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个人购房合同书范本.doc

个人购房合同书范本

王恒易
2017-10-19 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《个人购房合同书范本doc》,可适用于综合领域

个人购房合同书范本本文主要介绍了关于个人购房协议书范本等相关知识的汇总包括个人购房协议书范本以及合作购房协议书范本个人购房须知、贷款的办理个人购房产权证的办理等。甲方卖方乙方买方关于乙方向甲方购房事宜双方经协商达成协议如下:一甲方将其拥有独立产权的位于某市区的房屋(房屋所有权证编号:××××××××××××建筑面积××××平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(,)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二,甲方承诺:向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。保证对出售的房屋拥有独立产权。保证该出售房屋未予出租。自签订本协议起保证将该房屋按约定价格售给乙方期间不得反悔或将房屋出售给第三人。按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三乙方承诺:保证按要求付清房费予以贷款清还等。按国家要求不改变房屋的结构。按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四违约责任甲方违约拒绝将房屋出售给乙方应向乙方赔偿因此受到的损失。乙方违约没有向甲方购买房屋应向甲方赔偿因此受到的损失。五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。六协议自双方签字或盖章之日起生效。七协议壹式两份双方各执壹份。甲方:乙方:注明日期甲方:乙方:甲乙双方经过平等、充分协商就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议以资信守:一、甲乙双方共同投资购买一套位于上海市房产总价款万元人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币。乙方出资元人民币。甲方、乙方各出资。三、产权比例甲方享有共同所购物业的产权。乙方享有共同所购物业的产权。四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况如有重要情况应及时向委托人报告或通知。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况即甲乙各享有的房屋产权房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。七、物业装饰装修由方负责办理所需费用各承担。八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务但出租价格应征得甲方的书面同意《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息余额视为房产收益由甲乙双方各分享每一个月结算一次。九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担并以现金支付。十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利如有一方依法书面授权另一方也可以代为行使但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产应依法进行并办理相关手续盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下甲乙双方任何一方均有优先购买权。如果一方决定出售房产应书面通知另一方如果另一方不同意出售房产应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后日内不予书面答复则视为同意出售房产如果不同意出售房产又不愿意购买或日内不以实际行动履行购买承诺的视为同意出售房产并应给预积极配合。十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业具体约定如下:、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的)由甲乙双方各付并以现金支付、主贷人为乙方先生、按揭贷款的期限为年、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息各自承担房产出租后以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息不足部分由甲乙双方各自支付。十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有所有权由双方共同行使。十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或解除、甲乙双方协商一致可以变更或解除本协议、符合本协议相关条款约定的可以变更或解除本协议、未经甲乙双方协商一致本协议不得变更或解除十六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议先由甲乙双方协商解决如十五日内协商无果双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的、一次性的甲乙双方均应严格遵守和执行。十七、违约责任:甲乙双方均应严格信守本协议不得违约如有违约违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜由甲乙双方另行协商并签署书面文件。十九、本协议正本一式六份甲方贰份乙方贰份律师事务所保存贰份各份具有同等法律效力。二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方:乙方:国藉:国藉:住址:住址:身份证号:身份证号:电话:电话:通讯地址:通讯地址:邮编:邮编:

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