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首页 2017年上半年重庆省土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念模拟试题

2017年上半年重庆省土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念模拟试题.doc

2017年上半年重庆省土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概…

无法挽留花开花落的流年
2019-05-12 0人阅读 举报 0 0 0 暂无简介

简介:本文档为《2017年上半年重庆省土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念模拟试题doc》,可适用于外语资料领域

年上半年重庆省土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念模拟试题一、单项选择题(共题,每题分,每题的备选项中,只有个事最符合题意)、土地利用系数的计算方法分指定作物计算中,外业调查前,应对收集到的制定作物产量统计数据进行整理,以为单位,根据指定作物的实际单产,初步划分指定作物的土地利用系数等值区。A:省B:县C:村D:乡E:国家实行土地估价师资格认证制度、成本法是先求取估价对象在的重新购建价格和建筑折旧,然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。A:建造时B:估价时点C:未来某个时点D:过去某个时点E:时间因素、《物权法》中所明确的土地用益物权包括。A土地承包经营权B建设用地使用权C抵押权D地役权E宅基地使用权、在评估划拨土地使用权价格时,要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的对价格的影响。【年考试真题】A:用途差别B:区位差别C:权利差别D:使用者差别E:时间因素、通过被估资产的新旧程度来确定实体性贬值的方法属于。A使用年限法B功能价值法C成新率法D使用量比较法、房地产开发中,所谓的“看地”属于开发程序的阶段【年考试真题】A:投资机会选择B:决策分析C:前期工作D:获取土地使用权E:土地、标准差与平均值的比值指的是。A标准差系数B方差的正平方根C方差D全距、某区公安分局与工商局共同对李某作出处罚决定,对于李某不服欲提起行政赔偿请求,本案行政赔偿义务机关是。A该区公安分局B该区工商局C该市公安局D该市工商局E该市人民政府、由因素中的不同水平造成观察值之间存在差异的,称为误差。A组内B随机C组间D系统、决定了土地的位置和条件,也直接影响地价高低。A:城镇规划图B:市政管网和道路等基础设施C:历史地价资料D:地上物状况E:国家实行土地估价师资格认证制度、由于的不同,估价的依据、应考虑的因素,以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同。A估价基准日B估价目的C估价收费标准D估价程序、某居住区的居住人数为万人,居住区占地面积为公顷,其中居住建筑用地面积为公顷,其他用地面积为公顷,则人口净密度为。A:万人公顷B:万人公顷C:万人公顷D:万人公顷E:土地、是指一个单元加权计算各因素分值后的结果,作为划定土地级别的基本依据,其符号用“S”代表。A:功能分B:作用分C:因素分值D:单元总分值(土地总分)E:合法性、在剩余法的基本公式“地价=不动产售价开发成本利润利息税金”中,利息是指。A:开发费的利息B:各项预付资本的利息C:贷款资金的利息D:场地取得费及开发费用的利息E:时间因素、地价管理政策要与相应的相配合,在土地市场上才能发挥作用。A社会监督B政府干预C地价管理制度D群众觉悟、下列关于主要地上物作物种类特点,表述不正确的是。A粮食作物指的是作物栽培的目的主要是为了满足人类食粮和某些剐食品的需要,或部分供作饲料的农作物B纤维作物是指利用其纤维作为农业原料的一类作物C油料作物是以榨取油脂为主要用途的一类作物D制糖的原料主要有两种:一是甘蔗,它是一种高高的绿色的茎二是甜菜,它是一种长在地下的膨大的根、已出让的国有土地,若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率,应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析,符合()原则。A预期收益B替代C贡献D变动、()是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的报表。A资产负债表B利润表C现金流量表D利润分配表、按照统计工作的先后次序,统计活动的四个基本环节是。A:统计调查、统计整理、统计分析、统计汇总B:统计设计、统计调查、统计整理、统计分析C:统计调查、统计设计、统计整理、统计分析D:统计设计、统计调查、统计整理、统计汇总E:土地、关于税收标准,国家及各城市均有规定,房地出租中一般月租金在元以下者只缴纳。A:的营业税B:的房产税C:的教育税D:的城建税E:时间因素、根据马克思地租理论,土地价格存在的根源是。A:垄断地租B:级差地租C:绝对地租D:农业地租E:时间因素、从时间价值的角度看,是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。A货币B价格C价值D使用价值、下列关于宪法、法律、行政法规、地方性法规、规章的效力说法正确的是。A法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章B省、自治区的人民政府制定的规章的效力低于本行政区域内的较大的市的人民政府制定的规章C地方性法规与部门规章之问刘同一事项的规定不一致,不能确定如何适用时,由国务院裁决D地方性法规的效力低于本级和下级地方政府规章、一项统计活动,通常由统计项目确定、统计设计、统计调查、统计整理、统计分析和统计资料管理等几个部分组成,其中统计的重要前提是。A:统计项目确定B:统计设计C:统计调查D:统计分析E:土地、在土地登记时,若采用法定代理方式,代理人。A由法人代表自己选定B由政府指定C应是被代理人的监护人D由土地管理部门指定二、多项选择题(共题,每题分,每题的备选项中,有个或个以上符合题意,至少有个错项。错选,本题不得分少选,所选的每个选项得分)、投资者投入的存货,其计价标准为。A:评估B:合同C:协议确认D:包装物E:预算、根据《土地管理法》的有关规定,处罚方式主要有。A:责令退还非法占用的土地B:限期拆除新建的建筑物和其他设施C:没收新建的建筑物和其他设施D:罚款、行政处分及刑事责任E:罚款、行政处分及民事责任、土地登记分为初始土地登记和变更土地登记,与初始土地登记相比,变更土地登记具有分散性与个别性、等特点。【、年考试真题】A:完整性和连续性B:经常性和及时性C:强制性D:连带性E:建立地籍信息系统、城市总体规划的强制性内容包括。A:城市建设用地B:城市规划区范围C:市域内必须控制开发的地域D:城市基础设施和公共服务设施E:历史文化保护区内重点保护地段的建筑控制指标和规定、关于国有土地租赁和土地使用权出租,下列说法正确的是。A:国有土地租赁是以国家所有者为出租人,属于国有建设用地使用权的原始取得B:土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人,属于建设用地使用权部分权能的传来取得C:国有土地租赁权涉及两种登记,即初始登记和变更登记D:土地使用权出租发生在土地一级市场E:国有土地租赁发生在土地二级市场、甲企业因改制的需要,委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估,土地用途为工业,评估结果万元。时隔个月,在完成改制后,为了与乙公司洽谈土地作价人股问题,甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估,并表明对估价结果的期望值为万元。以下分析内容正确的是(以企业改制评估时的估价期日为基期,已知该区域工业用地价格在个月内的变化幅度为)。A估价报告仍在有效期内,评估公司可直接修改估价目的,不需重新评估价格B评估目的不同,估价结果有一定差异,因此评估公司可以接受甲企业的期望值要求C估价对象未变,估价时间相差较近,价格水平变化不大,企业可以直接使用原估价报告D如果接受委托,评估公司应该脱离原估价结果重新评估、在区域因素修正中,衡量基本生活设施完善度的指标有。【年考试真题】A:设施类型是否齐备B:设施价格C:设施水平D:使用保证率E:设施使用频率、市场比较法估价需具备的条件是。A:同一供求范围内B:估价时点的近期C:有较多类似土地的交易继续阅读

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