装饰工程施工合同
发包方(甲方): (下称甲方)
承包方(乙方): (下称乙方)
按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下
协议
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,共同遵守.
第一条 工程概况
1.1 工程名称:
1.2 施工地点:
1.3 承包范围:
1.4 承包方式:按施工图、依据甲方要求进行施工,乙方包工包料。
1.5 工程期限:工期 30天,自 甲方通知乙方开工之日第二天开始记起。竣工日必须是工期的最后一天。
1.6 合同价款(人民币大写):整 合同价格包干-工程数量差异或缺项不另作退补价格。
第二条 甲方工作
2.1 开工前 3 天,向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明 2 份,并向乙方进行现场交底。全部清除影响施工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、电,并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
2.2 指派 为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。代表人电话:
2.3 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。
2.4 参加工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工工程的质量验收,支付消防设施迁移的相关费用。
第三条 乙方工作
3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工
方案
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和进度计划,交甲方审定。
3.2 指派 为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。代表人电话:
3.3 严格执行施工规范、安全
操作规程
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、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。参加竣工验收,编制工程结算。
3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位的关系。
3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.6 工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 确保装修质量,尤其是水、电等隐蔽工程的质量,严防渗漏杜塞。装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题,负责返工返修,费用自付。
3.7 负责工程施工所有人员、物资的安全责任及环境达标。
第四条 关于工期的约定
4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4.2 因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。乙方应按照合同期限完成整个工程,不得无故拖延工期,除甲方变更
设计
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方案和停电停水等不可抗力因素外,乙方每拖延一天应支付甲方工程总造价0.1%的违约金。延期超过20天或以上,甲方可以解除合同并要求乙方退回已收工程款并承担违约金,并在3天内复原现场,否则有可能对遗留现场的所有物品进行丢弃处理乙方不得异议。
4.3 因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。
4.4 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工8小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延。
第五条 关于工程质量及验收的约定
5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰装修工程质量验收规范施》(GB50210-2001)、《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家
标准
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》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
5.2 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。
5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应提前48小时通知甲方验收时间,如果甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。
5.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
如果在竣工验收中确认的质量问题,乙方负责返修(返工)并承担费用,且承担工期。
5.5 由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。
5.6 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知日内组织验收,并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。
第六条 关于工程价款及结算的约定
6.1 本合同生效后,甲方分4次,按下表约定支付工程款,留3%作为质保金,一年后一次结清。(保修期两年)
拨款分四次进行
拨款 %
金额
6.2 工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 3 天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意。并在3 天内,结清相应尾款。
第七条 关于材料供应的约定
7.1 本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表三),应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的,甲方应将提货手续移交给乙方,由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失,责任由甲方承担。
7.2 凡由乙方采购的材料、设备等应与协议材料一致,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用,对工程造成的损失由乙方负责。
7.3 凡由乙方供应的材料、设备、其品牌、规格、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用,否则造成的损失由乙方负责。施工期间乙方使用非协议材料,乙方必须无条件返工并接受该工项两倍罚款。
第八条 有关安全生产和防火的约定
8.1 甲方提供的施工图纸或作法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
8.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
8.3 由于甲方确认的图纸或作法说明,违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,甲方应承担由此产生的一切经济损失。
8.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第九条 奖励和违约责任
9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天,甲方支付乙方按照工程总造价的1‰补偿乙方费用。
9.2 由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方合同总金额1‰。甲方要求提前竣工,除支付赶工措施费外,每提前一天,甲方支付乙方 500 元,作为奖励。
9.3 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿。
9.4 甲方未办理任何手续,擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由甲方负责并承担损失。
9.5 未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。
9.6 未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责。
9.7 合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款10%支付违约金,并办理终止合同手续。如果不办理合同终止手续,擅自停止履约,违约方应承担违约金,并赔偿对方由此造成的经济损失(违约金按合同总金额的20%支付)。施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除。
第十条 争议或纠纷处理
10.1 本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
10.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时,本合同在执行中发生的争议双方同意由广州市仲裁委员会仲裁(当事人不在本合同约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。
第十一条 其它约定
甲方要求工程施工过程中不做防白蚁处理,其处理由甲方自行解决,乙方不负任何责任。
第十二条 附则
12.1 工程竣工后,乙方负责对所有施工项目进行保修,并出具《工程保修卡》(详见附件七),保修二年,水电隐蔽工程保修五年。本合同签订后工程不得转包,否则合同无效。
12.2 本合同正式两份,双方各执一份。具有同等法律效力。附件为合同的组成部分。
12.3 本合同履行完成后自动终止。
12.4 附件
(1)施工图纸或作法说明 (4)工程变更单
(2)工程预算书 (5)验收表
(3)甲方提供货物清单 (6)工程结算书
(7)工程保修卡
甲方(盖章): 乙方(盖章):
法定代表人: 法定代表人:
代理人: 单位地址:
电话: 电话:
签订地点: 年 月 日