主要公证事项告知书及询问笔录参考格式(之一)20110220[1]1

主要公证事项告知内容 和询问笔录参考格式 （之一） 中国公证协会业务规则委员会 2012年1月 主要公证事项告知内容和询问笔录参考格式（之一） 一、告知内容通用条款    1 二、继承公证    3 （一）继承公证告知内容参考格式    3 （二）遗嘱继承公证询问笔录参考格式    7 （三）法定继承公证询问笔录参考格式    17 （四）放弃继承公证询问笔录参考格式    27 三、委托公证（房屋）    37 （一）房屋委托公证告知内容参考格式    37 （二）房屋委托公证询问笔录参考格式之一    40 （三）房屋委托公证询问笔录参考格式之二    45 四、赠与 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 公证（房屋）    50 （一）房屋赠与合同公证告知内容参考格式    50 （二）房屋赠与合同公证询问笔录参考格式之一    54 （三）房屋赠与合同公证询问笔录参考格式之二    62 五、财产分割公证    70 （一）财产分割 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 公证告知内容参考格式    70 （二）财产分割协议公证询问笔录参考格式    72 （三）夫妻财产约定协议公证告知内容参考格式    77 （四）夫妻财产约定协议公证询问笔录参考格式    80 一、告知内容通用条款 公证告知书通用条款参考格式 公证申请人： 依据《公证法》第二十七条第二款的规定，现将你申办公证的法律意义、法律后果以及申办公证的注意事项告知如下： 1．在办理公证过程中，本处工作人员会以下列方式（之一或者全部）搜集和固定你对申请公证的事项进行陈述、确认的证明材料： （1）请你在相关的文件上签字； （2）请你在相关的文件上按指印； （3）提取你的全部指纹； （4）对你办理公证的某些过程进行拍照； （5）对你办理公证的某些过程进行录像； （6）对你办理公证的某些过程进行录音。 本处将上述证明材料的全部或者部分作为本处出具公证书的依据予以存档。因此，对于需要你在本处签字（按指印）确认的文件，请你在签字（按指印）前务必仔细阅读。如果你存在异议，请勿签字（按指印）。如果你不能阅读，你可以请求公证员向你宣读和解释需要你签字（按指印）确认的全部文件。 2．你的申请被受理后，经过公证员审核，如果发现你所申请的事项存在法律规定的不予办理公证的情形，本处将不予出具公证书。 3．在申办公证的过程中，你主要享有以下权利： （1）在办证过程中，你对办理公证的相关材料的内容和办理公证的法律意义、法律后果有不清楚之处，你有权要求公证员进行告知和解释； （2）你在询问笔录上签字（按指印）之前，你有权要求公证员修改询问笔录，并对笔录和笔录的修改之处签字（按指印）确认。 4．在申办公证的过程中，你主要应当承担以下义务： 你有义务向本处作如实的陈述和提供真实、合法、充分的证明材料。如果你不能作如实陈述以及不能提供真实、合法、充分的证明材料，依据《公证程序规则》第四十八条第（六）项的规定，本处不予办理公证。如果因为你所作的陈述不真实，或者提供的材料虚假，本处有权拒绝出具公证书，或者撤销已经出具的公证书，并有权要求你承担相应的法律责任。 5．在本处出具公证书后，你认为公证书有错误的，有权在收到公证书之日起一年内，向本公证处提出复查，超过一年复查申请期限的，本处不再受理你的复查申请。 本处特别提示：请你在前面告知书上签字（按指印）之前务必认真阅读本告知书。如果你有疑问或者异议，可以要求本处工作人员作出解答；如果你阅读本告知书有困难，可以要求本处工作人员向你宣读。经你签字确认后，本告知书将存入本处的公证档案，作为你已经知悉本告知书所载明内容，并愿意承担相应义务的证据。                       公证申请人（签字、按指印）：                                                    年      月      日 二、继承公证 （一）继承公证告知内容参考格式 继承公证告知书参考格式 公证申请人： 依据《公证法》第二十七条第二款的规定，现将你申办继承公证的法律意义、法律后果以及申办继承公证的注意事项告知如下： 1．你申办继承公证应当向本处如实陈述以下事实，并提供相关的真实、合法、充分的证明材料： （1）被继承人死亡的准确时间； （2）被继承人遗产权属的真实情况； （3）被继承人是否立过遗嘱。如果被继承人立有遗嘱，你应当提供被继承人所立的全部遗嘱； （4）被继承人是否订立过遗赠扶养协议； （5）被继承人的父母（包括生父母、养父母、有抚养关系的继父母）、配偶和全部子女（包括婚生子女、养子女、非婚生子女和有抚养关系的继子女）的情况。如果上述人员中有死亡的，还应当提供其死亡的准确时间及其继承人的情况； （6）在继承人以外是否有依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人； （7）在继承人以外是否有对被继承人扶养较多的人。 2．依据《继承法》第二十六条的规定，被继承人的遗产如果属于夫妻共同财产，除有书面约定的以外，共同财产的一半为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。因此，如果被继承人生前订立有书面夫妻财产约定协议，你应当提供全部的、真实的财产约定协议（或者财产分割协议）。 3．继承人取得继承公证书后，应当及时向有关部门办理权属变更登记事宜。 4．如果你申请办理遗嘱继承公证，对于被继承人所立的遗嘱，你应当特别注意以下告知： （1）遗嘱人如果未保留缺乏劳动能力又无生活来源的法定继承人的遗产分额，你必须与该法定继承人协商，为其保留必要的遗产分额。 （2）依据《继承法》第二十条的规定，被继承人立有数份内容相抵触的遗嘱，以最后的公证遗嘱为准。没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。 （3）遗嘱如果处分了国家、集体或者他人所有的财产，遗嘱的该部分内容无效。 5．如果你放弃继承，你应当特别注意以下告知： （1）放弃继承是单方做出的无偿的法律行为，放弃继承的意思表示一经作出，就意味着继承人自动丧失了取得被继承人遗产的权利，且放弃继承不能附加条件，放弃继承人以其他继承人或者利害关系人没有履行私下达成的附加条件为由申请撤回放弃继承声明，本处不予认可，因此，放弃继承人一定要慎重从事。本处对于放弃继承人签署的放弃继承声明书仅审查其是否是放弃继承人本人意思表示以及签字（指印）是否属实，声明书内容全部由放弃继承人自行负责，因声明内容不当引起家庭纠纷或者其他不利后果由放弃继承人自行承担。 （2）法定继承人放弃继承的，属于法定继承范围的遗产将依法由其他法定继承人继承；遗嘱继承人放弃继承的，该遗产将按法定继承处理。遗嘱继承人在放弃遗嘱继承时没有明确表示同时也放弃法定继承的，其仍然有权作为法定继承人继承遗产。 （3）放弃继承的效力溯及继承开始之时。继承人若在表示放弃继承之前就已占有其全部或者部分遗产的，则负有返还这部分遗产的义务。 （4）在本处出具公证书之前，放弃继承人反悔的，应当及时书面通知本处，如果其他继承人均书面同意其反悔，本处可以接受其反悔；如果其他继承人不同意其反悔，本处将终止公证，但放弃继承人提交本处的放弃继承声明书仍由本处存档，不退还本人。本处出具公证书之后放弃继承人反悔的，本处不予接受。继承人之间因此发生纠纷的，应当通过协商或者诉讼程序解决。 （5）继承人因放弃继承致使其不能履行法定义务的，该放弃继承的行为无效。 6．在本处出具继承公证书后，如果出现下列情形之一，本处可能撤销或者更改公证书，你需向相关的权利人承担恢复原状、返还财产和补偿的义务，对他人或者本处造成侵害的，还应当承当侵权责任。这些情形包括但不限于： （1）有遗嘱继承人或者受遗赠人提出更具有优先效力的真实合法的遗嘱或者遗赠扶养协议； （2）在出具公证书后，有人民法院的判决书或者其他有效的法律文件证明你所继承的遗产实际不属于被继承人所有，或者不完全属于被继承人所有； （3）被继承人生前已经通过买卖、赠与等方式处分了你所继承的遗产； （4）你所继承的遗产在出具公证书之前已经灭失； （5）你所继承的遗产并非属于合法财产； （6）没有为法律规定需要特殊照顾的人员保留遗产份额； （7）隐瞒或者遗漏前一顺序的继承人或者同等顺序的其他继承人； （8）隐瞒或者遗漏法律规定的可以酌情分得遗产的人； （9）继承人放弃继承的行为导致其不能履行法定义务。 本处特别提示：请你在本告知书上签字（按指印）之前务必认真阅读本告知书。如果你有疑问或者异议，可以要求本处工作人员作出解答；如果你阅读本告知书有困难，可以要求本处工作人员向你宣读。经你签字确认后，本告知书将存入本处的公证档案，作为你已经知悉本告知书所载明内容，并愿意承担相应义务的证据。                       公证申请人（签字、按指印）：                                                    年      月      日 （二）遗嘱继承公证询问笔录参考格式 遗嘱继承公证询问笔录参考格式 询问时间：    年  月  日 询问地点： 询问人： 记录人： 被询问人：                  性别：        出生日期：    年  月  日  公民身份号码： 住址：                      工作单位： 职务：                      联系电话： ………………………………………………………………………………… 询问人： 你申请办理何种公证？ 被询问人： 询问人：请你先阅读本处办理继承公证需要向你告知的一些法律问题（提交《告知书》）。 被询问人： ﹡询问人：因为你不能阅读，我先将本处办理继承公证需要向你告知的一些法律问题宣读给你听（宣读《告知书》）。 被询问人： 以下为阅读（宣读）和解释《告知书》的时间。 以下继续进行询问。 询问人：如果对告知书的内容都明白，并且没有异议，请你在阅读后的《告知书》上签字（按指印）确认？ 被询问人： ﹡询问人：你听明白了我刚才宣读的《告知书》没有？如果对告知书的内容都明白，并且没有异议，请在《告知书》上签字（按指印）确认。 被询问人： 询问人：请出示你的身份证件，并陈述自己的姓名、性别、出生日期、工作单位、住址、联系电话等基本信息。 以下为被询问人陈述自己的基本信息和询问人审验其身份证件的时间，询问人根据陈述和审验情况将当事人的基本信息记载于本笔录首部。 以下继续进行询问。 ﹡询问人：我是XXX，公证处指定我办理你申请的继承公证，你是否要求我回避？ 被询问人： 询问人：你与被继承人的关系？并请提交相关证明。 被询问人： 询问人：你是否放弃继承权？ 被询问人： 询问人：被继承人的姓名、出生时间、死亡时间、死亡原因、生前的工作单位和住所地？并请提交被继承人的死亡证明。 被询问人： 询问人：被继承人的父母的姓名、工作单位和住所地？（如果被继承人的父母去世，请继续询问其去世的时间，并要求提交死亡证明。） 被询问人： 询问人：被继承人有无养父母、继父母？包括去世的养父母、继父母。（如果被继承人的养父母或者继父母去世，请继续询问其去世的时间，并要求提交死亡证明。） 被询问人： 询问人：被继承人的婚姻状况？（如果被继承人离婚或者有多次婚姻，请逐一陈述每次婚姻结婚和离婚时间、配偶的姓名。如果配偶死亡，要陈述死亡的时间，并提交相关的证明。） 被询问人： 询问人：被继承人全部子女的姓名？请一定不要遗漏，包括已去世的子女。(如果子女中有死亡的，要求提交死亡证明，并继续询问其死亡的时间和其继承人的状况。） 被询问人： 询问人：被继承人有无养子女、继子女以及非婚生子女？包括已去世的养子女、继子女以及非婚生子女。（如有继子女，继续询问其有无形成抚养关系；如果继子女或者养子女中有死亡的，要求提交死亡证明，并继续询问其死亡的时间和其继承人的状况。） 被询问人： 询问人：被继承人生前是否与他人订立有遗赠扶养协议？ 被询问人： 询问人：被继承人生前共立有几份遗嘱？每份遗嘱的订立时间？是否办理过公证？请一定不要遗漏。 被询问人： 询问人：你所据以申请办理继承的遗嘱是否是被继承人最后一份公证遗嘱？（如果是其他形式的遗嘱，可以问：你所据以申请办理继承的遗嘱是否是被继承人最后一份遗嘱，被继承人有无公证遗嘱？） 被询问人： 询问人：其他法定继承人和遗嘱执行人是否已经得到被继承人死亡的通知？ 被询问人： 询问人：你所据以申请办理继承的遗嘱是否附义务？（如果附义务，接着问：你是否履行了义务？如何履行了义务？有何证据？） 被询问人： 询问人：你是否把提交本处的被继承人的遗嘱向所有法定继承人展示过？他们对该遗嘱的效力有无提出异议？ 被询问人： 询问人：被继承人生前是否表示出撤销你提交本处的被继承人的遗嘱？ 被询问人： 询问人：遗嘱所确立的继承人共有几人？都是谁？遗嘱的主要内容？ 被询问人： 询问人：遗嘱继承人中是否有人放弃继承？ 被询问人： 询问人：遗嘱继承人是否有人死亡（如果遗嘱继承人中有人死亡，请继续询问其死亡的时间，并要求提交死亡证明和继续询问其继承人的状况。） ﹡询问人：按照法律规定，被继承人死亡后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。本案被继承人死亡后，其遗嘱继承人XXX在遗产分割前也死亡，XXX继承遗产的权利转移给他的合法继承人继承，请说明XXX的婚姻和子女的情况。这里所指的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和形成抚养关系的继子女。（如果有子女死亡，请陈述死亡的时间，并提交相关的证明。如果XXX离婚或者有多次婚姻，请逐一陈述每次婚姻结婚和离婚时间、配偶的姓名。如果配偶死亡的，请陈述死亡的时间，并提交相关的证明。） 被询问人： 询问人：根据法律规定，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额，在被继承人的父母、配偶和子女中有无缺乏劳动能力又没有生活来源的人？ 被询问人： ﹡询问人：根据法律规定，应当为未出生的胎儿保留遗产份额，被继承人是否有遗腹子？ 被询问人： 询问人：继承人中是否有人有下列行为之一？①故意杀害被继承人；②为争夺遗产而杀害其他继承人；③遗弃被继承人或者虐待被继承人；④伪造、篡改或者销毁遗嘱。根据我国继承法，继承人如有以上四种情况之一即丧失继承权。 被询问人： 询问人：根据我国继承法的规定，遗产应当是被继承人生前合法拥有的个人财产。如果你申请继承的财产是被继承人与他人共同所有，那么应当先对该财产进行分割，分割后属于被继承人的部分才能作为遗产由你继承。请你如实陈述你申请继承的被继承人财产的取得时间、取得方式、取得财产所支付钱款的来源以及被继承人所占财产的份额，并请提交相关证明。 被询问人： 询问人：你申办继承公证的房屋的状况（坐落、面积等）？ 被询问人： 询问人：被继承人生前与其配偶有无书面的财产约定协议？ 被询问人： 询问人：你申办继承公证的房屋有无其他共有人？ 被询问人： 询问人：你申办继承公证的房屋是否有其他出资人或者隐名的共有人？ 被询问人： ﹡询问人：你申办继承公证的房屋是否有其他人主张所有权或者其他财产权利？ 被询问人： 询问人：你申办继承公证的房屋的权属有无争议？ 被询问人： 询问人：你申办继承公证的房屋目前有无被查封等限制处分的情况？ 被询问人： 询问人：你申办继承公证的房屋是否涉及诉讼、仲裁？如果涉及诉讼、仲裁，请在诉讼、仲裁作出裁决后再申办继承公证，并请提交相关的裁决文书。 被询问人： 询问人：被继承人生前是否通过买卖、赠与、互换等方式处分过你申办继承公证的房屋？ 被询问人： 询问人：你申办继承公证的房屋是否被抵押或者典当？ 被询问人： 询问人：你申办继承公证的房屋目前的占有、使用情况？ 被询问人： 询问人：被继承人生前是否遗留有债务？包括合同之债、侵权之债、不当得利之债、无因管理之债。（如果遗留有债务，接着询问：对被继承人遗留的债务如何处理？本处提醒你应当及时告知债权人发生继承的事实，接受遗产的继承人要在遗产价值内承担向债权人偿还被继承人生前遗留债务的义务。） 被询问人： 询问人：所有继承人之间对继承遗产有无争议？ 被询问人： 询问人：关于被继承人、继承人以及继承财产，你还有其他需要向本处说明的情况吗？ 被询问人： 询问人：本处出具继承公证书后，你要及时到不动产登记部门办理权属变更登记。 被询问人： 询问人：你提交给公证处的所有材料都是真实的吗？ 被询问人： 询问人：你的上述陈述都是真实的吗？ 被询问人： 询问人：公证书一式几份？由谁来本处领取公证书？ 被询问人： ﹡询问人：公证费XXX元，请到收款处交纳。 被询问人： ﹡询问人：最后，本询问人告知你一件重要的事情：你的上述陈述一定不能遗漏继承人或者有权分得遗产的人。如果你隐瞒或者遗漏了其他继承人，或者隐瞒、遗漏了与遗产相关的其他重要情况，导致他人损失的，你要赔偿他人的损失。本处可以撤销公证书，并有权要求你赔偿本处因此所蒙受的损失。 被询问人： 询问人：请你阅读本笔录，如果有疑问，你有权要求我修改、补充笔录。 被询问人： ﹡询问人：因为你不能阅读，我将本笔录宣读给你听，如果有疑问，你有权要求我修改、补充笔录。 被询问人： 询问人：你对笔录有无需要修改、补充的内容？ 被询问人： 询问人：如果你对本笔录没有疑义或者异议，请在笔录上签字（按指印）确认。 被询问人： 以上笔录共××页，经我审阅无误。（由被询问人手书） 被询问人（签字、按指印）：                                                      年    月    日                           记录人（签名）：          年    月    日                           询问人（签名）：          年    月    日 （三）法定继承公证询问笔录参考格式 法定继承公证询问笔录参考格式 询问时间：    年  月  日 询问地点： 询问人： 记录人： 被询问人：                  性别：        出生日期：    年  月  日  公民身份号码： 住址：                      工作单位： 职务：                      联系电话： ………………………………………………………………………………… 询问人： 你申请办理何种公证？ 被询问人： 询问人：请你先阅读本处办理继承公证需要向你告知的一些法律问题（提交《告知书》）。 ﹡询问人：因为你不能阅读，我先将本处办理继承公证需要向你告知的一些法律问题宣读给你听（宣读《告知书》）。 被询问人： 以下为阅读（宣读）和解释《告知书》的时间。 以下继续进行询问。 询问人：如果对告知书的内容都明白，并且没有异议，请你在阅读后的《告知书》上签字（按指印）确认？ 被询问人： ﹡询问人：你听明白了我刚才宣读的《告知书》没有？如果对告知书的内容都明白，并且没有异议，请在《告知书》上签字（按指印）确认。 被询问人： 询问人：请出示你的身份证件，并陈述自己的姓名、性别、出生日期、工作单位、住址、联系电话等基本信息。 以下为被询问人陈述自己的基本信息和询问人审验其身份证件的时间，询问人根据陈述和审验情况将当事人的基本信息记载于本笔录首部。 以下继续进行询问。 ﹡询问人：我是XXX，公证处指定我办理你申请的继承公证，你是否要求我回避？ 被询问人： 询问人：你与被继承人的关系？并请提交相关证明。 被询问人： 询问人：你是否放弃继承权？ 被询问人： 询问人：被继承人的姓名、出生时间、死亡时间、死亡原因、生前的工作单位和住所地？并请提交被继承人的死亡证明。 被询问人： 询问人：被继承人的父母的姓名、工作单位和住所地？（如果被继承人的父母去世，请继续询问其去世的时间，并要求提交死亡证明。） 被询问人： 询问人：被继承人有无养父母、继父母？包括去世的养父母、继父母。（如果被继承人的养父母或者继父母去世，请继续询问其去世的时间，并要求提交死亡证明。） 被询问人： 询问人：被继承人的婚姻状况？（如果被继承人离婚或者有多次婚姻，请逐一陈述每次婚姻结婚和离婚时间、配偶的姓名。如果配偶死亡，要陈述死亡的时间，并提交相关的证明。如果去世的配偶生前对继承所涉及的财产享有继承权、所有权或者其他权益，应当继续询问配偶的继承人情况）。 被询问人： 询问人：被继承人全部子女的姓名？请一定不要遗漏，包括去世的子女。(如果子女中有死亡的，要求提交死亡证明，并继续询问其死亡的时间和其继承人的情况。） 被询问人： 询问人：被继承人有无养子女、继子女以及非婚生子女？包括已经去世的养子女、继子女以及非婚生子女。（如有继子女，继续询问其有无形成抚养关系。如果继子女或者养子女中有死亡的，要求提交死亡证明，并继续询问其死亡的时间和其子女的情况。） 被询问人： 询问人：被继承人生前是否与他人订立有遗赠扶养协议？ 被询问人： 询问人：被继承人生前是否立有遗嘱？ 被询问人： 询问人：根据我国继承法的规定，被继承人生前没有有效遗嘱的，遗产按照法定继承由被继承人的第一顺序继承人配偶、父母、子女共同继承，没有第一顺序继承人的或者第一顺序继承人丧失继承权或者全部放弃继承权的，由其第二顺序继承人（被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承，这里所指的父母包括生父母、养父母和形成抚养关系的继父母，这里所指的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和形成抚养关系的继子女。根据你的陈述和法律的规定，被继承人的第一顺序继承人有父母XXX和XXX，再婚配偶XXX，亲生子女XXX和形成抚养关系的继子女XXX（或者被继承人没有第一顺序继承人，第二顺序继承人有XXX，XXX），是否有遗漏？ 被询问人： ﹡询问人：按照《继承法》第11条的规定，在法定继承中，如果被继承人的子女先于被继承人死亡，那么该子女的晚辈直系血亲代位继承被继承人的遗产。本案被继承人的子女XXX先于被继承人死亡，他的子女有权代位继承，请陈述已经死亡的被继承人的子女XXX的子女的情况，并提交相关证明。（如果XXX没有子女或者子女也死亡，请说明情况，并提供相关证明。注意：这里所指的子女包括婚生子女、非婚生子女和养子女。） 被询问人： ﹡询问人：按照法律规定，被继承人死亡后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。本案被继承人死亡后，其继承人XXX在遗产分割前也死亡，XXX继承遗产的权利转移给他的合法继承人继承，请说明XXX的子女和婚姻的情况。这里所指的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和形成抚养关系的继子女。（如果有子女死亡，请陈述死亡的时间，并提交相关的证明。如果XXX离婚或者有多次婚姻，请逐一陈述每次婚姻结婚和离婚时间、配偶的姓名。如果配偶死亡，请陈述死亡的时间，并提交相关的证明。） 被询问人： ﹡询问人：根据法律规定，对被继承人尽了主要赡养义务的丧偶儿媳／女婿作为第一顺序继承人，有无这种情况？ 被询问人： 询问人：根据法律规定，对继承人以外的依靠其扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人可以分得遗产，有无这种情况？ 被询问人： 询问人：根据法律规定，继承人之外对被继承人扶养较多的人可以分得遗产，有无这种情况？ 被询问人： ﹡询问人：根据法律规定，应当为未出生的胎儿保留遗产份额，被继承人是否有遗腹子？ 被询问人： 询问人：继承人中是否有人放弃继承？ 被询问人： 询问人：继承人中是否有人有下列行为之一？①故意杀害被继承人；②为争夺遗产而杀害其他继承人；③遗弃被继承人或者虐待被继承人；④伪造、篡改或者销毁遗嘱。根据我国继承法，继承人如有以上四种情况之一即丧失继承权。 被询问人： 询问人：根据我国继承法的规定，遗产应当是被继承人生前合法拥有的个人财产。如果你申请继承的财产是被继承人与他人共同所有，那么应当先对该财产进行分割，分割后属于被继承人的部分才能作为遗产由你继承。请你如实陈述你申请继承的被继承人财产的取得时间、取得方式、取得财产所支付钱款的来源以及被继承人所占财产的份额，并请提交相关证明。 被询问人： 询问人：你申办继承公证的房屋的状况（坐落、面积等）？ 被询问人： 询问人：被继承人生前与其配偶有无书面的财产约定协议？ 被询问人： 询问人：你申办继承公证的房屋有无其他共有人？ 被询问人： 询问人：你申办继承公证的房屋是否有其他出资人或者隐名的共有人？ 被询问人： ﹡询问人：你申办继承公证的房屋是否有其他人主张所有权或者其他财产权利？ 被询问人： 询问人：你申办继承公证的房屋的权属有无争议？ 被询问人： 询问人：你申办继承公证的房屋目前有无被查封等限制处分的情况？ 被询问人： 询问人：你申请继承公证的房屋是否涉及诉讼、仲裁？如果涉及诉讼、仲裁，请在诉讼、仲裁作出裁决后再申办继承公证，并请提交相关的裁决文书。 被询问人： 询问人：被继承人生前是否通过买卖、赠与、互换等方式处分过你申办继承公证的房屋？ 被询问人： 询问人：你申办继承公证的房屋是否被抵押或者典当？ 被询问人： 询问人：你申办继承公证的房屋目前的占有、使用情况？ 被询问人： 询问人：被继承人生前是否遗留有债务？包括合同之债、侵权之债、不当得利之债、无因管理之债。（如果遗留有债务，接着询问：对被继承人遗留的债务如何处理？本处提醒你应当及时告知债权人发生继承的事实，接受遗产的继承人要在遗产价值内承担向债权人偿还被继承人生前遗留债务的义务。） 被询问人： 询问人：所有继承人之间对继承遗产有无争议？ 被询问人： 询问人：关于被继承人、继承人以及继承财产，你还有其他需要向本处说明的情况吗？ 被询问人： 询问人：本处出具继承公证书后，你要及时到不动产登记部门办理权属变更登记。 被询问人： 询问人：你提交给公证处的所有材料都是真实的吗？ 被询问人： 询问人：你的上述陈述都是真实的吗： 被询问人： 询问人：公证书一式几份？由谁来本处领取公证书？ 被询问人： ﹡询问人：公证费XXX元，请到收款处交纳。 被询问人： ﹡询问人：最后，本询问人告知你一件重要的事情：你的上述陈述一定不能遗漏继承人或者有权分得遗产人。如果你隐瞒或者遗漏了其他继承人，或者隐瞒、遗漏了与遗产相关的其他重要情况，导致他人损失的，你要赔偿他人的损失。本处可以撤销公证书，并有权要求你赔偿本处因此所蒙受的损失。 被询问人： 询问人：请你阅读本笔录，如果有疑问，你有权要求我修改、补充笔录。 被询问人： ﹡询问人：因为你不能阅读，我将本笔录宣读给你听，如果有疑问，你有权要求我修改、补充笔录。 被询问人： 询问人：你对笔录有无需要修改、补充的内容？ 被询问人： 询问人：如果你对本笔录没有疑义或者异议，请在笔录上签字（按指印）确认。 被询问人： 以上笔录共××页，经我审阅无误。（由被询问人手书） 被询问人（签字、按指印）：                                                        年    月    日 记录人（签名）：          年    月    日                           询问人（签名）：          年    月    日 （四）放弃继承公证询问笔录参考格式 放弃继承公证询问笔录参考格式 询问时间：    年  月  日 询问地点： 询问人： 记录人： 被询问人：                  性别：        出生日期：    年  月  日  公民身份号码： 住址：                      工作单位： 职务：                      联系电话： ………………………………………………………………………………… 询问人： 你申请办理何种公证？ 被询问人： ﹡询问人：请其他人员退出，我要单独询问放弃继承的当事人。 其他人员退出。 询问人：请你先阅读本处办理继承公证需要向你告知的一些法律问题（提交《告知书》）。 ﹡询问人：因为你不能阅读，我先将本处办理继承公证需要向你告知的一些法律问题宣读给你听（宣读《告知书》）。 被询问人： 以下为阅读（宣读）和解释《告知书》的时间。 以下继续进行询问。 ﹡询问人：你现在身体状况如何？对我说得话是否都能听懂？ 被询问人： 询问人：如果对告知书的内容都明白，并且没有异议，请你在阅读后的《告知书》上签字（按指印）确认？ 被询问人： ﹡询问人：你听明白了我刚才宣读的《告知书》没有？如果对告知书的内容都明白，并且没有异议，请在《告知书》上签字（按指印）确认。 被询问人： 询问人：请出示你的身份证件，并陈述自己的姓名、性别、出生日期、工作单位、住址、联系电话等基本信息。 以下为被询问人陈述自己的基本信息和询问人审验其身份证件的时间，询问人根据陈述和审验情况将当事人的基本信息记载于本笔录首部。 以下继续进行询问。 ﹡询问人：我是XXX，公证处指定我办理你申请的继承公证，你是否要求我回避？ 被询问人： 询问人：你与被继承人的关系？并请提交相关证明。 被询问人： 询问人：你是继承遗产，还是放弃继承遗产？ 被询问人： 询问人：被继承人的姓名、出生时间、死亡时间、死亡原因、生前的工作单位和住所地？并请提交被继承人的死亡证明。 被询问人： ﹡询问人：被继承人的父母的姓名、工作单位和住所地？（如果被继承人的父母去世，请继续询问其去世的时间。） 被询问人： ﹡询问人：被继承人有无养父母、继父母？包括去世的养父母、继父母。（如果被继承人的养父母或者继父母去世，请继续询问其去世的时间。） 被询问人： ﹡询问人：被继承人的婚姻状况？（如果被继承人离婚或者有多次婚姻，请逐一陈述每次婚姻结婚和离婚时间、配偶的姓名。如果配偶死亡，请陈述死亡的时间。） 被询问人： ﹡询问人：被继承人全部子女的姓名？请一定不要遗漏，包括去世的子女。(如果子女中有死亡的，请继续询问其死亡的时间和其继承人的状况。） 被询问人： ﹡询问人：被继承人有无养子女、继子女以及非婚生子女？包括已经去世的养子女、继子女以及非婚生子女。（如有继子女，继续询问其有无形成抚养关系。如果继子女或者养子女中有死亡的，请继续询问其死亡的时间和其继承人的状况。） 被询问人： ﹡询问人：根据我国继承法的规定，被继承人生前没有效遗嘱的，遗产按照法定继承由被继承人的第一顺序继承人配偶、父母、子女共同继承，没有第一顺序继承人的或者第一顺序继承人丧失继承权或者全部放弃继承权的，由其第二顺序继承人（被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承，这里所指的父母包括生父母、养父母和形成抚养关系的继父母，这里所指的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和形成抚养关系的继子女。根据你的陈述和法律的规定，被继承人的第一顺序继承人有父母XXX和XXX，再婚配偶XXX，亲生子女XXX和形成抚养关系的继子女XXX（或者被继承人没有第一顺序继承人，第二顺序继承人有XXX，XXX），是否有遗漏？ 被询问人： ﹡询问人：按照《继承法》第11条的规定，在法定继承中，如果被继承人的子女先于被继承人死亡，那么该子女的晚辈直系血亲代位继承被继承人的遗产。本案被继承人的子女XXX先于被继承人死亡，他的子女有权代位继承，请陈述已经死亡的被继承人的子女XXX的子女的情况，并提交相关证明。（如果XXX没有子女或者子女也死亡，请说明情况。注意：这里所指的子女包括婚生子女、非婚生子女和养子女。） 被询问人： ﹡询问人：按照法律规定，被继承人死亡后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。本案被继承人死亡后，其继承人XXX在遗产分割前也死亡，XXX继承遗产的权利转移给他的合法继承人继承，请说明XXX的子女和婚姻的情况。这里所指的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和形成抚养关系的继子女。（如果有子女死亡，请陈述死亡的时间，并提交相关的证明。如果XXX离婚或者有多次婚姻，请逐一陈述每次婚姻结婚和离婚时间、配偶的姓名。如果配偶死亡，请陈述死亡的时间。） 被询问人： ﹡询问人：根据法律规定，对继承人以外的依靠其扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人可以分得遗产，有无这种情况？ 被询问人： ﹡询问人：根据法律规定，对被继承人尽了主要赡养义务的丧偶儿媳／女婿作为第一顺序继承人，有无这种情况？ 被询问人： ﹡询问人：根据法律规定，继承人之外对被继承人扶养较多的人可以分得遗产，有无这种情况？ 被询问人： ﹡询问人：根据法律规定，应当为未出生的胎儿保留遗产份额，被继承人是否有遗腹子？ 被询问人： ﹡询问人：继承人中是否有其他人放弃继承？ 被询问人： ﹡询问人：被继承人生前是否与人立有遗赠扶养协议？ 被询问人： ﹡询问人：被继承人生前是否立有遗嘱？ 被询问人： ﹡询问人：被继承人生前与其配偶有无书面的财产约定协议？ 被询问人： ﹡询问人：继承人中是否有人有下列行为之一？①故意杀害被继承人；②为争夺遗产而杀害其他继承人；③遗弃被继承人或者虐待被继承人；④伪造、篡改或者销毁遗嘱。根据我国继承法，继承人有以上四种情况之一即丧失继承权。 询问人：你放弃继承何种财产？ 被询问人： ﹡询问人：根据我国继承法的规定，遗产应当是被继承人生前合法拥有的个人财产。如果你申请继承的财产是被继承人与他人共同所有，那么应当先对该财产进行分割，分割后属于被继承人的部分才能作为遗产由你继承。请你如实陈述你申请放弃继承的被继承人财产的取得时间、取得方式、取得财产所支付钱款的来源以及被继承人所占财产的份额。 询问人：你所放弃继承的房屋的状况（坐落、面积等）？ 被询问人： ﹡询问人：你所放弃继承的房屋有无其他共有人？ 被询问人： ﹡询问人：你所放弃继承的房屋是否有其他投资人或者隐名的共有人？ 被询问人： ﹡询问人：你所放弃继承的房屋是否有其他人主张所有权或者其他财产权利？ 被询问人： ﹡询问人：你所放弃继承的房屋的权属有无争议？ 被询问人： ﹡询问人：你所放弃继承的房屋目前有无被查封等限制处分的情况？ 被询问人： ﹡询问人：你所放弃继承的房屋是否涉及诉讼、仲裁？如果涉及诉讼、仲裁，请在诉讼、仲裁作出裁决后再申办继承公证，并请提交相关的裁决文书。 被询问人： ﹡询问人：被继承人生前是否通过买卖、赠与、互换等方式处分过你所放弃继承的房屋？ 被询问人： ﹡询问人：你所放弃继承的房屋是否被抵押或者典当？ 被询问人： 询问人：你所申请办理放弃继承的房屋目前的占有、使用情况？ 被询问人： ﹡询问人：被继承人生前是否遗留有债务？包括合同之债、侵权之债、不当得利之债、无因管理之债。（如果遗留有债务，接着询问：对被继承人遗留的债务如何处理？） 被询问人： ﹡询问人：所有继承人之间对继承遗产有无争议？ 被询问人： 询问人：你放弃继承的原因？ 被询问人： ﹡询问人：你对所放弃继承的财产的状况、价值清楚吗？ 被询问人： 询问人：你所放弃继承的房屋在未来如果出现价格暴涨或者其他利益增加的情况，你会反悔吗？ 被询问人： 询问人：遗产有无分割、处理？因为继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后，遗产分割前作出。 被询问人： 询问人：你放弃继承是自愿的吗？ 被询问人： 询问人：关于你放弃继承后，属于你的遗产份额按下原则处理：法定继承人放弃继承的，属于法定继承范围的遗产将依法由其他法定继承人继承；遗嘱继承人放弃继承的，该遗产将按法定继承处理。遗嘱继承人在放弃遗嘱继承时没有明确表示同时也放弃法定继承的，其仍然有权作为法定继承人继承遗产。（可根据案情做进一步解释） 被询问人： 询问人：放弃继承的效力溯及继承开始之时。你如果在表示放弃继承之前就已占有部分或者全部遗产的，则负有返还这部分遗产的义务。 被询问人： 询问人：关于被继承人、继承人以及继承财产，你还有其他需要向本处说明的情况吗？ 被询问人： 询问人：你提交给公证处的所有材料都是真实的吗？ 被询问人： 询问人：你的上述陈述都是真实的吗： 被询问人： 询问人：公证书一式几份？由谁来本处领取公证书？ 被询问人： ﹡询问人：公证费XXX元，请到收款处交纳。 被询问人： ﹡询问人：最后，本询问人告知你一件重要的事情：放弃继承是单方做出的无偿的法律行为，放弃继承权的意思表示一经作出，就意味着你自动丧失了取得被继承人遗产的权利，且放弃继承不能附加条件，你放弃继承后如果以其他继承人或者利害关系人没有履行私下达成的附加条件为由申请撤回放弃继承声明，本处不予认可，因此，本处提醒你一定要慎重从事。本处对于你签署的放弃声明书仅审查其是否是你本人意思表示以及你的签字（指印）是否属实，声明书内容全部由你自行负责，因声明内容不当引起家庭纠纷或者其他不利后果由你自行承担。 被询问人： 询问人：请你阅读本笔录，如果有疑问，你有权要求我修改、补充笔录。 被询问人： ﹡询问人：因为你不能阅读，我将本笔录宣读给你听，如果有疑问，你有权要求我修改、补充笔录。 被询问人： 询问人：你对笔录有无需要修改、补充的内容？ 被询问人： 询问人：如果你对本笔录没有疑义或者异议，请在笔录上签字（按指印）确认。 被询问人： 以上笔录共××页，经我审阅无误。（由被询问人手书） 被询问人（签字、按指印）：                                                      年    月    日 记录人（签名）：          年    月    日                           询问人（签名）：          年    月    日 三、委托公证（房屋） （一）房屋委托公证告知内容参考格式 房屋委托公证告知书参考格式 公证申请人： 依据《公证法》第二十七条第二款的规定，现将你申办房屋委托公证的法律意义、法律后果以及申办房屋委托公证的注意事项告知如下： 1．关于你申办公证的委托书中所涉及到的一些法律术语，本公证员向你做出如下说明 （1）“委托”是指委托人授权受托人处理自己的事务。 （2）“代理”是指代理人在代理权限以内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。 （3）“转委托”：是指受托人经委托人同意或者出现其他特定事由时，将委托人委托的部分或者全部事务转由第三人处理。 2．公证机构办理委托书公证有两种证明方式：一种证明方式是公证机构依据《公证程序规则》第36条的规定，对你实施的委托行为办理公证，即证明你所实施的委托行为符合《民法通则》第55条的规定；另一种证明方式是公证机构依据《公证程序规则》第38条的规定，仅证明你在本公证员面前，在委托书上签名（盖章、按指印），对于委托书的内容则不作出证明。你如果要求公证机构以前一种证明方式出具公证书，则应当在公证申请表中注明申办“委托公证”。你如果要求公证机构以后一种证明方式出具公证书，则应当在公证申请表中注明申办“签名公证”或者申办“委托书签名公证”。 3．本委托文件生效后，受托人（代理人）就取得了在代理权限内以你的名义（被代理人的）实施民事法律行为的权利，你要对受托人（代理人）的代理行为承担民事责任。 4．委托书中应当写明委托的事项和权限，委托书授权不明的，你应当向第三人承担民事责任，受托人（代理人）负连带责任。 5．你可在委托书内对受托人的权限作一定的限制（如委托售房时，可在委托书内限定房屋的最低售价等），也可设定委托期限，以限定受托人在委托期限内实施代理行为。 6．公证机构仅证明该委托是你本人的意思表示，委托书的内容（包括委托的事项、权限、期限等）由你自行决定和负责。你在委托书上的签字行为，将被视为是对委托书全部内容的认可。 7．你所委托的事项必须真实合法，不得规避法律、法规；涉及处分财产的，该财产必须是你合法所有并依法可以处分的财产；财产为共有的，应与共有人共同申办委托公证，否则由此产生的法律后果由你自行承担。 8．若赋予受托人以“转委托权”，你可能面临对复代理人行为难以监控所导致的利益受损或者不合授权目的风险，且复代理人的行为所产生的法律后果由你承担，故特提示你谨慎对待。 9．你有权单方撤销受托人的代理权，撤消受托人的代理权时，除明确告知受托人外，还应及时收回委托公证书，必要时应通知有关相对人；但撤销行为所致后果与公证机构无关。 10．委托他人在收取房款前代办变更登记或者委托他人代收房款（租金）的，你应注意防范可能产生的风险。 11．若委托转让不动产而该不动产又设有抵押的，应取得抵押权人的同意，否则该委托事项可能无法实现．有关规定请阅读《物权法》第19l条之内容。 12．你可以在委托书上加贴受托人的照片。 本处特别提示：请你在本告知书上签字（按指印）之前务必认真阅读本告知书。如果你有疑问或者异议，可以要求本处工作人员作出解答；如果你阅读本告知书有困难，可以要求本处工作人员向你宣读。经你签字确认后，本告知书将存入本处的公证档案，作为你已经知悉本告知书所载明内容，并愿意承担相应义务的证据。                         公证申请人（签字、按指印）：                                                      年      月      日 （二）房屋委托公证询问笔录参考格式之一 房屋委托公证询问笔录参考格式之一 （适用依据《公证程序规则》第三十六条对委托行为办理公证） 询问时间：    年  月  日 询问地点： 询问人： 记录人： 被询问人：                  性别：        出生日期：    年  月  日  公民身份号码： 住址：                      工作单位： 职务：                      联系电话： ………………………………………………………………………………… 询问人： 你申请办理何种公证？ 被询问人： 询问人：请你先阅读本处办理房屋委托公证需要向你告知和解释的一些法律问题（提交《告知书》）。 ﹡询问人：因为你不能阅读，我先将本处办理房屋委托公证需要向你告知和解释的一些法律问题宣读给你听（宣读《告知书》）。 被询问人： 以下为阅读（宣读）和解释《告知书》的时间。 以下继续进行询问。 ﹡询问人：你现在身体状况如何？对我说得话是否都能听懂？ 被询问人： 询问人：请你在阅读后的《告知书》上签字（按指印）确认？ 被询问人： ﹡询问人：你听明白了我刚才宣读的《告知书》没有？如果没有疑问，请在《告知书》上签字（按指印）确认。 被询问人： 询问人：请出示你的身份证件，并陈述自己的姓名、性别、出生日期、工作单位、住址、联系电话等基本信息。 以下为被询问人陈述自己的基本信息和询问人审验其身份证件的时间，询问人根据陈述和审验结果将当事人的基本信息记载于本笔录首部。 以下继续进行询问。 ﹡询问人：我是XXX，公证处指定我办理你申请的委托书公证，你是否要求我回避？ 被询问人： 询问人：你办理委托书公证的原因、目的和用途？ 被询问人： 询问人：你与受托人的关系？为何授权受托人？ 被询问人： 询问人：受托人的基本情况？ 被询问人： 询问人：委托书所涉及的房屋的坐落、面积？ 被询问人： 询问人：委托的事项和权限？ 被询问人： 询问人：受托人有无转委托权？ 被询问人： 询问人：委托的期限？从何时起算？ 被询问人： ﹡询问人：你委托了X位受托人，他们各自的权限如何规定的？ 被询问人： ﹡询问人：X位委托人（或者受托人）中的一人解除委托（辞去委托），委托书是否继续有效？ 被询问人： 询问人：委托书所涉及房屋的来源、取得时间、权属？ 被询问人： 询问人：你的婚姻状况？结婚的时间？ 被询问人： 询问人：委托书所涉及的房屋是否属于夫妻共同财产？ 被询问人： 询问人：你签发此委托书处分夫妻共同的房屋，你的配偶是否同意？ 被询问人： 询问人：委托书所涉及的房屋有无其他共有人？ 被询问人： 询问人：委托书所涉及的房屋有无被抵押、查封等限制处分的情况？ 被询问人： 询问人：你对委托书的条款有无补充或者修改？ 被询问人： ﹡询问人：你申办公证的委托书中第XX条的含义不清楚，你是否做出修改？ 被询问人： 询问人：你签署此委托书是自愿的吗？ 被询问人： 询问人：你提交给公证处的所有材料都是真实的吗？ 被询问人： 询问人：你的上述陈述都是真实的吗： 被询问人： 询问人：由谁来本处领取公证书？ 被询问人： ﹡询问人：公证费XXX元，请到收款处交纳。 被询问人： ﹡询问人：最后再次提醒你一句：你委托XXX在收取房款前代办变更登记（或者委托XXX代收房款、租金），本处对受托人XXX的信誉不做任何证明或者担保，因此，一切信誉方面的风险都由你自己承担，建议你注意防范可能发生的风险。 被询问人： 询问人：请你阅读本笔录，如果有疑问，你有权要求我修改、补充笔录。 被询问人： ﹡询问人：因为你不能阅读，我将本笔录宣读给你听，如果有疑问，你有权要求我修改、补充笔录。 被询问人： 询问人：你对笔录有无需要修改、补充的内容？ 被询问人： 询问人：如果你对本笔录没有疑义或者异议，请在笔录上签字（按指印）确认。 被询问人：                   以上笔录共××页，经我审阅无误。（由被询问人手书） 公证申请人（签字、按指印）：                                                          年    月    日 记录人（签名）：          年    月    日                               询问人（签名）：          年    月    日 （三）房屋委托公证询问笔录参考格式之二 房屋委托公证询问笔录参考格式之二 （适用依据《公证程序规则》第三十八条对委托书签名（印鉴）办理公证） 询问时间：    年  月  日 询问地点： 询问人： 记录人： 被询问人：                  性别：        出生日期：    年  月  日  公民身份号码： 住址：                      工作单位： 职务：                      联系电话： ………………………………………………………………………………… 询问人： 你申请办理何种公证？ 被询问人： 询问人：请你先阅读本处办理房屋委托公证需要向你告知和解释的一些法律问题（提交《告知书》）。 被询问人： ﹡询问人：因为你不能阅读，我先将本处办理房屋委托公证需要向你告知和解释的一些法律问题宣读给你听。 被询问人： 以下为阅读（宣读）和解释《告知书》的时间。 以下继续进行询问。 ﹡询问人：你现在身体状况如何？对我说得话是否都能听懂？ 被询问人： 询问人：请你在阅读后的《告知书》上签字（按指印）确认？ 被询问人： ﹡询问人：你听明白了我刚才宣读的《告知书》没有？如果没有疑问，请在《告知书》上签字（按指印）确认。 被询问人： 询问人：请出示你的身份证件，并陈述自己的姓名、性别、出生日期、工作单位、住址、联系电话等基本信息。 以下为被询问人陈述自己的基本信息和询问人审验其身份证件的时间，询问人根据陈述和审验结果将当事人的基本信息记载于本笔录首部。 以下继续进行询问。 ﹡询问人：我是XXX，公证处指定我办理你申请的委托书公证，你是否要求我回避？ 被询问人： 询问人：你办理委托书公证的原因、目的和用途？ 被询问人： 询问人：你与受托人的关系？为何授权受托人？ 被询问人： 询问人：受托人的基本情况？ 被询问人： 询问人：委托书所涉及的房屋的坐落、面积？ 被询问人： 询问人：委托的事项和权限？ 被询问人： 询问人：委托人有无转委托权？ 被询问人： 询问人：委托的期限？从何时起算？ 被询问人： ﹡询问人：你委托了X位受托人，他们各自的权限如何规定的？ 被询问人： ﹡询问人：X位委托人（或者受托人）中的一人解除委托（辞去委托），委托书是否继续有效？ 被询问人： ﹡询问人：委托书所涉及房屋的来源、取得时间、权属？ 被询问人： ﹡询问人：委托书所涉及的房屋有无其他共有人？ 被询问人： ﹡询问人：委托书所涉及的房屋有无被抵押、查封等限制处分的情况？ 被询问人： 询问人：你对委托书的条款有无补充或者修改？ 被询问人： ﹡询问人：你申办公证的委托书中第XX条的含义不清楚，你是否做出修改？ 被询问人： 询问人：你签署此委托书是自愿的吗？ 被询问人： 询问人：因为你仅是申请本处对委托书的签名（印鉴、指纹）办理公证，不涉及对你申请办理公证的委托书所载明的房屋的权属作出证明，因此，本公证书仅证明你在本公证员的面前，在委托书上签名（印鉴、按指印）。你是否同意？ 被询问人： 询问人：你提交给公证处的所有材料都是真实的吗？ 被询问人： 询问人：你的上述陈述都是真实的吗： 被询问人： 询问人：由谁来本处领取公证书？ 被询问人： ﹡询问人：公证费XXX元，请到收款处交纳。 被询问人： ﹡询问人：最后再次提醒你一句：你委托XXX在收取房款前代办变更登记（或者委托XXX代收房款、租金），本处对受托人XXX的信誉不做任何证明或者担保，因此，一切信誉方面的风险都由你自己承担，建议你注意防范可能发生的风险。 被询问人： 询问人：请你阅读本笔录，如果有疑问，你有权要求我修改、补充笔录。 被询问人： ﹡询问人：因为你不能阅读，我将本笔录宣读给你听，如果有疑问，你有权要求我修改、补充笔录。 被询问人： 询问人：你对笔录有无需要修改、补充的内容？ 被询问人： 询问人：如果你对本笔录没有疑义或者异议，请在笔录上签字（按指印）确认。 被询问人： 以上笔录共××页，经我审阅无误。（由被询问人手书） 公证申请人（签字、按指印）：                                                        年    月    日 记录人（签名）：          年    月    日                                 询问人（签名）：          年    月    日 四、赠与合同公证（房屋） （一）房屋赠与合同公证告知内容参考格式 房屋赠与合同公证告知书参考格式 公证申请人： 依据《公证法》第二十七条第二款的规定，现将你申办房屋赠与合同公证的法律意义、法律后果以及申办房屋赠与合同公证的注意事项告知如下： ﹡1．“房屋赠与合同”是指赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 2．赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产。如果赠与人所赠与的房屋属于赠与人与配偶（或者其他人）共有的财产，赠与人应当与配偶（或者其他共有人）共同签订赠与合同并共同申办公证或者取得共有人的书面同意。 3．如果赠与人曾经立有遗嘱处分过本次赠与所涉及的房屋，那么赠与人之前所立的相关遗嘱可能视为被撤销或者部分被撤销。如果赠与人曾经将本次赠与所涉及的房屋赠与给他人（或者以财产约定的方式约定为他人所有），只是尚未办理房屋变更登记，那么赠与人本次申请办理房屋赠与公证可能导致赠与人与前后二个受赠人之间，以及二个受赠人之间产生纠纷甚至诉讼。 4．你签订赠与合同必须是出于自愿，必须是真实意思表示，如果因为恶意串通（例如，以赠与为名行买卖之实）或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实，则可能导致赠与合同无效，本处可以撤销公证书。 5．你不得以签订赠与合同的方式逃避税收或者履行其他法定义务，否则，因此所致损失及后果由你（们）自己承担。本处可以撤销公证书。 6．你不得以赠与规避合法债务，否则债权人可以对该赠与合同行使撤销权。 7．依据《合同法》第186条的规定，赠与人签订赠与合同之后，在办理房屋权属变更登记之前，赠与人有权随时撤销赠与。但是，如果赠与人申请办理了赠与合同公证，在本处出具公证书后，赠与人就丧失了《合同法》第186条所赋予赠与人的可以任意撤销赠与的权利。赠与人不交付赠与的房屋，受赠人可以要求赠与人交付，因此，赠与人应当慎重考虑。 8．赠与人可以在赠与合同中对受赠人附义务，也可以对赠与合同附条件或者期限。 9．如果赠与人的真实意思是将所赠与的房屋仅赠与给受赠人个人所有，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产，那么赠与人应当明确地将“所赠与的房屋仅作为受赠人个人财产，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产”的意思表示写入赠与合同。 10．依据《合同法》第192条的规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （2）对赠与人有扶养义务而不履行； （3）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自其知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因起六个月内行使。撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。受赠人不同意撤销赠与的，赠与人或者其他撤销权人应当通过向人民法院提起民事诉讼的方式解决与受赠人的纠纷，不能要求公证处撤销公证书。 ﹡11．赠与的房屋有瑕疵的，赠与人不承担责任．附义务的赠与，赠与的房屋有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。 ﹡12．因赠与人故意或者重大过失致使赠与的房屋毁损、灭失的，赠与人须承担损害赔偿责任。 13．房屋赠与合同办理公证后，当事人应当及时到房屋产权登记部门办理房屋权属变更登记。所赠与的房屋自办理房屋权属变更登记后转移给受赠人所有。 ﹡14．在转移赠与房屋的所有权之前（办理屋权属变更登记之前），赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，赠与人可以不再履行赠与义务。 15．如果将房产赠与未成年人的，根据《民法通则》的规定，赠与后，监护人除非为未成年人利益不得处分该财产。 16．在本处出具赠与合同公证书后，如果出现下列情形之一，本处可能撤销或者更正公证书，你需向相关的权利人承担恢复原状、返还财产和补偿的义务，对他人或者本处造成侵害的，还应当承当侵权责任。这些情形包括但不限于： （1）所赠与的房屋属于赠与人与他人共有，而该赠与没有取得其他共有人（包括共同继承人）的同意； （2）所赠与的房屋在公证后被法律文件确认不属于赠与人所有或者不属于赠与人合法拥有的财产； （3）赠与人受欺诈、胁迫等原因所签订的赠与合同； （4）所赠与的房屋已经被查封。 17．赠与合同公证后，在办理房屋过户之前，双方可以协商解除合同。办理房屋过户登记之后，赠与合同已经履行完毕，即使双方协商一致也不能解除赠与合同。如果赠与人反悔赠与，而受赠人也同意不接受赠与，那只能通过再次赠与或者买卖的方式方能把所赠与房屋返还给赠与人所有。 本处特别提示：请你在本告知书上签字（按指印）之前务必认真阅读本告知书。如果你有疑问或者异议，可以要求本处工作人员作出解答；如果你阅读本告知书有困难，可以要求本处工作人员向你宣读。经你签字确认后，本告知书将存入本处的公证档案，作为你已经知悉本告知书所载明内容，并愿意承担相应义务的证据。                         公证申请人（签字、按指印）：                                                      年      月      日 （二）房屋赠与合同公证询问笔录参考格式之一 房屋赠与合同公证询问笔录参考格式之一 （适用于对赠与人的询问） 询问时间：    年  月  日 询问地点： 询问人： 记录人： 被询问人：                  性别：        出生日期：    年  月  日  公民身份号码： 住址：                      工作单位： 职务：                      联系电话： ………………………………………………………………………………… 询问人：你申请办理何种公证？ 被询问人： ﹡询问人：请其他人回避，我单独询问赠与人。 其他人退出。 询问人：请你先阅读本处办理房屋赠与合同公证需要向你告知和解释的一些法律问题（提交《告知书》）。 被询问人： ﹡询问人：因为你不能阅读，我先将本处办理房屋赠与合同公证需要向你告知和解释的一些法律问题宣读给你听（宣读《告知书》）。被询问人： 以下为阅读（宣读）和解释《告知书》的时间。 以下继续进行询问。 ﹡询问人：你现在身体状况如何？对我说得话是否都能听懂？ 被询问人： 询问人：如果对告知书的内容都明白，并且没有异议，请你在阅读后的《告知书》上签字（按指印）确认？ 被询问人： ﹡公证人：你听明白了我刚才宣读的《告知书》没有？如果没有疑问，请在《告知书》上签字（按指印）确认。 被询问人： 询问人：请出示你的身份证件，并陈述自己的姓名、性别、出生日期、工作单位、住址、联系电话等基本信息。 以下为被询问人陈述自己的基本信息和询问人审验其身份证件的时间，询问人根据陈述和审验结果将当事人的基本信息记载于本笔录首部。 以下继续进行询问。 ﹡询问人：我是XXX，公证处指定我办理你申请的房屋赠与合同公证，你是否要求我回避？ 被询问人： 询问人：你所赠与房屋的状况（坐落、面积等）？ 被询问人： 询问人：你赠与上述房屋的原因？ 被询问人： ﹡询问人：你把房屋无偿送给受赠人有二种方式，一种方式是先立一个遗嘱，待你百年之后，受赠人（就是遗嘱继承中的遗嘱受益人）可以根据你的遗嘱取得你打算送给他的房屋；另一种方式就是签订赠与合同，现在就把房屋送给受赠人。对你而言，立遗嘱的方式比赠与的方式有一个好处，就是遗嘱所涉及的房屋是在你百年之后才转移给遗嘱受益人，你在世时，房屋继续归你所有，你可以随时变更或者撤销遗嘱。而办理赠与公证之后，除非出现了《合同法》第192条规定的情形，你通过诉讼撤销赠与（出示告知书），否则，你不能撤销赠与。如果你不交付所赠与的房屋，受赠人可以要求你交付。你现在是选择立遗嘱，还是办理赠与？ 被询问人： 询问人：你所赠与房屋的来源、取得时间、所有权属于谁？ 被询问人： 询问人：你的婚姻状况？结婚的时间？ 被询问人： ﹡询问人：你是否与配偶订立夫妻财产约定协议？ 被询问人： 询问人：你所赠与的房屋是否属于夫妻共同财产？ 被询问人： 询问人：你所赠与的房屋属于夫妻共有财产，你的配偶是否同意？ 被询问人： 询问人：你所赠与的房屋是否有其他投资人或者隐名的共有人？ 被询问人： 询问人：是否有其他人可以对你所赠与的房屋主张所有权或者其他财产权利？ 被询问人： 询问人：你所赠与房屋的权属有无争议？ 被询问人： 询问人：你所赠与的房屋目前有无被查封等限制处分的情况？ 被询问人： 询问人：你所赠与的房屋是否设定有抵押或者其他方式的担保？ 被询问人： 询问人：你是否以订立过遗嘱或者签订遗赠扶养协议的方式处分过所赠与的房屋？ 被询问人： 询问人：你在此之前是否通过买卖、赠与、互换等方式处分过所赠与的房屋？ 被询问人： 询问人：所赠与的房屋有无安全隐患或者其他瑕疵？ 被询问人： 询问人：你所赠与房屋目前的占有、使用情况？ 被询问人： 询问人：你与受赠人的关系？ 被询问人： ﹡询问人：请介绍一下你家庭的全部成员，请不要遗漏。 被询问人： ﹡询问人：家庭成员中有无限制民事行为能力和无民事行为能力人？有无没有生活来源的人？ 被询问人： 询问人：你的赠与是否附有义务？是否附条件或者期限？ 被询问人： ﹡询问人：受赠人是否自愿接受赠与所附的义务？ 被询问人： 询问人：赠与该房屋是否会影响你履行对其他人的义务或者债务？ 被询问人： 询问人：赠与该房屋是否会影响你的家庭生活或者生产经营活动？是否会影响其他家庭成员的生活？ 被询问人： ﹡询问人：赠与该房屋后，如果你将来因为生病或者其他原因发生生活困难，你怎么办？ 被询问人： ﹡询问人：你为什么不把房屋赠与其他子女？ 被询问人： ﹡询问人：其他子女如果反对，甚至对你有过激行为怎么办？ 被询问人： 询问人：你赠与房屋给受赠人，是单独赠与给受赠人个人所有，还是赠与给受赠人夫妇作为其共同所有？对此你应当在赠与合同中写清楚。 被询问人： 询问人：有关赠与房屋的过户税费和相关费用由谁承担？ 被询问人： 询问人：你对赠与合同的条款有无补充或者修改？ 被询问人： ﹡询问人：你申办公证的赠与合同中第XX条的含义不清楚，你是否做出修改？ 被询问人： 询问人：赠与合同公证后，你要及时到不动产登记部门办理权属变更登记，你所赠与的房屋方能转移给受赠人所有。办理权属变更登记后，你就失去了该房屋的所有权，你明白吗？ 被询问人： 询问人：你对赠与合同的全部内容都清楚吗？是否还有疑义之处？ 被询问人： 询问人：你签署此赠与合同是自愿的吗？ 被询问人： 询问人：你提交给公证处的所有材料都是真实的吗？ 被询问人： 询问人：你的上述陈述都是真实的吗： 被询问人： 询问人：由谁来本处领取公证书？ 被询问人： ﹡询问人：公证费XXX元，请到收款处交纳。 被询问人： ﹡询问人：最后，本询问人再次提醒你二件事：第一、赠与合同办理公证后，你就失去了任意撤销赠与的权利，你如果对受赠人不满意，或者你对签订赠与合同反悔了，或者你的其他亲属对赠与有意见，你都无法申请撤销公证书。因此，你一定要再次慎重考虑。我们10天后为你出具公证书，你再考虑10天，如果感到不妥，可以在10天内向我们提出。 被询问人： ﹡询问人：第二、如果你认为受赠人严重侵害了你或者你的近亲属，或者不履行对你所担负的义务，你有权撤销赠与，但你应当向受赠人提出撤销要求。如果受赠人不同意你撤销赠与，你应当在你知道或者应当知道受赠人侵害了你的利益或者侵害了你的近亲属后一年内，通过向人民法院提起民事诉讼的方式解决你和受赠人的纠纷，不能要求公证处撤销公证书。 被询问人： 询问人：请你阅读本笔录，如果有疑问，你有权要求我修改、补充笔录。 被询问人： ﹡询问人：因为你不能阅读，我将本笔录宣读给你听，如果有疑问，你有权要求我修改、补充笔录。 被询问人： 询问人：你对笔录有无需要修改、补充的内容？ 被询问人： 询问人：如果你对本笔录没有疑义或者异议，请在笔录上签字（按指印）确认。 被询问人： 以上笔录共××页，经我审阅无误。（由被询问人手书） 公证申请人（签字、按指印）：                                                        年    月    日 记录人（签名）：          年    月    日                                 询问人（签名）：          年    月    日 （三）房屋赠与合同公证询问笔录参考格式之二 办理房屋赠与合同公证询问笔录参考格式之二 （适用于对受赠人的询问） 询问时间：    年  月  日 询问地点： 询问人： 记录人： 被询问人：                  性别：        出生日期：    年  月  日  公民身份号码： 住址：                      工作单位： 职务：                      联系电话： ………………………………………………………………………………… 询问人：你申请办理何种公证？ 被询问人： 询问人：请你先阅读本处办理房屋赠与合同公证需要向你告知和解释的一些法律问题（提交《告知书》）。 被询问人： ﹡询问人：因为你不能阅读，我先将本处办理房屋赠与合同公证需要向你告知和解释的一些法律问题宣读给你听（宣读《告知书》）。 被询问人： 以下为阅读（宣读）和解释《告知书》的时间。 以下继续进行询问。 询问人：请你在阅读后的《告知书》上签字（按指印）确认？ 被询问人： ﹡询问人：你听明白了我刚才宣读的《告知书》？如果没有疑问，请在《告知书》上签字（按指印）确认。 被询问人： 询问人：请出示你的身份证件，并陈述自己的姓名、性别、出生日期、工作单位、住址、联系电话等基本信息。 以下为被询问人陈述自己的基本信息和询问人审验其身份证件的时间，询问人根据陈述和审验结果将当事人的基本信息记载于本笔录首部。 以下继续进行询问。 ﹡询问人：我是XXX，公证处指定我办理你申请的房屋赠与合同公证，你是否要求我回避？ 被询问人： 询问人：你所接受赠与的房屋的状况（坐落、面积等）？ 被询问人： 询问人：赠与人为什么将上述房屋赠与给你？ 被询问人： 询问人：赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产。如果赠与人所赠与的财产属于赠与人与配偶（或者其他人）共有的财产，赠与人应当与配偶（或者其他共有人）共同签订赠与合同并共同申办公证或者取得共有人的书面同意，你明白吗？ 被询问人： 询问人：你所接受赠与的房屋的来源、取得时间、所有权属于谁？（如果受赠人不清楚，可以不记录此询问，或者记录回答“不清楚”） 被询问人： 询问人：你所接受赠与的房屋是属于赠与人个人所有，还是属于赠与人与配偶的共有财产？（如果受赠人不清楚，可以不记录此询问，或者记录回答“不清楚”） 被询问人： ﹡询问人：你所接受赠与的房屋是否有其他隐名的共有人？（如果受赠人不清楚，可以不记录此询问，或者记录回答“不清楚”） 被询问人： 询问人：是否有其他人可以对你所接受赠与的房屋主张所有权或者其他财产权利？（如果受赠人不清楚，可以不记录此询问，或者记录回答“不清楚”） 被询问人： 询问人：你所接受赠与房屋的权属有无争议？（如果受赠人不清楚，可以不记录此询问，或者记录回答“不清楚”） 被询问人： 询问人：你所赠与的房屋目前有无被查封等限制处分的情况？（如果受赠人不清楚，可以不记录此询问，或者记录回答“不清楚”） 被询问人： 询问人：你是否用所赠与的房屋设定过抵押或者以其他方式设定过担保？（如果受赠人不清楚，可以不记录此询问，或者记录回答“不清楚”） 被询问人： 询问人：你是否以订立过遗嘱或者签订遗赠扶养协议的方式处分过所赠与的房屋？（如果受赠人不清楚，可以不记录此询问，或者记录回答“不清楚”） 被询问人： 询问人：你在此之前是否通过买卖、赠与、互换等方式处分过所赠与的房屋？（如果受赠人不清楚，可以不记录此询问，或者记录回答“不清楚”） 被询问人： 询问人：所赠与的房屋有无安全隐患或者其他瑕疵？（如果受赠人不清楚，可以不记录此询问，或者记录回答“不清楚”） 被询问人： 询问人：你所赠与房屋目前的占有、使用情况？ 被询问人： 询问人：你与受赠人的关系？ 被询问人： ﹡询问人：请介绍一下你家庭的全部成员，请不要遗漏。（非家庭成员之间赠与，无需询问此问题） 被询问人： ﹡询问人：赠与人家庭成员中有无限制民事行为能力和无民事行为能力人？有无没有生活来源的人？（非家庭成员之间赠与，无需询问此问题） 被询问人： ﹡询问人：赠与人对赠与附有义务，你是否自愿接受赠与所附的义务？你能够完全履行该义务吗？（如果赠与没有附有义务，无需询问此问题） 被询问人： ﹡询问人：赠与该房屋是否会影响赠与人履行对其他人的义务或者债务？（如果受赠人不清楚，可以不记录此询问，或者记录回答“不清楚”） 被询问人： ﹡询问人：赠与该房屋是否会影响赠与人的家庭生活或者生产经营活动？是否会影响其他家庭成员的生活？（非家庭成员之间赠与，无需询问此问题） 被询问人： ﹡询问人：赠与该房屋后，如果赠与人将来因为生病或者其他原因发生生活困难，你怎么办？（非家庭成员之间赠与，无需询问此问题） 被询问人： 询问人：本询问人告知你：《合同法》规定受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（2）对赠与人有扶养义务而不履行；（3）不履行赠与合同约定的义务。赠与人撤销赠与后，可以要求你返还赠与的财产。你明白吗？ 被询问人： ﹡询问人：本询问人告知你：如有下列情形之一，赠与合同公证可能被撤销：（1）所赠与的房屋属于赠与人与他人共有，而该赠与没有取得其他共有人（包括共同继承人）的同意；（2）所赠与的房屋在公证后被法律文件确认不属于赠与人所有或者不属于赠与人合法拥有的财产；（3）赠与人受欺诈、胁迫等原因所签订的赠与合同；（4）所赠与的房屋已经被查封等。你明白吗？ 被询问人： ﹡询问人：如果赠与合同被依法撤销，你是否愿意自愿承担返还所接受赠与的房屋或者予以补偿的义务？ 被询问人： 询问人：有关赠与房屋的过户税费和相关费用由谁承担？ 被询问人： 询问人：你对赠与合同的条款有无补充或者修改？ 被询问人： ﹡询问人：你申办公证的赠与合同中第XX条的含义不清楚，你是否做出修改？ 被询问人： 询问人：赠与合同公证后，你要及时到不动产登记部门办理权属变更登记，你所接受赠与的房屋方能转移给你所有，你明白吗？ 被询问人： 询问人：你对赠与合同的全部内容都清楚吗？是否还有疑义之处？ 被询问人： 询问人：你签署此赠与合同是自愿的吗？ 被询问人： 询问人：你提交给公证处的所有材料都是真实的吗？ 被询问人： 询问人：你的上述陈述都是真实的吗： 被询问人： 询问人：由谁来本处领取公证书？ 被询问人： ﹡询问人：公证费XXX元，请到收款处交纳。 被询问人： 询问人：请你阅读本笔录，如果有疑问，你有权要求我修改、补充笔录。 被询问人： ﹡询问人：因为你不能阅读，我将本笔录宣读给你听，如果有疑问，你有权要求我修改、补充笔录。 被询问人： 询问人：你对笔录有无需要修改、补充的内容？ 被询问人： 询问人：如果你对本笔录没有疑义或者异议，请在笔录上签字（按指印）确认。 被询问人： 以上笔录共××页，经我审阅无误。（由被询问人手书） （签字、按指印）：          年    月    日                                               记录人（签名）：          年    月    日                                 询问人（签名）：          年    月    日 五、财产分割公证 （一）财产分割协议公证告知内容参考格式 财产分割协议公证告知书参考格式 公证申请人： 依据《公证法》第二十七条第二款的规定，现将你申办财产分割协议公证的法律意义、法律后果以及申办财产分割协议公证的注意事项告知如下： 1．申请办理财产分割协议公证，应当由全体共有人共同向公证机构提出申请。共有人委托他人申办公证的，应当提供经过公证的授权委托书。如果申请人隐瞒或者遗漏共有人，侵害他人合法权益的，应当承担相应的法律责任。 2．在财产分割协议签订之前基于共有财产而产生的债务，不因为签订分割协议而改变共有人对外所承担的连带责任。 3．不得以签订财产分割协议规避合法债务，否则债权人可以对该协议行使撤销权。 4．财产分割协议所涉及到的财产如果需要办理产权变更登记的（如房屋、股权等），当事人应当在领取公证书后及时办理产权变更登记。 本处特别提示：请你在本告知书上签字（按指印）之前务必认真阅读本告知书。如果你有疑问或者异议，可以要求本处工作人员作出解答；如果你阅读本告知书有困难，可以要求本处工作人员向你宣读。经你签字确认后，本告知书将存入本处的公证档案，作为你已经知悉本告知书所载明内容，并愿意承担相应义务的证据。                         公证申请人（签字、按指印）：                                                      年      月      日 （二）财产分割协议公证询问笔录参考格式 财产分割协议公证询问笔录参考格式 询问时间：    年  月  日 询问地点： 询问人： 记录人： 被询问人：                  性别：        出生日期：    年  月  日  公民身份号码： 住址：                      工作单位： 职务：                      联系电话： ………………………………………………………………………………… 询问人：你申请办理何种公证？ 被询问人： 询问人：请你先阅读本处办理财产分割协议公证需要向你告知和解释的一些法律问题（提交《告知书》）。 被询问人： ﹡询问人：因为你不能阅读，我先将本处办理财产分割协议公证需要向你告知和解释的一些法律问题宣读给你听（宣读《告知书》）。 被询问人： 以下为阅读（宣读）和解释《告知书》的时间。 以下继续进行询问。 询问人：请你在阅读后的《告知书》上签字（按指印）确认？ 被询问人： ﹡询问人：你听明白了我刚才宣读的《告知书》没有？如果没有疑问，请在《告知书》上签字（按指印）确认。 被询问人： 询问人：请出示你的身份证件，并陈述自己的姓名、性别、出生日期、工作单位、住址、联系电话等基本信息。 以下为被询问人陈述自己的基本信息和询问人审验其身份证件的时间，询问人根据陈述和审验结果将当事人的基本信息记载于本笔录首部。 以下继续进行询问。 ﹡询问人：我是XXX，公证处指定我办理你申请的财产分割协议公证，你是否要求我回避？ 被询问人： 询问人：你们所分割的财产包括那些？ 被询问人： 询问人：财产分割协议的具体内容？ 被询问人： 询问人：所分割的每一项财产的来源、权属和取得的时间？ 被询问人： 询问人：所分割的财产的权属有无争议？ 被询问人： 询问人：所分割的财产有无被抵押、查封、扣押等限制处分的情况？ 被询问人： 询问人：所分割的财产上有无债务关系？ 被询问人： 询问人：所分割的财产有无其他共有人？ 被询问人： 询问人：你所作的财产约定是否会影响你履行对其他人的义务或者债务？是否会损害第三人的合法利益？ 被询问人： 询问人：你对财产分割协议的条款有无补充或者修改？ 被询问人： ﹡询问人：你申办公证的财产分割协议中第XX条的含义不清楚，你是否做出修改？ 被询问人： 询问人：你对财产分割协议的全部内容都清楚吗？是否还有疑义之处？ 被询问人： 询问人：你签署此财产分割协议是自愿的吗？ 被询问人： 询问人：你提交给公证机构的所有材料都是真实的吗？ 被询问人： 询问人：你的上述陈述都是真实的吗： 被询问人： 询问人：由谁来本处领取公证书？ 被询问人： ﹡询问人：公证费XXX元，请到收款处交纳。 被询问人： 询问人：最后，本询问人提醒你二件事：第一、在财产分割协议签订之前基于共同共有财产而产生的债务，不因该分割协议而改变你与其他共有人对外所承担的连带责任。 被询问人： 询问人：第二、协议所涉及到的财产如果需要办理产权变更登记的（如房屋、股权等），你应当及时去办理产权变更登记。 被询问人： 询问人：请你阅读本笔录，如果有疑问，你有权要求我修改、补充笔录。 被询问人： ﹡询问人：因为你不能阅读，我将本笔录宣读给你听，如果有疑问，你有权要求我修改、补充笔录。 被询问人： 询问人：你对笔录有无需要修改、补充的内容？ 被询问人： 询问人：如果你对本笔录没有疑义或者异议，请在笔录上签字（按指印）确认。 被询问人： 以上笔录共××页，经我审阅无误。（由被询问人手书） 公证申请人（签字、按指印）：                                                        年    月    日 记录人（签名）：          年    月    日                                 询问人（签名）：          年    月    日 （三）夫妻财产约定协议公证告知内容参考格式 夫妻财产约定协议公证告知书参考格式 公证申请人： 依据《公证法》第二十七条第二款的规定，现将你申办夫妻财产约定协议公证的法律意义、法律后果以及申办夫妻财产约定协议公证的注意事项告知如下： ﹡1．“夫妻财产约定协议”是指是指夫妻双方就婚姻关系存续期间所得的财产以及各自婚前财产的归属等事宜达成的书面协议。 ﹡2．夫妻财产约定协议可以就协议所涉及的财产约定为各自所有、共有，或者部分各自所有、部分共有。约定共有的，可以约定为按份共有、共同共有，或者部分按份共有、部分共同共有。 ﹡3．夫妻财产约定协议可以对全部夫妻财产进行约定，也可以对部分夫妻财产进行约定；可以对婚后所有的财产进行约定，也可以对婚前各自所有的财产进行约定；可以进行概括性约定，也可以进行具体性约定；可以对财产所有权的归属进行约定，也可以对财产的占有、使用、收益和处分进行约定；可以约定婚姻关系存续期间家庭生活费用的负担和债务清偿责任，也可以约定婚姻关系终止时财产的分割。 4．按照中国公证协会《办理夫妻财产约定协议公证的指导意见》的规定，公证机构在办理夫妻财产约定协议公证中不对协议所涉及的财产的权属和现状进行实质性审查，夫妻双方应当在自行核实清楚财产的权属和现状后再签订夫妻财产约定协议。 5．夫妻财产约定协议签订后，无论财产是夫妻共同取得的还是一方取得的，无论财产的权属原来属于夫妻共有还是一方所有，协议所涉及财产的权属以及占有、使用、收益和处分都要依据协议的约定来确定，而且，未经过夫妻协商一致，不能单方改变协议的约定。 6．协议所涉及到的财产如果需要办理产权变更登记的（如房屋、股权等），夫妻双方应当在领取公证书后及时去办理产权变更登记。 7．《婚姻法》第十九条规定，“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定为各自所有的，夫或者妻一方所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或者妻一方所有的财产清偿。”主张第三方知道该约定的，夫或者妻负有举证责任。 8．不能以夫妻约定逃避夫妻共同的债务，或者恶意串通，损害国家、集体和他人的利益。 9．申办公证的夫妻财产约定协议仅限于对财产问题做出约定，当事人对涉及子女抚养、各自遗产的继承等内容的约定应当另行申办扶养协议公证、遗嘱公证等公证。 10．准备结婚的男女双方可以在办理结婚登记前就双方各自的婚前财产、婚姻关系存续期间所得财产的归属等事宜签订财产约定协议并申办公证，但是，该协议应当载明协议以结婚登记为生效条件。 本处特别提示：请你在本告知书上签字（按指印）之前务必认真阅读本告知书。如果你有疑问或者异议，可以要求本处工作人员作出解答；如果你阅读本告知书有困难，可以要求本处工作人员向你宣读。经你签字确认后，本告知书将存入本处的公证档案，作为你已经知悉本告知书所载明内容，并愿意承担相应义务的证据。                         公证申请人（签字、按指印）：                                                      年      月      日 （四）夫妻财产约定协议公证询问笔录参考格式 夫妻财产约定协议公证询问笔录参考格式 询问时间：    年  月  日 询问地点： 询问人： 记录人： 被询问人：                  性别：        出生日期：    年  月  日  公民身份号码： 住址：                      工作单位： 职务：                      联系电话： ………………………………………………………………………………… 询问人：你申请办理何种公证？ 被询问人： 询问人：请你先阅读本处办理夫妻财产约定 协议合同 餐饮协议合同范本合伙经营协议合同范本协议合同二手车购车协议合同二手车购车协议合同范本 公证需要向你告知和解释的一些法律问题（提交《告知书》）。 被询问人： ﹡询问人：因为你不能阅读，我先将本处办理夫妻财产约定协议公证需要向你告知和解释的一些法律问题宣读给你听（宣读《告知书》）。 被询问人： 以下为阅读（宣读）和解释《告知书》的时间。 以下继续进行询问。 询问人：请你在阅读后的《告知书》上签字（按指印）确认？ 被询问人： ﹡询问人：你听明白了我刚才宣读的《告知书》没有？如果没有疑问，请在《告知书》上签字（按指印）确认。 被询问人： 询问人：请出示你的身份证件，并陈述自己的姓名、性别、出生日期、工作单位、住址、联系电话等基本信息。 以下为被询问人陈述自己的基本信息和询问人审验其身份证件的时间，询问人根据陈述和审验结果将当事人的基本信息记载于本笔录首部。 以下继续进行询问。 ﹡询问人：我是XXX，公证处指定我办理你申请的夫妻财产约定协议公证，你是否要求我回避？ 被询问人： 询问人：你们结婚的时间？ 被询问人： 询问人：你们签订夫妻财产约定协议的原因和目的？ 被询问人： 询问人：你们约定的财产包括那些？ 被询问人： 询问人：财产约定的具体内容。 被询问人： 询问人：所约定的每一项财产的来源、权属和取得的时间？（注：仅就财产进行概括性约定不涉及具体财产的无需询问此问题） 被询问人： 询问人：所约定的每一项财产的现状（如房屋的坐落、面积等）和占有、使用状况？（注：仅就财产进行概括性约定不涉及具体财产的无需询问此问题） 被询问人： 询问人：所约定财产的权属有无争议？ 被询问人： 询问人：所约定的财产有无被抵押、查封、扣押等限制处分的情况？ 被询问人： 询问人：所约定的财产有无其他共有人？ 被询问人： 询问人：所约定的财产在此之前是否以遗嘱的方式做过处分？ 被询问人： 询问人：所约定的财产在此之前是否以赠与的方式做过处分？ 被询问人： 询问人：你所做的财产约定是否会影响你履行对其他人的义务或者债务？是否会损害第三人的合法利益？ 被询问人： 询问人：按照中国公证协会《办理夫妻财产约定协议公证的指导意见》的规定，公证处在办理夫妻财产约定协议公证中不对协议所涉及的财产的权属和现状进行实质性审查，你应当在自行核实清楚财产的权属和现状后再签订夫妻财产约定协议。因此，本询问人问你，你对所约定的财产的权属和现状是否都清楚？请你慎重考虑后会回答。 被询问人： ﹡询问人：夫妻财产约定协议不仅可以对财产的权属做出约定，还可以对财产的占有、使用、收益和处分做出约定。你们是否对协议所涉及的财产的占有、使用、收益和处分做出约定？特别是对各自所有的财产的占有、使用、收益和处分是否做出约定，本询问人建议你们做出具体的约定。 被询问人： 询问人：对债权债务是否做出约定？ 被询问人： 询问人：你对夫妻约定协议的条款有无补充或者修改？ 被询问人： ﹡询问人：你申办公证的夫妻财产约定协议中第XX条的含义不清楚，你是否做出修改？ 被询问人： 询问人：你对夫妻财产约定协议的全部内容都清楚吗？是否还有疑义之处？ 被询问人： 询问人：你签署此夫妻财产约定协议是自愿的吗？ 被询问人： 询问人：你提交给公证机构的所有材料都是真实的吗？ 被询问人： 询问人：你的上述陈述都是真实的吗？ 被询问人： 询问人：由谁来本处领取公证书？ 被询问人： ﹡询问人：公证费XXX元，请到收款处交纳。 被询问人： 询问人：最后，本询问人郑重提醒你三件事：第一、夫妻财产约定协议签订后，无论财产是夫妻共同取得的还是一方取得的，无论财产的权属原来属于夫妻共有还是一方所有，协议所涉及财产的权属以及占有、使用、收益和处分都要依据协议的约定来确定，而且，未经过夫妻协商一致，不能单方改变协议的约定，因此，这个法律后果对双方的利益影响巨大，你清楚这个后果吗？ 被询问人： 询问人：第二、协议所涉及到的财产如果需要办理产权变更登记的（如房屋、股权等），你应当及时去办理产权变更登记。 被询问人： 询问人：第三、《婚姻法》第十九条规定，“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定为各自所有的，夫或者妻一方所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或者妻一方所有的财产清偿。”因此，你所做的夫妻财产约定如果第三人不知道，就对第三人没有对抗效力，约定属于你个人所有的财产也可能被用来清偿你的配偶所欠的债务，你清楚吗？ 被询问人： 询问人：请你阅读本笔录，如果有疑问，你有权要求我修改、补充笔录。 被询问人： ﹡询问人：因为你不能阅读，我将本笔录宣读给你听，如果有疑问，你有权要求我修改、补充笔录。 被询问人： 询问人：你对笔录有无需要修改、补充的内容？ 被询问人： 询问人：如果你对本笔录没有疑义或者异议，请在笔录上签字（按指印）确认。 被询问人： 以上笔录共××页，经我审阅无误。（由被询问人手书） 公证申请人（签字、按指印）：                                                        年    月    日 记录人（签名）：          年    月    日                                 询问人（签名）：          年    月    日