小区地面停车管理
方案
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征求意见稿-报告
小区地面停车管理方案征求意见稿
市政府二小区地面停车管理方案（征求意见稿）
尊敬的业主：您好！
由于小区地下车库车位已被政府作为国有资产处置，为了更好的解决小区其
它业主的停车问
题
快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题
，保持良好的停车秩序，创建一个和谐的小区，通过对小区现
有停车管理的现状，业主提出很多建议，根据《物权法》、《物业管理条例》，
为规范小区地面停车秩序，保障居住小区业主的合法权益。近来通过物业管理处
不断的与业主、业主委员会沟通和讨论，拟定了本小区的地面停车管理方案，具
体如下：
一、物业公司请交警部门对小区地面区域按照“专业规范、出入安全”的原
则。对小区地面停车的位置（属全体业主共有）进行科学划定停车位，
二、为了使地面停车有序，小区地面划定车位分配方式，按业主的居住的位
置就近停车，固定方便，一车一位，凭卡停放。
三、根据消防要求，确保消防通道畅通，行人的安全，小区的主干道范围，
不划定停车位，只供临时搬家、来访、及特殊车辆使用，并采取计时收费办法。
四、由于地下车库车位产权已处置给个人，保障车辆停车规范及地下车库车
辆管理系统的正常运行，对于已购买地下停车位的车主，不得在地面临时停车。
必须将车辆停入地下车位内，否则将按临时停车
标准
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收取停车费。
五、地面车位收费标准：
地面固定停车位收费标准：
小型车（业主）—月租60元， 单位车—月租200元，
临时停车收费标准：5元/车/次，均为1小时内不收费。
六、停车费由停车场地使用费60?和停车管理服务费40?两部分组成。其中，停车场地使用费归全体业主共有，由业主委员会根据业主大会决议负责管理
使用，主要用于补充物业专项维修资金或者用于物业管理的其他需要；停车管理
服务费归物业管理公司所有，主要用于维护车辆停放场地卫生及其维修保养、税
金的必要开支。物业管理公司应当将地面停车费单独列帐，独立核算。业主委员
会应当对停车费的收支情况进行监督，年终向全体业主公布停车费收支使用情况。
七、小区内停车场地仅限于本小区内业主、住用人长期停放小型车和外来人
员临时停放小型车使用；禁止装有易燃、易爆、剧毒等危险品的车辆进入小区并
停放（搬家车、救护车、警车、消防车、工程抢修车等特殊情况除外）。
八、进入小区的一切车辆要接受物业管理人员指挥和管理，按照小区内指定
行驶路线慢速行驶，不得鸣喇叭，按照规定车位和地点停放整齐，注意附近车辆
及人员安全，不得阻碍其他车辆正常通行或停放。
九、对不按规定停放车辆又经劝阻不听者，物业管理公司有权将按市交通管
理有关规定处理，由此产生的损失由违规停放车辆车主（或司机）承担。
十、停放小区内的车辆内不要存放遗留贵重物品、重要文件等，离车时车主
（或司机）要锁好门窗，否则后果自负。车位使用者应保持车位清洁，无垃圾油
渍。
十一、车辆进入小区后，车主必须主动将《停车证》放置在车辆的明显位置，
以备物业管理人员检查。
十二、小区内停放车辆应自行保险，只提供停车场地使用服务，对车辆之任
何破坏、丢失等现象均不承担任何责任，如车主有特殊保管或保险需求，可另行
协商拟订收费标准，单独签署保管协议。
说明：
1、本方案公示征求建议期限：至2010年5月10日
2、建议收集渠道：广大业主可通过
书
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面、网络（市政府二小区社区信息综
合服务站）、来电来访等方式发表您的意见或建议。
欢迎广大业主提出您宝贵的意见和建议！我们热切期望广大业主积极参与小
区的管理与服务，齐心协力共建和谐社区！
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