美容院转让协议书(共7篇)

美容院转让协议书(共7篇) 精品文档 美容院转让协议书(共7篇) 甲方: 乙方: 一、因特殊原因，甲方将座落在 美容院转让给乙方一切完好转让给乙方， 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 生效后均归乙方所有。 二、协商一致价格为 人民币转让给乙方，并达成以下协议: 1、甲方转让给乙方不得带走店内任何一位顾客，将店内顾客档案及顾客护理过留余的套盒业切留给乙方，今后均归乙方服务完毕，并要协助乙方在服务顾客期间不退款现象。 2、甲方转让给乙方结清店内所有电、水、电话费、税务费费用，从合同生效后产生的一切经营盈利、开支费用均归乙方所有与甲方无关。 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后具有法律生效。 甲方: 乙方: 日期: 日期: 美容院转让合同 转让方________________ 身份证号: 常住地址: 联系电话: 1 / 28 精品文档 受让方________________ 身份证号: 常住地址: 联系电话: 经甲乙双方友好协商，本着互利互惠、诚实守信的原则，就美容院营业权转让 事宜，甲乙双方达成如下协议: 一、 转让标的:甲方愿将嘉妍美容院，坐落于 市城 区 路 小区 号美容院，转让予乙方经营。 二、 本店转让价格及其计算 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 : 甲方收取转让费人民币 。乙方应接受甲方现有所有顾客 。 存货进行盘点，此存货作为之前会员的后期服务用的产品，不另行计价。 三、付款办法:于签定本契约的同时，乙方交付甲方人民币 一次付清。转让费包括店内装修、美容床、美容仪器等。 四、点交日期及地点:双方订定_________年______月______日为点交日期，并定于现场为点交地点。 五、特约事项: 2 / 28 精品文档 本店点交时，甲方应将本店目前所有会员及顾客资料，移交给乙方，乙方承诺愿接受甲方原有顾客，后期提供较为完善的服务，由甲方负责 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 各会员及顾客，后期资料由乙方负责归档、整理。点交前清算所有水、电费用、房租、员工薪资等。甲方愿同乙方暂时维护原有顾客，让顾客与乙方有一定的沟通。 本店名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同，不得借故推辞。 本店承租坐落市区 路 小区 的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租手续，与乙方另行换立租约。续租合同另见乙方与房屋产权人所签订的房屋租赁合同。 六、违约处罚:任何一方违反本契所列各条情形之一，即视为违约，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收;若系甲方违约，则应按所收的款项双倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。 七、甲方再签订本合同后一年内不得再在距离本协议约定的美容院周围2公里范围内重新开美容院。 八、本契约一式贰份，由甲乙双方各执一份为凭。 立契约书人 甲方:___________________乙方:___________________ 3 / 28 精品文档 ________年____月____ 转让协议书 甲方: 身份证号码: 乙方: 身份证号码: 经自愿协商达成一致，双方就店面转让相关事宜达成以下条款，以资共同遵守。 1、转让门面位于大冶市叶家坝路口雪焕彩美容院，门面转让价格为肆万元整。 2、店面交付乙方后，乙方应于当天付甲方三万元整定金，乙方所欠甲方的一万元，必须在2013年4月1日之前还清。否则，甲方有权收回店面并且不退还定金。 3、乙方接收美容店后，乙方必须负责售后服务店内会员顾客，否则，乙方退还顾客产品及丽源美业产品价值8000元，靓之堂产品价值5000元。 4、自双方鉴定协议书后，乙方自负盈亏，与甲方无关。 5、付加项:?甲方保证该店面3年内不拆建，否则，此协议无效，甲方应退还甲方所付金额。 ?甲方负责安装店内浴沐房，负责店内电热水器初次使用是能出热水的，负责留微波炉1个，负责本月份在店内协助乙方。 ?甲方有维护及带走自己的电脑，刷卡机、网络。 6、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有 4 / 28 精品文档 同等效力。 甲方: 乙方: 年 月 日 美容院转让合同书 立契约书人***、***，双方就营业转让事宜，订立本契约，条件如下: 一、 转让标的:甲方愿将独资设立，坐落x x市x路x号的***，转让予乙方经营。 二、 本件转让价格及其计算标准: *****，存货作价为人民币x x万元。*****及存货另列清册交分别标明价格。 上列***，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。 甲方应收欠款计x万元，悉数由乙方承受，不另计价。乙方应承受甲方对外所欠一切债务。 三、 付款办法:于签订本契约的同时，乙方交付甲方x万元;其余款于点交完讫之日一次付清。 四、 点交日期及地点:双方订定x x x x年x月x日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。 五、 特约事项: 本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债 5 / 28 精品文档 权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。 商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。 商号现承租坐落x x市x路x号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租x年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。 六、 违约处罚:任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收;若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。 七、 甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。 八、 本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。 立契约书人 甲方:*** 保证人: 乙方:*** 6 / 28 精品文档 保证人: x x x x年x月x日 转让协议书 甲方:姓名 性别 年 月 日出生 现住址: 乙方:姓名 性别 年 月 日出生 现住址: 根据国家有关法律、法规，为明确甲乙双方关系和责任，在平等自愿的基础上对于经 美容店转让，经甲乙双方共同协商达成协议如下: 一、甲乙双方责任: 1、甲方的卫生许可证、工商执照、税务登记证自合同签字之日起归属乙方，甲方提供真实有效凭证，绝对保障乙方的法人资格。 2、甲方必须保证配合乙方与房东完成新的租房协议的签订;甲方帮助配合乙方完成所有相关证照的变更手续。 3、甲方保证将美容院原封不动的转给乙方。 4、乙方接手店院后，甲方不得以任何现由和形式在 区经营美容院。 5、甲方保证房东不向乙方收取 年 月至 年 月 日的房租。。 7 / 28 精品文档 6、乙方负责继续完成甲方原有会员所持卡的佘额部分项目服务，由于会员卡金归甲方所有、乙方在强行转卡和冲卡导致服务不满意客人退卡有乙方负责。 7、在乙方接手店院后，甲方的债权债物不得转嫁给乙方，产生的纠纷均由甲方负责，甲方不得阻拦乙方正常运营，否则属违约行为。 8、自签字之日起乙方拥有店院所有权并负责美容管理和经营。 9、乙方应严格遵守国家现行业务各项规程及安全制度，如有出现安全责任事故以及刑事事件与纠纷一律乙方自行承担。 10、双方约定违约金为本协议转让金的双倍即人民币 元。 11、 年 月至 年 月的房租收据由乙方保管，如有丢失后果乙方负责。 三、本协议未尽事宜，双方可以补充规守定，补充协议与本协议有同等效力。 四、本协议一式两份，甲乙双方各一份。本协议自甲、乙双方签字之日韦生效。 甲方:(签字或盖章)乙方:签字或盖章) 年月日年月日 《美容院转让合同书》 8 / 28 精品文档 立契约书人________________ 身份证号: 立契约书人________________ 身份证号: 双方就美容院营业转让事宜，订立本契约，条件如下: 一、 转让标的:甲方愿将独资设立，坐落 ___________ 市 _________ 路 ______ 号的____________ 美容院，转让予乙方经营。 二、 本件转让价格及其计算标准: __________，存货作价为人民币___________万元。__________及存货另列清册交分别标明价格。 上列__________，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。 甲方应收欠款计______万元，悉数由乙方承受，不另计价。乙方应承受甲方对外所欠一切债务。 三、付款办法:于签订本契约的同时，乙方交付甲方______万元;其余款于点交完讫之日一次付清。 四、点交日期及地点:双方订定_________年______月______日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。 五、特约事项: 本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债 9 / 28 精品文档 权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。 商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。 商号现承租坐落_________市_________路_________号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租x年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。 六、违约处罚:任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收;若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。 七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。 八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。 立契约书人 甲方:___________________ 保证人:_______________ 10 / 28 精品文档 乙方:___________________ 保证人:_______________ ________年____月____日 中华人民共和国合同法相关规定: 第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租 的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人 应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 资产转让协议 本协议由下列双方于_________年_________月_________日于中华人民共和国_________市订立: 转让方:_________ 受让方:_________ 鉴于:甲方系依据中国法律合法设立并有效存续的中外合资经营企业;乙方系依据中国法律合法设立并有效存续的外商独资企业;甲方、乙方经过友好协商，同意共同进行协作和配合，促使甲乙双方之间资产转让的顺利完成。就甲方资产转让事宜，甲方和乙方在此明确各自的权利和义务，达成协议如下: 第一条 定义 11 / 28 精品文档 1.交割评估基准日:指为确定转让价格，由甲、乙双方协商确定的，对转让资产进行最终评估、审计的日期。即满足本协议第八条第1款规定的所有条件后的第一个工作日。 2.交割日:指本协议所述的转让资产由甲方转移至乙方所有的日期，即满足本协议第八条第4款规定的所有条件后的第一个工作日。 3.评估基准日:_________年_________月_________日。 4.资产评估报告:以_________年_____月______日为评估基准日的转让资产的资产评估报告，由_________资产评估公司编写。 5.转让资产:依据本协议第三条，甲方应转让给乙方的所有资产，包括于资产评估报告列明的有关企业的和与资产相关的经营业务。 6.相关期间:自评估基准日至交割日之间的期间。 7.工作日:即星期一至星期五。 8.附属企业:就本协议各方而言，由该方直接或间接控制的任何公司或其他经济组织。控制是指任何人士籍着持有股权、出资额，行使投票权、董事任命权或依据合同或其他方式所拥有的决定另一方决策及事务的权力。 9.有关物业:资产评估报告内列明的有关企业拟 12 / 28 精品文档 转让予乙方的，有关企业已或将取得土地使用权和/或房屋所有权的土地和/或房屋，其详情见附件二。 第二条 资产转让 1.根据本协议的约定，甲方同意在本协议所规定的交割日将有关企业的转让资产转让予乙方。 2.乙方同意根据本协议的约定自甲方受让有关企业的转让资产。 3.自本协议第八条第4款所规定的交割日起，乙方即成为该转让资产的合法所有者，享有并承担与转让资产有关的一切权利和义务，甲方则不再享有与转让资产有关的任何权利，也不承担与转让资产有关的任何义务和责任，但本协议另有规定者除外。甲方有义务尽量协助乙方完成有关的必要的法律手续。 4.自交割日起，乙方及其授权人士将完全接管转让资产，并使用其从事生产经营活动。 第三条 转让资产 1.固定资产:甲乙双方同意，有关企业所拥有的拟向乙方转让的全部固定资产包括列载于本协议附件一的资产评估报告内，于评估基准日的全部固定资产。甲乙双方确认，在交割日，甲方将上述全部固定资产作为转让资产向乙方转让，包括: 列载于资产评估报告内的有关企业的所有机器设 13 / 28 精品文档 备、建筑物及在建工程。 列载于资产评估报告内的有关企业的土地使用权。 2.流动资产:为了生产持续性发展的需要，本协议甲方同意向乙方转让，而乙方同意受让甲方拥有的有关的库存材料、产成品、在制品及配件仓库存零配件。 第四条 产品售后安装及其它售后服务的安排 1.甲、乙双方一致同意，在本协议所述的交割日前，对甲方签署的并已履行交货义务，但依据合同、协议的规定或国家相关法律、行政法规的规定，甲方仍处于承诺履行产品的售后安装或其它售后服务义务期间的销售合同、协议，自交割日后，应由乙方代替甲方持续履行上述产品的售后安装及销售合同、协议所约定的其它售后服务。 2.为确保乙方持续履行前款所述的产品的售后安装及其它售后服务，甲、乙双方一致同意，由_________公司对交割日的预提安装费、售后服务费进行审计确认。乙方在依据本协议第七条第3款所述方式向甲方支付转让价格时，应自转让价格中扣除上述经确认的预提安装费、售后服务费。 3.甲、乙双方一致同意，以交割日为起算日，在自交割日起的第_________个公历年度届满之日，由_________公司对实际发生的安装费及售后服务费用进行审 14 / 28 精品文档 计，该审计数据为终局数据。如经审计，依据本条上款由乙方预提的安装费及售后服务费的总额超出实际发生的安装费及售后服务费用的总额，则乙方应在_________公司出具审计数据后的三十个工作日内，将上述超出部分的价款返还甲方;如经审计，乙方预提的安装费及售后服务费的总额不足支付实际发生的安装费及售后服务费用的总额，则甲方应在公司出具审计数据后的三十个工作日内，将不足部分的价款支付予乙方。 第五条 商标的使用许可 甲、乙双方一致同意，甲方保证给予乙方有偿使用有关商标的使用许可，具体安排以甲乙双方于_________年_________月_______日签署的《商标使用许可合同》的内容为准。 第六条 劳务安排 甲、乙双方一致同意，在交割日后，对于有意成为乙方职员的有关企业的员工，有关企业将解除与其签署的劳动合同，而由乙方予以全部留用并与其签署劳动合同，与乙方员工享受同等待遇。具体安排以甲乙双方于_________年_________月_________日签署的《劳务安排协议》的内容为准。 第七条 转让价格、支付的时间及方式 1.根据_________国有资产管理委员会确认的资 15 / 28 精品文档 产评估结果，甲、乙双方一致同意，以_________万元人民币作为固定资产转让价格的基础。在交割评估基准日，甲、乙双方将根据本条下款所述原则对交割评估基准日的转让资产进行调整。经过上述调整后的固定资产的转让价格与流动资产的转让价格总额将作为乙方收购转让资产的转让价格。 2.甲、乙双方一致同意，依据下述原则确定转让资产的转让价格: 固定资产:对列入资产评估报告内的固定资产，以_________元人民币为转让价格的基础，根据甲方_________年执行的固定资产的折旧率，扣除自_________年_________月_________日至交割评估基准日的折旧额作为固定资产的转让价格。 流动资产:流动资产转让价格的确定，应参考_________公司于交割评估基准日依据中国会计准则及依据国际会计准则分别进行审计、确认的数据，由甲、乙双方在平等、协商的基础上，最终确定一公平、合理的市价。 3.甲、乙双方一致同意，乙方以代替甲方偿还截止交割日，以甲方为债务人的有关债务的方式向甲方支付转让价格，惟上述有关债务截至交割日的本金及利息的总额累计应相等于转让价格总额扣除依据本协议第四条第2款经_________公司审计确认的预提安装费及售后服务费。有关 16 / 28 精品文档 债务的债权人名单及相关资料由甲方负责向乙方提供。 第八条 交割评估基准日与交割日 1.在交割评估基准日，下述条件必须全部获得满足: 甲方就本协议所述的资产转让行为获得有关贷款银行的书面同意; 甲方根据中国有关法律、法规保证取得有关物业土地使用权及土地上所建房屋、建筑物的权属证明文件; 本协议所述的资产转让行为及_________资产评估公司以_________年_________月 _________日为评估基准日，就转让的固定资产部分出具的资产评估报告获得_________国有资产管理委员会的正式批准; 根据中国法律及法规，所有按本协议就有关资产转让及本协议提及的其他交易及安排而应取得的包括但不限于甲方、乙方的原审批机关的批准及其他一切审批、同意、豁免和授权均已取得及一切有关文件均获签署。 2.在交割评估基准日当天，甲方应向乙方提供一份令乙方满意的独立中国律师出具的中国法律 意见 文理分科指导河道管理范围浙江建筑工程概算定额教材专家评审意见党员教师互相批评意见 书证明及确认，本条上款所列条件已全部获得满足。 3.如自甲、乙双方正式签署本协议之日起_________个月内，本条第1款所述在交割评估基准日应获得满足的条件 17 / 28 精品文档 仍未能获得完全满足，则在甲、乙双方正式签署本协议之日的下一年度的同一日期后，甲、乙双方之任何一方均有权书面提出解除本协议。 4.满足下列条件时，转让资产即可在交割日合法交割: 本条第1款所述的在交割评估基准日应满足的所有条件完全得到满足;及 根据本协议第三条、第七条的规定，本协议双方经过评估师、会计师所进行的评估、审计，已就转让资产的价格及与转让资产相关的一切交易、安排以书面形式达成一致意见。 5.甲、乙双方确认，本条上款所述所有条件，均应在交割评估基准日后的30个工作日内满足。 6.如本条第4款所述的所有条件在本条上款所述的期间内仍未能得到全部满足时，则甲、乙双方之任何一方均有权书面提出不收购流动资产。 7.在交割日当天，乙方应向乙方同意替代甲方偿还的有关债务的债权人发出乙方代替甲方承担有关债务的通知书，甲方应确保上述债务的债权人自收到上述通知书后的十四个工作日内，对通知书加以书面确认。如在上述期间内，债权人仍未能对通知书加以书面确认，对未能获得确认的债务部分，乙方不承担偿还义务，直至甲方促使该部分债 18 / 28 精品文档 务的债权人对通知书加以确认，而甲方应自行承担自债权人收到通知书后的第十五个工作日至债权人对通知书加以确认之日的，该部分债务所产生的利息及一切费用。 8.甲、乙双方一致同意，对相关期间甲方所发生的一切费用均应由_________负担。 第九条 甲方的声明、保证及承诺 甲方在此向乙方声明、保证及承诺如下: 1.甲方是根据中国法律正式设立和合法存续的中外合资经营企业，并具有一切必要的权利、权力及能力订立及履行本协议项下的所有义务和责任;而本协议一经签署即对甲方具有合法、有效的约束力。 2.甲方对有关资产具有合法的、完全的所有权及控制权，有权签署本协议并转让有关资产或其任何部分，而该等资产或与该等资产相关的任何权益，不受任何优先权或其他类似权利的限制。乙方于本协议所达成的资产转让完成后将享有作为转让资产的所有者应依法享有的一切权利并可依法转让、处分该等资产，并不会因其成立文件或中国法律的规定而受到任何扣压、抵押和负担或其他第三者权利的限制。就本协议所述的资产转让及其它交易、安排而言，仅需获得_________国有资产管理委员会的批准，以及有关贷款银行及有关担保人的同意。 3.甲方是依据中国法律成立并合法存续的具有独 19 / 28 精品文档 立法人地位的中国外商独资企业，其根据中国法律有权拥有并经营其目前正在拥有并经营的一切资产和业务。甲方已经分别取得其设立及经营业务所需的一切批准、同意、授权和许可，所有这些批准、同意、授权和许可均为有效和具有约束力的。就甲方所知，在经营范围内，概无任何影响乙方利益的、违反中国法律、法规的事件发生。 4.甲方保证合法拥有其目前正在拥有并在本协议所述交割日之前继续拥有的全部转让资产。除已向乙方作明确的书面披露者外，并不存在任何对上述资产及权益的价值及运用、转让、处分这些资产及权益的能力产生任何不利影响的抵押、担保或其他任何第三者权利或其他限制。 5.甲方保证，截止本协议签署日，以及直至本协议所规定的交割日，制造、销售或以其他方式经营的产品，没有并将不会侵犯任何专利、设计、版权、商标或类似的知识产权，并无任何人士提出与上述产品有重大关系的权利要求。 6.除已向乙方作明确的书面披露者外，甲方没有正在进行的、以甲方为一方的或以甲方的转让资产的任何部分为标的的，如作出对甲方不利的判决或裁定即可能单独或综合一起对转让资产状况或业务经营产生重大不利影响的任何诉讼、仲裁或行政处理程序。 7.与甲方在交割日以前正在经营的业务有重大关 20 / 28 精品文档 系的一切商标、专利、设计、版权或其他类似的工业产权均系合法取得，收益权由甲方合法享有而无需缴纳任何费用。截止本协议签署日，该等权利并未受到侵犯，也未以任何形式许可或授予第三人。 8.甲方一切按照中国法律和行业惯例应该保险的财产，在本协议签署日均已投保，且该等保单在本协议签署日仍然有效。甲方保证在交割日前不采取任何行为，亦不忽略任何行为，使上述保单成为无效或可能成为无效并保证在交割日后，促使有关保单的保险人同意将保单之投保人、受益人变更为乙方。 9.截至交割日，甲方并无任何正在生效的非正常商业条件的生产、经营合同或安排并因此对转让资产的状况产生重大不利影响。 10.甲方在交割日之前对其所使用的土地的使用是合法的，并不需要补交任何税费，且并不存在任何未正式向乙方披露的因甲方在交割日前对土地的使用而需要乙方承担或履行的义务或责任。 11.银行及其他贷款或负债 除已在经_________公司审计的有关企业_________年度的资产负债表中明确披露者外，甲方并无其他涉及转让资产的未偿还贷款、或有负债及其他形式的负债; 甲方并无在本协议签署日前收到任何债权人书面 21 / 28 精品文档 通知，将强制性地处置任何部分的转让资产; 除已向乙方作明确的书面披露者外，甲方并无设置任何影响其全部或部分业务或转让资产的抵押、保证、质押或其他方式的第三者权益，或其他可能导致前述事件发生的任何协议、安排或承诺; 截至本协议签署日，并无任何人士就转让资产或其任何部分行使或声称将行使任何对转让资产的状况有重大不利影响的权利;亦无任何直接或间接与转让资产有关的争议。 12.甲方没有一旦披露便会影响到签订本协议或本协议任何条款的原意被改变的事实未向乙方披露。 13.于交割日，甲方的厂房、机器、工具及其他设备均处于良好的运作及操作状态，并经定期及适当保养及维修。 14.甲方的高级管理人员或相关的知情人士对有关交割日前的有关企业或其附属企业之商业或技术秘密负有保密义务，不得对外透露或基于商业的目的使用上述秘密。 15.在交割日后，甲方将不会在中国境内或境外以任何方式参与任何对乙方的业务实际或可能构成直接或间接竞争的业务或活动。 16.甲方将按照国家法律及有关政策的精神与乙方共同妥善处理本协议所述资产转让过程中的任何未尽事 22 / 28 精品文档 宜。 17.甲方为有关土地使用权及房产所有权的实益拥有人及拥有有关物业妥善的及可在市场上出售的业权。有关物业并不受任何按揭、抵押、租赁、许可权或其他负担或任何第三方权利、条件、指令规则或其他限制所影响或需要得到任何第三方同意或向第三方支付金钱补偿，而将会或可能会对上述物业的价值或对有关企业使用、转让或出售上述资产的能力造成重大不良后果。 18.即使在交割日后，上述声明、保证及承诺将继续有效。 第十条 乙方承诺、声明及保证 乙方在此向甲方声明、承诺及保证如下: 1.乙方是依据中国法律成立并合法存续的外商独资企业。 2.乙方有充分的权利进行本协议所述的资产转让，除需获得其董事会对该资产转让的正式批准外，乙方已经获得签署和履行本协议的其他一切合法授权。 3.乙方将按照国家法律及有关政策的精神与甲方共同妥善处理本协议所述产权转让过程中的任何未尽事宜。 4.按照本协议的规定向甲方支付转让价款。 第十一条 保密 除中国有关法律、法规或有关公司 章程 公司章程范本下载项目章程下载公司章程下载公司章程下载公司章程下载 的明文规 23 / 28 精品文档 定或要求外，未经他方事先书面同意，任何一方在本协议所述交易完成前或完成后，不得将本协议的有关内容向本次交易参与各方之外的任何第三人透露。 第十二条 本协议未尽事宜 甲乙双方同意，在本协议签署后，就本协议未尽事宜，包括但不限于有关企业的商标使用、劳务合作事宜，进行进一步的协商，并在交割日前达成补充协议。该补充协议构成本协议不可分割的组成部分。 第十三条 违约责任 1.任何一方违反其在本协议中的任何声明、保证和承诺，或本协议的任何条款，即构成违约。违约方应向守约方支付全面和足额的赔偿。 2.在交割日后，当发生针对甲方或乙方，但起因于交割日前有关企业或其附属企业的经营活动，而在交割日前未曾预料到或未向乙方披露的债务纠纷或权利争议时，甲方同意采取措施予以解决，使转让资产或乙方免受损失。若该等纠纷或争议对转让资产或乙方造成任何损失，则甲方同意作出赔偿。 第十四条 生效 甲、乙双方一致同意，本协议经甲、乙双方授权代表签字及加盖双方公章即生效。 第十五条 争议的解决 24 / 28 精品文档 1.凡因执行本协议发生的与本协议有关的一切争议，协议双方应通过友好协商解决。如果不能协商解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 2.根据中国有关法律，如果本协议任何条款由法庭裁决为无效，不影响本协议其它条款的持续有效和执行。 第十六条 适用法律 本协议的订立、效力、解释、执行及争议的解决，均受中国有关法律、法规的管辖。 第十七条 协议权利 未经另一方的书面同意，任何一方不得转让其依本协议所享有的权利及应承担的义务。各方的继承者、经批准的受让人均受本协议的约束。 第十八条 税项 甲、乙双方一致同意，双方因履行本协议而应缴纳的任何税款或费用，均应根据中国有关法律、法规的规定缴纳。 第十九条 不可抗力 1.“不可抗力”是指本协议各方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据本协议履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于地震、台风、洪水、火灾或其它天灾、战争、骚乱、罢工或任何其它类似事件。 2.如发生不可抗力事件，遭受该事件的一方应立 25 / 28 精品文档 即用可能的最快捷的方式通知对方，并在十五天内提供证明文件说明有关事件的细节和不能履行或部分不能履行或需延迟履行本协议的原因，然后由各方协商是否延期履行本协议或终止本协议。 第二十条 附件 本协议所有附件是本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。 第二十一条 文本 本协议以中文书就。正本一式_________份，甲乙双方各持_________份。每份正本均具有同等法律效力。 第二十二条 其他 1.任何一方向另一方发出与本协议有关的通知，应采用书面形式，并以专人送递、传真、电传或邮寄方式发出;通知如以专人送递，以送抵另一方法定地址时为送达;如以传真或电传方式发送，发件人在收到回答代码后视为送达;如以邮寄方式送达，以寄出日后两个工作日为送达日期。 2.本协议的任何修改需经双方同意，并须签署书面文件。本协议的修改应在双方签字之后报送相关审批机关批准或备案。 3.任何一方未能或延迟行使其根据本合同享有的权利、权力或特权不应视为对该等权利、权力或特权的放弃，且对该等权利、权力或特权的部分行使不应妨碍未来对此等 26 / 28 精品文档 权利、权力或特权的行使。 4.本协议赋予甲方及乙方的约定权利、权力或补救措施，并不拟排除任何其他权利、权力或补救措施，而应是累加性的，并应补充现时或日后法律、法规、合同规定或其他规定赋予的其他各项权利、权力及补救措施。 5.甲、乙双方彼此承诺，如任何一方未能履行在本协议下的责任，但其享有在任何时候于任何法律管辖区的任何诉讼、或任何法律管辖区对其进行查封或执行关于其在本协议规定下的责任之判决的豁免权;甲、乙双方彼此并在不可撤销地放弃这种豁免权。 6.甲、乙双方同意，如任何一方违反本协议的规定，则守约方有权终止本协议并要求违约方赔偿损失。 7.如甲方在第九条所作出的声明和保证与事实不符或其保证未能得到履行，则乙方有权终止本协议，并要求甲方赔偿由此而造成的损失。 8.甲、乙双方将支付彼此就有关本协议的各自的费用。 甲方:_____________________ 法定代表人:_______________ 乙方:_____________________ 法定代表人:_______________ 附件 27 / 28 精品文档 一、资产评估报告 二、有关物业资料 三、_________国有资产管理委员会对_________资产评估公司就转让固定资产部分出具的《资产评估报告》的确认批文及对资产转让行为出具的批文 28 / 28