发挥行业协会在展览业发展中的协调、规范和促进作用，推动地方、行业展览业协会的建设，增强行业协会的影响力和协调能力。 以科学发展观为指导推进我国展览场馆建设一个产业要获得良性、健康的发展，就必须统筹协调各方面的关系，以开放的心态进行制度创新、服务创新，走全面、协调、可持续发展的道路。 2(项目建设的必要性 2(1政策指导和前期调研 2(1(1政策指导 “十二五”期间，迁安市将坚持以科学发展观为指导，全面贯彻落实唐山市委八届六次全会精神，以创新引领、绿色发展、统筹协调、跨越前进、和谐共享为基本原则，以“转型提升、合力攻坚”为主线，以“魅力钢城、绿色迁安”为总战略，以新型工业化、新型城镇化、城乡等值化、社会治理和谐化、党的建设科学化“五化联动”为总揽，以大城区、大园区、大产业、大交通、大开放“五大战略”为核心，以思想大解放、智力大提升、融资大平台、项目大会战、土地大开发“五大支撑”为平台，以科学决策机制、工作推进落实机制、大督查机制、干部考评任用机制、扶持奖励机制“五大机制”为保障，通过大力实施“五化联动、五大战略、五大支撑、五大机制”这“四五”转型攻坚计划，促进经济、社会、生态、文明全面转型，加快经济结构合理、生态环境优良、人民富裕和谐、构建城市魅力突出的现代化新兴城市。 6 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 围绕“四五”转型攻坚计划，初步确定了“十二五”期间重点抓好的八项工作:一是以优化空间布局为重点，加快实施大城区战略，形成现代化城市框架。把全市1208平方公里作为一个城区来规划，以不平衡发展解决发展不平衡的理念，划分中部和南部生活服务区、西部工业区、东部及长城沿线农业生态区三大主体功能分区，提出了构建“一城三区”的主城区空间结构和城镇组团、农村社区、特色村四级现代城市体系。二是以推进经济聚集为重点，加快实施大园区战略，调整优化产业布局。依据功能分工，打破行政区划，按照“板块式布局、链条式集聚、循环式生产、集约式发展”规划建设迁安先进制造业工业聚集区、省级迁安装备制造业产业聚集区、迁安北方钢铁物流产业聚集区和曹妃甸临港产业聚集区四大产业聚集区，使之成为推进新型工业化、新型城镇化和项目建设、招商引资的重要载体。三是以推进新型工业化为重点，加快实施大产业战略，构建现代产业体系。重点是构建“三足鼎立(精品钢铁、装备制造、现代物流)、两翼齐飞(传统产业和战略性新兴产业、现代农业和旅游服务业)”的新型产业格局，实现经济转型提升。四是以加强基础设施为重点，加快实施大交通战略，提升城市现代化水平。加快建设直通港口、都市和辐射周边的“七横八纵”立体交通网络，完善能源、水利、通讯等基础设施。五是以提高经济外向度为重点，加快实施大开放战略，提升经济发展活力。进一步创优环境、对接京津、牵手首钢、激活民资，构建全方位、立体式招商引资大格局。六是以智力大提升为重点，提高自主创新能力，加快建设创新型城市。坚持“自主创新、自创品牌、自我创业”，通过实施科技创新工程、人才培育引进工程、体制机制创新工程，把迁安建成高层次人才聚集、有较强创新能力的创新型城市。七是以发展绿色经济为重点，加强资源与环境建设，努力构建绿色迁安。坚持在田园中建城市、在公园中建社区、在花园中建企业，加快发展绿色经济、低碳经济、循环经济，加强自然资源与生态环境保护，建设滦河沿岸、青龙河西侧生态绿道和万太公路、三抚公路生态绿道，实现绿道成网，全面建设绿色迁安。八是以加快发展社会事业为重点，推 7 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 进社会治理和谐化，积极构建和谐社会。坚持把提供公共产品和公共服务作为政府工作的着力点，不断完善就业和社保体系，全面加强教育、卫生、文化和体育等各项社会事业，努力构建社会主义和谐社会。 迁安市规划展示中心项目是文化社会事业项目的一部分，将对迁安社会事业的发展起到积极的推动作用。该项目实施后，将以丰富的展示内容，生动翔实地介绍迁安市规划建设发展的历史变迁、建设成就和未来规划，集中展示城市形象，城市规划发展方向，提升城市文化品位，有利于加强规划公示工作，强化公众参与，营造全社会遵守规则、支持规则的良好氛围，是依法行政、推行“阳光规划”的需要，使城市的发展更加体现“以人为本”的理念，为构建和谐社会发挥起到积极作用。 2(1(2前期调研 展示场馆的规划、建设和管理必须以科学发展观为指导，大力推进市场化进程，从而更好地发挥展览业引领产业发展，提升城市经济的扩散效应，促进我国展览业竞争力的全面提升。 一是要加强规划，统筹布局，促进展馆建设的良性发展。 展览场馆的建设应与区域经济社会发展相协调，与会展业整体发展相适应。政府部门要加强展览场馆建设项目的前期评估工作，对展览场馆建设项目所在地经济状况、产业结构、办展环境进行全面 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 ，强化对展览场馆建设项目的审批管理。政府部门要加强宏观调控，统一规划、调整展览场馆建设项目布局，可根据实际状况来规划相应规模的展览场馆，培育优质展览会。 二是从实际出发，提高展馆设计和建设的专业化水平。 展览场馆需要达到一定的建设规模，需要合理设计内部结构，体现人文关怀，需要预见未来发展的可能性及其趋势，需要充足的城市基础设施配套。 展馆的设计规划必须从实现专业功能需求入手，将前瞻性、实用性、人文性等要素 8 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 综合起来，因地制宜，切合实际，实现展馆规模的合理化。展览场馆内各个展览馆的设计、展览馆之间的联系、展览中心内部交通、配套服务设施和技术支持设备布局，都要根据每个展览中心的经营情况和用地情况进行规划。展览中心的建筑布局和功能应以人为本，充分考虑便利性和舒适度，缓解压力，减轻劳动强度。展览中心本身的建筑装饰往往成为提高展览中心利用率的障碍，应当尽可能减少装饰性设计和建设。同时要给水、电、信息设备等技术支持需求的不断发展预留设施和空间。 展览中心与剧院、商场、体育馆等大型公共建筑的最大不同之处在于，它不但有集中而大量的人流，还有集中而大量的货运。因此，展览场馆的规划建设还要充分考虑城市相关基础设施配套的可能性。除能源、水源、信息接收源的配套以外，特别需要用地和交通设施的配套。在用地方面，实行“一次规划、预留充分、逐步实施”;在交通设施上，最好有城市轨道交通和方便快捷的公路网络。展馆建设地政府要在城市规划、用地规划、交通和市政配套等方面重点支持，使其具备最佳使用条件。 三是引入市场化运作机制，加强行业组织管理体系建设。 展览场馆投资大、回收慢、一般难以靠自身的运营收回投资，对经济的贡献主要体现在对旅游、运输、餐饮等相关产业的拉动作用上，社会效益大大超过其本身的经济效益。因此，展览场馆带有“公共品”的属性。在展览业发达的国家，展览场馆一般由政府投资或资助，但是兴建展览场馆一定要考虑展览业发展的情况，即使完全由政府投资，也必须考虑展馆的经济性，展馆的兴建也必须遵循市场规律。从目前的情况看，展览业发达的国家，除了政府或工商会之外，也有民间资金进入展览场馆建设和运营之中，投资主体逐步多元化，展馆管理逐步股份化。展览会组织、展览服务行业，更是充分地实现了市场化。 迁安市规划展示中心项目着眼于现实状况与长远发展，周边预留了必要的发展空间，能满足展馆逐步发展的需要，同时兼顾社会效益与经济效率。项目设计专业，立足 9 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 于经济实用和以人为本，强调展馆的专业性、经济性、实用性与前瞻性，突出以人为本的设计理念，实现办展方、参展商与观众的良好互动。 2(2项目建设的必要性 迁安市规划展示中心建设是市委、市政府确定的文化社会事业项目之一，一个成功的规划展示中心，在拉动当地经济、提高城市知名度、满足广大市民文化需求等方面有着非常重要的意义。 首先，规划展示中心项目是文化高地建设中的一个重要组成内容。迁安经济发达，是河北最发达、最富有的县级市，同时迁安地区文化历史悠久、底蕴深厚。我们既要建设经济高地，又要建设文化高地，“两条腿”一起走路，绝不能经济高地建成了，文化沙漠也形成了。文化设施对市民的文化教育和文化意识的培育具有十分重要的意义，从这个意义上讲，建好、布展好规划展览馆是贯彻落实“十二五”，坚持科学发展观的具体体现。 体育馆、大礼堂、文化宫等等，现在还在发挥着重要作用，各种主要的文化展示，各种经典团体的表演，主要还是在这些地方进行。但是，由于历史条件的限制，现在这些场所的音响、空间、活动方式都有一定的局限性，不能满足时代的需要。所以，要与时俱进地建设一些新的文化设施。 规划展示中心把历史建筑和城市发展的形态进行浓缩展示，又对未来发展的近景、远景进行展示交流，是历史、现在、未来的结合。在这里，可以让市民，让旅游者领悟到迁安历史的深厚底蕴，感受到当地文化的强烈冲击，为迁安美好的未来而强烈振奋。所以，规划展览馆建设，不是一个简单的投资项目，而是一项与精神文化和意识形态相关的重要工程，意义重大。 第二，有了这个规划展示中心，可以激发迁安市民热爱家园，建设家园的情感。当老百姓在展览馆中看到这些城市的精品，看到这些迁安的模型，看到自己生活的地方， 10 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 他们就会评头论足，就会经常前来观看。如果有一个规划展览馆，我们就可以固定展示、常年展示，那么天天都会有川流不息的人来参观。进了规划展览馆，大人跟小孩讲故事，小孩跟小孩讲感觉，就会产生热爱家乡、建设家园的情感。所以，建设规划展览馆对于凝聚人心非常有意义。 第三，规划展示中心是迁安城市形象展示的一个窗口。展览中心将成为中央商务区的核心之地，成为最显赫的地方，是迁安的精华所在，是皇冠上的明珠，是游人必到的地方，新闻镜头必须对准的地方。以后游人到了迁安，一定要去看规划展览，他就可以看到迁安这片热土上的各类精品，对迁安就会有立体的认识。从这个角度讲，它是展示迁安形象、迁安文化、迁安发展最集中的一个地方。所以，将规划展示中心打造成一个重要的旅游景点，使之成为迁安的窗口，成为迁安发展象征的浓缩点，是一件很有意义的事。 2.3结论 建设城市规划展览馆的积极作用是显而易见的,它是阳光规划平台、和谐亲民空间;是国家、省市级领导视察的汇报平台;是客商接待、招商引资的聚集场馆;是政府科学决策和宏观调控城市建设发展的重要手段;是城市规划宣传和教育的重要阵地;是市民了解城市规划、监督城市规划实施平台。 同时，项目建成后对于推动当地文化市场发展，改善文化市场环境，方便群众生活，带动相关产业发展，增强相关企业的实力均具有积极地促进作用。 11 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 第三章 建设条件、建设内容及初步 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 1(项目建设条件 地形地貌:该项目选址地势平坦、交通方便; 气象条件: 数据库气温--- 累计年最高月平均气温 24.7?; 最低月平均气温 -6.5?; 极端最高气温 39.9?; 最低气温 -21.5?; --- 最大风速为 19m/s; 风 基本风压为 0.4KN/s; 雨 --- 日最大降雨量 215.4mm; 年降雨量 714.5mm; 雪 --- 最大积雪深度 130mm; 基本雪压 0.3KN/?; 最大冻土深度: 850mm; 地震烈度: 8度; 拟建项目位于迁安市中心区，地理位置得天独厚，交通便利，良好的自然条件及便 捷的交通条件为项目建设奠定了基础。 2(项目建设内容 本项目包括:原会展中心北侧一层临展区和中间球形汇报厅的二层以及三层和二层 平台加步道的整体布展设计及施工;迁安市原会展中心南侧的外景园林改造设计及施 工;原会展中心亮化设计和周遍园林亮化设计及施工;规划展示中心VI设计。 本项目总面积:3600?,主要建设内容有:展示区整体布展设计、布展施工、模型 12 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 制作、硬件系统集成、多媒体展项制作;配套公建;外景园林;绿化照明;展示中心VI设计。 3(工程初步方案 3.1总图设计 1)设计原则 本项目规划设计积极采用新观念、新思路、新技术，不仅仅追求美观的视觉效果，更重要的是要求其间蕴藏着健康、文明、幽雅、秩序的文化氛围，在兼顾环境质量和社会经济效益的同时力求创造适合地方性和舒适、安全、优美、方便的居住环境，促进该地区建筑建设的整体发展，建成具有独特建筑风格和高标准文明的文化场所。 ?坚持“以人为本”的原则，创造人性化的互动环境。规划展区的设计以关心人的需求为主旨，包括心理、生理、现实和发展的需求，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、具有文化内涵的公共文化场所。 ?坚持可持续性、生态化原则，创建绿色社区。规划力求合理地利用土地及现有的生态资源、文化资源，争取以最小的投入，使得区域范围的生态系统具有自我维持能力，创造社区良性发展的机制。有机组织城市社区空间布局，促成生态、文化、效益三者的统一。 ?立足现实、远瞻未来，强调环境与建筑、单体与群体、空间与实体的整体性。注重环境、建筑群体与城市整体风貌的协调。坚持特色，形成现代化具有地方示范作用的区域。 ?从展示区的形态、景观、行为、空间、文脉、机理等方面，与自然条件、生态景观、人文景观相结合，创造有特色的整体布局关系，满足市民的文化追求。 ?外景园林强调绿地与游客活动的融合。形成多层次的绿化系统，最大限度地发挥绿地的功效满足多层次游客活动的需求，使住宅空间与绿色活动空间融为一体。 13 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 2)总图布置 整体规划平面布局富有艺术性，充分增加了集中绿地，并利用地面铺砌图案与广场等元素，烘托外景区内的人文艺术气氛，把建筑与开敞绿地有机结合成一体，形成丰富有致的活动空间。步行道路满足功能需求的同时，还将一系列景观绿地串联起来，起到步移景异的作用，形成有趣味、有章法的连续景观空间，充分体现了住宅的均好性。 3(2建筑消防 项目设有多个出入口与城市道路相连，设双路消火栓系统，多处设火灾报警系统及自动喷淋系统，自动喷淋系统为独立给水系统，报警阀入口前设置环状管网，报警阀后管道为枝状。喷淋系统由喷淋给水泵，高位水箱、管网、报警阀组、信号阀、水流指示器等组成。园区内道路可便于消防车可达建筑的近前。消防车道上空4m范围以下无障碍物，沿消防车道间距120m之间设室外消火栓，消火栓给水系统为独立的给水系统，整个区域内形成集中环状室内消火栓给水管网，消火栓系统由消火栓给水泵、高位水箱、消火栓、管网、阀门、水泵接合器、消防车取水口等组成。设置符合《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》和《汽车库防火规范》等规范要求。 3(3 设计方案 本项目需从以下几方面进行设计，设计方案应表达清晰，特点突出，定位准确，经济合理。 3.3.1布展空间设计: 空间设计方案风格:应当充分把握规划馆整体设计风格，契合展区内容主题。 空间设计的造型、色彩及灯光等有系统性，整体感强，既统一又富于变化。 空间设计方案布局合理。 空间流线设计既能满足日常接待(XX人)，还能有快速浏览路线(VIP流线)。 展览空间通透性好，色彩明亮。 f)布展形式与内容统一。 14 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 g)多种展示手段相结合，满足观众多种需求。 3.3.2展览形式设计: a)设计方案要充分把握迁安的历史、人文，将高科技展示手段科技性与展示内容的艺术性完美统一。 b)现有展览内容在改造后可以不同形式来展示，也可增加和补充，但不能有遗漏。 c)交互性强，技术新颖，能充分体所采用技术的优势。 d)展项设计能充分表达区域主题内容。 e)强调体验感和多人参与，将知识普及与视觉体验融为一体。 f)展示内容更新方便。 g)有特定区域供观众自由选择观看所有展览内容 h)通过多媒体手段将大沙盘区域内容做有效的延伸和完善 3.3.3多媒体内容设计: a)充分表达不同分区主题内容，内容完整，视觉效果佳。 b)能充分体现现代展览要素和展示手段的优越性。 c)创意突出，内容新颖，兼顾趣味性和知识性。 3.5.4硬件及控制系统设计: a)能集中统一控制，兼容及可扩展性强。 b)系统运行可靠，故障率低，使用维护简单可靠(非计算机、机电专业人员通过短时间培训可以保证日常维护使用。 3.3.4布展设计 a)展馆所有外露原面才进行修改更新; c)材料选择在保证相关规范情况下，以环保低碳优先选择; d)展示内容以图片视频为主，文字为辅助，主次内容拉开展示，易于后期升级; 15 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 e)互动等电子设备界面简洁易操作，易维护; f)照明系统，设计多套光路，满足多套照明需求; g)系统集成，高度集约，易操作可升级; f)技术工艺充分考虑安全与易用性，避免频繁维修。 3.3.5建筑设计 a)现代、稳重——既体现时代特征，又复合政府职能部门的特点 b)简洁、实用——将美观与实用将结合，用简洁的装饰营造高效的办公环境 c)节能、环保——结合建筑的自身特点，通过充分利用自然光线、采用自然环保的 装饰材料和节能照明设施以及合理的功能设置等方式，体现绿色办公、低碳生活的环保 理念 3.3.6园林设计 着眼城市发展未来，建设一个有鲜明时代特色，体现生态环保理念，且可持续发展 的人性化空间. 3.3.7灯光设计 a)突出建筑体量结构 b)建筑照明与整体照明和谐 c)对城市照明具有示范作用 3.3.8 vi设计 用VI视觉系统体现迁安及迁安市规划展览馆的精神内涵。 3(4公共设施 1)供电 ?负荷等级 本项目主要负荷为室内外照明、展区用电，照明电源采用80/220V，设照明配电箱， 16 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 以水平支线供各房间。本工程为二级负荷。 消防控制室等设备用照明及疏散照明，消防用电的配电线路，与其他动力、照明等配电线路分开设置，负荷为一级负荷。 高低压电力外线采用直埋或电缆沟形式敷设，各单体建筑内地下设派接室作为与供电部门的交接点。 建筑内采用树干及放射式相结合的配线方式，在原有基础上进行改造，使其经济合理。 2)给排水 ?给水系统 给水水源为市政给水管网，由场区外城市供水管网引入给水管道，在场区内做成环状供水管网。 室外消防栓系统的水量水压均由市政管网提供，室外消防管网布置成环状，由场区外城市供水管网引入的给水干管与环状管网连接。室内消火栓由地下泵房贮水池与屋顶高位水箱联合供水。 ?用水量计算 项目用水主要为部分工作人员用水、绿地浇灌、道路浇洒等项用水。 3办公用水定额每人每日50L，最高日用水量为3 m，浇洒道路场地用水最高日用水 33量为50m，绿化用水最高日用水量为100 m。 消防用水量:室外25L/S，灭火时间2小时，室内15L/S，灭火时间2小时。 用水量详见“用水量计算表”。 ?排水系统 排水系统为污废合流系统，污水经室外化粪池处理后排入市政雨污水合流管网，管材采用UPVC塑料排水管。 17 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 污水按用水量的95%排入建设路城市污水管网。 ?雨水 区内设雨水井，沿道路设雨水口。屋面雨水经落水管到地面后与地面雨水汇合排放到场区雨水管网。地下室雨水、污水分别排至集水池内，再由排水泵分别抽升室外管网。汇总后经雨水管网排放到市政雨水管网。 用 水 量 计 算 表 最大时 用水量 序 用水 用水 最高日 时变化 名称 用水量 备注 3号 单位 小时 (m/d) 系 数 3标准 单位 (m/h) 工作人员用1 50 l/人?d 60 10 3.00 2.5 0.8 水 浇洒道路场2 0.5 l/m2?d 100000 2 50 1.0 25 地用水 绿化用水 3 1 l/m2?d 100000 2 100 1.0 50 未预见及漏取上述水4 15.3 7.58 损 量的10% 合计 5 168.3 83.38 室内消防用火灾延续6 15 l/s 2 108.00 1.0 54.0 水 时间2h 室外消防用火灾延续7 25 l/s 2 180.00 1.0 90.0 水 时间2h 3)供热系统 ?热源:热源采用中央空调。 , 综合热指标 2本项目综合热指标按67w/m取定。 ?室外设计参数 室外设计干球温度:冬季，采暖tw=-10?。 18 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 最大冻土深度为0.85m。 , 室内设计参数 各项建筑物tn=18?。 19 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 第四章 安全保证措施 建设工程安全生产管理，必须坚持安全第一，预防为主的方针，这是国家在建设工程安全生产工作中“ 以人为本”思想的体现，是国家对保护劳动者权力、保护社会生产力高度重视的具体体现。 1(施工安全 根据国家公布的劳动保护立法和各项安全技术标准，根据项目工程施工的特点确定劳动保护安全技术措施项目，做到注重改善劳动条件的同时，防止工伤事故的发生。 1(1工程施工中应执行的安全规程 2001); 《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33- 《建筑安装工人安全技术操作规程》; 《塔式起重机安全规程》(GB5144-94); 《建筑基坑支护技术规程》(JCJ120-99); 《建设工程施工安全规程》(DB13(J)45-2003)。 1(2建筑安全保障措施 ?施工单位必须建立健全安全生产保证体系; ?施工单位应当根据建设工程施工特点、范围，对施工现场易发生重大事故的部位、环节进行监控，制定施工现场生产安全事故应急救援预案，建立应急救援组织或者配备应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备，并定期组织演练; ?施工企业必须为从业人员提供符合国家标准或行业标准的劳动防护用品。作业人员必须按照使用规则佩戴、使用劳动防护用品; ?正确使用个人防护用具和防护设施。严禁与施工无关人员进入现场，进入现场必须按规定戴好安全帽，禁止穿拖鞋或赤脚在缺乏防护的高处作业，必须系好安全带; ?施工企业应定期检修机械设备，防止带病运转，禁止超性能使用，保护装置必须 20 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 灵敏有效; ?施工现场悬挂醒目的安全标语，危险部位设警示标志; ?立体交叉作业或出入口，应搭设防护棚或采取隔离措施，高空作业必须设防护栏、拦板或搭设安全网; ?各级施工管理人员和施工技术人员都应熟悉施工安全规程，操作人员必须熟悉施工现场安全管理规定及岗位安全操作规程，不得违章指挥和违章作业; ?垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、信号工、登高架设作业人员等特种作业人员，必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得特种作业资格证书后，方可上岗作业; ?在施工组织设计中，编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，对达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具体安全验算结果，经技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督; ?施工过程中，如果发生工程变更等情况，影响安全施工时，施工组织设计或专项施工方案应及时进行修改、补充和完善; ?施工组织设计或专项施工方案应根据人员状况、工程结构、施工方法、施工环境、作业条件、使用的材料、机械设备等情况进行安全性分析，从管理、技术、防护设施等方面制定预防事故发生、消除不安全因素的针对性措施。 1(3劳动保护安全技术措施包括: ?起重机械上的各种防护装置及保险装置(如安全卡、安全钩、安全门，过速限制器，过卷扬退制器，门电锁、安全手柄、安全制动器等)的定期检查及维护。 ?各种运转机械上的安全起动和迅速停车设备的定期检查及维护。 ?电气设备安装防止触漏电的设施(包括标准配电箱)。 ?为安全而安设低电压照明设备。 21 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 ?在生产区域内危险处所装置的标志、信号和防护设施。 ?在生产区域内，工人经常过往的地点，为安全而设置的通道及便桥。 ?消除尘土及各种有害物质而设置的吸尘设备及防尘设施。 ?为减轻或消除工作中的噪音及震动的设施。 ?机械、电气设备等传动部的防护装置。 ?购置或编印安全技术，劳动保护的参改书，刊物、宣传画、标语等。 ?建立与贯彻有关安全生产规程、制度的措施。 安全技术措施项目由公司工程科在工程开工时依据工程实际情况制定，经公司经理批准后由相关部门执行。 2(消防安全 要贯彻预防为主、防消结合的方针。项目建设时充分考虑消防安全布局、消防供水、消防通道、消防装备等内容。具体做好以下几点: ?制定消防安全制度 结合场区建筑特点及经营性质，制定清晰、精妙、简洁、高效的“防患于未然”的防火制度，便于有关人员掌握、学习和在工作中严格执行，尽量将火灾风险减低到最小。 ?确定消防安全的岗位责任人 确定消防安全责任人应完成的消防工作任务和应尽的消防工作责任，并同经济奖惩制度挂钩，使防火安全工作真正落到实处。 ?针对项目特点抓好消防宣传、教育 结合本项目实际，有针对性地进行消防宣传教育，使人们时刻保持警惕性。在场区不同的部位，挂放消防安全标志，开展经常性的消防安全教育，提高用户预防事故的能力。 ?定期组织防火检查，及时消除火灾隐患 22 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 定期严格组织防火检查，主要包括两方面:一是对思想、制度方面的检查;二是对机械设备、物资方面的检查。防火检查要坚持采用直观检查法和现代技术设备检查法相结合，对所发现问题及时解决处理。 ?按照国家有关规定配置消防设施和器材，并定期检查、维修，确保消防设施和器材完好、有效。根据实际需要，配置消防栓、灭火器、水枪、水带、消防水池等相应种类、数量的消防器材、设备和设施，并指定专人负责保养、维修和管理。 ?保障疏散通道、安全出口畅通，设置符合国家规定的消防安全疏散标志。 23 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 第五章 环境保护及防治措施 1(主要保护目标及采用标准 项目主要环境保护目标为迁安市城区相关区域。 采用标准如下: 大气环境:《环境空气质量标准》GB3095-1996; 声 环 境:《声环境质量标准》GB3096-2008; 排放标准:《大气污染物综合排放标准》GB16297-1996; 《污水综合排放标准》(GB8978-1996); 90 《建筑施工场界噪声限值》GB12523- 2(项目所在区域环境质量状况 近几年来，在学习践行科学发展观活动中，迁安市环境保护工作实现了新的突破，全力打造“碧水、蓝天”的北方园林特色中等城市已经成为迁安市干部群众的共同目标。 迁安市委、市政府“不能以牺牲环境和资源来换取GDP”的科学而睿智的决策全面开启了迁安环境保护工作的新局面。改变粗放的发展模式，强化节能减排，大力发展循环经济，以创建资源节约型，环境友好型社会为目标，全面落实科学发展观。 继2005、2006、2007年被评为省环境保护目标管理优秀县(市)之后，2008年迁安市连续第四次获此殊荣，实现了经济建设与环境保护工作的双赢。 本项目场址位于迁安市燕山大路附近，市民广场一侧，周围环境良好，出入方便。该区域没有珍惜濒危野生动、植物，没有自然保护区及名胜古迹等环境敏感点。 3(主要污染物及污染源 3.1施工期 1)对环境空气的影响 24 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 工程施工过程中平整土地和挖填土石方，使原有的植被遭受破坏，表层土壤裸露，造成尘土飞扬;运输建筑材料的车辆造成交通扬尘和物料散失的增加。这些将造成局部地区环境空气中的TSP浓度增高，其影响范围可超过施工现场边缘50m。 2)设备噪声产生的影响 建筑施工使用的设备，许多是高噪声设备，其中起重机、压路机、推土机、装卸机、挖掘机、振动器等施工机具距声源10m处的噪声级为75-105db(A)，距声源30m处的噪声级为60.3-90db(A)。 3)运营期 该项目安置楼建成后运营中产生的污染主要有废气、废水、设备噪声和固体废弃物等。 4(污染控制措施 4.1施工期 1)防止扬尘污染的措施 土建施工过程中,建设单位必须按照政府有关规定进行施工，并对施工区采取封闭围墙、对运输车辆应采取加盖苫布等封闭措施，防止扬尘和逸散。在必要时，对施工现场和施工现场道路采取洒水防尘措施。在风力大于4级时，应停止土方挖掘，在风力大于5级时，对堆放的沙灰等物料进行遮盖，以防止扬尘逸散。 2)施工期间噪声的防治 合理安排施工时间和施工场地的管理。在环境敏感点周围尽可能安排昼间施工;施工设备选型上采用低噪声器材和设备;施工过程中对动力机械设备定期维护;运料道路远离居民等敏感点。 在朝向敏感点的一侧设立隔音棚;在位置相对固定的高声机构设置、设备，设置单面声障。 25 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 4.2营运期 1)废水 项目废水主要为生活污水。生活污水主要来自办公区及各展区洗浴、冲厕等，主要污染物为COD、SS，其排放浓度分别为COD:300mg/L、SS:220mg/L，均小于《污水综合排放标准》三级标准限值要求(COD:500mg/L、SS:400mg/L)，因此，生活污水可以直接入城区污水管网。 2)固废物 项目建成后，固体废物主要为办公人员及参观人员生活垃圾。 按会展中心平均每天参展人员500人计，每人每天产生生活垃圾0.89kg计算,生活垃圾年总产生量为162.43吨。垃圾主要成份为纸屑、废塑料制品、厨余、碎玻璃、织物、金属等，无特殊有毒有害物质。营运中，将产生的生活垃圾分类、分袋集中处置，有利于回收和处置，定期清运至垃圾处理场集中处理。 3)辐射 展区内设LED触摸屏、LED大屏幕、电脑等电子办公工具存在不同程度的电磁辐射。根据中华人民共和国国家标准《电磁辐射防护规定》，即国标GB8702-88,对办公人员及参展人员健康不会产生太大影响。 五、结论 总体分析认为,项目选址无特殊敏感点,在施工期及运营期只要严格落实污染防治措施，污染物排放能够符合国家相应的国家标准，从环保角度认为该项目是可行的。 26 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 第六章 节能篇 1(节能背景 全球性能源紧张以及气候变化已成为国际社会普遍关注的重大问题，节能减排已经成为国际社会的共同责任。我国作为世界上最大的发展中国家，正日益成为全球关注的对象。节约能源是我国能源政策的重要组成部分。 建筑节能。我国在80年代和90年代分别制定了重要的建筑节能标准主要措施是增加门窗的气密性、改善墙体保温、加大围护结构的热阻。近年来又制定了民用建筑节能设计标准，并在“建筑节能十五计划纲要”中制定了我国未来的建筑节能目标。唐山市下大力度狠抓节能降耗，实行节能工作实绩评价考核制和问责制，在冶金、建材、化工等高耗能行业实施10大节能工程，推广30项节能技术，推进耗能大市向节能大市转变。按照“减量化、再利用、资源化”的原则，加快发展循环经济试点建设。 2(项目所在区域节能现状 迁安市作为全省节能减排“双三十”县(市)之一，面临着加快发展和节能减排的双重压力，在增长的同时，大力优化结构、增加效益、降低消耗、保护环境，以创建资源节约型、环境友好型社会为目标，确保圆满完成省市确定的节能减排目标任务。 开展节能减排攻坚行动事关迁安科学发展的大局，是加快建设科学发展示范市、人民群众幸福家园的战略举措，是关注和改善民生的具体实践，是当前必须完成好的一项政治任务。 减排目标完成情况:2010年辖区内主要污染物化学需氧量、二氧化硫排放量分别控制在5531.2吨和14153.6吨以内，比2005年分别削减20%和25,，到2009年分别削减12.5,和16,。今年迁安市共安排减排项目36项，其中COD减排项目16项，SO2减排项目15项，烟粉尘减排项目5项。项目全部完工后，预计可减排COD2316.5吨、 27 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 SO24647.8吨、烟粉尘5076.6吨，并可结转2010年COD减排2943.3吨、SO2减排2431.5吨，提前一年完成“双三十”减排工程。 大气环境质量和水环境质量:市内大气环境质量达到国家二级标准，达到后，保持稳定或持续改善;辖区内主要河流出境断面水质优于入境断面水质。到11月底，二级及二级以上标准天数达到322天，占1,11月份总天数的96.4%，比2008年同期增加24天。PM10(小于10微米的可吸入颗粒物)、氮氧化物和二氧化硫浓度均优于《环境空气质量标准》(GB3095,1996)中规定的年均值二级标准限值。4,9月份滦河出境水质均达到或优于五类水质标准，其中5,8月均达到或优于四类水质标准，6月份出境水质优于入境水质。 为确保碧水蓝天常在，迁安市大胆创新，推进节能减排向制度化、规范化迈进。 投资7800多万元，在全国率先用“三统一”模式建设污染源在线监控体系。在全省率先成立了县级总量控制办公室。在全省率先制订高标准的县级节能专项规划„„迁安市在合力攻坚的同时，使节能减排走向规范化、制度化。 3(建筑节能 3(1建筑业节能现状 按照国际通行的分类，建筑能耗是指民用建筑使用过程中的能耗，其中采暖、空调、通风能耗约占总能耗的三分之二左右。我国单位建筑面积能耗是发达国家的2至3倍，对社会造成了沉重的能源负担和严重的环境污染，已成为制约我国可持续发展的突出问题。与发达国家相比，我国建筑钢材消耗高出10%至25%，每拌和1立方米混凝土要多消耗水泥80公斤;卫生洁具的耗水量高出30%以上，而污水回用率仅为发达国家的25%。此外，在我国人均耕地只有世界人均耕地的1/3的情况下，实心黏土砖每年毁田12万亩。据建设部统计我国近年每年城乡新建房屋建筑面积近20亿平方米，其中80%以上为高耗能建筑;既有建筑95%以上是高能耗建筑。 28 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 国务院常务会议决定到2020年我国单位国内生产总值二氧化碳排放比2005年下降40%~45%。业界预测，建筑业作为目前二氧化碳和固体废弃物“生产”大户，发展节能型的绿色建筑成为国家控制二氧化碳排放总量的重点工作，“绿色地产”将成为房地产行业发展趋势。 国家在2006年出台实施具有国家标准性质的《绿色建筑评价标准》，建立了一套适合我国国情的评价体系，给出了“绿色建筑”明确定义:在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 本项目拟选用先进、科学、合理的技术，以及国内高性能生产及配套设备，本着合理利用能源、节约能源的目的，多项指标均进行了节能设计，在保证正常的生产建设条件下，尽量减少能源的不必要损失，在充分利用能源的同时，获得最大的经济和社会效益。本项目将在大、小两套体系中完成“绿色”建设:一是在布展装修中严格按照“绿色建筑”标准施工，必须在建材等工艺上进行技术提升，展示“绿色”概念在居住环境上的优势;二是从城市整体规划建设中融入“绿色”理念，做到城市发展与大自然和谐融入，倡导经济、环境和生活质量之间相互促进与协调发展的发展观和价值观。 3(2建筑节能 1)设计依据 《节约能源法》 《民用建筑节能标准》(采暖居住建筑部分)JGJ26-95 《工程设计节能技术暂行规定》(GBJ6-85); 《采暖居住建筑节能检验标准》JGJ132-2001 《PVC塑钢门窗》98J4 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 29 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 《建筑照明设计标准》GB50034-2004 《建筑采光设计标准》GB/T50033-2001 2)节能措施 ?电气节能 ?变配电、供热设备选用节能型产品，已达到节能降耗的目的; ?选用载流量大、线路损耗小的高质量铜芯电缆，减少损耗; ?公用楼梯间采用节能灯具，楼道及办公楼室内照明选用紧凑型荧光灯，室内荧光灯应以直管荧光灯为主,直管荧光灯应选用细管径型(d<26mm),有条件时应选用直管稀土十三基色细管荧光灯,以达到光效高、寿命长、显色性好的要求。照明采用定时供电、声控、光控红外等智能化的自动控制系统，以达到节约照明用电和延长照明产品寿命的目的; ?选用无功功率自动补偿装置，保证在大量感性负荷工作状态下，自动调整无功功率，降低无功损耗; ?选用效率高、寿命长、安全和性能稳定的电光源、灯具、配线器材以及调光控制设备和光控器件，既提高照度、节省电能、改善照明质量，又有益于环境和人的身心健康。 ?节水节能措施 ?节水措施主要考虑利用节水型卫生器具和配水器具; ?所有用水器具都应选用节水型产品,严格控制各用水点的水压和水量,安装计量仪表,以免管网跑、冒、滴、漏和流速过大或静压过高而造成水资源浪费; ?控制超压出流，对给水系统的出水压力作出合理限定; ?照明系统节能 ?根据各功能区的实际需要配置照明，既保证照明需要又达到节能目的。 30 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 ?照明光源采用新型高效节能光源，如紧凑型荧光灯、细径直管荧光灯等，并配置节能型电子镇流器，从而降低照明用电量，创造以人为本的绿色照明环境。 ?选用效率高、寿命长、安全和性能稳定的电光源、灯具、配线器材以及调光控制设备和光控器件，既提高照度、节省电能、改善照明质量，又有益于环境和人的身心健康。 3.3 能耗计算与分析 /年。据此计算，按单位面积计本项目全部能源消耗折合标准煤年用量为54.12吨 算的综合能耗为0.015吨标煤/?建筑。 项目主要能源和耗能工质的品种及年需要量表 序 主要能源计量单位 年需要量 其中 备注 号 及耗能工购入量 自产量 其他 质名称 实物 标煤 实物 折算系折标实物 实物 实物 数 煤 折标煤 折标煤 折标煤 电 万t 0.0157 0.1229 19.3 kwh 燃料煤 重油 t t 蒸汽 耗能工质 水 万 t t 0.0161 0.0857 13.8 天然气 采暖耗能 万t 0.0616 0.0341 21.02 KWh 3 二氧化碳 万m t 年总需要 54.12 31 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 第七章 项目招标方案 建设工程招标一般是建设单位就拟建的工程发布通告，用法定方式吸引建设项目的承包单位参加竞争，进而通过法定程序从中选择条件优越者来完成工程建设任务的法律行为。由于实行建设工程招投标使工程价格更加趋于合理，能使工程的质量、价格和工期得到有效控制，本项目遵从国家的有关法律法规的规定，通过工程招标确定承包单位。 1(招标方式与具体招标范围 建设项目的具体招标范围分为项目的设计、建筑、安装、景观绿化、监理及重要设备和材料的采购活动，均拟采用公开招标的方式。公开招标公告拟在河北省招投标综合网、河北建设工程信息网公布。 本项目投资为财政拨款,建设资金已落实。 2(招标组织形式 本项目建筑工程采用委托招标形式。拟委托乙级以上资质招标代理机构进行建筑工程招投标代理。 3(招标投标区域 凡在中华人民共和国境内，具有相应资质，在工商部门注册登记的、具有独立法人地位的有关单位，均可参加投标。 4(各项服务招标单位资质要求 4(1设计招标 具有展览工程企业一级资质及计算机信息系统集成三级资质; 4(2建筑施工 具有建设主管部门颁发的相应资质及相应信用等级的单位。 4(3景观绿化 具有建设主管部门颁发的相应资质及相应信用等级的单位。 32 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 4(4工程监理 具有乙级以上资质、信用等级为A级及以上的单位。 4(5建筑物资材料和器械、仪器的采购 具有乙级以上资质的代理机构。 4(6本项目采用委托招标形式 拟委托乙级以上资质招标代理机构进行建筑工程招投标代理。 33 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 第八章 投资估算与资金筹措 1(投资估算编制及资金筹措 1(1编制范围 根据所选定的建设方案，编制投资估算。 1(2编制依据 该项目投资估算依据国家现行政策法规及相关规定，并依据建设单位提供的基础资料进行编制。 1)《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)。 )建筑工程参照目前类似工程的技术经济指标结合当地价格水平进行估算。 2 3)设备购置费包括设备原价和运杂费，设备原价为厂家近期报价或询价。安装工程费根据本项目需要按现行有关规定和概算指标进行计算。 4)工程其他费用按照《河北省建设项目概算其他费用定额》及国家现行有关文件和建设单位提供的当地现行政策规定估列本工程项目费用，投资估算依据国家现行政策法规及相关行业规定，并依据建设单位提供的基础资料进行编制。 *建设单位管理费为建设单位从筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质开支。按规定方法计算(参照财建[2002]394号文件); *建设项目前期工作咨询费为项目建议书或可行性研究报告编写的费用(参照[1999]1283号文件); *工程勘察设计费分为工程勘察费和工程设计费:工程勘查费是建设单位委托勘察单位为建设项目进行勘察所需的费用(参照国家计委、建设部计价格[2002]10号文件);工程设计费是建设单位委托设计单位为建设项目编制初步设计文件、施工图设计文件等服务所需的费用(参照国家计委、建设部计价格[2002]10号文件); *工程监理费是建设单位委托监理单位对工程实施监理工作所需费用(参照发改价格[2007]670号文件); 34 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 *环境影响咨询服务费按项目投资额取费标准计算(参照国家计委、国家环保总局计价格[2002]125号文件); *招标代理服务费是招标人委托招标代理机构从事招标业务所需费用(参照国家计委计价格[2002]1980号文件); *工程保险费是建设单位为工程向保险公司投保的费用(取建安费的0.3%); *工程质量监督费是用于对建设工程关键部位进行现场监督抽查的费用(参照河北省物价局、河北省财政厅冀价经费字[2001]第32号文件); *工程交易中心服务费是使用工程交易场地和服务的费用(参照河北省物价局冀价经费字[2002]43号文件); *临时设施费是为满足施工需要进行“五通一平”的费用和建设单位临时建(构)筑物的搭设、维修、摊销和租用的费用(参照计标[85]352号文件); *城市基础设施配套费按计价格[2001]585号文件计列; *施工图审查费(参照冀价经费字[2002]第27号)。 1(3资金筹措 本项目资金为财政拨款。 2(投资估算 经初步估算，本项目总投资约4073.22万元。其中建筑工程费3589.32万元，工程建设其它费用483.9万元。详见附表1。 35 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 第九章 社会评价 1(社会影响分析 1(1项目对所在地区市民生活水平和文化需求的影响 规划展示中心作为市政府向社会公示重大规划的公开展示场所及规划交流的平台，是市民查阅规划信息、参与规划决策、了解城市建设成就和发展前景的重要窗口。很显然，本项目的建成将大大改善和增进政府与市民之间的互动，及时听到最基层的声音，可以集思广议，有助于政府决策的制定，满足广大群众建设家乡的意愿，有利于提高广大市民的幸福指数。 规划展示中心项目是文化高地建设中一个重要组成内容，对市民文化教育和文化意识的培育具有十分重要的意义，此项目的建成会在很大程度上满足市民的文化需求和精神需求。 1(2项目对所在地区不同利益群体的影响 项目的建设需要大量的建筑材料，该地区的建筑材料承销商将从中受益;展示中心的建设将大大提高城市的文化品质，老百姓从中受益;参展方通过这个平台可是提高自身品牌的知名度，名利双收。同时，对其他利益群体没有不利影响。 1(3项目对所在地文化、教育、卫生的影响 项目建成后带动区域文化产业发展，市民精神生活质量的提高将提升文化消费水平，整体素质的提高也会使当地文化教育水平相应得到提高。园林绿化带除美化环境外，还可以减轻汽车噪音和尾气对道路两侧造成的环境污染，对当地卫生无不利影响。 1(4项目对所在地区少数民族风俗习惯和宗教的影响 项目的建设和运营符合国家的民族和宗教政策，不会引发民族矛盾、宗教纠纷。 1(5社会影响分析 分析结果详见下表。 36 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 项目社会影响分析表 序号 社会因素 影响的范围、程度 可能出现的后果 措施建议 提高所在地区居民收入 1 对居民就业和收入的影响 较大 和就业机会 对居民生活水平和文化需求提高所在地居民生活水2 较大 建议展示中心设的影响 平和生活质量 计的专业性、前瞻建筑材料承销商、参展3 对不同利益群体的影响 较大 性，突出以人为本方从中受益 的理念，实现办展4 对文化、教育、卫生的影响 提高当地文化生活品质 较大 方、参展方与观众 促进经济发展，加快城的良好互动。 对地区基础设施、社会服务较大 5 市化进程 容量和城市化进程的影响 对少数民族风俗习惯和宗教 6 无 的影响 2(互适性分析 2(1与项目直接相关的不同利益群体对项目建设和运营的态度及参与程度 施工期间，会给沿途群众及弱势群体的出行带来暂时不便。为了确保不同群体的切身利益在具体执行过程中，办事人员一定要坚持原则，严格执行政府部门的有关政策，要密切与地方政府部门配合，认真听取各方面意见，做好有关人员的思想工作，不影响他们的正常生活为基准。设置安全防范措施，确保施工期沿线群众及弱势群体的出行安全。 2(2项目所在地的各类组织对项目建设和运营的态度 本项目是迁安市重要社会事业项目工程，市领导对项目高度重视。项目周边乃至整个迁安市文化发展将从中受益，市直和部门将给予大力支持，做好协调配合，从各方面提出合理化建议。 2(3项目所在地域现有技术、文化状况与项目建设和发展的适应程度 项目所在区域地理位置优越，有充裕的高素质设计企业和人力资源，项目建设和运 37 唐山市顺意工程咨询有限公司 文化会展中心改建规划展览馆工程 营后所需的各类人员充足，完全能够满足项目的要求。 社会对项目的适应性和可接受程度分析表 序号 社会因素 适应程度 可能出现的问题 措施建议 建设期间，会给沿途群众及政府有关部门采 弱势群体的出行带来暂时取措施做好有关1 不同利益群体 支持 不便。 人员的思想工作 2 当地组织机构 支持 无 无 3 当地技术文化条件 适应 无 无 3(社会风险分析 社会风险分析表 序号 社会因素 适应程度 可能出现的问题 措施建议 民族矛盾、宗教问题 1 无 无 无 弱势群体支持问题 2 无 无 无 3 受损补偿问题 建设初期 无 无 4(社会评价结论 通过对以上社会影响分析、互适性分析、社会分险分析，说明本项目建设具有良好的社会可行性。 38 唐山市顺意工程咨询有限公司