土地流转合同
甲方(流出方), 法人代
表
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乙方(流入方), 法人代表,
双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地进行流转,根据相关法律法规的规定,本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则,经充分协商,订立本合同。
一、流转标的
甲方同意将位于xx县xx镇xx村xx自然村513.5亩土地,四至范围,东临xx,西至xx,南接xx,北到xx,的承包经营权流转给乙方,包括其范围内的可耕地420亩、其它荒废地、林地、池塘、道路、所属xx河水面及河滩地、田头地、地头沟等免费提供乙方使用。
二、流转土地的方式、用途
甲方采用出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营,乙方可以用于树木花草种植及其它农业生产。
三、土地承包经营权流转的期限
双方约定土地流转期限为10年,从2015年10月23日起,至2025年10月22日止。
四、流转价款
乙方同意可耕地按1000元/亩/年,中间池塘及池塘周边林地等半价计算,其它河滩地、荒废地、水面免费使用,合计每年流转金四拾二万元,,420000.00,,以后每年在10月30日前支付。
五、双方的权利和义务
1、乙方按照约定缴纳土地流转费,甲方收取费用后,按照约定的期限交付流转的土地。
2、甲方保证所流转土地享受xx河治理核心区的所有优惠政策,如果不能享受,甲方须配合乙方争取按相关政策全额赔偿乙方。
3、乙方若不在合同规定的期限内再流转,需提前通知甲方。
4、乙方应优先使用甲方所在村村民在流转地务工,甲方不能故意为难、刁难乙方。
六、违约责任
(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地,或不完全交付流转土地,应向乙方支付违约金拾万元。
(二)甲方违约干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,为难、刁难乙方,给乙方造成损失的,由甲方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金四拾万元。
(三)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。
1.不按合同规定用途使用土地的,
2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,
3.不按时交纳土地流转费的。
七、特别约定
本合同履约期间,不因集体经济组织的分立、合并,负责人变更,双方法定代表人变更而变更或解除。
八、争议的解决方式
在履行本合同过程中发生的争议,由双方协商解决;协商或调解不成的,可提交仲裁委员会仲裁,或依法向xx县人民法院起诉。
九、生效条件
本合同一式三份,甲方、乙方、镇土地流转管理部门各一份,经
双方签字并经转让承包经营权土地的xx镇人民政府农村经营管理机
构鉴证、备案后生效。
甲方, 乙方:
法人代表, 法人代表,
鉴证单位盖章 签约日期, 年 月 日
浙公网安备 33021202002483