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店铺转让协议书.doc

店铺转让协议书

Aurora飞
2017-09-18 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《店铺转让协议书doc》,可适用于高等教育领域

店铺转让协议书身份证号码:转让方(甲方):顶让方(乙方):身份证号码:房东(丙方):身份证号码:甲、乙、丙三方经友好协商就店铺转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为:)转让给乙方使用建筑面积为平方米并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同租期到年月日止年租金为元人民币(大写:)租金为每年交付一次并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元(大写:)上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续但相关费用由乙方负责乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、如乙方逾期交付转让金除甲方交铺日期相应顺延外乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金逾期日的甲方有权解除合同并且乙方必须按照转让费的向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止甲方同样承担违约责任并向乙方支付转让费的作为违约金。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关但遇政府规划国家征用拆迁店铺其有关补偿归乙方。九、本合同一式三份三方各执一份自三方签字之日起生效。甲方签字:日期:乙方签字:日期:丙方签字:日期:店面转让合同立契约书人即(以下简称甲方)、(以下简称乙方)双方兹就营业转让事宜订立本契约条件如下:转让标的:甲方愿将独资设立坐落市路号的一、转让予乙方经营。二、本件转让价格及其计算标准:(一)全部生财器具存货作价为人民币万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。(二)上列生财器具存货经盘点如有增减变化数量则依清册所记载价格增减给付现金。(三)甲方应收未收款约计万元(详移交清册)悉数由乙方承受不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。三、付款办法:于签订本契约的同时乙方交付甲方万元其余款于点交完讫之日一次付清。四、点交日期及地点:双方订定年月日为点交日期并定于商行现场为点交地点。五、特约事项:(一)本件点交以前所有甲方对外所欠一切债务概由乙方承受教育并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。(二)商号名称或延用原名称或变更名称悉依乙方自便甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续不得借故推辞。(三)商号现承租坐落市路号的租赁权由甲方让与乙方并由甲方负责出租人与乙方办理续租年与乙方另行换立租约如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件致乙方受害时甲方应负赔偿责任。六、违约处罚:任何一方违反本契所列各条情形之一即视违约论对方有权解除契约。如系乙方违约愿将已付款项任由甲方没收若系甲方违约则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害仍得请求赔偿。七、甲乙双方应各觅保证人对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任愿各负连带赔偿之责并均抛弃先诉抗辩权。八、本契约一式四份由甲乙双方及保证人各执一份为凭。立契约书人甲方:保证人:乙方:保证人:年月日甲方:乙方:丙方:甲乙双方经友好协商就店铺转让达成下列协议并共同遵守:第一条甲方于年月日前将位于的店铺(面积为平方米)转让给乙方使用。第二条该店铺的所有权证号码为产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同租期到年月日止月租为元人民币。店铺交给乙方后乙同意代替甲向丙履行该租赁合同每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用该合同期满后由乙领回甲交纳的押金该押金归乙方所有。第三条店铺现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归乙方使用租赁期满后不动产归丙所有动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。第四条乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写元整(,元)上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照已由甲方办理经营范围为餐饮租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业的所欠一切债务由甲方负责偿还与乙方无关。第六条乙方逾期交付转让金除甲方交铺日期相应顺延外乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金逾期日的甲方有权解除合同乙方按转让费的,向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺按甲不按时交付店铺承担违约责任。第七条遇国家征用拆迁店铺有关补偿归乙方。第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺甲方退偿全部转让费赔还装修损失元并支付转让费的,的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营乙方有权解除合同甲方退还剩余租期的转让费押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续乙方有权解除合同甲方应退回全部转让费赔偿装修、添置设备损失元并支付转让费的,的违约金。第九条本合同一式二份自签字之日起生效。甲方(签字):年月日乙方(签字):年月日丙方(签字):年月日转让方(甲方):身份证号码:顶让方(乙方):身份证号码:房东(丙方):身份证号码:甲、乙、丙三方经友好协商就店铺转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为:)转让给乙方使用建筑面积为平方米并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同租期到年月日止年租金为元人民币(大写:)租金为每年交付一次并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元(大写:)上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续但相关费用由乙方负责乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、如乙方逾期交付转让金除甲方交铺日期相应顺延外乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金逾期日的甲方有权解除合同并且乙方必须按照转让费的向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止甲方同样承担违约责任并向乙方支付转让费的作为违约金。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关但遇政府规划国家征用拆迁店铺其有关补偿归乙方。九、本合同一式三份三方各执一份自三方签字之日起生效。甲方签字:日期:乙方签字:日期:丙方签字:日期:附件:原房屋租赁合同店铺转让合同范本转让方(甲方):身份证号码:顶让方(乙方):身份证号码:甲、乙、双方经友好协商就店铺转让事宜达成以下协议:一、甲方同意将自己位于街(路)号的店铺转让给乙方使用建筑面积为平方米并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、店铺转让给乙方后乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等营业设备等全部归乙方。四、乙方在年月日前分两次向甲方支付转让费共计人民币元(大写:)第一年付款,第二年付清余下费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续但相关费用由乙方负责乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金逾期日的甲方有权解除合同并且乙方必须按照转让费的向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止甲方同样承担违约责任并向乙方支付转让费的作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关但遇政府规划国家征用拆迁店铺其有关补偿归乙方。八、本合同一式两份双方各执一份自双方签字之日起生效。甲方签字:日期:乙方签字:日期:附件:一、乙方欠条一份二、甲方转让给乙方的一切设施清单

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