房屋拆迁补偿评价标准

桐政办〔2010〕3号 桐庐县人民政府办公室 关于公布桐庐县县城征收集体土地房屋拆迁 补偿评估基准价 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 的通知 各乡镇人民政府、街道办事处，县政府各部门、各直属单位： 县国土资源局、县物价局等部门拟订的《2010年桐庐县县城征用集体土地房屋拆迁补偿评估基准价标准》、《2010年桐庐县县城征用集体土地房屋拆迁附属构筑物评估补偿标准》和《2010年桐庐县县城征收集体土地房屋拆迁装修评估补偿标准》已经县政府同意，现予公布，自公布之日起执行，原桐政办〔2007〕 25号文件同时废止。 附件：1、2010年桐庐县县城征收集体土地房屋拆迁补偿评估基准价标准； 2、2010年桐庐县县城征收集体土地房屋拆迁附属构筑物评估补偿标准； 3、2010年桐庐县县城征收集体土地房屋拆迁装修评估补偿标准。  二O一O年一月六日  主题词：城乡建设  征地  拆迁  标准  通知  抄送：县委各部门，县人大常委会办公室，县政协办公室，县人武部，县法院，县检察院，各群众团体，县委常委、县人大主任、县政协主席、副县长、县长助理。"; mso-bidi-font-family: ' 桐庐县人民政府办公室              2010年1月8日印发 附件一： 2010年桐庐县县城征收集体土地房屋拆迁补偿评估基准价标准 单位：元/平方米 类别 房屋等级 新房拆迁补偿 基准价 等级评定主要条件 钢砼 结构 一等 750 钢筋混凝土结构，铝合金门窗，胶合板吊顶，外墙缸砖（马赛克、高档涂料）饰面，内墙高档涂料粉刷，硬实木地板，室内高档实木板门，高档卫浴，高档电器开关，水电齐全。 二等 670 钢筋混凝土结构，铝合金门窗，外墙缸砖（马赛克、涂料）饰面，内墙涂料粉刷，中档花岗石（高档抛光砖、地砖）楼地面，室内高档板门，中档卫浴，中档电器开关，水电齐全。 三等 630 钢筋混凝土结构，有腰钢木门窗，内外墙中级抹灰，水磨石楼地面，室内普通板门，中低档卫浴，水电齐全。 四等 570 一般钢砼结构，钢木门窗，内外墙一般抹灰，钢砼楼地面，室内普通板门，水电浴按幢（层）齐全。 砖混 结构 一等 640 较好砖混结构；铝合金门窗，外墙缸砖（马赛克、涂料）饰面，内墙一般粉刷，花岗石（水磨石）地面、楼梯，卫浴中档装修，水电齐全。 二等 570 一般砖混结构；铝合金门窗，内外墙较好抹灰，抛光砖（地面）铺面，卫浴中低档装修，水电齐全。 三等 515 较差砖混结构；有腰钢木门窗，中级内外抹灰，钢砼楼地面，水电卫按层设置。 四等 470 较差砖混结构；无腰钢木门窗，较差内外抹灰，钢砼楼地面，水电卫按幢（层）设置。 砖木 结构 一等 515 较好砖木结构，较好旧式木门窗，板条吊顶，一般内外抹灰，普通企口楼地板，水电卫浴齐全。 二等 460 一般砖木结构，较好木门窗，板条吊顶，一般内外抹灰，普通企口楼地板，水电卫按幢设置。 三等 390 较差砖木结构，较差旧式木门窗，一般木楼地板，内外墙一般抹灰 四等 300 较差砖木结构，较差木门窗，一般木楼面砼地面，较差内外抹灰，电。 木结构 一等 390 较好木结构，较好旧式木门窗，板条吊顶，内外墙一般抹灰，普通企口楼地板，水电按幢设置。 二等 330 一般木结构，较好旧式木门窗，内外墙一般抹灰，一般木楼地板，电，公用水。 三等 255 较差木结构，较差旧式木门窗，内外墙一般抹灰，水泥地面，电。 四等 210 较差木结构，差木门窗，内外墙一般抹灰，水泥地面，电。 简易 结构 一等 100 简易混合结构，无腰钢木门窗或较好旧式窗，内外墙一般抹灰，水泥地面，电水公用。 二等 85 一般简易砖、木（竹）结构，较差旧式木门窗，内外墙一般抹灰，水泥地面，电。 三等 70 较差简易砖、木（竹）结构，较差旧式木门窗，内外墙一般抹灰，煤屑地或泥地，电。 四等 50 差简易砖、木（竹）结构，差旧式木门窗，较差内外抹灰，煤屑地或泥地，电。 说明：1、新房拆迁补偿基准价是指房屋建造过程中所发生的建筑、安装的成本费用。 2、折旧率：2005年以后建成的房屋不折旧，2004年以前建成的房屋以2005年为基准，竣工年份每提前一年，折旧递增1%，折旧25%以上的按25%计算。 3、房屋拆迁补偿价格＝新房拆迁补偿基准价X（1-折旧率）。 附件二： 2010年桐庐县县城征收集体土地房屋拆迁附属构筑物评估补偿标准 名称 分项 价格 单位 备注 围墙 砖 40 元/平方米 泥石 35 元/平方米 泥 15 元/平方米 室外地坪 水泥 35 元/平方米 单孔柴灶 800 元/只 双孔柴灶 1200 元/只 石坎 浆砌 85 元/立方米 干砌 55 元/立方米 洗衣池、板 现浇 110 元/平方米 普通 65 元/平方米 水泥涵管 D150 30 元/米 D230 42 元/米 D300 50 元/米 D400 70 元/米 D500 85 元/米 D610 105 元/米 露天粪池 水泥大 360 元/只 水泥小 230 元/只 泥灰缸 120 元/只 化粪池 ≤4立方米 1100 元/只 ≥4立方米 1500 元/只 台阶 55 元/平方米 按水平投影面积 蓄水池 400 元/立方米 闭路电视 250 元/户 电话 150 元/户 台门 一等琉璃瓦、花岗石顶、仿花岗石面砖贴面 480 元/平方米 二等波形瓦顶、面砖贴面 250 元/平方米 三等无装饰砼的结构和铁架 120 元/平方米 四等泥木竹简易 50 元/平方米 水井 直径在60-80cm，三米以内，单价为1200元/口，三米以上每增加1米，单价在原来的基础上增加120元/米。 家庭用手压式水井3米深以上                         附件三： 2010年桐庐县县城征收集体土地房屋拆迁装修评估补偿标准 序号 名称 计量单位 单价（元） 备注 1 马赛克、水磨石地面 平方米 15 2 低档花岗石地面 平方米 45 含踢脚线 3 一般花岗石地面 平方米 80 含踢脚线 4 中档花岗石地面 平方米 150 含踢脚线 5 高档花岗石地面 平方米 220 含踢脚线 6 普通地砖 平方米 45 含踢脚线 7 抛光砖 平方米 80 含踢脚线 8 夹板贴面地板 平方米 60 含踢脚线 9 复合强化地板 平方米 65 含踢脚线 10 普通实木地板 平方米 120 含踢脚线 11 中档实木地板 平方米 150 含踢脚线 12 高档实木地板 平方米 220 含踢脚线 13 普通墙纸、墙布、喷塑 平方米 20 14 普通瓷砖、面砖 平方米 40 15 中高档瓷砖、面砖 平方米 100 16 胶合板墙裙 平方米 60 17 水曲柳墙裙 平方米 75 18 红、白榉墙裙 平方米 100 19 黑胡桃墙裙 平方米 140 20 石膏、木吊顶 平方米 50 含线条、龙骨 21 铝合金扣板 平方米 70 含线条、龙骨 22 PVC塑料吊顶 平方米 30 含线条、龙骨 23 高档艺术吊顶 平方米 120 24 门窗套 米 30 25 普通板饰面门 扇 280 26 实木门 扇 400 含五金配件 27 普通铝合金门窗 平方米 160 含纱窗 140 不含纱窗 28 普通塑钢门窗 平方米 180 含纱窗 160 不含纱窗 29 铝合金地弹门 平方米 230 含五金配件 30 铝合金卷闸门 平方米 80 含五金配件 31 10平方米以上无框玻璃门 平方米 190 含五金配件 32 钢、不锈钢防盗窗 平方米 70 33 铁制防盗窗 平方米 50 34 钢板防盗门 平方米 650 35 铁制防盗门 平方米 250 36 遥控自动门、单元电控门 平方米 180 37 铁皮包门 扇 100 38 固定木柜 平方米 200 39 红、白榉板面固定木柜 平方米 260 40 厨房上下柜 平方米 130 41 窗帘箱 米 30 含轨道 42 铁制花架 米 60 43 不锈钢花架 米 90 44 普通浴缸 只 300 45 中高档浴缸 只 600 含水卫配件 46 普通座便器 只 240 含水卫配件 47 中高档座便器 只 500 含水卫配件 48 挂式小便池 只 180 含水卫配件 49 瓷洗涤池、洗脸盆 只 80 含水卫配件 50 铝合金隔断 平方米 140 51 玻璃隔断 平方米 150 52 房屋装修水电工程 平方米 35 房屋建筑面积 53 铁制晒衣架 米 20 54 不锈钢晒衣架 米 40 备注： 1、 房屋拆迁装修是指房屋结构主要条件以外的，且在搬迁时不可移动，无再利用价值的装饰装修。 2、 本价格内已包含所有材料及制作安装费用。 3、 本表中未列入的装修项目或项目明显高于本表所列价格的由房地产估价人员根据市场价格结合成新评估确定。 4、 其他： ⑴木料地板：中档指榉木、白橡、白木、泰柚等地板；高档指檀木、红木、花樟等地板。 ⑵花岗石：低档指尺寸小，杂乱。一般指麻黑、云白、芝麻白、珍珠黑等；中档指蒙古黑、枫叶红、将军红、芝麻红等；高档指中国绿、云雾白、三合红、汉白玉等。