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2017大立学霸笔记法规 2017一建《法规》学霸笔记.doc

2017大立学霸笔记法规 2017一建《法规》学霸笔记

陈善时
2018-05-19 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《2017大立学霸笔记法规 2017一建《法规》学霸笔记doc》,可适用于领域

大立学霸笔记法规一建《法规》学霸笔记导读:就爱阅读网友为您分享以下“一建《法规》学霸笔记”资讯希望对您有所帮助感谢您对tocom的支持!一级建造师学霸笔记分享《建设工程法规及相关知识》ZZ建设工程基本法律知识建设工程法律体系【法的效力层级】、法的纵向冲突(当两个法处于不同层级一般无需裁决适用上位法)上位法优于下位法同级别人大制定的法律高于政府制定的法规法规主要是法律的具化。、法的横向冲突(当两个法处于同一层级一般需要裁决)同一机关制订的法:、新法与旧法的就同一事项规定冲突无需裁决按新法、特别法与一般法的冲突无需裁决按特别法、新的一般法与旧的特别法不按新法也不按特别法谁制定谁裁决不同机关制定的法:、地方法规(人大制定)与部门规章(部委制定)冲突:国务院认为应适用地方法规国务院裁决国务院认为应适用部门规章提请全国人大常委会裁决、不同部委制定部门规章冲突由国务院裁决、部门规章与地方政府规章冲突由国务院裁决(六)备案与审查(新增)各级人民代表大会及其常务委员会制定的文件均需报全国人民代表大会常务委员会备案行政法规报全国人民代表大会常务委员会备案部门规章只需报国务院备案。学霸笔记:考试中先判断考察冲突形式是横向冲突还是纵向冲突若为纵向冲突则上位法优于下位法若为横向冲突则考虑是否为同一机关制定参考上文。若为不同机关制定则遵循避嫌原则。Z建设工程代理制度【代理制度】、无权代理表现形式:()自始未经授权()超越代理权()代理权已终止效力:代理行为是否有效在于被代理人是否予以追认、表见代理构成要件:()客观要件:须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实和理由()须本人存在过失()主观要件:须相对人为善意。效力:无权代理、但对被代理人具有法律约束力、委托书授权不明法律责任委托书授权不明的被代理人应当向第三人承担民事责任代理人负连带责任。学霸笔记:无权代理是否有效看被代理人是否追认,记住八个字:无权代理追认有效表见代理无权但是有效记住八个字:表见代理无权有效Z建设工程物权制度【物权制度】、用益物权种类:建设用地使用权、地役权、宅基地使用权、土地承包经营权学霸笔记:有关土地所有权归属国家或者集体所有个人、单位及法人组织只有用益物权没有土地所有权建设用地使用权只存在与国有土地上(地役权是一种特殊的用益物权)、物权效力和合同效力()效力:物权效力由《物权法》评价合同效力有《合同法》评价()不动产不动产物权自登记时生效(未办理物权登记的不产生物权效力)。不动产合同自成立时生效(未办理物权登记的不影响合同效力)。学霸笔记:物权效力和合同效力是两个独立、不同的概念由不同法律评价注意区分。、不动产物权优先受偿权同一财产向两个以上债权人抵押时拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿顺序问题分为两种不同的情况:()抵押权以登记生效的(不动产)按照抵押物登记的先后顺序清偿顺序相同的则各债权人按照各自债权比例分配抵押物价值。()抵押权自抵押合同签订之日起生效的(动产)如果抵押物未登记的按照合同生效顺序清偿顺序相同的按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。学霸笔记:注意抵押权生效时间和物权生效时间以及合同生效时间的不同点着重区分。Z建设工程担保制度【担保制度】、担保合同的从属性担保合同属于从合同主合同无效相应的担保也无效但合同另有约定的除外。、主要担保方式比较人的担保保证抵押第三人提供可能是债务人本人也可能是第三人提供不转移占有转移占有转移占有债务人本人提供转移占有动产、不动产动产、权利动产物的担保质押留置金钱担保定金、保证方式()一般保证:债务履行期届满后债务人不能履行债务时债权人只能要求保证人在保证范围内承担保证责任。()连带责任保证:债务履行期届满后债务人不能履行债务时债权人既可以要求债务人承担履行债务也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。学霸笔记:一般保证的实现方式往往要通过债务人和债权人打官司有法院证明债务人确无偿债能力方可向保证人要求承担保证责任而连带责任保证则不需要债务人不履行债务时债权人有权直接要求保证人承担保证责任。、施工中常见的担保种类、投标保证金:投标人按招标文件要求向招标人提供的不超过招标估算价且不得超过万元的。为避免因投标人在投标有效期内随意撤销投标或中标后不能提交履约保证金和签署合同等行为而给招标人造成损失的担保。、履约保证金:中标人按招标文件要求向招标人提供的不超过中标合同金额的为了保证施工合同的顺利履行而要求承包人提供的担保。、工程款支付担保:招标人向中标人提交的、保证按照合同约定支付工程款的担保。、预付款担保:承包人向发包人提供的由发包人在工程款中逐期扣回的担保。学霸笔记:近几年本考点虽然考得不多不过大家还是需要掌握重点注意各担保金额及谁对谁提供的担保只有工程款支付担保是特定情况下建设方应当向施工方提供的担保。、担保人和担保物的资格()保证人应具有代为清偿能力的组织和个人(但国家机关、公益性事业单位和社会团体、企业职能部门与分支机构不得为保证人)()担保物应具有可处分性(可以买卖=可以担保不能买卖=不能担保)、定金定金合同应当书面约定自定金交付时生效。定金数额不得超过主合同标的额的否则超过的部分无效。学霸笔记:定金条款尤其注意与债权实现综合考核考核计算题。主要考法有三种如下:、违约后适用定金条款计算:赔偿金额=已支付定金*额外支出、违约后适用违约金条款计算:赔偿金额=违约金已支付定金、违约后适用赔偿损失条款计算:赔偿金额=最终造成损失已支付定金减损措施费参见教材PZ建设工程保险制度【保险制度】建设工程一切险保证范围:保自然灾害或意外事故因被保险人疏于管理而发生的损失(如设计错误、施工方法不当、材料不合格、停电断电造成的)不保。保险期限:在保险合同中列明的保险生效日或者终止日范围内的保险工程动工或者用于保险工程的材料、设备运抵工地之时或者工程所有人或者全部工程签发完验收证书或验收合格或工程所有人实际占用或者使用或者接收该部分或全部工程以先发生者为准。在任何情况下保险期限不得超出保险单明细上面列明的保险生效日或保险终止日。学霸笔记:有效期开始:动工或者运抵有效期结束:验收合格保险单生效日是前置条件保险单终止日是前置条件投保人:除专用条款另有规定外由发包人投保建设工程一切险Z建设工程法律责任制度【法律制度】、三种法律责任民事责任:违约责任:继续履行采取补救措施赔偿损失违约金定金侵权责任:停止侵害排除妨碍消除危险返还财产恢复原状修理、重做、更换消除影响恢复名誉赔礼道歉行政责任:行政处罚:警告罚款没收违法所得责令停产停业暂扣或吊销许可证取消投标资格行政处分:警告记过记大过降级撤职开除刑事责任:主邢:管制拘役有期徒刑无期徒刑死刑附加刑:罚金剥夺政治权利没收财产驱逐出境学霸笔记:注意区分三对概念行政责任(违法)拘留罚款没收违法所得刑事责任(犯罪触犯刑法)拘役罚金没收(合法)财产、三种犯罪事故罪名犯罪主体罪名描述作业人员违章操作或领导违章指挥、强令冒险重大责任事故罪自然人犯罪重大劳动安全事故罪法人(单位)犯罪(处罚直接主管人员和其他直接责任人员)法人(单位)犯罪(处罚直接责任人员)安全生产条件达不到法定标准工程重大安全事故罪降低工程质量标准学霸笔记:此为历年考试热点连续考三年且每年考的都是“工程重大责任事故罪”重点掌握尤其三种罪名的描述关键字。ZZ建设工程施工许可制度【施工许可证】、施工许可证的适用范围施工许可法律制度不适用建筑取法不需要领施工许可证的工程:抢险救灾工程、临时建筑、农民自建低层住宅适用建筑法但不领取施工许可证:建筑面积m或投资额万元、应办理开工报告的工程学霸笔记:统一记忆不需领取施工许可证的类型:抢险救灾临时建筑自建房m万元即可。、施工许可证与开工报告的对比施工许可证管理机关适用范围县级以上建设行政主管部门小型工程不需要领取(m、万元)领证后个月内(个月外未申请延期证书自行废止)申请延期(可申请两次每次个月超出时限自行废止)停工个月内报告停工年报告后即可复工开工后在建项目停工停工个月内报告停工年核验后方可复工开工报告(官~民)按国务院规定的权限和程序获批后个月内(个月外重新申报)不予延期停工、复工应报告(无核验程序)开工期限不能按期开工学霸笔记:着重记忆表中数字考法有两种一种考时间计算领取施工许可证后最晚个月内开工。另一种考后果考四个字自行废止。、建设单位申请领取施工许可证的条件(一)依法应当办理用地批准手续的已经办理该建筑工程用地批准手续(二)在城市、镇规划区的建筑工程已经取得建设工程规划许可证(三)施工场地已经基本具备施工条件需要征收房屋的其进度符合施工要求(四)已经确定施工企业(五)有满足施工需要的技术资料施工图设计文件已按规定审查合格(六)有保证工程质量和安全的具体措施(七)按照规定应当委托监理的工程(类)已委托监理(八)建设资金已经落实注意:资金落实标准工期超过年工程合同价工期不到年工程合同价。(九)法律、行政法规规定的其他条件:【消防法规定】两类(大型人员密集场所其他特殊)工程领取施工许可证前需事先通过公安消防机构消防设计审查。学霸笔记:消防验收亦是如此两类(大型人员密集场所其他特殊)工程需要官方验收一般项目建设方验收官方抽查。Z施工企业从业资格制度【施工单位企业资质的撤回、撤销、吊销、注销】撤回:合法取得后不再具备相应资质条件(比如因公司拆分不再满足资质条件相关单位主动采取的措施)撤销:原本不具备相应资质条件而非法取得(比如虚假资料骗取资质证书的)吊销:合法取得后因违法而受到吊销处罚(由于施工单位犯错相关部门主动采取的一种措施)注销:被撤销、吊销、关闭后或有效期到期后未及时办理续期手续为确保证书失效而办理注销手续(施工单位自主办理)学霸笔记:主要注意区别撤回、撤销、吊销、注销的概念、内涵即可。投标文件的撤回和撤销却与此不同关键在于是在拿回投标文件在投标截止时间之前还是之后之前是撤回之后是撤销。Z建造师注册执业制度【建造师注册和执业】、申请人有下列情形之一的不予注册:(一)不具有完全民事行为能力的(二)申请在两个或者两个以上单位注册的(三)未达到注册建造师继续教育要求的(四)受到刑事处罚刑事处罚尚未执行完毕的(五)因执业活动受到刑事处罚自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满年的(六)因前项规定以外的原因受到刑事处罚自处罚决定之日起至申请注册之日止不满年的(提示:但刑罚必须已执行完毕)(七)被吊销注册证书自处罚决定之日起至申请注册之日止不满年的(八)在申请注册之日前年内担任项目经理期间所负责项目发生过重大质量和安全事故的(九)申请人的聘用单位不符合注册单位要求的(十)年龄超过周岁的(十一)法律、法规规定不予注册的其他情形。学霸笔记:着重注意理解记忆因执业活动受到刑事处罚严重点要年非执业活动则年。、建造师执业大中型项目的项目负责人必须由注册建造师担任。注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。发生下列情形之一的除外:(一)同一工程相邻分段发包或分期施工的(二)合同约定的工程验收合格的(三)因非承包方原因致使工程项目停工超过天(含)经建设单位同意的。注册建造师在担任项目负责人期间不得更换。发生下列情形之一的除外:(一)承包合同已经依法解除(二)发包方同意更换(三)不可抗力等特殊原因必须更换的。学霸笔记:注意不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人的第三条需满足三个条件非承包方百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网tocom,您的在线图书馆

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